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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社拓住建

工務店HIRAKUJUKEN Co., Ltd.

水戸市平須町に本社とモデルハウスを構え、建築士と暮らし方から設計を進める自由設計の注文住宅を手がける茨城県の工務店です。長期優良住宅を前提とした家づくりを掲げ、戸建・マンションのリフォームやリノベーションも同じ体制で扱っています。

  • 対応エリア茨城県
  • 坪単価の目安48万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
株式会社拓住建に相談する

会社データ評価78.7/ 100

  • 建物性能4.0/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 茨城県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価48万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 茨城県以外での建築を検討している
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

78.7/ 100

5段階中3.9
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 長期優良住宅を前提とした家づくりを公式に掲げる点で長期優良住宅標準対応 ＋0.3 を採用。UA値・C値は公式非公表のため加点なし。耐震等級3はZePlusの公式ブログ記載で全商品標準の確認に至らず見送り。ZEH対応率は2017年度0%の年度記載で加点なし。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 新築の防水保証 初期10年 ＋0.2 を採用。構造躯体保証は初期10年で「初期20年以上」の上位加点基準には届かず加点なし。シロアリ保証・24時間窓口・延長保証・定期点検の年次は公式非公表のため起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ すまいポート21の本体48万円/坪〜とSUUMOリフォームの事例レンジというポータル参考値 ＋0.2 を採用。公式の坪単価レンジ・本体価格目安・標準仕様の体系開示はないため、坪単価系の加点は見送り。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ／ 加点なし。注文住宅の年間引渡は2016年度3棟で100棟以上の基準に届かず、累計引渡戸数・第三者検査の標準導入は公式非公表。注文住宅の対応は茨城県内が主軸のため複数都道府県の加点も見送り。リフォーム成約391件は他事業のため注文住宅の加点に流用しない。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ／ 加点なし。設立2006年で30年以上の基準に届かず、資本金1,000万円で1億円以上に届かず、自社は非上場。建設業許可は茨城県知事許可で国土交通大臣許可に該当せず、ISO認証も公式非公表のため起点維持。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。現行の注文住宅は楽空と設計事務所コラボの自由設計が中心で、商品シリーズ3種類以上の基準に届かず。規格住宅は提供せず自由設計が中心で、複数構造工法・平屋専用商品も公開ページで確認できないため起点維持。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 建築士と進める完全自由設計 ＋0.4、設計事務所とのコラボブランド HIRAKU × KITABATA SAKAE ARCHITECTURE ＋0.2 を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞は確認に至らず加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。注文住宅の主軸は茨城県内で対応都道府県5以上の基準に届かず、展示場は本社モデルハウスが中心でショールーム10拠点以上にも届かないため起点維持。リフォームの宇都宮支店掲載は注文住宅の加点に流用しない。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 78.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 3.95×0.18 + 3.95×0.20 + 3.75×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 78.7

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

48万円/坪

外部参考値の本体工事目安：48万円/坪〜

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 楽空 ／ 自由設計48万円/坪〜

    すまいポート21の35坪総2階・本体工事のみの参考値です。付帯工事・諸経費・消費税・仕様差は含まず、公式採用値ではありません。

  • HIRAKU × KITABATA見積もり依頼

    設計事務所コラボの自由設計で、公開ページに坪単価レンジの掲載なし。仕様・敷地条件で個別見積りが前提となります。

  • 戸建・マンションリフォーム15〜3,060万円

    SUUMOリフォーム掲載の事例価格レンジです。工事範囲で大きく変動するため、現地調査後の見積りが前提となります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
情報なし数値は公開ページで確認できず、提案時の提示が前提
C VALUE
情報なし気密測定の運用は公開ページに記載が見当たらず
SEISMIC
3ZePlusで耐震等級3と制震装置を説明 ／ 全商品標準は要確認
INSULATION
アクアフォーム断熱材の種類掲載あり ／ 部位別厚みは公開ページで未掲載

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
茨城県
本社所在地
茨城県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：茨城県 ／ 本社モデルハウス 茨城県 水戸市を中心とする県内

商品

  • そらをたのしむくらし・楽空

    本体目安 48万円/坪〜 ／ 外部参考値

    空とつながる暮らしを意識した、長く住み続けられる家づくりを掲げるコンセプト商品です。建築士と暮らし方を起点に間取りを描き、長期優良住宅を前提に進めます。

  • HIRAKU × KITABATA SAKAE ARCHITECTURE

    坪単価は公開ページ非掲載

    地域密着の施工体制と、設計事務所の創造性を組み合わせる自由設計です。眺望や家族の趣味、土地の個性を反映した個別設計を進めます。

  • ZePlus

    坪単価は公開ページ非掲載

    ZEH水準の省エネと創エネを前提に、趣味や家族構成に合わせたプランを提案していた住宅です。耐震等級3と制震装置を公式ブログで説明しています。

保証・アフター

NEW BUILD WARRANTY
新築 構造・防水 10年構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、品確法に基づく10年の瑕疵担保責任を公式に説明しています。延長保証制度の有無は公開ページでの確認に至っていません。
REFORM WARRANTY
リフォーム 最大10年保証リフォームは工事内容により最大10年の保証で、JIOのリフォームかし保険に対応する記載があります。保険は工事ごとの申込と検査が前提となります。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年STRUCTURE新築 構造・防水 瑕疵担保
  3. 最長10年REFORMリフォーム工事保証 ／ かし保険対応

会社情報

正式社名
株式会社拓住建
設立
2006年
本社
茨城県水戸市
代表者
代表取締役 野口 順市
資本金
1,000万円
従業員数
10名 ／ 公式会社概要
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
茨城県 ／ 本社モデルハウス
主要構造
木造軸組工法
主要事業
注文住宅、戸建・マンションのリフォーム・リノベーション、公共工事

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 建築士が暮らし方や土地条件、日当たり、風の通りまで読み解いて間取りを描く自由設計の体制
  • 長期優良住宅を前提とした家づくりを公式に掲げ、小規模工務店ながら性能面の方針が明確
  • HomeProでレビュー約200件・平均4.5、リフォーム成約391件と第三者ポータルの実績が厚い
  • 2023年・2024年にHomePro茨城エリアの成約金額一位・成約件数一位、顧客満足優良会社を受賞
  • 自社施工と中間業者の削減、工法の見直しによる価格面の納得感を訴求
  • 3Dシミュレーションで日照・風通し・配置や仕様変更を打合せ時に視覚化できる

検討時の論点

  • 注文住宅のUA値・C値・坪単価・商品別の標準仕様が公開ページで確認できず、提案時の提示が前提
  • HomeProの口コミで納期の大幅な遅れを指摘する声があり、工程表と遅延時の連絡ルールの明文化が必要
  • 門扉の仕様違いや設備の納品ミス、塗り残しなどの手直しを挙げる声があり、仕様確認の二重チェックが重要
  • 当日の入場時間の事前連絡を求める声があり、現場の連絡ルールを契約前に確認しておきたい
  • 従業員数・資本金・拠点数にソース間の差があり、注文住宅の対応体制と施工エリアの確認が前提となる

総評

建築士と暮らし方から設計を組み立てる自由設計を看板に掲げる、茨城県水戸市の地域工務店です。2006年5月に設立し、土地条件や日当たり、風の通り、視線の抜けまで読み解いて間取りを描く家づくりを「そらをたのしむくらし・楽空」のコンセプトでまとめています。新築注文住宅に加え、戸建とマンションのリフォーム・リノベーションを同じ社内体制で扱い、リフォーム領域では売上規模・受賞歴・第三者ポータルでの口コミ件数が厚い点が特徴です。

事業構成では戸建・マンションのリフォームが売上の中心で、リフォーム評価ナビの掲載では住宅リフォーム売上が約3.8億円と記録されています。注文住宅は売上比率こそ公表されていないものの、長期優良住宅を前提とした自由設計として現行の中心商品に位置づけられています。本ページのスコアは注文住宅事業に絞って評価し、リフォーム・公共工事・中古再販・マンションリノベーションといった他事業の売上や受賞は注文住宅の加点に流用していません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・insulationGrade・houseTypes

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