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FMdesign株式会社

情報なしFMdesign Co., Ltd.

東京都豊島区東池袋を拠点に、土地仕入れから設計・施工・販売までを一貫して手がける不動産・建築設計施工会社です。

  • 対応エリア埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
FMdesign株式会社に相談する

会社データ評価76.8/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性3.8/5
  • 施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県での建築を検討している
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋・二世帯・狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

76.8/ 100

5段階中3.8
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ UA値・C値・耐震等級3標準・ZEH対応率・長期優良住宅標準対応・劣化対策等級は公式非公表のため起点維持。掲載実例の木造在来工法・太陽光・LD床暖房は物件単位の仕様で、商品共通の標準加点条件には該当しないと判定。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年(品確法義務)で起点維持。シロアリ保証・24時間サポート・長期定期点検制度は公式非公表のため起点維持。

  • 価格・コスト透明性3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 坪単価レンジ・本体価格目安・標準仕様詳細・補助金ガイド・坪単価のポータル参考値・複数価格帯ラインナップのいずれも公式公開なしのため起点維持。掲載の新築戸建価格は媒介物件価格で坪単価加点には不採用。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県(東京・神奈川・千葉・埼玉)＋0.2を採用。年間着工棟数・累計着工棟数・第三者検査の標準導入は公式非公表で二次ソースの数値明示も確認できず起点維持。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 設立2011年で設立30年以上に未達、資本金100万円で1億円以上に未達、非上場で上場加点なし、建設業は東京都知事許可で大臣許可に非該当、ISOは公式非公表のため起点維持。住宅瑕疵担保責任保険加入は法定義務で起点維持。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ ブランド商品シリーズの体系がなく、規格住宅商品も確認できず、複数構造工法(掲載は木造在来のみ)・平屋専用商品の公開もないため起点維持。注文・リノベ・建売はサービス区分として整理し加点条件には不採用。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応＋0.4を採用。社内に設計部を持ち、狭小地3階建て・二世帯・三世帯・店舗付き住宅・再建築不可リフォームの個別設計事例を公開している点を根拠とした。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴・コラボブランドは確認できず起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は東京・神奈川・千葉・埼玉の4都県で「5以上」に未達、ショールーム・展示場の公開拠点も確認できず起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 76.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 3.75×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 76.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 新築戸建 ／ 練馬区石神井台8丁目7,980万円

    土地107.51㎡ ／ 建物100.23㎡ ／ 4LDK ／ 木造在来工法の媒介物件価格。注文住宅の坪単価には転用できません。

  • 注文住宅 ／ 自由設計個別見積

    坪単価レンジの体系開示なし。土地条件・プラン・仕様で総額が変わるため、初回相談時に見積り範囲を確認します。

  • リフォーム・リノベーション個別見積

    既存建物の状態と工事範囲で大きく変わるため、物件ごとの見積りが前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
情報なし個別プランで資料確認が前提
C VALUE
情報なし数値資料の提出依頼が確実
STRUCTURE
在来練馬区石神井台8丁目新築戸建
SOLAR
物件別掲載実例は太陽光・LD床暖房付き

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
本社所在地
東京都
構造
木造
対応する家タイプ
平屋・二世帯・狭小住宅
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：東京・神奈川・千葉・埼玉 1都3県 東京・神奈川・千葉・埼玉

商品

  • 注文住宅 ／ 自由設計・設計施工一貫対応

    坪単価は体系開示なし ／ 個別見積

    不動産会社でありながら社内に設計部・工事部を持ち、顧客の声を直接反映する個別設計型の住まいづくり。狭小地3階建てや二世帯・三世帯など都市部の個別案件の事例があります。

  • リフォーム・リノベーション

    物件・工事内容により個別見積

    中古住宅・マンションの購入からリフォーム・リノベーションまで対応。公式WORKには築古平屋や再建築不可物件、中古戸建ての自由設計リノベーションの実績が掲載されています。

  • 新築戸建・建売住宅

    練馬区石神井台8丁目 7,980万円 ／ 物件別

    土地仕入れから設計・施工・販売まで一貫対応する新築戸建。掲載例の練馬区石神井台8丁目は木造在来工法の4LDKで、媒介物件として価格が示されています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水 初期10年構造耐力上主要な部分と雨水の浸入防止部分の10年瑕疵担保責任を初期保証として整理します。JIO登録により、瑕疵保険の制度面の裏付けが確認できます。
AFTER SUPPORT
引渡し後もワンストップ対応外部の会員広告では引渡し後のアフターサポートまでワンストップで対応すると記載されています。具体的な点検間隔や延長条件は公開されていないため、書面で確認する前提です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年STRUCTURE構造・防水 初期保証満了
  3. 延長OPTION延長制度は約款で要確認

会社情報

正式社名
FMdesign株式会社
設立
2011年
本社
東京都豊島区
代表者
代表取締役 古野 和人
資本金
100万円
従業員数
公表項目に基づく評価のため記載なし
上場区分
非上場 ／ 独立系 親会社なし
対応エリア
東京・神奈川・千葉・埼玉
主要構造
木造在来工法 ／ 公式掲載実例
主要事業
不動産売買・賃貸・管理、建築設計監理、注文住宅・建売・リノベーション
保有資格
宅建業免許、建設業許可、一級建築士事務所登録

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 土地仕入れから設計・施工・販売まで同じ窓口で進められる一貫対応の体制
  • 不動産会社でありながら社内に設計部・工事部を持ち、営業・設計・施工が連携
  • 新宿区の狭小3階建て、足立区の狭小2階建て・3階建てなど都市部の事例が公開
  • 所沢市の二世帯住宅、練馬区の三世帯住宅、再建築不可物件のリフォーム実績も掲載
  • 注文住宅・建売・中古リノベ・仲介を横断対応し、土地探しから相談しやすい
  • 宅建業免許・建設業許可・一級建築士事務所登録を保有、JIO登録を公式掲載

検討時の論点

  • 注文住宅の坪単価・本体価格・付帯工事費の体系開示がなく、見積り範囲の確認が前提
  • UA値・C値・耐震等級などの性能数値が公開テキストで確認できず、資料提出の依頼が必要
  • 独自の延長保証・定期点検スケジュール・24時間窓口の運用が公開されていない
  • 施主の公開口コミが少なく、実例見学やOB紹介での確認が重要
  • 対応エリアは1都3県の表記と営業可能地域の区表記に差があり、案件ごとに確認が必要

総評

FMdesign株式会社は2011年11月設立の不動産・建築設計施工会社で、東京都豊島区東池袋を本社に置きます。公式採用ページでは、土地の仕入れ、設計・施工・販売までを一貫して手がけ、リノベーション物件・建売住宅・注文住宅・仲介案件まで対応すると説明しています。社内に設計部・工事部を持ち、宅建業免許・建設業許可・一級建築士事務所登録を保有する独立系です。旧商号は株式会社FMdesign'S、ユーザー入力の株式会社FMdesignSは旧表記として整理しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 7 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・tsuboPrice

FMdesign株式会社の掲載ページ
https://iebase.jp/company/fmdesigns.html（新しいタブで開きます）確認日：

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