この会社が向いている条件
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県での建築を検討している
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋・二世帯・狭小住宅を検討している
FMdesign株式会社
公表データなしFMdesign Co., Ltd.
東京都豊島区東池袋を拠点に、土地仕入れから設計・施工・販売までを一貫して手がける不動産・建築設計施工会社です。
- 対応エリア埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱公表データなし
- 耐震公表データなし
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価76.8/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性3.8/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
76.8/ 100
5段階中3.8建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
保証・アフター 4.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。加点したのは、防水保証 初期10年です。
価格・コスト透明性 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は2011年です。加点したのは、施工エリア複数都道府県(東京・神奈川・千葉・埼玉)です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 独立系 親会社なし」です。
商品ラインナップ 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋・二世帯・狭小住宅を公表しています。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。4都道府県（埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア76.8点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
新築戸建 ／ 練馬区石神井台8丁目7,980万円
土地107.51㎡ ／ 建物100.23㎡ ／ 4LDK ／ 木造在来工法の媒介物件価格。注文住宅の坪単価には転用できません。
注文住宅 ／ 自由設計個別見積
坪単価レンジの体系開示なし。土地条件・プラン・仕様で総額が変わるため、初回相談時に見積り範囲を確認します。
リフォーム・リノベーション個別見積
既存建物の状態と工事範囲で大きく変わるため、物件ごとの見積りが前提です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
公表データなし
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 公表データなし個別プランで資料確認が前提
- C VALUE
- 公表データなし数値資料の提出依頼が確実
- STRUCTURE
- 在来練馬区石神井台8丁目新築戸建
- SOLAR
- 物件別掲載実例は太陽光・LD床暖房付き
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
- 本社所在地
- 東京都
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋・二世帯・狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：東京・神奈川・千葉・埼玉 1都3県 東京・神奈川・千葉・埼玉
商品
注文住宅 ／ 自由設計・設計施工一貫対応
坪単価は体系開示なし ／ 個別見積
不動産会社でありながら社内に設計部・工事部を持ち、顧客の声を直接反映する個別設計型の住まいづくり。狭小地3階建てや二世帯・三世帯など都市部の個別案件の事例があります。
リフォーム・リノベーション
物件・工事内容により個別見積
中古住宅・マンションの購入からリフォーム・リノベーションまで対応。公式WORKには築古平屋や再建築不可物件、中古戸建ての自由設計リノベーションの実績が掲載されています。
新築戸建・建売住宅
練馬区石神井台8丁目 7,980万円 ／ 物件別
土地仕入れから設計・施工・販売まで一貫対応する新築戸建。掲載例の練馬区石神井台8丁目は木造在来工法の4LDKで、媒介物件として価格が示されています。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・防水 初期10年構造耐力上主要な部分と雨水の浸入防止部分の10年瑕疵担保責任を初期保証として整理します。JIO登録により、瑕疵保険の制度面の裏付けが確認できます。
- AFTER SUPPORT
- 引渡し後もワンストップ対応外部の会員広告では引渡し後のアフターサポートまでワンストップで対応すると記載されています。具体的な点検間隔や延長条件は公開されていないため、書面で確認する前提です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年STRUCTURE構造・防水 初期保証満了
- 延長OPTION延長制度は約款で要確認
会社情報
- 正式社名
- FMdesign株式会社
- 設立
- 2011年
- 本社
- 東京都豊島区
- 代表者
- 代表取締役 古野 和人
- 資本金
- 100万円
- 従業員数
- 公表項目に基づく評価のため記載なし
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系 親会社なし
- 対応エリア
- 東京・神奈川・千葉・埼玉
- 主要構造
- 木造在来工法 ／ 公式掲載実例
- 主要事業
- 不動産売買・賃貸・管理、建築設計監理、注文住宅・建売・リノベーション
- 保有資格
- 宅建業免許、建設業許可、一級建築士事務所登録
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 土地仕入れから設計・施工・販売まで同じ窓口で進められる一貫対応の体制
- 不動産会社でありながら社内に設計部・工事部を持ち、営業・設計・施工が連携
- 新宿区の狭小3階建て、足立区の狭小2階建て・3階建てなど都市部の事例が公開
- 所沢市の二世帯住宅、練馬区の三世帯住宅、再建築不可物件のリフォーム実績も掲載
- 注文住宅・建売・中古リノベ・仲介を横断対応し、土地探しから相談しやすい
- 宅建業免許・建設業許可・一級建築士事務所登録を保有、JIO登録を公式掲載
検討時の論点
- 注文住宅の坪単価・本体価格・付帯工事費の体系開示がなく、見積り範囲の確認が前提
- UA値・C値・耐震等級などの性能数値が公開テキストで確認できず、資料提出の依頼が必要
- 独自の延長保証・定期点検スケジュール・24時間窓口の運用が公開されていない
- 施主の公開口コミが少なく、実例見学やOB紹介での確認が重要
- 対応エリアは1都3県の表記と営業可能地域の区表記に差があり、案件ごとに確認が必要
総評
FMdesign株式会社は2011年11月設立の不動産・建築設計施工会社で、東京都豊島区東池袋を本社に置きます。公式採用ページでは、土地の仕入れ、設計・施工・販売までを一貫して手がけ、リノベーション物件・建売住宅・注文住宅・仲介案件まで対応すると説明しています。社内に設計部・工事部を持ち、宅建業免許・建設業許可・一級建築士事務所登録を保有する独立系です。旧商号は株式会社FMdesign'S、ユーザー入力の株式会社FMdesignSは旧表記として整理しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
アイダ設計
- 対応エリア
- 公表データなし
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.5/5株式会社BLISS
- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都
- 坪単価
- 48.9〜115万円/坪
会社データ評価
総合4.2/5株式会社オープンハウス・アーキテクト
- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県 ほか5件
- 坪単価
- 50〜72.5万円/坪
会社データ評価
総合4.2/5
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出典と日付
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