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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社イシン住宅研究所

工務店ISHIN JUTAKU KENKYUSHO Co., Ltd.

岡山県津山市に本社を置き、イシンホームブランドのFC本部として全国の会員工務店に建築・販売ノウハウを提供する住宅ボランタリー/研究会の運営会社です。

  • 対応エリア全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
  • 坪単価の目安56.7〜62.6万円/坪
  • 断熱UA値 0.46
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造
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会社データ評価89.1/ 100

  • 建物性能4.3/5
  • 保証・アフター4.7/5
  • 価格・コスト透明性4.5/5
  • 施工実績4.3/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 全国対応の記載があるため、建築予定地が広い範囲で検討できる
  • 坪単価56.7〜62.6万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）

向きにくい条件

公開情報からは該当する条件を導けませんでした。

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

89.1/ 100

5段階中4.5
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ ZEGA-MIRAI標準UA値0.46（HEAT20 G2 ／ 0.46以下）＋0.5を採用。会社共通の公式C値は本部商品ページで未確認のため加点なし。全棟耐震等級3標準仕様 ／ ZEH対応率 ／ 長期優良住宅標準対応 ／ 劣化対策等級3は本部公式非公表で起点維持。FC加盟店ごとの実測値は別法人実績のため流用なし。

  • 保証・アフター4.7/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.90 ／ Long Cy-best 60で構造躯体保証 初期20年以上＋0.3、最長60年以上＋0.3、長期定期点検制度（6ヶ月 ／ 2年 ／ 5年 ／ 10年等の節目運用と10年単位の延長点検）＋0.3を採用。防水保証 ／ シロアリ ／ 24時間窓口は本部公式非公表で起点維持。FC加盟店ごとの独自延長保証は別法人運用のため流用なし。

  • 価格・コスト透明性4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 本部公式ZEGA-MIRAI ／ サンクス・ZEGAページに性能・設備・PLAN別月々支払例の標準仕様詳細を明示＋0.3、HOME4U ／ おうちのいろは等の外部ポータル参考値あり＋0.2、複数価格帯の商品ラインナップ(ZEGA-MIRAI ／ サンクス・ZEGA ／ GX-ZEGA ／ フェニックスセブン ／ ウイルス対策MAX ／ ビューティーセブン)＋0.3を採用。本部公式の坪単価レンジ明示はないため該当加点なし。

  • 施工実績4.3/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 累計30,000棟（本部公式ZEGA-MIRAIページに「累計30,000棟」を掲載 ／ 10,000棟以上）＋0.3、施工エリア複数都道府県（全国130拠点）＋0.2を採用。本部単体の年間引渡戸数および第三者検査の本部標準導入は本部公式非公表で起点維持。累計100,000棟以上の上位加点基準には届かず。FC加盟店ごとの個別棟数は別法人実績のため流用なし。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 創業1990年(36年)で30年以上＋0.2、建設業許可 国土交通大臣(特-25)第25163号＋0.2を採用。自社は非上場のため上場加点なし。FC加盟店の上場有無は別法人事項で自社加点に流用しない方針。単体資本金は本部公式非公表(イシングループ総資本金1.65億円のみ公開)のため資本金加点なし。ISO9001 ／ ISO14001は本部公式非公表で起点維持。

  • 商品ラインナップ4.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 本部商品シリーズ6種類(ZEGA-MIRAI ／ サンクス・ZEGA ／ GX-ZEGA ／ ウイルス対策MAX ／ ビューティーセブン ／ フェニックスセブン)で5種類以上＋0.5、規格PLANと自由設計カスタマイズの両方提供＋0.3、平屋専用ページあり＋0.2を採用。木造軸組工法のみのため複数構造工法加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.5/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2024-2025連続受賞(2025サンクスZEGA特別優秀賞 ／ 2024 X-ZEGA等 ／ HOYE公式アーカイブ掲載)＋0.3、本部主導の外観デザインバリエーション(ZEGA系 ／ ガレージシリーズ ／ 平屋等の本部商品ライン)＋0.2、第14回キッズデザイン賞2020(ウイルス対策MAX ／ 本部名義受賞)+0.2を採用。グッドデザイン賞の本部名義受賞は本部公式DBで未確認のため加点なし。完全自由設計は規格PLANカスタマイズベースのため加点見送り。

  • 対応エリア4.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ 全国対応(40都道府県以上、本部公式ZEGA-MIRAIページに全国130拠点を掲載)＋0.6、ショールーム50拠点以上(全国130拠点)＋0.5を採用。FC加盟店ネットワークを本部の対応エリアとして評価。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 89.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.25×0.20 + 4.65×0.18 + 4.55×0.20 + 4.25×0.12 + 4.15×0.10 + 4.75×0.06 + 4.45×0.08 + 4.85×0.06) × 20 = 89.1

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。FC本部本体評価のため、既存ishin-home(イシンホームFCブランド、P=86.0)等のFCブランド側実績、FC加盟店各社(別法人)の実績・受賞は自社加点に流用しません。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

56.7〜62.6万円/坪

外部ポータル参考値レンジ：56.7〜62.6万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 外部ポータル参考値56.7〜62.6万円/坪

    HOME4U ／ おうちのいろは等の外部ポータル参考値。本部公式採用値ではなく、加盟店・地域・仕様により変動します。

  • ZEGA-MIRAI ／ サンクス・ZEGA月々支払例で公開

    本部公式商品ページにPLAN別の月々支払例・売電シミュレーションを掲載。坪単価・本体価格レンジは本部非公表です。

  • GX-ZEGA ／ ウイルス対策MAX ／ ビューティーセブン ／ フェニックスセブン見積もり依頼

    本部商品ページに坪単価レンジ掲載なし。FC加盟店で個別見積りを取得する流れとなります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.46 W/㎡K

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE
0.46サーモI 0.34 ／ サーモII 0.26 本部訴求
C VALUE
―本部公表項目に基づく評価のため加点なし
VENTILATION
93熱交換型換気を本部標準装備で訴求
SEISMIC
●全棟耐震等級3標準は本部明示なし

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
本社所在地
岡山県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
情報なし
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：全国130拠点 ／ FC加盟店ネットワーク 全国130拠点 FC本部 ／ 全国ネットワーク

商品

  • ZEGA-MIRAI ／ ゼガミライ

    PLAN別の月々支払例を本部公開 ／ 坪単価は本部非掲載

    本部主力の省エネ・災害対応商品。標準UA値0.46、サーモI 0.34 ／ サーモII 0.26の断熱プラン、桧EW柱 ／ 赤王者梁 ／ 減震ブレーキ、気密防水ベタ基礎、7層屋根・壁、Eco-i熱交換型換気を本部仕様で訴求します。

  • サンクス・ZEGA ／ サンクスゼガ

    PLAN別の月々支払例を本部公開 ／ 坪単価は本部非掲載

    大容量太陽光10〜15kWと蓄電池の組み合わせで光熱費負担を抑える主力シリーズ。Tesla Powerwall 13.5kWh等の蓄電池設備、PLAN42 ／ PLANA等の月々支払シミュレーションを本部仕様として整備しています。

  • フェニックスセブン

    本体価格は本部非掲載 ／ 加盟店見積り

    地震・災害対応を前面に出した本部商品。減震ブレーキ約100個、HEIGパネル、7層壁・屋根構造、非常時エネルギー設備を本部仕様で訴求し、大学実験・阪神大震災レベル相当の構造実験データも本部公式に掲載されます。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水 初期20年構造耐力上主要な部分および防水について本部仕様で初期20年の保証を整備しています。引渡し後の6ヶ月 ／ 2年 ／ 5年 ／ 10年の節目で定期点検を実施する流れです。
EXTENSION
最長60年 ／ Long Cy-best 6020年目以降は検査と必要な有償メンテナンス実施により10年単位で延長され、最長60年までの運用となります。地盤は専門会社による10年または20年保証の記載が本部公式にあります。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年INSPECTION10年定期点検
  3. 20年INITIAL構造・防水初期保証満了
  4. 40年EXTENSION10年単位 ／ 有償点検で延長
  5. 60年MAX構造・防水保証延長上限

会社情報

正式社名
株式会社イシン住宅研究所
設立
1990年
本社
岡山県津山市
代表者
代表取締役社長 石原 康平
資本金
イシングループ総資本金1.65億円
従業員数
140名
上場区分
非上場 ／ FC本部本体評価のため加盟店各社の上場/実績は流用しない
売上高
FC本部運営事業 ／ 単体決算は本部公表対象外
対応エリア
全国130拠点 ／ FC加盟店ネットワーク
主要構造
木造軸組工法
主要事業
住宅FC本部運営、会員工務店への建築・販売ノウハウ提供、新築住宅販売・施工

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • ZEGA-MIRAI標準UA値0.46(HEAT20 G2水準)、断熱強化プランでサーモI 0.34 ／ サーモII 0.26を本部仕様で訴求
  • 大容量太陽光10〜15kW、Tesla Powerwall 13.5kWh等の蓄電池設備を本部主力ZEGA系商品で標準訴求
  • Long Cy-best 60で構造・防水初期20年、10年単位の有償点検により最長60年まで延長運用
  • ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2024-2025 連続受賞(2025サンクスZEGA特別優秀賞 ／ 2024 X-ZEGA等)
  • ウイルス対策MAXで本部名義の第14回キッズデザイン賞2020受賞、減震ブレーキ ／ HEIGパネルで災害対応を本部仕様で整備
  • 6シリーズの本部商品ライン+平屋専用ページ+規格カスタマイズ運用、全国130拠点のFC加盟店ネットワーク

検討時の論点

  • 本部公式の坪単価レンジは商品ページで非掲載で、月々支払例ベースの提示となり総額把握はFC加盟店見積りが前提
  • 会社共通の公式C値および全棟耐震等級3標準仕様は本部公式で明示の確認に至らず、加盟店単位の実値確認が必要
  • FC加盟店ごとに施工体制・標準仕様の細部・アフター対応・取扱商品が異なるため加盟店個別の書面確認が必要
  • 本部単体の年間引渡戸数 ／ 単体決算 ／ 単体資本金は本部公式で非公表のため、本部本体の事業規模指標は限定的
  • 太陽光売電・光熱費削減額は搭載容量 ／ 地域 ／ 電力単価 ／ 売電単価 ／ 生活スタイルに依存するため個別シミュレーションが必要

総評

株式会社イシン住宅研究所は1990年5月創業、岡山県津山市二宮に本社を置くイシンホームFC本部運営会社です。会員工務店に対する建築・販売ノウハウの提供を中核事業とし、ZEGA-MIRAI標準UA値0.46、太陽光・蓄電池の標準訴求、初期20年・最長60年延長保証Long Cy-best 60、全国130拠点のFCネットワークを本部仕様として整備しています。本ページはFC本部本体の評価で、既存ishin-home(イシンホームFCブランド)等のブランド側実績は自社加点に流用しません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：cValue・insulationGrade・houseTypes・freeDesign

株式会社イシン住宅研究所の掲載ページ
https://iebase.jp/company/ishinhome.html（新しいタブで開きます）確認日：

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