この会社が向いている条件
- 大阪府・兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 狭小住宅を検討している
アーキベース一級建築士事務所
設計事務所ARCHIBASE
大阪市西区を拠点に、大阪・兵庫の阪神間で建築家による注文住宅の企画・設計・監理を手がける一級建築士事務所です。代表の出上雅之氏が2006年に設立し、規格商品ではなく住む人の思いや敷地条件から組み立てる自由設計を掲げています。
- 対応エリア大阪府・兵庫県
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱公表データなし
- 耐震公表データなし
- 保証初期保証 10年
- 構造鉄筋コンクリート造
会社データ評価76.1/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性3.8/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 大阪府・兵庫県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
76.1/ 100
5段階中3.8建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。
価格・コスト透明性 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は2006年です。加点したのは、大阪・兵庫の複数府県を対応エリアとする施工エリア複数都道府県です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
商品ラインナップ 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。構造は鉄筋コンクリート造です。取り扱う住宅のタイプとして狭小住宅を公表しています。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、建築家による完全自由設計対応です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。2都道府県（大阪府・兵庫県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア76.1点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
設計監理料案件別
建築家への設計と工事監理の対価。算定方法は契約前に確認します。
工事費(本体)案件別
構造方式・仕様・施工会社の見積で変動。相見積の可否も確認します。
付帯・諸費用案件別
地盤改良・造成・擁壁・外構・申請費など。難敷地で影響が大きい項目です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
公表データなし
保証
初期保証 10年
- FREE DESIGN
- 自由設計敷地・暮らし方から一棟ごとに計画
- DIFFICULT SITE
- 難敷地公式に設計実績を訴求 ／ 土地選び相談あり
- STRUCTURE
- RC対応RC住宅の設計実績を公式に訴求
- UA / C VALUE
- 案件別設計段階で施主が数値目標を指定
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 設計事務所
- 対応エリア
- 大阪府・兵庫県
- 本社所在地
- 大阪府
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 対応する家タイプ
- 狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：大阪・兵庫を中心とする関西圏 ／ 阪神間 大阪・兵庫中心 阪神間 ／ 関西圏
商品
注文住宅の企画・設計・監理
設計監理料・工事費は案件ごとの見積
住む人の思いや夢、こだわりを形にする建築家の自由設計です。敷地特性や暮らし方を読み解き、間取りや仕様を一棟ごとに組み立てます。構造は木造やRCなど案件ごとに検討します。
傾斜地・変形地の住宅設計
設計監理料・工事費は案件ごとの見積
傾斜地や変形地、狭小地など条件の難しい敷地でも、敷地特性を読み解いて住宅計画を行います。造成や擁壁、地盤、法規、眺望を踏まえた設計を、土地選びの段階から相談できます。
鉄筋コンクリート住宅の設計
構造設計・施工会社と個別に確認
鉄筋コンクリート造の住宅の設計実績を公式に訴求しています。木造だけでなくRC造を含めて、耐久性や意匠性、難敷地での構造計画を検討したい場合の相談候補になります。
保証・アフター
- WHO COVERS
- 保証主体は施工会社・保険新築住宅では、構造躯体と雨水の浸入を防ぐ部分について引渡から10年の瑕疵保証が法律で求められます。これを支えるのが施工会社の瑕疵保険で、設計事務所は設計と監理の責任を担います。保証の窓口がどこになるかを契約前に確認してください。
- TO CHECK
- 契約前に確認したい項目設備保証の年数、定期点検の運用、緊急時の連絡先、設計変更や補修の対応窓口を、設計監理契約と工事請負契約の双方で確認しておくと安心です。瑕疵保険の加入状況も施工会社へ確認してください。
- 設計DESIGN設計・監理契約
- 着工BUILD施工会社と工事請負契約
- 引渡HANDOVER瑕疵保険・設備保証の開始
- 10年〜WARRANTY構造・防水の瑕疵保険(法定10年)
会社情報
- 名称
- アーキベース一級建築士事務所
- 設立
- 2006年9月 ／ ASJ掲載 ／ 関連会社掲載は8月表記
- 所在地
- 大阪市西区京町堀
- 代表者
- 出上 雅之 ／ 一級建築士
- 事務所形態
- 独立系 ／ 親会社・グループは公表項目になし
- 対応エリア
- 大阪・兵庫を中心とする関西圏 ／ 阪神間
- 主要構造
- 案件ごとに個別設計 ／ RC住宅の設計実績あり
- 主要業務
- 注文住宅の企画・設計・監理 ／ 土地選び相談
- 関連会社
- IU BIM STUDIO株式会社 ／ 同一代表のBIM関連会社
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 建築家による自由設計を掲げ、規格商品ではなく敷地と暮らし方から一棟ごとに設計する
- 傾斜地・変形地・狭小地など難敷地の設計実績を公式に訴求し、土地選び段階から相談できる
- 鉄筋コンクリート住宅の設計実績を訴求し、木造に限らずRC造も含めて構造を検討できる
- 代表 出上雅之氏の実務歴や設立年が、ASJやJIAなど第三者の建築家紹介で確認できる
- 同一代表の関連会社でBIM分野の活動があり、設計検証や図面精度への知見が期待できる
- 2006年設立で、関西圏の建築家系設計事務所として継続して活動している
検討時の論点
- 坪単価や本体価格の公式公表値がなく、費用は設計監理料・工事費・付帯費に分けて見積もる前提になる
- 設計事務所のため、構造・防水・設備の保証主体は施工会社や瑕疵保険、契約内容に依存する
- UA値やC値、耐震等級などの標準性能値が公表されておらず、数値目標は施主側で指定する必要がある
- 対象事務所の公開口コミ件数や評価点を確認できなかったため、実例見学やOB訪問での確認が望ましい
- 同名の株式会社アーキベースや有限会社アーキベースなど別法人があり、代表者・所在地・公式サイトで対象を確認する必要がある
総評
アーキベース一級建築士事務所は、代表の出上雅之氏が2006年に設立した関西圏の設計事務所です。出上氏は新井組やユーデーコンサルタンツでの実務を経て独立し、住む人の思いや夢、こだわりを住宅として具体化することを掲げています。所在地は大阪市西区京町堀で、公式サイトでは西宮市での注文住宅を訴求し、傾斜地や変形地など難敷地の設計、鉄筋コンクリート住宅の設計、土地選び段階からの相談に対応すると案内しています。同一代表の関連会社としてBIM分野のIU BIM STUDIO株式会社があります。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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小林住宅株式会社
- 対応エリア
- 京都府・大阪府・兵庫県・奈良県
- 坪単価
- 60〜100万円/坪
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- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 坪単価
- 62.9〜85.9万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5アトリエツバキ 一級建築士事務所
- 対応エリア
- 京都府・大阪府・兵庫県・奈良県
- 坪単価
- 39.8〜59.8万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
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