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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社 歩建設

情報なしAyumikensetsu Co., Ltd.

千葉県八街市を拠点に、完全自由設計の注文住宅を主力に据える地域密着の住宅会社です。土地探しから資金計画、新築・リフォーム、不動産仲介までを社長と少人数の体制で一気通貫に伴走する点を打ち出しています。

  • 対応エリア茨城県・千葉県・東京都
  • 坪単価の目安36〜72万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
株式会社 歩建設に相談する

会社データ評価79.4/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 茨城県・千葉県・東京都での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価36〜72万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 茨城県・千葉県・東京都以外での建築を検討している
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

79.4/ 100

5段階中4.0
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 加点なし。UA値・C値・耐震等級・断熱等性能等級・ZEH対応率・長期優良住宅の標準対応はいずれも公表項目で確認できず起点維持。施工実例の高気密・高断熱タグは個別事例の表示で、全棟一律の数値根拠としては採用していません。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年・延長条件が公表項目で確認できず上位加点基準に届かず。シロアリ保証・24時間窓口・50年規模の長期点検運用は確認できないため起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ SUUMO等の外部ポータル参考値あり＋0.2、自由設計・平屋・ガレージという複数の価格帯のラインナップ＋0.3を採用。公式サイトでの坪単価レンジや標準仕様の体系的な明示は確認できないため、その加点はありません。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県、千葉と東京・茨城の一部で＋0.2を採用。年間施工はSUUMO掲載で2020年に10棟規模とされ100棟以上の基準に届かず。会社累計の引渡棟数は公表確認できず、担当者個人の実績は会社累計と区別、第三者検査の標準導入も確認できないため起点維持。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ／ 加点なし。設立2007年で30年未満、資本金1,000万円で1億円未満、建設業は千葉県知事許可で国土交通大臣許可に該当せず、自社は非上場。ISO9001 ／ ISO14001も確認できないため起点維持。会社情報・許認可・宅建免許は公的情報で確認できています。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 自由設計・平屋・ビルトインガレージで提供スタイル3種類以上＋0.3、平屋の提案あり＋0.2を採用。規格住宅の体系は持たず、構造は木造軸組中心のため複数構造工法の加点はありません。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞、建築家コラボブランドは確認できず、外観バリエーションも客観的な根拠が限られるため、それらの加点はありません。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。対応は千葉県を中心に東京・茨城の一部で、加点基準の5都道府県以上には届きません。拠点は本社1カ所で、ショールーム10拠点以上の基準にも該当せず起点維持です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 79.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 4.25×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.25×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 79.4

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

36〜72万円/坪

SUUMO参考の坪単価レンジ：49〜70万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • フリープラン注文住宅49〜70万円/坪

    SUUMO会社概要の参考坪単価。条件により変動し、公式が保証する価格ではありません。

  • 平屋・ガレージ実例36〜72万円/坪

    SUUMO掲載の個別実例の幅。延床面積や仕様で坪単価が上下します。

  • 本体以外の費用見積りで確認

    外構・地盤改良・給排水・カーテンなどの範囲は実例ごとに異なり、総額は要確認です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
要確認公表値がないため見積り時に確認
C VALUE
要確認全棟気密測定の記載は見当たらず
STRUCTURE
木造軸組ポータル会社説明に記載の工法
INSULATION
高断熱訴求実例に高気密・高断熱タグあり

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
茨城県・千葉県・東京都
本社所在地
千葉県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：千葉県中心 ／ 東京・茨城の一部 千葉中心 千葉と東京・茨城の一部

商品

  • フリープラン＆ローコストの注文住宅

    参考 49〜70万円/坪 ／ SUUMO参考値

    モデルハウスを持たず経費を抑え、要望と予算に合わせて一棟ずつ設計する主力スタイルです。土地探しからの相談にも対応し、子育て世代の家づくりを想定しています。

  • 平屋の注文住宅

    実例 62〜72万円/坪 ／ SUUMO参考値

    限られた空間でも収納と動線を重視し、ロフトやパントリー、シューズクロークなどを織り込む平屋の提案です。回遊動線や家事のしやすさを求める層に向いています。

  • ビルトインガレージの注文住宅

    実例 36〜62万円/坪 ／ SUUMO参考値

    車やバイク、キャンピングカーなど趣味の時間と暮らしをつなぐガレージ付きの自由設計です。延床や間取り、仕様で価格の幅が大きく変わります。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 防水10年 ／ 地盤10年構造と防水は初期10年、地盤はゼロ・ディフェクトによる10年保証が掲載されています。延長保証の条件や有償点検の扱いは公開情報で確認できないため、契約時に約款を確認するのが前提です。
PERIODIC INSPECTION
1・2・5・10年の無料点検引渡し後の節目に無料の定期点検を行う運用です。50年規模の長期点検プログラムやオーナー専用窓口の有無は確認できないため、長く住む前提での対応範囲は事前に質問しておくと安心です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 1〜2年INSPECTION無料定期点検
  3. 5年INSPECTION無料定期点検
  4. 10年STRUCTURE構造・地盤保証満了 ／ 点検

会社情報

正式社名
株式会社 歩建設
設立
2007年
本社
千葉県八街市
代表者
岡田 鉄也
資本金
1,000万円
従業員数
6名 ／ SUUMO掲載
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
千葉県中心 ／ 東京・茨城の一部
主要構造
木造軸組
主要事業
注文住宅、リフォーム、不動産仲介、賃貸管理

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 規格に縛られない完全自由設計で、ガレージ・平屋・収納・家事動線など要望に沿った施工例が複数確認できる
  • SUUMO参考坪単価49〜70万円/坪、1,000万円台の実例も多く、価格を抑えた家づくりに向く
  • モデルハウスを持たずに経費を抑える方針を打ち出している
  • 土地探しから相談でき、約8割の施主が土地と家をセットで依頼すると説明されている
  • 社長が住宅ローン相談に対応する案内があり、不動産・建築・資金計画を一つの窓口で進めやすい
  • JIO構造10年・地盤10年保証と、引渡し後1・2・5・10年の無料定期点検が掲載されている

検討時の論点

  • UA値・C値・断熱等性能等級・耐震等級の標準数値が公開情報で確認できず、性能重視なら資料の取り寄せが前提
  • 坪単価はSUUMO参考値で、外構・地盤改良・諸費用などの範囲は見積りで内訳を確認する必要がある
  • 構造保証は初期10年が中心で、構造30〜60年の長期延長型と比べると年数面では短め
  • 少人数の体制で、年間施工は2020年実績で10棟規模とされ、大量供給型ではない
  • 同名・類似名の法人が複数あるため、検索時は所在地で対象を取り違えないよう注意したい

総評

千葉県八街市の歩建設は、2007年設立の地域密着型の住宅会社です。モデルハウスを持たずに経費を抑え、施主の要望と予算に合わせて一棟ごとに図面を起こす完全自由設計を主力としています。注文住宅に加えて不動産仲介・賃貸管理・リフォームも手がけますが、本ページの採点は注文住宅事業の公表情報に絞って評価し、他事業の規模や実績はスコアへ流用していません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade

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