この会社が向いている条件
- 東京都での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価50〜100万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
ベルクハウス
ハウスメーカーBERKHOUSE CO.,LTD.
東京都世田谷区瀬田に本社を構え、都市部・東京近隣に特化したフルオーダー注文住宅を中核に、建築家コンペ選択型設計システム（特許第5216482号）を運用する高級フルオーダー型ハウスメーカーです。
- 対応エリア東京都
- 坪単価の目安50〜100万円/坪
- 断熱公表データなし
- 耐震公表データなし
- 保証初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり
- 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
会社データ評価79.5/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績4.3/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 東京都以外での建築を検討している
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
79.5/ 100
5段階中4.0建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。延長した場合の最長保証は30年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。坪単価は50〜100万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、標準仕様の詳細を公式 quality / structual / construction / double-check / guarantee で網羅公開、外部ポータル参考値ありです。
施工実績 4.3点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。会社の設立（創業）は2002年です。加点したのは、第三者検査機関と自社による14回検査のダブルチェックを quality / double-check で公式明示、施工エリア複数都道府県(1都3県を資料請求・募集系で示唆)です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 2005年に新日本建物より独立、現在は資本関係なし」です。
商品ラインナップ 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。構造は木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造です。加点したのは、複数の構造工法対応(在来 / 木造ラーメン / 2×4 / 重量鉄骨 / RC / SE構法)です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(フルオーダー注文住宅 / 建築家コンペ選択型設計システム)、建築家コラボブランドあり(50名超の建築家から最低3名以上が顧客ごとにコンペ)です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（東京都）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア79.5点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
50〜100万円/坪
公式の坪単価レンジ表記は公開なし ／ 見積もり依頼が前提
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
フルオーダー注文住宅見積もり依頼
建築家コンペ方式の特性上、案件ごとに採用建築家・構造・仕様・プランで本体価格が変動します。公式の坪単価表・標準仕様表の掲載はありません。
至高の邸宅™ ／ SUPREME RESIDENCE見積もり依頼
最高級エレメンツで構成する邸宅ラインで、直輸入イタリアキッチン・天然石・トップブランド家具など採用要素が多岐にわたるため、価格レンジの公式公開はありません。
外部比較サイト参考値値が不一致
外部比較サイトには50〜80万円/坪 ／ 70〜100万円/坪 など複数の参考値が確認できますが、値が一致せず本ページの採用値には含めていません。展示場・契約店舗での書面確認が前提です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
公表データなし
保証
初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり
- UA VALUE
- 公表データなし標準値の公開は確認できないため起点維持
- C VALUE
- 公表データなし標準値の公開は確認できないため起点維持
- SEISMIC
- 技術公開ダイライトMS ／ SE構法 ／ MIRAIE 等を採用
- INSULATION
- 技術公開現場吹付発泡 ／ 基礎断熱 ／ 複層ガラス 等
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- ハウスメーカー
- 対応エリア
- 東京都
- 本社所在地
- 東京都
- 構造
- 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり
公開情報の対応エリア表記：都市部・東京近隣に特化 ／ 顧客向け施設3拠点 都市部・東京近隣 資料請求等で1都3県を示唆
商品
フルオーダー注文住宅
坪単価は公式非公表 ／ 案件別見積り
1998年5月販売開始の中核商品。都市部・東京近隣に特化し、50名超の厳選建築家から最低3名以上が顧客ごとに設計コンペを行う建築家コンペ選択型設計システム（特許第5216482号）で構成されます。
至高の邸宅™ ／ SUPREME RESIDENCE
価格は公式非公表 ／ 個別見積り
直輸入イタリアキッチン ／ 天然石 ／ イタリアガラス ／ イタリアセラミックタイル ／ トップブランド家具 ／ オーダーメイド家具を構成要素とする最高級ライン。モダンリビング特別編集 SUPREME RESIDENCE vol.1 が掲載されています。
複数構造工法対応
仕様・構造により坪単価帯は変動
在来工法 ／ 木造ラーメン構法 ／ 2×4工法 ／ 重量鉄骨造 ／ RC造 ／ SE構法を案件別に採用。フルオーダーキッチン・家具・建具を製作する自社・提携生産ラインを国内外に所有しています。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 基本構造10年 ／ 最長30年継続保証基本構造部分の瑕疵について品確法義務範囲の10年保証、10年毎に有料検査を実施することで継続的に更新し最長30年まで延長する運用です。地盤調査・地盤保証もありますが、年数・金額上限は公式非公表です。
- INSPECTION & SUPPORT
- 第三者検査 ／ 14回ダブルチェック第三者検査機関と自社によるダブルチェックを14回検査として double-check ページで公式明示しています。竣工後5年経過後のOB・OG向けにはドローン撮影サービスを提供、社内アフターサービス専門部門と365日アフターサービス体制で運用します。
- 0年HANDOVER引渡し
- 5年DRONE竣工後ドローン撮影サービス対象開始
- 10年STRUCTURE基本構造保証満了 ／ 有料検査で更新
- 20年EXTEND10年毎の有料検査で延長
- 30年MAX最長30年継続保証 ／ 検査・更新型
会社情報
- 正式社名
- 株式会社ベルクハウス
- 設立
- 2002年4月 ／ 創設1994年5月
- 本社
- 東京都世田谷区瀬田4-23-17 ベルクビル
- 代表者
- 代表取締役 矢尾板 博幸
- 資本金
- 8,000万円
- 上場区分
- 非上場 ／ 2005年に新日本建物より独立、現在は資本関係なし
- 対応エリア
- 都市部・東京近隣に特化 ／ 顧客向け施設3拠点
- 主要構造
- 在来 ／ 木造ラーメン ／ 2×4 ／ 重量鉄骨 ／ RC ／ SE構法
- 主要事業
- 注文住宅事業、リフォーム事業、不動産事業
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 建築コンペ選択型設計システム（特許第5216482号）を運用、50名超の厳選建築家から最低3名以上が顧客ごとに設計コンペを実施
- 設計・着工・引渡し・アフターまでをベルクハウスが請け負う一気通貫体制、自社責任による直接施工
- 第三者検査機関と自社によるダブルチェック、14回の建物検査を quality / double-check で公式明示
- 在来 ／ 木造ラーメン ／ 2×4 ／ 重量鉄骨 ／ RC ／ SE構法など複数構造工法を案件別に採用可能
- 「至高の邸宅™ ／ SUPREME RESIDENCE」で直輸入イタリアキッチン・天然石・トップブランド家具など最高級エレメントの採用が可能
- 2025年6月に中小企業省力化投資補助金（一般型）第1回公募の採択を確認、社内DX推進の運用面で実績
検討時の論点
- UA値・C値・断熱等性能等級・耐震等級・ZEH対応率の標準値は公式非公表、本ページのA軸では加点採用なしの起点維持
- 公式の坪単価表・本体価格・価格改定履歴は非公表、外部比較サイトの参考値（50〜80万円 ／ 70〜100万円等）も値が一致せず採用していない
- 構造保証は基本10年で、10年毎の有料検査・更新型による最長30年継続保証の運用、業界トップ層の60年以上延長型より短め
- 対応エリアは「都市部、東京近隣に特化」とされ、47都道府県対応ではない。明示された施工対応都県一覧は公式非公表
- 顧客向け施設は3拠点（瀬田プレミアムモデルハウス ／ 駒沢住宅展示場 ／ 二子玉川プレミアムショールーム）で、10拠点以上の加点条件には届かない
- 年間施工棟数・累計棟数・売上高・従業員数は公式非公表、NCN登録店ページの旧住所掲載値は基準日が定まらないため本ページの採用値には含めていない
総評
株式会社ベルクハウスは2002年4月設立（1994年5月 株式会社新日本建物 住宅事業部注文住宅課として創設、2005年11月に独立）、注文住宅事業・リフォーム事業・不動産事業を中核に展開するフルオーダー型ハウスメーカーです。1998年5月の「ベルクハウス」販売開始以降、2002年12月から建築家コンペ方式のデザイナーズベルクハウスを開始し、2013年に建築コンペ選択型設計システムの特許を取得しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：ヘーベルハウス
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出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
このページは、移行時に取得した公開情報をもとに作成しています。公式サイトのURLが公表データにある場合だけリンクを表示します。
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