愛知県豊橋市を拠点に、東三河エリアで建築家との自由設計注文住宅を手がける地域密着型の住宅会社です。運営会社は株式会社林美建で、ブランド名としてHAPINICE-ハピナイス-を掲げ、耐震等級3・高気密高断熱・建築家設計を組み合わせた家づくりを展開しています。
HAPINICE-ハピナイス-は、株式会社林美建が運営する注文住宅ブランドです。1968年に祖父・林忠雄氏が新城市で林建築を創業し、1992年に林敏弘氏が有限会社林美建を設立、2016年に株式会社林美建へ組織変更しました。三代目代表の林拓未氏のもと、愛知県豊橋市つつじが丘のスタジオを拠点に、東三河エリアで建築家がヒアリングする自由設計の家づくりを軸に据えています。
公式が掲げる性能は、UA値0.46以下・断熱等級6、全棟気密測定でC値0.6以下、耐震等級3を全棟取得し許容応力度計算とwallstat耐震シミュレーション、Jダンパーを組み合わせるという内容です。年間完工棟数を20棟までに絞り、車で1時間圏内の直接施工で品質を管理する地域密着の運営方針を取っています。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで採点済みの社のみ掲載しています。HAPINICEは独立系で親会社・グループ本部を持たないため、自社加点に他社実績を流用していません。従業員数は公式会社概要の15名を主採用とし、求人票の12名を併記しています。
公式の性能コンセプトはHEAT20 G2グレードで、モデルハウスページではUA値0.46以下・断熱等級6、性能ページでは全棟気密測定によるC値0.6以下が掲げられています。断熱は高性能硬質ウレタンフォーム等を用いたW断熱で、窓やサッシの詳細仕様は公開テキストの範囲では確認しきれませんでした。
耐震は全棟で耐震等級3を取得し、許容応力度計算を全棟実施、wallstat耐震シミュレーションとJダンパーの標準採用、耐風等級2を組み合わせています。劣化対策等級3、長期優良住宅の認定制度に対応する性能設計も訴求しており、ZEH・GX志向型住宅や電気代0円住宅といった省エネテーマも公式コラムで継続的に発信しています。
UA値0.46以下・断熱等級6は公式モデルハウスページの記載値で、全体仕様として採用されています。C値0.6以下は全棟気密測定の基準値です。耐風等級2・劣化対策等級3は公式性能ページ・会社概要に基づきます。商品別・プラン別のUA値やC値、断熱材の厚み、サッシ・ガラスの詳細仕様は公開テキストの範囲では確認できないため、契約前の仕様書での確認が前提となります。
全国大手のような規格商品シリーズ名ではなく、建築家とつくる自由設計を主力に、暮らし方別の提案で整理されています。主力は「建築家と創る注文住宅（自由設計）」で、平屋・土間・家事ラク収納・趣味というライフスタイル別のテーマを組み合わせて間取りを構成します。
その他のスタイルとして、収納・家事動線・ランドリーで日々の家事負担を減らす「家事ラク収納の暮らし」、ガレージや書斎などインドアアウトドアの趣味を取り込む「趣味を愉しむ暮らし」が用意されています。いずれも参考坪単価は60〜75万円で、イエタテ・住まいラボの外部ポータル参考値です。商品別の標準仕様差分は公開テキストでは整理しきれないため、暮らし方の希望を伝えたうえで仕様と概算を確認するのが確実です。
公式保証ページでは、構造・防水の瑕疵保証が初期10年で、10年ごとの延長申請により最長60年まで運用されます。シロアリ保証は初期10年・5年ごとの点検と申請で最長30年、地盤保証は初期20年・20年後以降10年ごとの点検と申請で最長60年、保証額は1事故あたり最大5,000万円・地盤部分2,000万円とされています。
瑕疵保証の延長は10年ごとの申請、シロアリは5年ごとの点検と申請、地盤は20年後以降10年ごとの点検と申請が条件です。延長費用や定期点検の年次スケジュールの詳細、24時間365日の専用窓口の有無は公開テキストの範囲では確認できないため、保証書面と点検計画を契約前に確認するのが前提となります。
公式の坪単価は公開されておらず、外部ポータルのイエタテ・住まいラボで参考坪単価60〜75万円が確認できます。仕様や敷地条件で前後する建築家設計の自由設計が前提で、ローコスト志向よりはミドル帯の価格設定です。公式品質ページでは値引きを一切受け付けていないことが明記されています。
本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途で、仕様・敷地・プランにより変動します。公式坪単価は非公表のため、参考レンジはイエタテ・住まいラボの外部ポータル値を採用しています。値引き不可の方針のため、価格交渉よりも標準仕様・オプション・付帯工事・諸費用込みの総額の内訳を書面で確認するのが確実です。建材メーカーからの直接仕入れや共同購入、自社施工と施工エリア限定によるコスト管理を公式コストページで訴求しています。
公式情報と公開情報をもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。建築家設計の自由設計が前提で、暮らし方や敷地条件により仕様と概算が変わるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 89.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.75×0.18 + 4.45×0.20 + 4.05×0.12 + 4.15×0.10 + 4.25×0.06 + 4.55×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 89.8
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.25（上限到達） ／ UA値0.46以下（HEAT20 G2）＋0.5、C値0.6（1.0以下）＋0.3、耐震等級3標準仕様＋0.3、長期優良住宅標準対応＋0.3、劣化対策等級3＋0.2を判定。加点合計1.6が軸内上限1.25を超えるため上限適用で5.00。ZEH対応率は公式非公表のため起点維持。
4.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 構造躯体保証 最長60年以上＋0.3、防水保証10年以上＋0.2、シロアリ保証10年以上＋0.2、長期定期点検制度（最長60年点検運用）＋0.3を採用。構造初期保証は10年で初期20年以上の上位加点には届かず。24時間365日窓口は公式確認に至らず起点維持。
4.45 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 標準仕様の詳細を公式素材・性能ページで明示＋0.3、補助金・税制優遇ガイド（みらいエコ住宅・GX補助金）＋0.2、イエタテ・住まいラボの外部ポータル参考値あり＋0.2を採用。坪単価レンジの公式明示はなく該当加点なし。
4.05 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 第三者検査の標準導入（全棟気密測定の実施と住宅保証機構の瑕疵保険による検査運用）＋0.3を採用。年間20棟は品質管理上の上限方針で実績値ではなく、年間着工棟数100棟以上の加点には該当せず。累計引渡や年間引渡の実績戸数は公式非公表のため起点維持。施工エリアは愛知県のみで複数都道府県加点なし。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 1968年創業で設立50年以上＋0.4を採用。資本金1,000万円で1億円以上の加点には届かず。自社は非上場で上場加点なし、独立系で親会社・グループ本部を持たないため流用加点もなし。建設業許可は知事許可で大臣許可加点なし、ISOは公式非公表のため起点維持。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 暮らし方別スタイル3種類以上（自由設計・平屋・土間・家事ラク収納・趣味）＋0.3、平屋専用商品「平屋の暮らし」あり＋0.2を採用。規格住宅は提供しておらず自由設計のみのため両方提供加点なし。木造のみで複数構造工法加点なし。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 完全自由設計対応＋0.4、建築家設計のブランド（HAPINICE一級建築士事務所による建築家とのコラボ設計）＋0.2、塗り壁・ガルバリウム等の外観バリエーション＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤーは該当確認なしのため加点なし。
3.75 / 5
起点3.75 ／ 加点なし。対応都道府県は愛知県1県で5以上の加点に該当せず、拠点は本社スタジオ・向山モデルハウス・大山モデルハウスの3カ所でショールーム10拠点以上の加点にも届かず、いずれも起点維持。東三河に集中する地域密着の運営方針を反映した評価です。
HAPINICE-ハピナイス-は、株式会社林美建が愛知県豊橋市を拠点に運営する建築家設計の注文住宅ブランドです。1968年に宮大工として創業した祖父の代から数えて三代目という歴史を持ち、UA値0.46以下・断熱等級6、全棟気密測定C値0.6以下、耐震等級3全棟取得に許容応力度計算・wallstat・Jダンパーを組み合わせる性能設計が積み上がっています。瑕疵保証は延長で最長60年、地盤最長60年、シロアリ最長30年、Jダンパーの地震倒壊保証20年という長期の保証運用も整い、建物性能と保証・アフターの2軸が評価を押し上げています。建築家がヒアリングする自由設計に平屋・土間・家事ラク収納・趣味の暮らし方提案を重ね、土地探しから資金計画、フラット35取次、専用LINEのアフターまで地域密着で支援する体制です。
性能とデザイン、長期保証、地域密着の伴走を重視する東三河の子育て世帯や注文住宅検討層に適合度が高い一方、公式坪単価が非公表で参考レンジ60〜75万円はミドル帯、値引き不可、施工エリアが東三河・車1時間圏内に限られ全国対応ではない点、年間20棟限定方針で短納期や多棟量産には向きにくい点、非上場の小規模体制で売上・利益・実績戸数が非公表である点は、契約前の確認ポイントとなります。独立系で親会社やグループ本部を持たないため、本ページのスコアには他社実績の流用を含めていません。