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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社AD設計室

工務店AD SEKKEISHITSU Co., Ltd.

2000年7月設立、北海道札幌市西区に本社を構える独立系の地域工務店です。代表が設計から完成まで一貫担当する体制を取り、注文住宅・規格住宅・リノベーション・建売、保育園や障がい者施設の設計業務まで自社で手がけています。

  • 対応エリア広島県
  • 坪単価の目安50〜70万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 6
  • 耐震耐震等級 2
  • 保証最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
  • 構造木造
株式会社AD設計室に相談する

会社データ評価88.8/ 100

  • 建物性能4.5/5
  • 保証・アフター4.8/5
  • 価格・コスト透明性4.8/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 広島県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価50〜70万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（断熱等性能等級 6 を公開）
  • 狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 広島県以外での建築を検討している
  • 初期保証の年数を確認したい（最長60年の記載あり）
  • 間取りを自由に決めたい（規格・セミオーダー中心の記載）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

88.8/ 100

5段階中4.4
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ C値0.5以下を設計基準値で明示+0.2、劣化対策等級3基準+0.2、BELS断熱性能等級6取得物件あり(全棟一律ではないため軽微)+0.2、省令準耐火構造を標準採用+0.1、ZEHビルダー登録(Z2022A-00405-CTR)+0.1を採用。UA値の自社一律公式公表値、ZEH普及率(自社実績2021-2025年度0%)、耐震等級3標準は確認に至らず該当加点なし。

  • 保証・アフター4.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ SUUMO公式DB掲載のオプション最長60年保証(二次ソース加点)+0.3、定期点検1/2/5/10/15年以降5年単位+0.3、24時間365日対応+0.2、補修保証上限1,000万円+0.1、JIO/JHSの保証機関採用+0.1を採用。初期保証年数(構造・防水・シロアリ)は公式本文で年数明示が確認できないため起点維持の論点として残し、出典をSUUMO公式DBに明記。

  • 価格・コスト透明性4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ 公式坪単価の明示(ORDER PLAN 69万円/坪税別、フルオーダー坪50万円〜税別)+0.4、商品ごとの本体価格・施工床面積を公式に明示(ORDER 3種、PACKAGE 8種)+0.3、SUUMO公式DBの参考価格61.4〜70.0万円/坪(二次ソース加点)+0.2、複数価格帯のラインナップ(フルオーダー・セミオーダー・規格型・建売の併用)+0.2を採用。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 年間施工実績12棟(2021年度)で年50棟以上加点基準に届かず、累計引渡戸数・業界ランキング・主要受賞は公開検索範囲で確認できず、施工エリアは1都道府県内のため都道府県基準の加点なし、第三者検査の標準導入(JIO)は保証側で加点済みのため重複回避。年間12棟規模を強みとして本文で説明する一方、本軸では加点条件に該当する事項なしで起点維持。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 設立2000年(26年)で20年以上+0.1、一級建築士事務所登録(北海道知事(石)第6181号)・建設業許可(般-6(石)第22046号)・宅建業免許(北海道知事免許 石狩(2)第8863号)の3資格保有+0.2を採用。自社は非上場、資本金300万円で1億円基準に届かず、ISO9001/14001は公式公表が確認できないため起点維持。親会社・持株会社のない独立系のため、親会社上場流用の論点は該当しません。

  • 商品ラインナップ4.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ ORDER PLAN 3種＋PACKAGE PLAN 8種で商品11種類(5シリーズ以上基準)+0.5、規格型(PACKAGE)と自由設計(ORDER/フルオーダー)の両方提供+0.3、平屋専用商品(Hiraya ／ 延床20.29坪)あり+0.2を採用。木造軸組工法のみのため複数構造工法加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ フルオーダー・セミオーダー・規格型の3線併用で自由度の選択肢が広い+0.3、PACKAGE PLAN 8種で外観テイストの選択肢(平屋・都市型・プロヴァンス調・小屋裏型・和テイスト・切妻・キューブ等)+0.2を採用。グッドデザイン賞・キッズデザイン賞・HOY等の公式受賞歴は公開検索範囲で確認できず該当加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は北海道1県で20都道府県以上の加点基準に届かず、本社1拠点で展示場・ショールームの常設拠点は公式・SUUMO公式DBで確認できず、ショールーム50拠点以上の加点基準にも該当しません。札幌市・石狩市・小樽市・千歳市・恵庭市・苫小牧市・江別市・北広島市の8市で密度高く運用する地域工務店のスタンスで、本軸では加点条件に該当する事項なしで起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 88.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.55×0.20 + 4.75×0.18 + 4.85×0.20 + 3.75×0.12 + 4.05×0.10 + 4.75×0.06 + 4.25×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 88.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

50〜70万円/坪

公式 ＋ SUUMO参考の坪単価レンジ：50〜70万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • PLAN A / B / C69万円/坪 ／ 税別

    セミオーダー型のORDER PLAN固定価格。本体価格はPLAN Aで2,235万円、PLAN Bで2,679万円、PLAN Cで2,645万円が公式掲載値です。

  • フルオーダー坪50万円〜 ／ 税別

    PLAN Aページに記載された注文住宅の出発点。仕様・面積で総額が変動するため、見積段階で追加費用を含めた金額を確認するのが前提です。

  • SUUMO参考価格61.4〜70.0万円/坪

    SUUMO公式DB掲載の参考価格。商品・条件で変動するため、自分の希望仕様での実額は見積で確認する位置付けです。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 2

  • 保証

    最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

UA VALUE
―プラン・地域・採用仕様で個別算定。BELS等級6取得物件は2025年3月竣工で実例あり
C VALUE
0.5公式POINTの設計基準値。気密測定費用は建築主負担と明記
SEISMIC
2PLAN A/B/Cの公式価格表に追加仕様として160万円で記載
INSULATION
62025年3月竣工物件で取得を公式POINTに掲載

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
広島県
本社所在地
北海道
構造
木造
対応する家タイプ
狭小住宅
設計自由度
規格・セミオーダー中心
保証
最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

公開情報の対応エリア表記：札幌市・石狩市・小樽市・千歳市・恵庭市・苫小牧市・江別市・北広島市 札幌市・近郊8市 SUUMO公式DB掲載の施工エリア

商品

  • PLAN A 2階建て住宅

    69万円/坪(税別) ／ 本体2,235万円 ／ 施工床32.39坪

    4LDKを基準にしたセミオーダー型の2階建て。フォルムを変更しない範囲で間取りアレンジが可能な、ORDER PLANの主力タイプです。

  • PLAN B 3階建て住宅

    69万円/坪(税別) ／ 本体2,679万円 ／ 施工床38.82坪

    4LDK＋ルーフバルコニーの3階建てプラン。20坪前後の小規模敷地も想定した狭小地対応のセミオーダー型です。

  • PLAN C 2階リビングプラン

    69万円/坪(税別) ／ 本体2,645万円 ／ 施工床38.33坪

    2階にリビングを配置し、採光・天井高・プライバシー確保を狙うセミオーダー型のプラン。市街地での視線対策に向きます。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水 ／ 公式本文で年数明示なし公式会社概要には保証機関JIO・JHSの掲載がありますが、構造・防水・シロアリの初期保証年数は公式本文で確認に至りませんでした。SUUMO公式DBのオプション最長60年は延長前提の表記のため、契約前に保証書原本で初期年数と延長条件を確認するのが確実です。
PERIODIC INSPECTION
1/2/5/10/15年 ＋ 以降5年単位SUUMO公式DBに記載の定期点検サイクル。24時間365日対応の窓口と、不具合発生時の補修保証上限1,000万円も併記されており、入居後の長期サポート導線として確認できます。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 1〜2年INSPECTION定期点検 ／ 1年・2年
  3. 5年INSPECTION定期点検
  4. 10〜15年INSPECTION定期点検 ／ 10年・15年
  5. 以降5年単位PERIODIC15年以降5年単位で点検継続
  6. 60年OPTION-MAXオプション最長保証

会社情報

正式社名
株式会社AD設計室
法人番号
3430001059320
設立
2000年7月10日
代表者
代表取締役 長町 秀人
本社
北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目2-35 アリコンビル3F
資本金
300万円 ／ SUUMO公式DB掲載値
従業員数
公式・SUUMO公式DBともに開示なし
上場区分
非上場 ／ 親会社・持株会社なし(独立系)
対応エリア
札幌市・石狩市・小樽市・千歳市・恵庭市・苫小牧市・江別市・北広島市
主要構造
木造軸組工法 ／ SUUMO公式DB掲載の対応可能工法
主要事業
注文住宅・規格住宅・リノベーション・建売、マンション/保育園/福祉施設の設計業務

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 代表自身が初回相談から完成まで一貫担当する体制で、年間12棟規模の少数対応に絞っている
  • ORDER PLAN 69万円/坪(税別)、フルオーダー坪50万円〜、PACKAGE PLAN本体価格1,461万円〜2,236万円と価格体系を公式に明示
  • C値0.5以下を設計基準値、2025年3月竣工物件でBELS断熱性能等級6取得、高性能トリプルガラスを標準採用
  • SUUMO公式DB掲載でオプション最長60年保証・1/2/5/10/15年以降5年単位の点検・24時間365日対応・補修保証上限1,000万円
  • セミオーダー型ORDER 3種、規格型PACKAGE 8種、フルオーダーの3線体系で、価格と自由度のバランスを取りやすい
  • PLAN Bは20坪前後の小規模敷地を想定、土地探しサポートも公式コラム・SUUMO公式DBで紹介されている

検討時の論点

  • 年間12棟規模の少数対応のため、希望の着工・引渡時期がある場合は早期相談が前提
  • C値0.5以下は設計基準値で、気密測定の実施有無と測定費用は建築主負担と公式POINTに明記されている
  • ORDER PLAN/PACKAGE PLAN各プランの公式価格表でZEH・耐震等級2仕様が別建て費用として記載されている
  • 施工エリアは札幌市・石狩市・小樽市・千歳市・恵庭市・苫小牧市・江別市・北広島市の8市が中心
  • 初期保証年数(構造・防水・シロアリ)は公式本文で年数明示が確認できず、契約前に保証書原本での確認が前提
  • 従業員数・売上高・累計引渡戸数は公式・SUUMO公式DBで開示が限定的で、企業規模を比較指標で確認しづらい

総評

株式会社AD設計室は2000年7月10日設立、北海道札幌市西区を拠点とする独立系の地域工務店・設計施工会社です。代表取締役の長町秀人氏が設計事務所勤務の経験を経て、施主と直接向き合う体制を志向して創業しています。注文住宅・規格住宅・リノベーション・建売事業に加え、マンション・保育園・障がい者施設の設計業務にも対応します。

公式会社概要では、代表自身が相談から完成まで一貫して責任担当するため年間12棟の建設が精いっぱいと明示されており、SUUMO公式DBには2021年度施工実績12棟が掲載されています。札幌近郊8市を施工エリアとし、本社1拠点で運営しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 12 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue

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