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株式会社コンパス建築工房

情報なしCOMPAS ARCHITECTS CO., LTD.

大阪市都島区を拠点に、建築家が一邸ずつ向き合う自由設計を中核とした一級建築士事務所です。設計と施工を分けたうえで複数施工会社の見積を査定し、設計監理を担う進め方をとります。

  • 対応エリア東京都・大阪府
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震情報なし
  • 保証情報なし
  • 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
株式会社コンパス建築工房に相談する

会社データ評価79.6/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度低時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 東京都・大阪府での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 東京都・大阪府以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

79.6/ 100

5段階中4.0
情報の確度低時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 加点なし。標準仕様型の規格商品を持たず案件ごとに設計するため、UA値・C値・耐震等級・ZEH対応率・長期優良住宅標準対応・劣化対策等級はいずれも一律の公表値がなく、起点維持としました。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ／ 加点なし。設計施工分離方式で保証主体が施工会社側となり、構造・防水・シロアリの保証年数や24時間窓口は公表項目として確認できません。引渡し後の点検・相談はあるものの長期点検制度としての年数運用が確認できず、起点維持としました。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 設計監理料の料率(建築工事費の10〜15%)とプレゼン申込費の金額体系を公式FAQ・設計料ページで明示している点を、料金体系の公表として＋0.3で採用。商品別の坪単価レンジ公式明示はないため坪単価系の加点は該当なし。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 大阪本社・東京事務所・京都事務所で大阪・関西と東京の複数都府県に対応する点を施工エリア複数都道府県＋0.2で採用。年間・累計の引渡棟数および標準の第三者検査制度は公表値がなく起点維持としました。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 1987年の事務所設立から設計活動を継続し、設立30年以上＋0.2で採用。資本金1,000万円で1億円以上の基準には届かず、自社非上場のため上場加点なし。国土交通大臣許可・ISOは公表項目として確認できず起点維持としました。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 新築設計・リフォーム設計・店舗オフィス設計・大規模改修設計のメニューで3種類以上＋0.3、案件ごとに木造・鉄骨・RCを検討する複数構造工法対応＋0.3を採用。規格住宅商品は持たないため規格と自由設計の両方提供の加点は該当なし。

  • デザイン・建築自由度4.8/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ 建築家による完全自由設計対応＋0.4、ハウス・オブ・ザ・イヤー2003優秀賞の受賞歴＋0.3、建築家設計のコラボ体制＋0.2、外観デザインバリエーション豊富＋0.2を採用。軸内加点上限1.25の範囲内です。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。大阪本社・東京事務所・京都事務所の3拠点を持つものの、対応都道府県5以上の基準には届かず、ショールーム拠点数の公表もないため起点維持としました。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 79.6 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 4.05×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 4.35×0.06 + 4.85×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 79.6

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

設計監理料の目安：建築工事費の10〜15%

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 設計監理料工事費の10〜15%

    公式FAQで示される目安です。建物分類と工事費により、建築工事費に設計料率を掛けて算定します。

  • プレゼン・申込費11万円

    初期段階の提案にかかる費用として公式に示されている金額です。計画の進み方は打合せで確認します。

  • 坪単価個別見積

    商品別の坪単価は公表されていません。外構・照明・空調等を含む総額前提で個別に見積もります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    情報なし

UA VALUE
個別標準仕様型の商品がないため一律値は持たない
C VALUE
個別気密の標準値は持たず物件ごとに計画
SEISMIC
個別安全性・耐久性を重視し案件ごとに構造設計
RENOVATION
対応改修で断熱・換気・省エネ化を個別検討

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
東京都・大阪府
本社所在地
大阪府
構造
木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
情報なし

公開情報の対応エリア表記：大阪・関西を中心に東京も対応 大阪・関西中心 東京事務所あり

商品

  • 住宅の新築設計・工事監理

    設計監理料 ／ 建築工事費に対する料率

    施主の生活感や価値観を見直し、構造安全・耐久性・機能性・経済性を踏まえて、慣習にとらわれず必要なものを選ぶ住まいづくりを担う中核サービスです。

  • 住宅リフォーム設計・工事監理

    設計監理料 ／ 個別見積

    既存住宅の制約を読み解き、建替えではなく改修で安全性・快適性・魅力を高める提案です。大規模改修では新築同等の性能改善も視野に検討します。

  • マンション・ビル大規模改修設計

    設計監理料 ／ 個別見積

    現状維持型の修繕にとどまらず、外観・共用部・住戸機能を見直して資産価値を高める改修です。耐震補強やバリアフリー化、省エネ化も必要に応じて組み込みます。

保証・アフター

DESIGN SUPERVISION
設計・工事監理・検査設計図書に基づき工事を監理し、検査を通じて施工品質を確認します。施工会社の見積査定から監理までを一貫して担うのが同社の役割です。
AFTER FOLLOW
引渡し後の点検・相談引渡し後も定期点検と相談対応を行う方針が公式フローに明記されています。点検時期・回数や構造・防水・シロアリの保証年数は施工会社契約とあわせて確認します。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 監理SUPERVISION工事監理・検査
  3. 点検INSPECTION引渡し後の定期点検
  4. 継続SUPPORT相談対応の継続

会社情報

正式社名
株式会社コンパス建築工房
設立
1996年 ／ 事務所設立は1987年
本社
大阪府大阪市都島区
代表者
代表取締役 西濱 浩次
資本金
1,000万円
上場区分
非上場 ／ 独立系
拠点
大阪本社・東京事務所・京都事務所の3拠点
対応エリア
大阪・関西を中心に東京も対応
主要構造
物件ごとに木造・鉄骨・RCを検討
主要事業
住宅の設計・監理、リフォーム・大規模改修、店舗・オフィス設計

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 建築家が一邸ずつ敷地条件・価値観・予算に向き合う完全自由設計で、間取りの自由度が高い
  • 設計と施工を分け、複数の施工会社見積を専門的に査定して工事費低減を図る進め方
  • 大阪市ハウジングデザイン賞・大阪都市景観建築賞・建築人賞など複数の建築賞を受賞
  • 新築だけでなくリフォーム・大規模改修で既存建築の資産価値を高める提案に対応
  • テレビ番組や放送局のメディアで改修事例が取り上げられた実績がある
  • 1987年からの設計活動と一級建築士事務所としての登録・代表の資格が確認できる

検討時の論点

  • 規格商品がないため、標準性能値・商品別坪単価を事前に横並び比較しにくい
  • 設計監理料は工事費の10〜15%が目安で、本体工事のみの坪単価表示より割高に見える場合がある
  • 施工は施主と施工会社の直接契約のため、施工会社選定・請負契約・保証範囲の確認が重要
  • 個別設計は打合せ量が多く、基本設計・実施設計・工事を合わせて期間に余裕が必要
  • 対応エリアは大阪・関西が中心で、計画地によっては事前の相談が前提となる

総評

株式会社コンパス建築工房は、1987年の西濱建築事務所設立を起点に、1993年のコンパス建築工房への改組を経て1996年に株式会社化した一級建築士事務所です。代表の西濱浩次氏が一級建築士として設計を率い、住まいの安全性・耐久性・機能性・経済性を踏まえながら、慣習にとらわれず一邸ずつ最適解を組み立てる進め方を掲げています。

同社は施工を自社で請け負わず、施主が施工会社と直接契約する設計施工分離の方式をとります。複数の施工会社見積を専門的に査定し、設計監理・検査までを担うのが特徴です。新築住宅に加え、リフォームや大規模改修で既存建築の価値を高める提案も扱い、住宅以外の店舗・教育施設・宿泊施設等の設計実績も持つ独立系事務所です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    総合4.5/5

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出典と確認日

情報の確度低時点

公開情報のうち 5 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・warrantyYears・tsuboPrice・houseTypes

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