この会社が向いている条件
- 大阪府での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価76.7〜83.3万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
株式会社井上工務店
工務店INOUE KOUMUTEN
大阪府高槻市を拠点に、北摂エリアで自由設計の注文住宅を手がける地域工務店です。Panasonic耐震住宅工法テクノストラクチャーと全棟構造計算を軸に、ベイシー ライフプラスとicoie・憩いの家という2つの主力商品で本体価格を公式に明示し…
- 対応エリア大阪府
- 坪単価の目安76.7〜83.3万円/坪
- 断熱UA値 0.57
- 耐震耐震等級 2
- 保証初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価86.7/ 100
- 建物性能4.3/5
- 保証・アフター4.5/5
- 価格・コスト透明性4.8/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 大阪府以外での建築を検討している
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
86.7/ 100
5段階中4.3建物性能 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。公表されているUA値は0.57です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級5（0.60以下）にあたります。耐震等級2（建築基準法が求める強さの1.25倍）を公表しています。加点したのは、UA値0.60以下のG1水準、耐震等級3標準仕様です。
保証・アフター 4.5点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.5/5基準点3.75点に0.70点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体保証 最長60年以上(安心パックプラス)、防水保証10年以上、シロアリ保証10年以上です。
価格・コスト透明性 4.8点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.8/5基準点3.75点に1.10点を加点しています。坪単価は76.7〜83.3万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、坪単価＋建物本体価格目安を公式明示(主力2商品の30坪本体価格を商品別に掲示)、標準仕様の詳細を公式明示、複数価格帯のラインナップです。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は1975年です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 地域密着の工務店」です。従業員数は22人です。加点したのは、法人設立1985年で設立30年以上です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、商品シリーズ3種類以上(ベイシー・icoie・icoie PREMIUM PACKAGE)、セミオーダーとフルオーダーで規格性と自由設計の両提供です。
デザイン・建築自由度 4.5点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(icoieのフルオーダー)、建築家と描くコラボ設計、大空間などの外観バリエーションです。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（大阪府）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア86.7点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
76.7〜83.3万円/坪
公式30坪換算の本体坪単価：約76.7〜83.3万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
ベイシー ライフプラス2,300万円
延床30坪の本体価格を税別で公式掲示。坪換算で約76.7万円です。テクノストラクチャーと全棟構造計算を標準とします。
icoie・憩いの家2,500万円
延床30坪の本体価格を税別で公式掲示。坪換算で約83.3万円です。全館空調や三層複層ガラスはオプションで選べます。
icoie PREMIUM PACKAGE公表データなし
自然素材を強めた上位提案で、価格は公式ラインナップ上では掲示が確認できませんでした。仕様と費用は個別に確認が要ります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.57 W/㎡K
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 2
保証
初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- UA VALUE
- 0.57公式の代表値、プラン・開口部で変動
- SEISMIC
- 3全棟構造計算、プランで等級2の場合あり
- VENTILATION
- 第一種高断熱樹脂サッシと吹付断熱を標準採用
- C VALUE
- 測定平均値や全棟運用は公開ページに記載なし
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 大阪府
- 本社所在地
- 大阪府
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：大阪府北摂 ／ 高槻市・茨木市・枚方市・島本町ほか 大阪府北摂 高槻市・茨木市・枚方市・島本町ほか
商品
ベイシー ライフプラス
30坪本体 2,300万円 税別 ／ 坪約76.7万円
地震に強く快適さも両立させるセミオーダー商品です。テクノストラクチャーと全棟構造計算を標準とし、全熱交換式第一種換気、高断熱樹脂サッシ、吹付断熱を備えます。太陽光発電はオプション欄に用意されています。
icoie・憩いの家
30坪本体 2,500万円 税別 ／ 坪約83.3万円
ライフスタイルや趣味を建築家と描くフルオーダー仕様です。ベイシー同様の構造と換気を土台に、全館空調やエクセルシャノンの三層複層ガラス、外断熱、無垢床などをオプションで選べます。自由設計を求める施主向けの構成です。
icoie PREMIUM PACKAGE
価格は商品ページで要確認
無垢床やサンゴ塗り壁など、自然素材と健康配慮を強めたicoieの上位提案です。テクノストラクチャーを前提に、デザイン性と素材感を高めたい施主に向けた内容で、価格は公式ラインナップ上では掲示が確認できませんでした。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造10年 ／ 地盤20年 ／ シロアリ10年主要構造部などの瑕疵担保責任保険は10年が基本で、防水も10年です。地盤は20年で1件あたり最大2,000万円まで、シロアリは10年まで補償します。住宅設備は5年と10年の延長保証を用意しています。
- LONG TERM
- 最長60年以上(オプション)瑕疵担保責任保険は安心パックプラスとして最長60年以上への延長を案内しています。引渡し後は3ヶ月から10年まで段階的な定期点検を行うと公式が説明していますが、延長の費用条件は公開ページに記載が見当たりませんでした。
- 0年HANDOVER引渡し ／ 定期点検開始
- 10年STRUCTURE構造・防水10年、シロアリ10年
- 20年GROUND地盤20年 最大2,000万円
- 60年MAX安心パックプラスで最長60年以上
会社情報
- 正式社名
- 株式会社井上工務店
- 創業
- 1975年
- 法人設立
- 1985年3月
- 本社
- 大阪府高槻市大塚町5丁目5-1
- 代表者
- 代表取締役 井上 健一
- 資本金
- 3,000万円
- 従業員数
- 22名
- 売上高
- 11.38億円(2024年12月期)
- 上場区分
- 非上場 ／ 地域密着の工務店
- 対応エリア
- 大阪府北摂 ／ 高槻市・茨木市・枚方市・島本町ほか
- 主要構造
- Panasonic耐震住宅工法テクノストラクチャー(木質系)
- 主要事業
- 注文住宅の設計施工、店舗・非住宅建築、一級建築士事務所
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- Panasonic耐震住宅工法テクノストラクチャーと全棟構造計算を採用し、耐震等級3を標準として訴求している
- 主力2商品の本体価格を延床30坪基準で公式に明示し、検討初期から予算感をつかみやすい
- セミオーダーのベイシーとフルオーダーのicoieで、性能と予算の優先度に合わせて自由設計の幅を選べる
- 瑕疵担保10年に加え、安心パックプラスで最長60年以上、地盤20年2,000万円、シロアリ10年と保証項目が多層になっている
- 全熱交換式第一種換気と高断熱樹脂サッシ、吹付断熱を標準仕様に位置づけ、断熱と換気の基本仕様を整えている
- 土地探しや外部のファイナンシャルプランナー相談を公式FAQで案内し、北摂で土地から相談できる体制がある
検討時の論点
- 対応エリアは高槻市・茨木市・枚方市・島本町など大阪府北摂が中心で、遠方は候補にしにくい
- 耐震等級3とUA値0.57以下はプラン条件で変動する公式注記があり、設計前提を確認しないと期待と差が出る可能性がある
- 本体価格は30坪税別2,300万円からで、設計や外構、諸費用が別途のため総額が上振れしやすい
- 平均C値や全棟気密測定、ZEH供給率、年間引渡棟数は公開ページに記載が見当たらず、規模や気密を数値で比較しにくい
- 最長60年以上の保証や設備延長保証は費用条件が公開ページで確認できず、運用条件の確認が必要になる
- Google口コミは件数14件と母数が小さく、本文や評価分布は直接取得できていないため、複数情報源での確認が望ましい
総評
金物の商いを祖業に、1975年に井上鎹として産声をあげたのが株式会社井上工務店の出発点です。1988年に初のオリジナル注文住宅を建ててから住宅づくりへ軸足を移し、2025年には創業50年の節目を迎えました。大阪府高槻市を本拠に、北摂エリアで自由設計の注文住宅を届ける地域密着の工務店として知られています。
法人としては1985年3月に有限会社として設立し、2016年に株式会社へ組織変更しました。本社は大阪府高槻市大塚町で、建設業許可に加えて宅地建物取引業の免許と一級建築士事務所の登録を備え、設計から施工、保証までを一貫して担う体制を敷いています。商品ではPanasonic耐震住宅工法テクノストラクチャーを採用し、全棟で構造計算を行う点を主軸に据えています。
なお、同社は2022年にinocoHOLDINGS株式会社の設立を公式沿革で示していますが、持株会社としての出資比率や議決権の関係は公開情報で確認できていません。本ページはあくまで株式会社井上工務店という事業会社単体の公表項目で評価します。全国には同名の井上工務店が複数存在しますが、本ページが対象とするのは大阪府高槻市に本店を置き、法人番号が2120902009579である井上工務店であり、他地域の同名各社とは別法人です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
ヤマト住建
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.7/5アイ工務店
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 74.4〜99.6万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5泉北ホーム
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 坪単価
- 62.9〜85.9万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
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