株式会社伊東工務店

工務店ITO KOUMUTEN CO., LTD. ／ Kyoto-shi Ukyo-ku

京都市右京区西院西貝川町に本社を構える、完全自由設計を主軸とする独立系の地域工務店です。木造軸組・重量鉄骨・RC造に対応し、京都市内の狭小地や3階建て、景観条例エリアの個別条件を踏まえた住宅づくりを継続しています。

対応エリア滋賀県・京都府
坪単価の目安43.3〜118万円/坪
断熱情報なし
耐震情報なし
保証初期保証 10年
構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造

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会社データ評価77.2/ 100

建物性能3.8/5
保証・アフター3.8/5
価格・コスト透明性4.0/5
施工実績3.8/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

滋賀県・京都府での建築を検討している（公開されている対応エリア）
坪単価43.3〜118万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
二世帯・狭小住宅を検討している

向きにくい条件

滋賀県・京都府以外での建築を検討している
断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

77.2/ 100

3.9

情報の確度中2026年7月28日時点出典

建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.00 ／ UA値・C値・標準耐震等級・標準断熱等級・ZEH対応率・劣化対策等級3は商品別で公表項目に含まれず、加点条件のいずれにも該当が確認できないため起点維持。長期優良住宅対応はSUUMO実例ベースの個別プラン採用で、全棟標準としての一律保証は確認できないため自社加点に流用しない方針。SW工法採用時の高気密・高断熱訴求は公式SW工法ページで確認できるものの、定量数値が無く加点採用には至らない。
保証・アフター3.8/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.00 ／住宅保証機構の瑕疵担保責任保険10年は品確法による法定義務範囲のため起点維持の扱い。構造躯体保証の初期20年以上／最長30年以上の上位加点基準、防水・シロアリの10年以上延長、24時間サポート体制、長期定期点検制度のいずれも公表項目に含まれないため加点なし。地盤保証・アフター迅速対応の運用は確認できるが、年数・延長条件の書面情報が無いため加点採用には至らない。
価格・コスト透明性4.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.20 ／ポータル参考値あり＋0.2を採用。IETATTA Kansai(参考坪単価60〜80万円／坪)、SUUMO店舗ページ(坪75万円〜)、SUUMO建築実例レンジ(43.3〜118.0万円／坪)で坪単価の参照が可能。公式の坪単価レンジ明示や本体価格目安、補助金ガイド、標準仕様の詳細項目は公表項目に含まれず加点なし。完全自由設計のため複数価格帯の商品ラインナップ加点も該当しない。
施工実績3.8/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.00 ／年間着工棟数の100棟以上加点基準には届かず(SUUMO「2023年度施工実績53棟」が直近の二次ソース)。累計着工棟数はSUUMOで「約1,370」の概数表現があるものの10,000棟以上の加点基準には届かない。施工エリアは京都府を主軸に滋賀県湖南エリア一部で、明確な複数都道府県の本格展開と整理しづらく加点見送り。第三者検査の標準導入は公表項目に含まれず起点維持。
企業信頼性4.0/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.20 ／設立1983年5月で30年以上(42年経過)＋0.2を採用。創業1961年4月の通算では60年超だが、加点判定は設立年ベースで実施。資本金5,000万円は1億円未満のため加点対象外。自社は非上場、建設業許可は京都府知事許可で大臣許可加点には該当しない。ISO9001 ／ ISO14001は経審DB上で未取得確認のため加点なし。親会社・持株会社の公表は確認できず、上場流用論点は発生しない独立法人として評価。
商品ラインナップ4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.30 ／複数の構造工法対応(木造軸組・重量鉄骨・RC造をSUUMO掲載で確認)＋0.3を採用。商品シリーズは完全自由設計と独自認定工法、SW工法採用プランで実質的な選択肢はあるが、固定商品シリーズの3種類以上として整理しづらいため商品数加点は見送り。規格住宅と自由設計の両建てではなく自由設計一本のため当該加点なし、平屋専用商品の明示も公表項目に含まれず加点見送り。
デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.40 ／完全自由設計対応＋0.4を採用。固定規格商品ではなく敷地・予算・生活スタイルに合わせた自由設計が主軸で、京都市内の狭小地・3階建て・景観条例対応・二世帯・店舗併用までSUUMO建築実例で確認できる。グッドデザイン賞／ハウス・オブ・ザ・イヤー／キッズデザイン賞などの第三者デザイン受賞、建築家コラボブランドの常設提供は確認できず当該加点なし。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00 ／対応都道府県は京都府を主軸に滋賀県湖南エリア一部の計2府県で、5以上／ 20以上／全国の加点基準のいずれにも該当せず加点なし。自社ショールーム・モデルハウスの数値は公表項目に含まれず10拠点以上／ 50拠点以上の加点基準には届かない。HEBEL HAUS五条展示場・京都北山展示場は施工実績であり、自社運営の展示場ではないため拠点加点には流用しない方針。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 77.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 3.95×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 77.2

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

43.3〜118万円/坪

主レンジ：60〜80万円／坪／実例43.3〜118.0万円／坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

IETATTA Kansai参考レンジ60〜80万円／坪
関西の工務店ポータルIETATTA Kansaiが参考坪単価として掲載するレンジです。京都市内施工条件での標準的な目安として把握できます。
SUUMO店舗ページ坪75万円〜
SUUMOのハウスメーカー店舗ページでは坪75万円〜の表記。同ページでは京都市全域、京都府南部の周辺市町、滋賀県大津・草津・守山・栗東市などへの対応も案内されています。
SUUMO実例レンジ43.3〜118.0万円／坪
SUUMO建築実例で確認できる完成事例の坪単価レンジです。2016年の狭小住宅で43.3万円／坪、2024〜2025年の長期優良住宅事例で80.9〜118.0万円／坪と、設計仕様と敷地条件で変動します。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
情報なし
耐震
情報なし
保証
初期保証 10年

UA VALUE: 非公表SW工法採用時の高断熱訴求のみ
C VALUE: 非公表全棟気密測定の有無は契約時確認
SEISMIC: 非公表SWパネル・J-耐震開口フレーム採用例
INSULATION: 非公表長期優良住宅対応のSUUMO実例あり

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 工務店
対応エリア: 滋賀県・京都府
本社所在地: 京都府
構造: 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
対応する家タイプ: 二世帯・狭小住宅
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：京都府／滋賀県湖南エリア一部／主軸は京都市全域京都府／滋賀一部京都市全域・湖南エリア一部

商品

完全自由設計の注文住宅
本体 60〜80万円／坪／ポータル参考
敷地条件・予算・生活スタイルに合わせて間取りと仕様を作り込む主力商品です。木造軸組工法を軸に、重量鉄骨・RC造・独自認定工法を組み合わせ、京都市内の狭小地・3階建て・景観条例対応・二世帯・店舗併用までSUUMO建築実例で確認できます。3Dパース作成や土地探し相談も同社の自由設計フローに含まれます。
SW工法採用プラン
本体価格は自由設計に準拠
公式SW工法ページでは、木造軸組に高性能SWパネルを組み合わせる前提で高気密・高断熱・高耐震の構成を案内しています。24時間365日の計画換気システムも同ページに記載があり、長期優良住宅認定や太陽光発電を組み合わせたSUUMO実例も確認できます。性能水準は設計プランごとに変動するため、契約前に仕様書で書面確認するのが前提です。
HEBEL HAUS指定工事店業務
自社商品ではない／施工協力スコープ
1985年から旭化成ホームズ HEBEL HAUS指定工事店として京都エリアの新築工事に携わってきた施工協力業務です。HEBEL HAUS五条展示場や京都北山展示場の施工実績が公式ページに記載されています。自社の住宅商品ではなく施工協力スコープのため、本体価格や保証は旭化成ホームズ側商品に準じる位置付けで、本ページの自社加点には流用していません。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 瑕疵担保責任保険10年／地盤保証住宅保証機構の瑕疵担保責任保険により、品確法に基づく構造耐力上主要な部分と雨水侵入の10年保証を担保しています。地盤調査結果に応じた地盤保証もSUUMO掲載情報で確認でき、引渡し後の迅速対応を案内する記載があります。
EXTENDED WARRANTY: 延長保証年数は未公表構造躯体保証・防水保証の延長期間、シロアリ保証年数、設備保証年数、定期点検の実施スケジュール、24時間365日窓口の有無は公表項目に含まれていません。延長条件や費用は契約前に約款で書面確認するのが前提です。

0年HANDOVER引渡し／アフターフォロー開始
10年STATUTORY品確法に基づく構造・防水の10年瑕疵担保責任
10年〜EXTENSION延長条件・点検スケジュールは公表項目になし

会社情報

正式社名: 株式会社伊東工務店
設立: 1983年5月／創業1961年4月
本社: 京都府京都市右京区
代表者: 代表取締役伊東忍
資本金: 5,000万円
従業員数: 16名／公式会社案内採用
上場区分: 非上場／親会社・持株会社は確認できず
売上高: 6.5億円／経審DB掲載年度／単独
対応エリア: 京都府／滋賀県湖南エリア一部／主軸は京都市全域
主要構造: 木造軸組／重量鉄骨／ RC造
主要事業: 注文住宅、建築・土木・大工・設備工事、不動産売買・賃貸、HEBEL HAUS指定工事店業務
類似HM: 京都・関西の地域工務店および同価格帯の中堅メーカーを比較候補として整理

評価できる点・留意したい点

評価できる点

1961年4月創業・1983年5月設立で、設立後42年の継続実績がある独立系の地域工務店
木造軸組・重量鉄骨・RC造を扱える複数構造対応で、狭小地・3階建て・店舗併用も設計可能
SUUMO建築実例で年間施工実績53棟(2023年度)、長期優良住宅・太陽光発電採用の事例が確認できる
1985年から旭化成ホームズ HEBEL HAUS指定工事店として施工協力を継続(自社加点には流用しない)
3Dパース作成、土地探し相談、住宅ローン提携業者紹介を契約前フローで案内
IETATTA Kansai・SUUMO店舗ページで坪単価レンジが参照可能、予算感の事前把握がしやすい

検討時の論点

UA値・C値・標準耐震等級・標準断熱等級が商品別では公表項目に含まれない
瑕疵担保責任保険10年・地盤保証は確認できるが、構造躯体延長保証や定期点検スケジュールは未公表
対応エリアは京都府を主軸に滋賀県湖南エリア一部で、京都市・湖南圏外の場合は要相談
累計引渡し棟数は概数表現で、年間引渡戸数も2023年53棟の単年情報にとどまり時系列比較が難しい
ZEHビルダー登録・ZEH比率・全棟気密測定の有無が公表項目に含まれず、定量比較は限定的
従業員16名規模のため繁忙期は打合せ・現場対応の時間配分について事前確認が望ましい

総評

株式会社伊東工務店は1961年4月創業、1983年5月設立、京都市右京区西院西貝川町87番地の2に本社を構える独立系の地域工務店です。京都市内を中心に、狭小地・3階建て・景観条例エリア・二世帯・店舗併用住宅など個別性の高い注文住宅を、固定規格商品ではなく完全自由設計で提供しています。木造軸組工法に加え、重量鉄骨やRC造、独自認定工法を組み合わせる柔軟性が、SUUMO建築実例ページや関西の工務店ポータルIETATTA Kansaiに記録されています。本ページの対象は法人番号5130001000196で特定される京都市右京区の株式会社伊東工務店であり、山梨県の有限会社伊東工務店や全国に複数存在する同名の伊東工務店とは別法人として独立評価しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中2026年7月28日時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade

株式会社伊東工務店の掲載ページ: https://iebase.jp/company/ito-koumuten.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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