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JOYハウス(西條産業)

情報なしJOY HOUSE by SAIJO SANGYO Co., Ltd.

北海道小樽市で1950年創立の西條産業株式会社が運営する自由設計住宅ブランドです。自社設計士による自由設計、3DCGパース活用、土地から相談できる注文住宅コーディネイトを軸に、小樽・後志・札幌の地域で住宅を提供しています。

  • 対応エリア北海道
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
JOYハウス(西條産業)に相談する

会社データ評価80.3/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度低時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 北海道での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 北海道以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

80.3/ 100

5段階中4.0
情報の確度低時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 商品別UA値・C値・耐震等級3標準仕様・断熱等性能等級・劣化対策等級・長期優良住宅標準対応の公式明示が公開項目で確認できないため、全項目で加点なし起点維持。SII ZEHビルダー登録年度2018のA登録は確認できますが、ZEH対応率の年度別実績数値は公式公開値として確認できず加点見送り。モルックの家の外張り断熱(省エネ基準適合)は分譲商品単体の仕様で、注文住宅(JOYハウス)の全棟標準仕様ではないため軸内加点対象外。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年(住宅瑕疵担保責任保険JIO 10年の対応範囲として10年運用)＋0.2を採用。構造躯体保証は品確法の初期10年で運用で、20年以上の上位加点基準には届かず加点なし。シロアリ保証年数・設備保証・24時間365日窓口は公式非公表のため起点維持。定期点検は引渡し後に自社規定で運用するものの、年数別の具体スケジュールが公式で明示確認に至らないため、長期定期点検制度(50年・60年点検等)の上位加点基準には届かず加点なし。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ SUUMO等の外部ポータル参考値あり(JOYハウス建築実例 本体価格2,500〜2,999万円帯)＋0.2、複数価格帯のラインナップで選択肢提供(JOYハウス自由設計 ／ モルック分譲2,825〜2,860万 ／ Select House 3,460万)＋0.3を採用。注文住宅JOYハウスの公式坪単価レンジ明示・標準仕様詳細の公開は公開項目で確認できず加点なし。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ SUUMO掲載の2020年施工実績20棟は年間100棟以上の加点基準に届かず加点なし。累計引渡戸数の公式明示は確認できず、二次ソースで「木造新築住宅300棟超」のキャリタス記述はあるものの累計引渡棟数の定義整合が取れず加点採用しない方針。第三者検査の標準導入は公式非公表で起点維持。施工エリアは北海道1都道府県のため複数都道府県加点(2以上)に届かず加点なし。

  • 企業信頼性4.3/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 創立1950年で設立50年以上＋0.4、ISO 9001(2004年取得)＋0.2を採用。資本金4,800万円は1億円以上の加点基準に届かず加点なし。自社は非上場のため上場加点なし。建設業許可は北海道知事許可で国土交通大臣許可ではないため大臣許可加点なし。住宅瑕疵担保責任保険加入(JIO)は法定義務範囲で起点維持。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 商品シリーズ3種類以上(JOYハウス ／ Skogのいえ ／ モルックの家 ／ Select House)＋0.3、規格住宅(モルック・Select House)と自由設計(JOYハウス)の両方提供＋0.3を採用。商品5種類以上の上位加点基準には届かず。木造構造のみのため複数構造工法加点なし。平屋専用商品の体系展開は公式で確認できず加点なし(SUUMO実例に平屋事例はあるが商品ラインとしての独立体系ではない)。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 公式に自社設計士による自由設計対応＋0.4を採用(3DCGパース活用、土地＋注文住宅コーディネイト対応で完全自由設計運用)。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー・キッズデザイン賞の住宅事業での受賞は確認できず加点なし。建築家・デザイナーコラボブランドは公式で確認できず加点なし。北海道ハウス・シグマハウスのプレハブ系で発明協会・中小企業庁の表彰歴はあるが、住宅事業(注文住宅JOYハウス)のデザイン賞ではないため軸内加点対象外。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は北海道1のみで、5以上の加点基準に届かず加点なし。SUUMOモデルハウス1件(北海道小樽市新光2-22-2)・札幌支店1拠点で、ショールーム10拠点以上の加点基準にも届かず加点なし。地域密着型の運用で全国展開はない。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 80.3 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 4.25×0.20 + 3.75×0.12 + 4.35×0.10 + 4.35×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 80.3

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

本体価格 SUUMO建築実例 2,500〜2,999万円帯 ／ モルック 2,825〜2,860万 ／ Select 3,460万

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • JOYハウス 建築実例2,500〜2,999万円

    SUUMOの建築実例本体価格帯。32.8坪・36.5坪・37.8坪等の複数実例で確認できる参考レンジで、仕様・付帯工事・諸経費・税条件で変動します。

  • モルックの家(分譲)2,825〜2,860万円(税込)

    公式分譲ページに価格・延床面積の明示があります。分譲住宅(全5棟)のため注文住宅坪単価への直接転用はできず、注文住宅検討時は別途見積りが前提です。

  • Select House(公開住宅)3,460万円(税込)

    2025年7月公開の販売・見学用住宅。延床27.25坪・4LDKの構成情報が公式お知らせ周辺で確認できます。販売対象住宅単体の価格で、坪単価の体系開示ではありません。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
情報なし起点維持 ／ 加点なしの扱い
C VALUE
情報なし全棟実測の公式明示は確認できず
SEISMIC
情報なし木造軸組 ／ 2×4 ／ 2×6を商品別に運用
INSULATION
省エネモルックは外張り断熱 ／ 省令準耐火

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
北海道
本社所在地
北海道
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：北海道(小樽 ／ 後志 ／ 札幌中心) 北海道 小樽 ／ 後志 ／ 札幌 中心

商品

  • JOYハウス

    SUUMO建築実例 本体価格 2,500〜2,999万円帯 ／ 公式坪単価は公開項目に該当なし

    自社設計士がライフスタイルに合わせて提案する自由設計住宅。1985年の建設部新設とともに「ジョイハウス」の名称で住宅建築を開始した中核ブランドです。3DCGパースで完成イメージを共有し、土地探しから引渡しまで一貫対応します。

  • モルックの家(小樽緑2丁目新築住宅)

    公式分譲価格 2,825〜2,860万円(税込) ／ 延床88.61㎡

    小樽緑2丁目の規格住宅・分譲住宅(全5棟、山の手小学校区)。南向き、全室冷暖房、オール電化、枠組壁工法(2×4)、外張り断熱(省エネ基準適合)、省令準耐火構造、24時間換気システム(第三種)を公式分譲ページで明示しています。

  • Select House(公開住宅)

    公式公開価格 3,460万円(税込) ／ 仕様詳細は契約店舗で書面確認

    2025年7月15日に公式お知らせで公開された販売・見学用住宅。JOYハウス仕様の住宅としてZEH志向の構成を訴求します。公式お知らせ周辺情報では延床27.25坪・4LDKの公開住宅として案内されています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
JIO住宅瑕疵担保 10年 ／ 地盤10年住宅瑕疵担保責任保険(JIO)で構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を10年保証、地盤保証はジャパンホームシールドで10年運用です。品確法の義務範囲に防水保証10年を併運用しています。
PERIODIC INSPECTION
引渡し後 自社規定 定期点検引渡し後は自社規定で定期点検と顧客管理システムによる継続サポートを運用しています。具体的な点検サイクル(年数別の節目)、延長保証条件、24時間窓口の有無、設備保証年数は公開項目で明示が確認できません。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年JIO INSURE住宅瑕疵担保保険(JIO)初期満了
  3. 10年GROUND地盤保証 ／ ジャパンホームシールド
  4. 自社規定INSPECTION定期点検 ／ 引渡し後継続運用

会社情報

正式社名
西條産業株式会社 ／ ブランド名 JOYハウス
創立
1950年
本社
北海道小樽市
代表者
代表取締役社長 西條 公敏
資本金
4,800万円
従業員数
70名 ／ グループ全体100名
上場区分
非上場 ／ 独立系
売上高
67.33億円 ／ 2024年11月期 ／ 採用媒体掲載値
対応エリア
北海道(小樽 ／ 後志 ／ 札幌中心)
主要構造
木造軸組 ／ 2×4 ／ 2×6 (案件別)
主要事業
住宅建築 ／ 一般建築 ／ 木構造 ／ プレハブ住宅 ／ 木材・資材販売

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 1950年創立の地域総合建設会社が運営する住宅ブランドで、創立75年の事業継続性
  • 自社設計士による自由設計 ／ 3DCGパース活用 ／ 土地＋注文住宅のコーディネイト対応
  • 1級建築士4名・2級建築士13名・1級建築施工管理技士9名・宅地建物取引士9名の有資格者体制
  • 2004年ISO 9001取得、枠組壁工法構造用製材JAS認定・合法木材供給事業者認定など木材供給側の認定も保有
  • JIO住宅瑕疵担保責任保険10年と地盤保証(ジャパンホームシールド)10年をSUUMOで明示
  • 注文住宅(JOYハウス)・規格分譲(モルック)・公開住宅(Select House)の複数価格帯ラインナップ

検討時の論点

  • 商品別UA値・C値・耐震等級・断熱等級の標準値は公開項目で明示の確認に至らない
  • 公式坪単価レンジは公開項目で明示の確認に至らず、SUUMO建築実例ベースで参考レンジを把握する形になる
  • 構造躯体の最長延長年数、シロアリ保証、設備保証、24時間365日窓口の有無は公開項目で明示の確認に至らない
  • 対応エリアは小樽・後志・札幌中心で、北海道外の対応や全国展開はない
  • 北海道公開資料に2025年3月13日付の西條産業株式会社一級建築士事務所への戒告処分が記載されており、登録取消・事務所閉鎖ではなく戒告だが内容と再発防止を契約前に確認するのが安全

総評

JOYハウスは1950年創立の西條産業株式会社が運営する住宅ブランドで、1985年に建設部新設とともに「ジョイハウス」の名称で住宅建築・一般建築を開始しました。自社設計士による自由設計と3DCGパース活用、土地＋注文住宅のコーディネイトを軸に、小樽・後志・札幌の地域で展開しています。住宅以外に一般建築・木構造・プレハブ住宅・木材供給など総合建設会社としての事業基盤を持っています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度低時点

公開情報のうち 6 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・tsuboPrice・houseTypes

JOYハウス(西條産業)の掲載ページ
https://iebase.jp/company/joyhouse-saijo.html（新しいタブで開きます）確認日：

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