愛知県田原市の株式会社スギテツが運営する、東三河エリア密着の注文住宅ブランドです。建築家との連携によるデザイン提案を軸に、耐震等級3を標準とし、ZEH水準の外皮性能を訴求する木造住宅を手がけています。
4D//STUDIO.MIKAWAは、愛知県田原市の株式会社スギテツが運営する注文住宅ブランドです。スギテツは1946年に杉浦鉄工設備として創業し、1972年に法人化、1990年に現社名へ変更しました。水道・土木・住宅という地域インフラを支える事業を基盤に、新築事業部・リフォーム事業部・ライフラインの3本柱で東三河エリアの住まいづくりを担っています。
住宅ブランドとしては、建築家集団 4D/GROUNDWORK との連携による設計提案を特色とし、北向きや変形地など条件が不利とされる土地を採光・視線設計で活かす考え方を打ち出しています。耐震等級3を標準とし、ZEH水準の外皮性能と高性能樹脂サッシを訴求する木造軸組の住まいを提案しています。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。連携先の建築家集団 4D/GROUNDWORK は設計・空間プロデュースのパートナーであり、親会社・グループ会社ではないため、本ページのスコアには反映していません。
公式SPECでは、耐震等級3を標準仕様とし、超抑震構法・オリジナル耐震床・オリジナルベタ基礎・省令準耐火構造を組み合わせた構造性能を訴求しています。断熱・気密はZEH水準の強化外皮基準をクリアする旨を掲載し、窓まわりはLIXIL EW-PG ／ EW-TG、Low-E複層ガラス、アルゴンガス入りを採用しています。
EW-TGは高性能樹脂フレームに3層ガラス相当を組み合わせた仕様で、外皮の熱損失を抑える狙いがあります。太陽光発電と高効率設備を組み合わせることでZEHにも対応できると説明していますが、UA値やC値の具体数値、気密測定の全棟実施は公式に開示されていないため、性能を数値で比較したい場合は見積もり時に性能計算書の提示を依頼するのが確実です。
耐震等級3は公式SPECの標準仕様記載に基づく評価です。許容応力度計算の全棟実施有無は公表されていません。断熱はZEH水準の強化外皮基準クリアという公式記載に基づき、UA値・C値・断熱材種・厚み・換気方式の具体数値は公表項目に含まれないため、本ページでは数値を断定していません。太陽光発電は標準搭載ではなく、ZEH対応の選択肢として位置付けられています。
公式サイトでは明確なシリーズ別の商品名は分けられておらず、主力ブランド 4D//STUDIO.MIKAWA を現行主力として、建築家提案による1棟ごとの自由設計が中心です。平屋に向けた ONE-STORY HOUSE LIVING の導線があり、中庭・ガレージ・趣味空間など暮らし方に合わせた提案を施工事例で展開しています。
商品はシリーズとして細分化されていないため、仕様や標準・オプションの区分は個別の仕様書で確認するのが確実です。太陽光・蓄電池・全館空調などの標準範囲は公表項目に含まれない部分が多く、契約前に書面で線引きを確認するのが前提となります。
公式保証ページでは、地盤保証20年・建物保証20年・シロアリ保証5年を掲載しています。建物の検査・保証はハウスプラス住宅保証による第三者検査を採用し、地盤はジャパンホームシールドの地盤調査を実施する運用です。定期点検は引渡し後3か月・6か月・12か月・23か月・5年・10年の節目で行います。
シロアリ保証は5年、地盤・建物の初期保証は20年です。延長は「10年後にメンテナンスすると10年延長」と公式に記載がありますが、起算点・有償条件・最長年数は公表項目に含まれていません。設備保証年数や24時間365日窓口の有無も公表されていないため、保証の細目は契約店舗の約款で確認するのが前提となります。
公式の坪単価や本体価格表は開示されておらず、総額は個別見積もりに基づく検討が前提です。SUUMOの建築実例集計では参考坪単価が80〜95万円/坪、最低価格帯が3000万円台とされており、価格帯としてはハイグレード寄りに位置付けられます。公式は初期費用だけでなく、光熱費・税金・維持管理を含めたライフサイクルコストでの資金計画を重視しています。
本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途で、商品・地域・仕様・プランにより変動します。SUUMO参考坪単価80〜95万円/坪は外部ポータルの集計値で、公式採用値ではありません。建築家設計による1棟ごとの自由設計のため、坪単価だけでなく外構・地盤改良・給排水・照明・カーテンなどを含めた総額で複数社と比較し、契約前に書面で確認するのが確実です。取引銀行として豊橋商工信用組合・蒲郡信用金庫・豊橋信用金庫・愛知みなみ農業協同組合・三菱UFJ銀行が会社概要に掲載されています。
公式サイトと公的情報、SUUMO公式DBで確認できる範囲から、強みと検討時に押さえておきたい論点を整理しました。1棟ごとに設計・構造・プラン条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 82.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 4.25×0.18 + 4.25×0.20 + 4.05×0.12 + 4.15×0.10 + 3.95×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.4
4.05 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 耐震等級3を標準仕様で公式記載＋0.3を採用。UA値・C値は公表項目に含まれず加点なし。ZEH対応は選択肢としての記載で対応率の開示がなく起点維持。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公表項目になく起点維持。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 構造躯体保証 初期20年（建物保証20年）＋0.3、防水・地盤保証 初期20年＋0.2を採用。シロアリ保証は5年で10年以上の基準に届かず加点なし。延長は最長年数が公表されず、長期点検も10年までの運用のため上位加点なし。24時間窓口は公表項目になく起点維持。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 標準仕様の詳細を公式SPECページで明示＋0.3、SUUMO等の外部ポータル参考値あり（80〜95万円/坪）＋0.2を採用。公式坪単価レンジの明示はなく、複数価格帯ラインナップにも該当しないため上位加点なし。
4.05 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ ハウスプラス住宅保証による第三者検査の標準導入＋0.3を採用。年間着工はSUUMO掲載で2023年度4棟、累計棟数は公表されず加点条件に届かず。施工エリアは愛知県の単一都道府県で複数都道府県加点なし。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 1946年創業・1972年法人設立で設立50年以上＋0.4を採用。資本金2,000万円で1億円以上に届かず加点なし。自社は非上場のため上場加点なし。建設業許可は愛知県知事許可で国土交通大臣許可加点なし。ISO認証は公表項目になく起点維持。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 平屋専用の提案ライン ONE-STORY HOUSE LIVING あり＋0.2を採用。商品シリーズは主力ブランド1本体系で3種類以上に該当せず、構造は木造軸組のみのため複数工法加点なし。規格住宅は提供しておらず該当加点なし。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 建築家集団 4D/GROUNDWORK とのコラボ設計＋0.2、外観デザインバリエーション豊富（SUUMO公式DBで外観デザインを強みに掲載）＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤーは受賞確認なし。完全自由設計は対応範囲の断定情報がないため加点見送り。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 施工エリアは愛知県東三河の単一都道府県で対応都道府県5以上に届かず加点なし。展示場・スタジオも10拠点未満のためショールーム加点なし。地域密着型のため起点維持。
4D//STUDIO.MIKAWAは、愛知県田原市の株式会社スギテツが運営する東三河密着の注文住宅ブランドです。スギテツは1946年に杉浦鉄工設備として創業し、水道・土木・住宅という地域インフラを支える事業を基盤に、新築・リフォーム・ライフラインの3本柱で住まいづくりを担ってきました。住宅ブランドとしては、建築家集団 4D/GROUNDWORK との連携による設計提案を軸に、北向きや変形地など条件が不利とされる土地を採光・視線設計で活かす考え方を打ち出しています。耐震等級3を標準とし、超抑震構法・オリジナル耐震床・ベタ基礎・省令準耐火構造を組み合わせ、ZEH水準の外皮性能と高性能樹脂サッシを訴求する点に強みがあります。地盤20年・建物20年の初期保証とハウスプラス住宅保証による第三者検査も、地域工務店として一定の安心材料です。
設計提案力とデザイン性を重視し、土地条件に悩みながら東三河で家を建てたい層、耐震等級3とZEH水準の標準仕様を求める層に適合度が高いブランドです。一方で、公式坪単価・本体価格の非開示、UA値・C値など性能数値の非公表、SUUMO掲載の施工実績が2023年度4棟と小規模である点、施工エリアが東三河中心で県外対応が難しい点は、検討前に押さえておきたい論点です。連携先の 4D/GROUNDWORK は設計・空間プロデュースのパートナーであり親会社・グループ会社ではないため、その実績を自社評価に流用していません。総額や性能の数値は契約前に書面で確認し、複数社と比較したうえで設計提案との相性を見極めるのが確実な進め方です。