この会社が向いている条件
- 大阪府・兵庫県・奈良県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
株式会社エイワハウジング
公表データなしEiwaHousing inc.
大阪市都島区に本社を構える1999年設立の地域密着型住宅会社です。土地仕入れから設計・施工・販売・アフターまで自社一貫体制で、分譲ブランドLIVONEを軸に自由設計・建売・モデルハウス分譲を展開しています。
- 対応エリア大阪府・兵庫県・奈良県
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱公表データなし
- 耐震耐震等級 2
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価81.2/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.2/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績4.2/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 大阪府・兵庫県・奈良県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
81.2/ 100
5段階中4.1建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。耐震等級2（建築基準法が求める強さの1.25倍）を公表しています。
保証・アフター 4.2点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。加点したのは、防水保証 初期10年(瑕疵保険10年に含む基本構造部分の運用)、シロアリ保証10年以上(しろあり保証1000 初期10年・最長30年運用)です。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。加点したのは、標準仕様の詳細を公式コンセプト・サポートページで明示(ウレタン吹付 / Low-E複層ガラス / アルミ樹脂複合サッシ / MIRAIE Σ標準)、複数価格帯のラインナップ提供(注文住宅用地土地価格800〜4,300万円・建売モデル販売3,280〜5,080万円・LIVONE SERIES標準)です。
施工実績 4.2点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。会社の設立（創業）は1999年です。加点したのは、年間総建築件数 2024年度111棟(100棟以上)、施工エリア複数都道府県(大阪府・兵庫県中心 / 奈良県一部)です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 親会社公表なし」です。従業員数は35人です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、商品シリーズ3種類以上(LIVONE SERIES / 注文住宅用地・自由設計 / 建売住宅・モデルハウス分譲)、規格住宅と自由設計の両方提供(建売・モデル分譲と自由設計の組合せ)です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(LIVONE 注文住宅用地・自由設計で設計士同席の自由設計運用)です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。3都道府県（大阪府・兵庫県・奈良県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア81.2点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
公式建売・モデルハウス販売価格例：3,280〜5,080万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
LIVONE 建売・モデルハウス3,280〜5,080万円
公式物件ページに掲載される土地建物一体の販売価格例。物件ごとに敷地面積・延床面積・仕様が異なるため、坪単価への換算は契約物件ごとに確認が必要です。
LIVONE 注文住宅用地800〜4,300万円
公式物件ページに掲載される土地価格例。建物本体は別途自由設計で組み立てる構成で、建物価格は個別見積りが前提です。
LIVONE SERIES 標準本体見積もり依頼
商品共通の坪単価・標準本体価格は公式サイトで明示の確認に至りません。仕様・敷地条件・採用オプションで総額が変動するため、契約物件単位での見積り取得が前提です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 2
保証
初期保証 10年
- SEISMIC
- 2MIRAIE施工会社ページに「耐震等級2以上」表記
- DAMPER
- MIRAIE ΣLIVONE標準仕様で制震ダンパーを採用
- ZEH RATIO
- 52025年度目標 ZEH割合50%
- INSULATION
- ZEH水準個別物件で「ZEH水準」表記あり ／ 商品横断値は非公表
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 大阪府・兵庫県・奈良県
- 本社所在地
- 大阪府
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：大阪府・兵庫県中心 ／ 奈良県一部 大阪・兵庫・奈良 大阪市・北摂・阪神間中心
商品
LIVONE SERIES ／ リボンシリーズ
坪単価は公表項目に基づく評価のため未掲載
「ひとつの家族に、ほかにはない暮らしを。」をコンセプトに、分譲地開発・自由設計・建売住宅のノウハウを統合する主力ブランドです。木造軸組工法、MIRAIE Σ標準装備、耐震等級2以上、ウレタン吹付・Low-E複層ガラスを共通仕様としています。
LIVONE 注文住宅用地・自由設計
公式物件ページ土地価格例 800〜4,300万円
分譲地を購入し、家族のこだわりに寄り添う自由設計で住まいをつくるサービス。設計士同席で要望を具体化し、個別計画でプランを組みます。標準仕様はLIVONE SERIESに準拠します。
LIVONE 建売住宅・モデルハウス分譲
公式物件ページ販売価格例 3,280〜5,080万円
分譲実績のノウハウを活かし、1邸ごとに暮らしやすさとデザインを詰め込む建売・モデルハウス分譲。完成物件を見学して選べる構成で、個別物件で耐震等級2×制震ダンパー、ZEH水準表記が確認できます。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 瑕疵保険10年 ／ 地盤初期20年瑕疵保険は引渡しから10年間で、雨漏りや住宅の傾きなど基本構造部分の瑕疵を保証します。地盤ロングライフ保証は初期20年、20年ごとの定期点検・更新で継続運用です。
- PEST & EQUIPMENT
- 防蟻最長30年 ／ 設備最長10年しろあり保証1000は初期10年・5年ごとの更新で最長30年。住宅設備機器延長保証は緊急かけつけサポート付きで最長10年、2023年7月以降の成約者が対象です。LIVONE OWNERS CLUBは2021年5月以降の成約者向けに運用されます。
- 0年HANDOVER引渡し
- 6ヶ月〜5年INSPECTION定期点検 6ヶ月 ／ 1年 ／ 2年 ／ 5年
- 10年STRUCTURE瑕疵保険10年満了 ／ 設備延長保証上限
- 20年GROUND地盤ロングライフ初期保証満了 ／ 更新で継続
- 30年TERMITEしろあり保証1000 最長運用
会社情報
- 正式社名
- 株式会社エイワハウジング
- 設立
- 1999年
- 本社
- 大阪府大阪市都島区
- 代表者
- 代表取締役 矢野 永知
- 資本金
- 2,000万円
- 従業員数
- 35名 ／ Gビズインフォ公的DB値
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社公表なし
- 売上高
- 公表項目に基づく評価のため未掲載
- 対応エリア
- 大阪府・兵庫県中心 ／ 奈良県一部
- 主要構造
- 木造軸組工法
- 主要事業
- 新築住宅、不動産、分譲ブランドLIVONE、土地買取、介護福祉建築、収益アパート請負
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 土地仕入れから設計・施工・販売・アフターまで自社一貫体制で、窓口が分散しにくい
- LIVONEブランドで自由設計と建売・モデルハウス分譲の双方を提供し、選択肢の幅がある
- 住友ゴム製の制震ユニットMIRAIE Σを標準装備、耐震等級2以上の表記あり
- 瑕疵保険10年・地盤初期20年・防蟻最長30年・定期点検6ヶ月〜10年と保証メニューが具体的
- 2024年度 総建築件数111棟 ／ ZEH受託5棟 ／ ZEH割合5%を公式ZEHページで開示
- 大阪市・北摂・阪神間を中心に、都市部の敷地条件に合わせた設計提案が得意
検討時の論点
- 商品共通の坪単価・標準本体価格は公式サイトで明示の確認に至らず、見積書で総額を分解確認するのが前提
- UA値・C値・Q値の商品横断値は公式サイトで明示の確認に至らず、断熱・気密性能を数値比較したい場合は契約物件単位の確認が必要
- 耐震等級3標準仕様 ／ 全棟許容応力度計算 ／ 全棟気密測定の運用は公式サイトで明示の確認に至らず
- 対応エリアは大阪府・兵庫県中心 ／ 奈良県一部で、全国対応メーカーではない
- 一部建築資材の納期不安定化に伴う工事スケジュール影響の可能性を公式告知で開示しており、引渡し時期の変動条件は契約前に書面確認
総評
株式会社エイワハウジングは1999年5月設立、大阪市都島区を本拠地に、土地仕入れ・設計・施工・販売・アフターまで自社一貫体制で展開する地域密着型の住宅会社です。分譲ブランドLIVONEを軸に、注文住宅用地・自由設計、建売住宅、モデルハウス分譲を組み合わせ、大阪府・兵庫県を中心とした都市部の敷地条件に合わせた住まいづくりを提供しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
泉北ホーム
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 坪単価
- 62.9〜85.9万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5小林住宅株式会社
- 対応エリア
- 京都府・大阪府・兵庫県・奈良県
- 坪単価
- 60〜100万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：ビーバーハウス
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
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