cocochi 藤岡萬建設一級建築士事務所

設計事務所cocochi / Fujioka Yorozu Kensetsu

愛媛県松山市を拠点に、新築住宅ブランド「cocochi」を展開する地域工務店です。法人としては藤岡萬建設有限会社で、cocochiはこの会社が手がける注文住宅のブランド名にあたります。

対応エリア愛媛県
坪単価の目安80〜95万円/坪
断熱UA値 0.4
耐震耐震等級 3
保証初期保証 20年／最長60年の記載あり
構造木造

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会社データ評価90.7/ 100

建物性能5.0/5
保証・アフター4.8/5
価格・コスト透明性5.0/5
施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

愛媛県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
坪単価80〜95万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
断熱性能を重視する（UA値 0.4 を公開）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）

向きにくい条件

愛媛県以外での建築を検討している
坪単価を80万円より抑えたい

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

90.7/ 100

4.5

情報の確度高2026年7月28日時点出典

建物性能5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.25 ／ HIGHSPECのUA値0.46以下がHEAT20 G2に該当し＋0.5、C値0.3前後と全棟気密検査でC値0.5以下＋0.5、耐震等級3を標準仕様に記載＋0.3、標準仕様に長期優良住宅の認定申請を含むため長期優良住宅対応＋0.3。合計1.6が軸内加点上限1.25を超えるため上限の1.25を採用しています。
保証・アフター4.8/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点1.00 ／ HIGHSPECαの建物初期保証20年で構造躯体の初期保証20年以上＋0.3、最長60年で最長保証60年以上＋0.3、初期10年の防水保証＋0.2、シロアリ保証20年＋0.2を採用。定期点検は10年までの運用で長期点検制度には該当せず、24時間サポート体制は公表項目になく加点なしです。
価格・コスト透明性5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.25 ／坪数別の税込価格と本体価格目安を公式に明示＋0.5、標準仕様の詳細を公式に明示＋0.3、SUUMOやイエタッタにポータル参考坪単価の掲載あり＋0.2、HIGHSPECとHIGHSPECαで複数の価格帯を提供＋0.3。合計1.3が軸内加点上限1.25を超えるため上限の1.25を採用しています。
施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.30 ／公表項目で第三者検査の標準導入が確認できるため＋0.3を採用。SUUMO公式DBの2022年度施工実績13棟は年間着工100棟以上の基準に届かず、累計着工棟数は公表項目になく加点なし。施工対応は愛媛県内のみで複数都道府県には該当しないため加点なしです。
企業信頼性4.0/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.20 ／ 1992年3月の法人設立で設立30年以上＋0.2を採用。資本金300万円は1億円以上の基準に届かず、上場区分は非上場で上場加点はありません。建設業許可は愛媛県知事許可で国土交通大臣許可には該当せず、ISO認証は公表項目で確認できないため加点なしです。
商品ラインナップ3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00 ／商品シリーズはHIGHSPECとHIGHSPECαの2種類で、商品シリーズ3種類以上の基準に届きません。構造は木造軸組のみで複数構造工法には該当せず、平屋専用商品も用意されていないため、本軸は起点維持としています。
デザイン・建築自由度4.3/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.60 ／定額制でありながら完全自由設計に対応すると公式に説明しているため＋0.4、SIMPLE NATURAL・MODERN・JAPANDI・AMERICANの4テイストで外観デザインバリエーション豊富＋0.2を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞は確認できず加点なしです。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00 ／施工対応は愛媛県内15市町で、対応都道府県5以上の加点基準に届きません。常設のショールームは本社の1拠点で、ショールーム10拠点以上の基準にも届かないため起点維持です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 90.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.75×0.18 + 5.00×0.20 + 4.05×0.12 + 3.95×0.10 + 3.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 90.7

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

80〜95万円/坪

ポータル参考坪単価中心帯 80〜95万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

HIGHSPEC2,111万円〜
標準仕様の定額制注文住宅です。平屋20坪が下限で、2階建て50坪まで税込価格が公開されています。
HIGHSPECα2,256万円〜
ダブル断熱と長期保証を加えた上位仕様です。同じ坪数でHIGHSPECより税込価格が高めに設定されています。
参考坪単価80〜95万円/坪
イエタッタやいい家ネットなどポータルが示す参考坪単価です。公式は坪単価ではなく税込価格表で開示しています。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
0.4 W/㎡K
気密（C値）
0.3 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年／最長60年の記載あり

UA VALUE: 0.40上位仕様でHEAT20 G2に位置づく断熱値
C VALUE: 0.3全棟で気密検査を行うと公式に記載
SEISMIC: 等級3制震システム「マモリー」も標準に組込
VENTILATION: 第1種換気高性能樹脂窓APW330を標準仕様に記載

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 設計事務所
対応エリア: 愛媛県
本社所在地: 愛媛県
構造: 木造
対応する家タイプ: 情報なし
設計自由度: 情報なし
保証: 初期保証 20年／最長60年の記載あり

公開情報の対応エリア表記：愛媛県内15市町愛媛県内松山市など県内15市町に対応

商品

HIGHSPEC 定額制注文住宅
2階建て35坪税込2,535万円
性能とデザイン、コストのバランスを取り、坪数ごとの税込価格を提示する主力商品です。UA値0.46以下、C値0.3前後、耐震等級3を標準とし、第1種熱交換換気や高性能樹脂窓を組み込んだ高気密・高断熱住宅です。
HIGHSPECα
2階建て35坪税込2,717万円
HIGHSPECの断熱と保証を強化した上位仕様です。アクアフォームにネオマフォームの外張りを重ねたダブル断熱でUA値0.4以下に対応し、最長60年の長期保証と10年の設備保証、建物初期保証20年を打ち出しています。
4つのデザインテイスト
仕様はHIGHSPEC ／ HIGHSPECαに準拠
SIMPLE NATURAL、MODERN、JAPANDI、AMERICANという4つのデザインを軸に外観や内装を選べます。HIGHSPECとHIGHSPECαのどちらの仕様でも、好みのテイストに合わせて間取りや素材を打ち合わせで決める流れです。

保証・アフター

STRUCTURE WARRANTY: 建物初期保証20年・最長60年HIGHSPECαでは建物初期保証20年と最長60年の長期保証、10年の設備保証を公式に記載しています。HIGHSPECで同等の長期保証を付ける場合は追加費用が必要との注記があり、保証会社や延長の条件は公開情報だけでは把握しきれないため、書面で範囲と更新条件を確認するのが前提です。
INSPECTION: 半年・1年・2年・5年・10年の点検引渡し後10年間、半年・1年・2年・5年・10年のタイミングで無料の定期点検を行うと公式に説明しています。地盤保証20年とシロアリ保証20年も商品ページに記載があります。10年より先の点検の運用や24時間の窓口の有無は公表項目に含まれていません。

0年HANDOVER引渡し
10年LEGAL品確法に基づく節目
20年INITIAL建物初期保証／ HIGHSPECα
60年LONG TERM最長保証／ HIGHSPECα

会社情報

正式社名: cocochi 藤岡萬建設有限会社一級建築士事務所
法的主体: 藤岡萬建設有限会社
ブランド: cocochi ／ HIGHSPEC 定額制注文住宅
創業: 1977年8月／採用ページ等に1976年表記の差あり
設立: 1992年3月
本社所在地: 愛媛県松山市水泥町896-6
代表者: 取締役藤岡貞雄
資本金: 300万円
従業員数: 10名／公的求人情報の値
上場区分: 非上場／独立系の地域工務店
事業エリア: 愛媛県内15市町
主要構造: 木造軸組工法／高気密・高断熱
主要事業: 注文住宅の企画・設計・施工／リフォーム／土地サポート

評価できる点・留意したい点

評価できる点

UA値0.46以下、C値0.3前後、耐震等級3を商品ページで数値として公開し、性能を比べやすくしている
全棟で気密検査と許容応力度計算を行い、制震システム「マモリー」も標準仕様に組み込んでいる
坪数ごとの税込価格を公式に掲載する定額制で、資金計画を立てやすい価格表になっている
HIGHSPECとHIGHSPECαの2グレードを用意し、断熱と保証の強化分を価格と合わせて選べる
HIGHSPECαで最長60年の長期保証と建物初期保証20年を打ち出し、点検スケジュールも示している
不動産事業も手がけ、土地探しから家づくりまで一社で相談できる体制を整えている

検討時の論点

定額制の価格は総2階を基本とするため、平屋や下屋、出入隅の数によって追加費用が発生する
地盤改良や屋外給排水、敷地条件によって別途費用がかかる場合があり、総額の事前確認が前提となる
施工対応は愛媛県内15市町に限られ、建築予定地が対応範囲かを最初に確認する必要がある
従業員10名規模の地域密着工務店のため、希望時期や担当者、見学枠が限られる可能性がある
売上や利益、累計引渡戸数といった財務・実績情報は公式で公開されておらず、確認できる範囲が限られる

総評

cocochiは、愛媛県松山市水泥町を拠点に注文住宅を手がける地域工務店のブランドです。法人としての主体は藤岡萬建設有限会社で、cocochiはこの会社が運営する新築住宅ブランドにあたります。公式会社概要では1977年8月の創業、1992年3月の法人設立とされ、新築の企画・設計・施工からアフターメンテナンス、リフォームや古民家再生、土地探しのサポートまでを一社で担う体制を掲げています。スローガンとして「幸せをつなぐ家づくり」を打ち出す工務店です。

藤岡萬建設は独立系の地域工務店で、公式情報や法人データベースでも親会社や持株会社、フランチャイズ本部は確認できません。グループ実績や本部実績を借りずに、自社の数値とサービスだけで評価できる会社です。施工対応エリアは愛媛県内15市町に絞られ、松山市を中心とした中予地域に密着しています。なお、本ページが対象とするのは愛媛県松山市の藤岡萬建設有限会社で、社名が似た他地域の会社とは別法人です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

類似の会社

アサヒアレックス
対応エリア
東京都・新潟県・福岡県
坪単価
61〜85万円/坪
会社データ評価
総合4.7/5
ウェルネストホーム
対応エリア
情報なし
坪単価
82〜130万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
楓工務店
対応エリア
京都府・大阪府・奈良県
坪単価
50〜60万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度高2026年7月28日時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を確認できています。未確認：insulationGrade・houseTypes・freeDesign

cocochi 藤岡萬建設一級建築士事務所の掲載ページ: https://iebase.jp/company/cocochi-fujioka-yorozu.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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