この会社が向いている条件
- 東京都・大阪府での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
株式会社コンパス建築工房
公表データなしCOMPAS ARCHITECTS CO., LTD.
大阪市都島区を拠点に、建築家が一邸ずつ向き合う自由設計を中核とした一級建築士事務所です。設計と施工を分けたうえで複数施工会社の見積を査定し、設計監理を担う進め方をとります。
- 対応エリア東京都・大阪府
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱公表データなし
- 耐震公表データなし
- 保証公表データなし
- 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
会社データ評価79.6/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性4.0/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度低データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 東京都・大阪府以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 保証年数を条件にしたい（公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
79.6/ 100
5段階中4.0建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
価格・コスト透明性 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。加点したのは、料金体系の公表です。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は1996年です。加点したのは、大阪本社・東京事務所・京都事務所で大阪・関西と東京の複数都府県に対応する点を施工エリア複数都道府県です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。加点したのは、設立30年以上です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。構造は木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造です。加点したのは、新築設計・リフォーム設計・店舗オフィス設計・大規模改修設計のメニューで3種類以上、案件ごとに木造・鉄骨・RCを検討する複数構造工法対応です。
デザイン・建築自由度 4.8点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.8/5基準点3.75点に1.10点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、建築家による完全自由設計対応、ハウス・オブ・ザ・イヤー2003優秀賞の受賞歴、建築家設計のコラボ体制、外観デザインバリエーション豊富です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。2都道府県（東京都・大阪府）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア79.6点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
設計監理料の目安：建築工事費の10〜15%
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
設計監理料工事費の10〜15%
公式FAQで示される目安です。建物分類と工事費により、建築工事費に設計料率を掛けて算定します。
プレゼン・申込費11万円
初期段階の提案にかかる費用として公式に示されている金額です。計画の進み方は打合せで確認します。
坪単価個別見積
商品別の坪単価は公表されていません。外構・照明・空調等を含む総額前提で個別に見積もります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
公表データなし
保証
公表データなし
- UA VALUE
- 個別標準仕様型の商品がないため一律値は持たない
- C VALUE
- 個別気密の標準値は持たず物件ごとに計画
- SEISMIC
- 個別安全性・耐久性を重視し案件ごとに構造設計
- RENOVATION
- 対応改修で断熱・換気・省エネ化を個別検討
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 東京都・大阪府
- 本社所在地
- 大阪府
- 構造
- 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 公表データなし
公開情報の対応エリア表記：大阪・関西を中心に東京も対応 大阪・関西中心 東京事務所あり
商品
住宅の新築設計・工事監理
設計監理料 ／ 建築工事費に対する料率
施主の生活感や価値観を見直し、構造安全・耐久性・機能性・経済性を踏まえて、慣習にとらわれず必要なものを選ぶ住まいづくりを担う中核サービスです。
住宅リフォーム設計・工事監理
設計監理料 ／ 個別見積
既存住宅の制約を読み解き、建替えではなく改修で安全性・快適性・魅力を高める提案です。大規模改修では新築同等の性能改善も視野に検討します。
マンション・ビル大規模改修設計
設計監理料 ／ 個別見積
現状維持型の修繕にとどまらず、外観・共用部・住戸機能を見直して資産価値を高める改修です。耐震補強やバリアフリー化、省エネ化も必要に応じて組み込みます。
保証・アフター
- DESIGN SUPERVISION
- 設計・工事監理・検査設計図書に基づき工事を監理し、検査を通じて施工品質を確認します。施工会社の見積査定から監理までを一貫して担うのが同社の役割です。
- AFTER FOLLOW
- 引渡し後の点検・相談引渡し後も定期点検と相談対応を行う方針が公式フローに明記されています。点検時期・回数や構造・防水・シロアリの保証年数は施工会社契約とあわせて確認します。
- 0年HANDOVER引渡し
- 監理SUPERVISION工事監理・検査
- 点検INSPECTION引渡し後の定期点検
- 継続SUPPORT相談対応の継続
会社情報
- 正式社名
- 株式会社コンパス建築工房
- 設立
- 1996年 ／ 事務所設立は1987年
- 本社
- 大阪府大阪市都島区
- 代表者
- 代表取締役 西濱 浩次
- 資本金
- 1,000万円
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 拠点
- 大阪本社・東京事務所・京都事務所の3拠点
- 対応エリア
- 大阪・関西を中心に東京も対応
- 主要構造
- 物件ごとに木造・鉄骨・RCを検討
- 主要事業
- 住宅の設計・監理、リフォーム・大規模改修、店舗・オフィス設計
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 建築家が一邸ずつ敷地条件・価値観・予算に向き合う完全自由設計で、間取りの自由度が高い
- 設計と施工を分け、複数の施工会社見積を専門的に査定して工事費低減を図る進め方
- 大阪市ハウジングデザイン賞・大阪都市景観建築賞・建築人賞など複数の建築賞を受賞
- 新築だけでなくリフォーム・大規模改修で既存建築の資産価値を高める提案に対応
- テレビ番組や放送局のメディアで改修事例が取り上げられた実績がある
- 1987年からの設計活動と一級建築士事務所としての登録・代表の資格が確認できる
検討時の論点
- 規格商品がないため、標準性能値・商品別坪単価を事前に横並び比較しにくい
- 設計監理料は工事費の10〜15%が目安で、本体工事のみの坪単価表示より割高に見える場合がある
- 施工は施主と施工会社の直接契約のため、施工会社選定・請負契約・保証範囲の確認が重要
- 個別設計は打合せ量が多く、基本設計・実施設計・工事を合わせて期間に余裕が必要
- 対応エリアは大阪・関西が中心で、計画地によっては事前の相談が前提となる
総評
株式会社コンパス建築工房は、1987年の西濱建築事務所設立を起点に、1993年のコンパス建築工房への改組を経て1996年に株式会社化した一級建築士事務所です。代表の西濱浩次氏が一級建築士として設計を率い、住まいの安全性・耐久性・機能性・経済性を踏まえながら、慣習にとらわれず一邸ずつ最適解を組み立てる進め方を掲げています。
同社は施工を自社で請け負わず、施主が施工会社と直接契約する設計施工分離の方式をとります。複数の施工会社見積を専門的に査定し、設計監理・検査までを担うのが特徴です。新築住宅に加え、リフォームや大規模改修で既存建築の価値を高める提案も扱い、住宅以外の店舗・教育施設・宿泊施設等の設計実績も持つ独立系事務所です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
R+house（アールプラスハウス）
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 75〜100万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5住友林業
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.6/5泉北ホーム
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 坪単価
- 62.9〜85.9万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と日付
情報の確度低データ取り込み日
公開情報のうち 5 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
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