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青沼建築工房有限会社

設計事務所AONUMA ARCHITECTS ATELIER

東京都多摩市を拠点に、注文住宅の企画、設計、監理を手がける建築設計事務所です。建て主と一緒にゼロから住まいを組み立てるオーダーメイドの家づくりを掲げ、戸建住宅から共同住宅、資産活用案件まで設計監理の領域を広げています。

  • 対応エリア東京都
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
青沼建築工房有限会社に相談する

会社データ評価77.1/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性3.8/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 東京都での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 東京都以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

77.1/ 100

5段階中3.9
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 規格商品ではなく一棟ごとの設計のため、UA値やC値、断熱等級、耐震等級の標準値が公式非公表で加点条件に該当せず起点維持。木造戸建住宅も構造計算で確認するという公式記載は姿勢として評価できるが、耐震等級3を標準仕様として明示する記載ではないため加点には用いていない。全館空調や太陽光は個別設計で標準搭載でないため起点維持とした。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ／ 設計事務所型のため、自社固有の構造や防水の長期保証、最長保証、定期点検制度、24時間サポートが公式非公表で加点条件に該当せず起点維持。新築住宅の構造と雨水に関する10年の瑕疵担保責任は施工会社側で付保される法定の仕組みで、設計事務所固有の加点には用いていない。延長保証や設備保証は工事請負契約に依存するため起点維持とした。

  • 価格・コスト透明性3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 坪単価レンジや建物本体価格の目安、標準仕様の詳細が公式非公表で加点条件に該当せず起点維持。建築費と設計監理料は敷地や仕様に応じた個別見積になる。公式コラムが示す設計監理料の建築費の概ね10パーセントという水準は業界一般の考え方で、確定の料率公表ではないため加点には用いず、ポータルの参考価格欄も確認できないため起点維持とした。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 公式の実績ページに東京や埼玉、千葉、神奈川、群馬など複数の都道府県にまたがる設計監理の案件があり、施工エリア複数都道府県として＋0.2。年間着工棟数と累計着工棟数は設計事務所で公開値がなく起点維持、第三者検査の標準導入も公開ページで確認できないため加点には用いていない。リフォームや共同住宅の件数は注文住宅の実績に流用していない。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ／ 1997年設立で設立30年の加点ラインに届かず起点維持。資本金300万円は1億円の加点ラインに届かず、自社は非上場で上場加点なし、建設業許可番号は公開ページで確認できず国土交通大臣許可とも確認できないため加点には用いていない。ISO認証も公開情報で確認できず起点維持とした。親会社やグループの上場の有無は採点に流用しない。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ フルサポートプランとシンプルプラン、リフォーム・リノベーション、共同住宅と資産活用設計という三つ以上のサービスを公式に提供しており商品シリーズ3種類以上として＋0.3、木造軸組や木造枠組、鉄骨造、RC造など複数の構造工法に対応しており＋0.3。規格住宅の枠組みはなくすべて個別設計のため、規格住宅と自由設計の両方提供という加点は採用していない。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 建て主と一緒にゼロから造り上げるフルサポートプランを掲げ、敷地と建築主、周辺環境に応じたオリジナル設計を打ち出しており、完全自由設計対応として＋0.4。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞歴は公開情報で確認できないため、これ以上は起点維持とした。

  • 対応エリア4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 公式実績と補助情報で、茨城や栃木、群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川、山梨、長野、静岡という関東周辺の対応可能エリアが確認でき、対応都道府県5以上として＋0.2。20以上の加点ラインには届かず、ショールームや展示場の公式掲載も確認できないため、これ以上は起点維持とした。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 77.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 3.75×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.35×0.06 + 4.15×0.08 + 3.95×0.06) × 20 = 77.1

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

坪単価の公表なし ／ 工事費と設計監理料を分けた見積

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 工事費個別見積

    施工会社が積算する工事費で、敷地条件や構造、仕様によって変わります。設計事務所型では工事費と設計監理料を分けて把握するのが基本です。

  • 設計監理料建築費の目安10%

    公式コラムは設計監理料を建築費の概ね10パーセントという一般論として示しています。確定の料率ではないため、対象範囲と金額は見積で確かめます。

  • 総額の考え方見積で確認

    付帯工事や地盤改良、外構、申請費、諸経費を含む総額は見積明細で確認します。工事費だけで比較すると実質負担を見誤りやすくなります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
標準値なし起点維持 ／ 加点判定の対象外
C VALUE
標準値なし起点維持 ／ 加点判定の対象外
SEISMIC GRADE
構造計算姿勢として確認 ／ 標準等級は非掲載
STRUCTURE
木造ほか用途と規模に応じて構造を選択

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
設計事務所
対応エリア
東京都
本社所在地
東京都
構造
木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：東京都多摩市を拠点に関東周辺へ対応 関東中心 多摩を拠点に関東周辺へ対応

商品

  • フルサポートプラン

    設計監理料は工事費とは別の個別見積

    建て主と一緒にゼロから造り上げる従来型の設計事務所スタイルです。十分な検討時間をかけて、敷地や建築主、周辺環境に合わせた住まいを一棟ごとに組み立てていく枠組みで、自由度を重視する施主に向いた進め方になっています。

  • シンプルプラン

    設計監理料は工事費とは別の個別見積

    契約から工事着工まで2か月を目標に、設計打合せ6回から7回を基準として進める簡略型のプランです。打合せ回数と設計期間を抑えて進めたい施主に向けた入口で、フルサポートプランより範囲を絞り込んで設計する位置づけになっています。

  • 共同住宅・資産活用設計

    用途と規模に応じた個別見積

    共同住宅や寄宿舎、社会福祉施設など資産活用系の建築の企画と設計と監理を扱う領域です。進行中のプロジェクトでは木造軸組や木造枠組に加え、PC造や鉄骨造など複数の構造の案件が並び、土地活用を検討するオーナー向けの設計監理に対応しています。

保証・アフター

STRUCTURE WARRANTY
施工会社の契約に依存設計事務所固有の構造や防水の長期保証制度は公開ページに記載がありません。新築住宅の構造と雨水に関する10年の瑕疵担保責任は法律上の仕組みで、施工を担う建設会社側で確認します。延長保証や設備保証の有無は工事請負契約と保証書で確かめておくのが確実です。
AFTER SUPPORT
窓口は相談ベース24時間365日の受付窓口や専用アプリの記載は公開ページで確認できません。引渡後の対応は施工会社と設計事務所の役割分担によるため、点検や不具合対応の窓口がどちらになるか、対応範囲と費用の扱いを契約前に整理しておくとトラブルを防ぎやすくなります。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年LEGAL瑕疵担保は施工会社側で確認
  3. 契約次第EXTENDED延長や設備保証は契約で確認

会社情報

社名
青沼建築工房有限会社
設立
1997年（2005年に有限会社へ法人化）
本社
東京都多摩市
代表者
青沼 理（管理建築士）
資本金
300万円
体制
チームメンバー5名（一級建築士2名・二級建築士1名）
上場区分
非上場 ／ 独立系
事務所登録
一級建築士事務所 東京都知事登録 第52054号
対応エリア
東京都多摩市を拠点に関東周辺へ対応
主要事業
注文住宅の設計監理、リフォーム・リノベーション、共同住宅・資産活用設計

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 建て主と一緒にゼロから造り上げる自由設計を掲げ、敷地や建築主、周辺環境に合わせた一棟ごとの設計が期待できる
  • 木造戸建住宅でも構造計算で確認するとしており、SE構法登録建築士や木造耐火建築物の設計と工事監理者登録を会社案内で確認できる
  • 戸建住宅から共同住宅、寄宿舎、社会福祉施設まで設計監理の領域が広く、土地活用や資産活用も相談しやすい
  • 設計と施工を分ける設計事務所型のため、設計監理の立場から工事を確認できる進め方になっている
  • フルサポートプランとシンプルプランで進め方を分けており、検討重視か期間短縮かで相談の入口を選べる
  • 1997年設立で2005年に有限会社へ法人化し、一級建築士事務所として東京都知事登録を会社案内で確認できる

検討時の論点

  • 規格商品ではなく一棟ごとの設計のため、UA値やC値、耐震等級などの標準性能値が公開ページに掲載されていない
  • 坪単価や建物本体価格の目安が公表されておらず、建築費とは別に設計監理料が必要になる前提を理解しておく必要がある
  • 住宅メーカー型の長期保証や24時間窓口は公開ページで確認できず、保証は施工会社の契約と瑕疵保険で確かめる必要がある
  • 住宅展示場やモデルハウスがなく、完成まで実物を見にくいため、過去実績や模型、図面での確認が前提になる
  • 初期段階で工事費が確定しにくいため、概算や上限、仕様の優先順位を早めに共有して予算を管理する進め方が要る
  • Googleや複数の住宅ポータルでは口コミが確認できないか0件のため、口コミ重視の比較には情報が不足している

総評

東京都多摩市を拠点に、注文住宅の企画、設計、監理を相談できる建築設計事務所です。公式トップでは多摩の建築設計事務所と自己紹介し、土地探しから建築のオーダーメイドという考え方を掲げています。建て主と一緒にゼロから住まいを造り上げる進め方を基本に、戸建住宅だけでなく共同住宅や寄宿舎、社会福祉施設など資産活用系の建築まで設計監理の対象に含めています。誠実なこと、やさしいこと、変ること変らないことという三つの基本方針を掲げ、建築主と敷地、周辺環境に応じたオリジナルの住まいと基本性能の確保を打ち出しています。

入力名は株式会社表記でしたが、公式会社案内と国の法人番号公表サイト由来データではいずれも青沼建築工房有限会社で一致するため、本ページでは有限会社として扱います。1997年に設立し、2005年に有限会社へ法人化したと公式に記載があり、一級建築士事務所として東京都知事登録第52054号を掲げています。社名は設計事務所ですが、注文住宅の設計監理を主軸に置く事業のため、本ページではこの注文住宅事業を採点の中心に据えます。設計と施工を分ける設計事務所型のため、長期保証は施工会社との契約や住宅瑕疵担保責任保険に依存し、価格は工事費と設計監理料を分けた個別見積になります。親会社やグループ会社は公開情報で確認できないため、独立した会社として扱います。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 7 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・tsuboPrice・houseTypes

青沼建築工房有限会社の掲載ページ
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