この会社が向いている条件
- 福岡県・大分県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価60〜75万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
エイト
ビルダーEITO CO., LTD.
株式会社栄都(屋号エイト)は1996年4月設立、大分県中津市に本社を置く独立系の地域住宅会社です。
- 対応エリア福岡県・大分県
- 坪単価の目安60〜75万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価89.5/ 100
- 建物性能4.0/5
- 保証・アフター5.0/5
- 価格・コスト透明性5.0/5
- 施工実績4.5/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 福岡県・大分県以外での建築を検討している
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
89.5/ 100
5段階中4.5建物性能 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。公表されている断熱等性能等級は5です。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、耐震等級3標準仕様です。
保証・アフター 5.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。初期保証は20年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年より長い期間です。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体保証 初期20年(初期20年以上)、最長60年(最長60年以上)、防水保証20年(10年以上)、24時間365日コールセンター、長期定期点検制度(3ヶ月〜10年・以降5年ごとの長期運用)です。
価格・コスト透明性 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性5.0/5基準点3.75点に1.20点を加点しています。坪単価は60〜75万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、坪単価レンジを公式サイトで明示(Ebird 2階建て60万円/坪 / 平屋67万円/坪 / 税別)、標準仕様の詳細を公式technology / lineup配下で明示、ポータル参考値(LIFULL HOME'S 60.0〜75.0万円/坪 / SUUMO公式ハウスメーカーDB)、複数価格帯のラインナップ(Full Order / E-smart / Ebird)です。
施工実績 4.5点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.5/5基準点3.75点に0.70点を加点しています。会社の設立（創業）は1996年です。加点したのは、年間着工棟数173棟(令和6年度完工引渡し / 100棟以上)、第三者検査の標準導入(瑕疵保険検査・第三者監査 / 公式品質ページ)、施工エリア複数都道府県(大分県・福岡県 / SUUMO公式DBで山口県一部も二次ソース確認)です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。従業員数は106人です。加点したのは、設立1996年で30年以上です。
商品ラインナップ 4.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.8/5基準点3.75点に1.10点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋を公表しています。加点したのは、商品シリーズ5種類以上(Full Order / E-smart / Ebird / 桧家住宅FC / VILLAX FC)、規格と自由設計の両方提供(Ebird定額制＋Full Order完全自由設計)、複数構造工法対応(木造軸組 / 2×4 / テクノストラクチャー / ハイブリッド工法)です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(Full Orderの完全自由設計を公式に明記)です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。2都道府県（福岡県・大分県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア89.5点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
60〜75万円/坪
Ebird公式60万円/坪税別〜 LIFULL参考75万円/坪
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
Ebird ／ 定額制60〜67万円/坪
2階建て60万円/坪、平屋67万円/坪、税別。2階建ては最低30坪、平屋は最低25坪。最低面積未満は不足坪数1坪につき1万円/坪加算と公式に明記されています。
E-smart ／ Full Order見積もり依頼
公式商品ページに坪単価レンジの掲載なし。E-smartはZEH標準仕様・MIRAIE制震、Full Orderは構造選択型の完全自由設計で、仕様グレードと装備内容で個別見積りとなります。
LIFULL HOME'S ／ SUUMO60〜75万円/坪
LIFULL HOME'Sは延床35坪条件で60.0〜75.0万円/坪の参考値。SUUMO公式ハウスメーカーDBにはモデルハウス11棟・累計2,000棟引渡し・60年保証の掲載があり、商品別の紐付けは公式ベースでは限定的です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- UA VALUE
- 公表データなしZEH標準・断熱等級5相当の記載はあり ／ 数値は営業資料で要確認
- C VALUE
- 公表データなし気密性能の数値は公表項目外 ／ 全棟測定の運用記載なし
- SEISMIC
- 3Ebird耐震等級3標準 ／ MAMORY制震 ／ E-smartはMIRAIE
- INSULATION
- 5Ebird等級5相当 ／ E-smartはZEH標準仕様
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- ビルダー
- 対応エリア
- 福岡県・大分県
- 本社所在地
- 大分県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：大分県 ／ 福岡県(京築・北九州) ／ 展示場3拠点 大分 ／ 福岡 展示場3拠点 ／ 営業所複数
商品
エイト・フルオーダー
坪単価は公式商品ページ非掲載
完全自由設計の上位ライン。木造軸組・2×4・テクノストラクチャー等を選択可能で、構造と仕様を予算配分に合わせて組み立てます。坪単価・UA値・C値の数値は公式非掲載で個別見積りが前提です。
イー・スマート
坪単価は公式商品ページ非掲載
ハイブリッド工法(木造軸組+EXハイパー外壁下地用耐力面材)にZEH標準仕様、MIRAIE制震、アクアフォーム断熱、アルミ樹脂複合窓エピソードII NEOを組み合わせた中核商品。性能と自由設計を両立させる位置付けです。
イーバード
2階建て60万円/坪 ／ 平屋67万円/坪 ／ 税別
太陽光発電約6kW・耐震等級3・制震装置MAMORY4基・断熱等級5相当を全棟標準化した定額制住宅。2階建ては最低施工面積30坪、平屋は最低25坪の条件設定があります。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・基礎・防水 初期20年 ／ 設備10年構造耐力上主要な部分・雨水浸入防止に関わる部分・基礎の初期保証20年、設備保証10年を公式サポートページで明示しています。延長条件は10年ごとの建物点検と指定有償メンテナンスの実施です。
- PERIODIC & SUPPORT
- 10年ごと点検 ／ 24時間365日窓口3ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年(防蟻)・10年・以降5年ごとの長期定期点検運用に加え、24時間365日のコールセンターと緊急駆けつけサービスも公式に記載されています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 3ヶ月〜2年INITIAL VISITS3ヶ月・6ヶ月・1年・2年定期点検
- 20年STRUCTURE構造・基礎・防水 初期保証満了
- 30年EXTENSION10年ごと点検 ／ 指定メンテで延長
- 60年LONGTERM最長60年延長 ／ 設備10年保証
会社情報
- 正式社名
- 株式会社 栄都
- 設立
- 1996年
- 本社
- 大分県中津市
- 代表者
- 代表取締役社長 仲本 準司
- 資本金
- 2,000万円
- 従業員数
- 106名 ／ 単体 ／ 令和6年4月
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 売上高
- 約55.8億円 ／ 令和6年度 ／ 単体
- 対応エリア
- 大分県 ／ 福岡県(京築・北九州) ／ 展示場3拠点
- 主要構造
- 木造軸組工法 ／ ハイブリッド工法 ／ 2×4 ／ テクノストラクチャー選択可
- 主要事業
- 注文住宅 ／ 分譲・建売 ／ 不動産流通(とちいえプラザ) ／ リフォーム
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- Ebirdは2階建て60万円/坪・平屋67万円/坪税別の定額制を公式に明示
- Ebirdは太陽光約6kW・耐震等級3・MAMORY制震・断熱等級5相当を全棟標準化
- 商品体系がFull Order ／ E-smart ／ Ebird ／ 桧家住宅FC ／ VILLAX FCで価格帯と自由度を選択可能
- 構造・基礎・防水の初期保証20年、最長60年延長、設備保証10年を公式サポートページに明記
- 24時間365日コールセンターと緊急駆けつけサービスを公式に明示
- 累計引渡し棟数2,500棟超、令和6年度完工173棟を公式公表(令和8年4月公式ニュース)
- 土地探し・資金計画・不動産流通(とちいえプラザ)・リフォームを同一法人でワンストップ対応
検討時の論点
- UA値・C値の数値は公式サイトで公表されておらず、性能数値の確認は営業資料前提
- Ebirdは地盤補強・屋外給排水・TVアンテナ・エアコン・カーテン・外構等が別途費用と公式に明記
- Ebirdは一部プランで耐震等級3を取得できない場合がある旨の公式注記あり
- 桧家住宅などFC商品は本部仕様準拠のため、栄都オリジナル商品と保証・標準仕様の差分が出る可能性
- 対応エリアは大分県・福岡県(京築・北九州)が主軸で全国対応ではない
- 資本金2,000万円・非上場・直近3期の利益や決算期は公表項目外で大手並みの財務開示はない
総評
株式会社栄都(屋号エイト)は1996年4月設立、大分県中津市中殿町に本社を置く独立系の地域住宅会社です。注文住宅は完全自由設計のFull Order、ZEH標準仕様のE-smart、定額制のEbirdの3商品体系を軸に、桧家住宅FCとVILLAX FCの2ブランドも組み合わせて販売しています。建設業登録・宅建業者登録・一級建築士事務所登録を1990年代に揃え、住友林業イノスグループへの加盟経歴やパナソニックテクノストラクチャー展示場も併設するなど、大分・北九州エリアで多様な工法と商品を扱うのが運営方針です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
アイフルホーム
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：沖縄県）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.7/5桧家住宅
- 対応エリア
- 公表データなし
- 坪単価
- 46〜90万円/坪
会社データ評価
総合4.7/5ユニバーサルホーム
- 対応エリア
- 東京都
- 坪単価
- 80〜110万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5
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