この会社が向いている条件
- 滋賀県・京都府での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価43.3〜118万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 二世帯・狭小住宅を検討している
株式会社伊東工務店
工務店ITO KOUMUTEN CO., LTD. ／ Kyoto-shi Ukyo-ku
京都市右京区西院西貝川町に本社を構える、完全自由設計を主軸とする独立系の地域工務店です。木造軸組・重量鉄骨・RC造に対応し、京都市内の狭小地や3階建て、景観条例エリアの個別条件を踏まえた住宅づくりを継続しています。
- 対応エリア滋賀県・京都府
- 坪単価の目安43.3〜118万円/坪
- 断熱公表データなし
- 耐震公表データなし
- 保証初期保証 10年
- 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
会社データ評価77.2/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性4.0/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 滋賀県・京都府以外での建築を検討している
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
77.2/ 100
5段階中3.9建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。
価格・コスト透明性 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。坪単価は43.3〜118万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、ポータル参考値ありです。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は1983年です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 親会社・持株会社は確認できず」です。従業員数は16人です。加点したのは、設立1983年5月で30年以上(42年経過)です。
商品ラインナップ 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。構造は木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造です。取り扱う住宅のタイプとして二世帯・狭小住宅を公表しています。加点したのは、複数の構造工法対応(木造軸組・重量鉄骨・RC造をSUUMO掲載で確認)です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。2都道府県（滋賀県・京都府）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア77.2点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
43.3〜118万円/坪
主レンジ：60〜80万円／坪 ／ 実例43.3〜118.0万円／坪
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
IETATTA Kansai参考レンジ60〜80万円／坪
関西の工務店ポータルIETATTA Kansaiが参考坪単価として掲載するレンジです。京都市内施工条件での標準的な目安として把握できます。
SUUMO店舗ページ坪75万円〜
SUUMOのハウスメーカー店舗ページでは坪75万円〜の表記。同ページでは京都市全域、京都府南部の周辺市町、滋賀県大津・草津・守山・栗東市などへの対応も案内されています。
SUUMO実例レンジ43.3〜118.0万円／坪
SUUMO建築実例で確認できる完成事例の坪単価レンジです。2016年の狭小住宅で43.3万円／坪、2024〜2025年の長期優良住宅事例で80.9〜118.0万円／坪と、設計仕様と敷地条件で変動します。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
公表データなし
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 公表データなしSW工法採用時の高断熱訴求のみ
- C VALUE
- 公表データなし全棟気密測定の有無は契約時確認
- SEISMIC
- 公表データなしSWパネル・J-耐震開口フレーム採用例
- INSULATION
- 公表データなし長期優良住宅対応のSUUMO実例あり
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府
- 本社所在地
- 京都府
- 構造
- 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
- 対応する家タイプ
- 二世帯・狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：京都府 ／ 滋賀県湖南エリア一部 ／ 主軸は京都市全域 京都府 ／ 滋賀一部 京都市全域・湖南エリア一部
商品
完全自由設計の注文住宅
本体 60〜80万円／坪 ／ ポータル参考
敷地条件・予算・生活スタイルに合わせて間取りと仕様を作り込む主力商品です。木造軸組工法を軸に、重量鉄骨・RC造・独自認定工法を組み合わせ、京都市内の狭小地・3階建て・景観条例対応・二世帯・店舗併用までSUUMO建築実例で確認できます。3Dパース作成や土地探し相談も同社の自由設計フローに含まれます。
SW工法採用プラン
本体価格は自由設計に準拠
公式SW工法ページでは、木造軸組に高性能SWパネルを組み合わせる前提で高気密・高断熱・高耐震の構成を案内しています。24時間365日の計画換気システムも同ページに記載があり、長期優良住宅認定や太陽光発電を組み合わせたSUUMO実例も確認できます。性能水準は設計プランごとに変動するため、契約前に仕様書で書面確認するのが前提です。
HEBEL HAUS指定工事店業務
自社商品ではない ／ 施工協力スコープ
1985年から旭化成ホームズ HEBEL HAUS指定工事店として京都エリアの新築工事に携わってきた施工協力業務です。HEBEL HAUS五条展示場や京都北山展示場の施工実績が公式ページに記載されています。自社の住宅商品ではなく施工協力スコープのため、本体価格や保証は旭化成ホームズ側商品に準じる位置付けで、本ページの自社加点には流用していません。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 瑕疵担保責任保険10年 ／ 地盤保証住宅保証機構の瑕疵担保責任保険により、品確法に基づく構造耐力上主要な部分と雨水侵入の10年保証を担保しています。地盤調査結果に応じた地盤保証もSUUMO掲載情報で確認でき、引渡し後の迅速対応を案内する記載があります。
- EXTENDED WARRANTY
- 延長保証年数は未公表構造躯体保証・防水保証の延長期間、シロアリ保証年数、設備保証年数、定期点検の実施スケジュール、24時間365日窓口の有無は公表項目に含まれていません。延長条件や費用は契約前に約款で書面確認するのが前提です。
- 0年HANDOVER引渡し ／ アフターフォロー開始
- 10年STATUTORY品確法に基づく構造・防水の10年瑕疵担保責任
- 10年〜EXTENSION延長条件・点検スケジュールは公表項目になし
会社情報
- 正式社名
- 株式会社伊東工務店
- 設立
- 1983年5月 ／ 創業1961年4月
- 本社
- 京都府京都市右京区
- 代表者
- 代表取締役 伊東 忍
- 資本金
- 5,000万円
- 従業員数
- 16名 ／ 公式会社案内採用
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社・持株会社は確認できず
- 売上高
- 6.5億円 ／ 経審DB掲載年度 ／ 単独
- 対応エリア
- 京都府 ／ 滋賀県湖南エリア一部 ／ 主軸は京都市全域
- 主要構造
- 木造軸組 ／ 重量鉄骨 ／ RC造
- 主要事業
- 注文住宅、建築・土木・大工・設備工事、不動産売買・賃貸、HEBEL HAUS指定工事店業務
- 類似HM
- 京都・関西の地域工務店および同価格帯の中堅メーカーを比較候補として整理
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 1961年4月創業・1983年5月設立で、設立後42年の継続実績がある独立系の地域工務店
- 木造軸組・重量鉄骨・RC造を扱える複数構造対応で、狭小地・3階建て・店舗併用も設計可能
- SUUMO建築実例で年間施工実績53棟(2023年度)、長期優良住宅・太陽光発電採用の事例が確認できる
- 1985年から旭化成ホームズ HEBEL HAUS指定工事店として施工協力を継続(自社加点には流用しない)
- 3Dパース作成、土地探し相談、住宅ローン提携業者紹介を契約前フローで案内
- IETATTA Kansai・SUUMO店舗ページで坪単価レンジが参照可能、予算感の事前把握がしやすい
検討時の論点
- UA値・C値・標準耐震等級・標準断熱等級が商品別では公表項目に含まれない
- 瑕疵担保責任保険10年・地盤保証は確認できるが、構造躯体延長保証や定期点検スケジュールは未公表
- 対応エリアは京都府を主軸に滋賀県湖南エリア一部で、京都市・湖南圏外の場合は要相談
- 累計引渡し棟数は概数表現で、年間引渡戸数も2023年53棟の単年情報にとどまり時系列比較が難しい
- ZEHビルダー登録・ZEH比率・全棟気密測定の有無が公表項目に含まれず、定量比較は限定的
- 従業員16名規模のため繁忙期は打合せ・現場対応の時間配分について事前確認が望ましい
総評
株式会社伊東工務店は1961年4月創業、1983年5月設立、京都市右京区西院西貝川町87番地の2に本社を構える独立系の地域工務店です。京都市内を中心に、狭小地・3階建て・景観条例エリア・二世帯・店舗併用住宅など個別性の高い注文住宅を、固定規格商品ではなく完全自由設計で提供しています。木造軸組工法に加え、重量鉄骨やRC造、独自認定工法を組み合わせる柔軟性が、SUUMO建築実例ページや関西の工務店ポータルIETATTA Kansaiに記録されています。本ページの対象は法人番号5130001000196で特定される京都市右京区の株式会社伊東工務店であり、山梨県の有限会社伊東工務店や全国に複数存在する同名の伊東工務店とは別法人として独立評価しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
ヤマト住建
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.7/5泉北ホーム
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 坪単価
- 62.9〜85.9万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：ゼロホーム
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出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
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