住空間設計Labo

情報なしJK-LABO Co., Ltd.

株式会社Laboが運営する、兵庫県明石市本拠の設計施工型注文住宅ブランドです。建築技術者を中心に、設計・積算・工事管理・インテリアコーディネートまで一人の担当者が一貫対応する体制で、完全自由設計と性能社内基準を両立しています。

対応エリア大阪府・兵庫県
坪単価の目安77.1〜82.2万円/坪
断熱UA値 0.5
耐震耐震等級 3
保証初期保証 10年／最長30年の記載あり・延長条件の記載あり
構造木造

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会社データ評価88.7/ 100

建物性能4.5/5
保証・アフター4.5/5
価格・コスト透明性4.5/5
施工実績4.2/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

大阪府・兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
坪単価77.1〜82.2万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

大阪府・兵庫県以外での建築を検討している
初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

88.7/ 100

4.4

情報の確度高2026年7月28日時点出典

建物性能4.5/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.70 ／ UA値0.5以下(6地域、社内基準)＋0.3、C値0.7以下(社内基準)＋0.2、耐震等級3標準＋0.2を採用。樹脂サッシ・Low-E複層ガラス・アルゴンガス封入は標準仕様要件として上記内に内包。ZEH実績2024年度7.69%は加点ライン未達。全棟気密測定の有無・許容応力度計算の標準採用範囲は公式非公表のため起点維持。
保証・アフター4.5/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.80 ／構造耐力上主要部分・雨水浸入部分の最長30年保証(2026年1月以降契約)＋0.3、定期点検6か月/2年/10年/20年運用＋0.2、瑕疵担保責任保険JIO加入＋0.2、365日年中無休のアフターメンテナンス体制＋0.1を採用。設備保証・地盤保証・シロアリ保証の年数詳細は公式非公表のため起点維持。
価格・コスト透明性4.5/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.80 ／公式コストページに本体工事費例2件と坪単価77.1〜82.2万円を具体的に明示＋0.4、本体工事費に含まれない費用項目(地盤改良・外構・申請費・照明・カーテン・エアコン等)を明記＋0.2、設計監理費 66,000〜88,000円/坪と外構費本体工事価格5〜15%という目安を公開＋0.2を採用。
施工実績4.2/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.40 ／ SUUMO公式DBで2021年度301棟の施工実績記載＋0.2、公式ニュース・施工事例ページで設計実例の継続公開＋0.1、@Press(2020年)時点の「5,000棟超の木造住宅供給実績」表記＋0.1を採用。最新3年分の年間引渡戸数は公式非公表で、グループ範囲を含む可能性のある累計値は控えめ加点に留めた。第三者検査の標準導入有無は公式非公表のため起点維持。
企業信頼性4.5/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.70 ／設立2002年(23年)＋0.1、資本金2,000万円＋0.1、法人番号8140001035775公開＋0.1、建設業許可兵庫県知事(特-4)第405925号(特定建設業)＋0.2、一級建築士事務所登録3件(01A01949 ／ 01A01824 ／ 01A04740)＋0.2を採用。株式会社Labo単体は非上場のため上場加点なし。最終親会社ファースト住建(東証スタンダード 8917)の上場は自社加点に流用していない方針(SCORING_LOGIC_V2準拠、mitsubishi-estate-home等と同等の厳格判定)。ISO9001 ／ ISO14001は公式非公表のため起点維持。
商品ラインナップ4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.50 ／自由設計注文住宅／リノベーション／中大規模木造建築の3カテゴリ展開＋0.3、平屋モデルハウス(稲美町平屋)を含む平屋対応＋0.2を採用。規格住宅・セミオーダーの体系商品は公式に確認できず、商品シリーズ5種類以上の加点基準には届かず。
デザイン・建築自由度4.5/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.80 ／ウッドデザイン賞2015「誕生木 12の樹の物語」奨励賞(審査委員長賞)＋0.3、LIXILメンバーズコンテスト2023 敢闘賞(補助参照)＋0.2、完全自由設計＋設計士直接対応(建築技術者40名超／設計・積算・工事管理・ICの一貫担当)＋0.3を採用。
対応エリア4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.50 ／兵庫・大阪の2府県を主軸エリアとして対応＋0.1、事務所4拠点(明石・加古川・西宮・茨木)＋0.2、モデルハウス4拠点(稲美町平屋・小久保・西宮・茨木)＋0.2を採用。全国(40都道府県以上)の上位加点基準は地域密着型のため対象外。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 88.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.45×0.20 + 4.55×0.18 + 4.55×0.20 + 4.15×0.12 + 4.45×0.10 + 4.25×0.06 + 4.55×0.08 + 4.25×0.06) × 20 = 88.7

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

77.1〜82.2万円/坪

公式本体工事費例の坪単価レンジ：77.1〜82.2万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

本体工事費例1 ／ 38.52坪坪82.2万円
建物本体工事費2,880万円(税込3,168万円)。地盤改良、外構、申請費、照明、カーテン、エアコンなどは別途。
本体工事費例2 ／ 44.24坪坪77.1万円
建物本体工事費3,100万円(税込3,410万円)。同じく付帯費・諸費用は別途扱いの本体工事費例。
設計監理費／外構費目安設計監理 66,000〜88,000円/坪
設計・監理費用は坪あたり66,000〜88,000円。外構工事は本体工事価格の5〜15%が目安として公式に提示されています。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
0.5 W/㎡K
気密（C値）
0.7 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年／最長30年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE: 0.56地域／間取りによる例外あり
C VALUE: 0.7実測平均か設計値かは公式未公表
SEISMIC: 3公式 about ページで耐震等級3標準を明記
WINDOW: 樹脂樹脂サッシ標準／公式記載

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 情報なし
対応エリア: 大阪府・兵庫県
本社所在地: 兵庫県
構造: 木造
対応する家タイプ: 情報なし
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 10年／最長30年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：兵庫／大阪／事務所4拠点／モデルハウス4拠点兵庫／大阪事務所4拠点／モデル4拠点

商品

自由設計注文住宅(住空間設計Labo)
本体工事費例 77.1〜82.2万円/坪／公式例
完全自由設計の主力商品。耐震等級3標準、UA0.5以下・C0.7以下を社内基準、樹脂サッシ・Low-E複層ガラス・アルゴンガス封入。2026年1月以降契約は最長30年保証の対象。
リノベーション
坪単価は公式ページ非掲載／個別見積り
既存住宅・マンション等のリノベーション。公式メニューおよび実例追加ニュースで継続性を確認。設計事務所型の改修対応として位置付けられています。
中大規模木造建築
坪単価は公式ページ非掲載／用途別見積り
福祉施設、医療施設、保育所、幼稚園、共同住宅などを想定する木造建築サービスライン(中高層木造建築 / 快適メゾン / WIN CASA / WOOD BIZ)。注文住宅の周辺事業として展開。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 構造・雨水初期10年／最長30年構造耐力上主要部分と雨水浸入部分の初期保証は10年。2026年1月以降契約の注文住宅では、必要な有償メンテナンス実施で20年・30年へと条件付きで延長される運用が公式保証ページに明記されています。
PERIODIC INSPECTION: 定期点検／ 365日年中無休体制公式アフターメンテナンス体制は365日年中無休と明記。瑕疵担保責任保険はJIO加入が公式に記載されています。点検タイミングは6か月・2年・10年・20年の節目で運用されます。

0年HANDOVER引渡し
6ヶ月〜2年INSPECTION無料定期点検
10年STRUCTURE初期保証満了／有償メンテで延長
20年EXT-1ST1次延長満了／有償メンテで再延長
30年STRUCT-MAX構造・雨水最長保証(2026年1月以降契約)

会社情報

正式社名: 株式会社Labo
ブランド: 住空間設計Labo
設立: 2002年1月
本社: 兵庫県明石市松の内
代表者: 代表取締役社長渡辺喜夫
資本金: 2,000万円
従業員数: 40名／単体／ 2025年7月時点
上場区分: 株式会社Laboは非上場／親会社株式会社KHC ／最終親会社ファースト住建(東証スタンダード 8917)
対応エリア: 兵庫／大阪／事務所4拠点／モデルハウス4拠点
主要構造: 木造軸組／完全自由設計
主要事業: 注文住宅の設計・施工、リノベーション、中大規模木造建築

評価できる点・留意したい点

評価できる点

建築技術者40名超／設計・積算・工事管理・インテリアコーディネートを一人の担当者で一貫対応するKHC公式記載
6地域でUA0.5以下・C0.7以下を社内基準、耐震等級3標準を公式 about ページで明示
樹脂サッシ標準、Low-E複層ガラス、アルゴンガス封入、熱交換型換気を公式記載
2026年1月以降の注文住宅契約は構造・雨水浸入が最長30年保証の対象
「誕生木 12の樹の物語」がウッドデザイン賞2015 奨励賞(審査委員長賞)を受賞
明石・加古川・西宮・茨木の事務所4拠点、稲美町平屋・小久保・西宮・茨木のモデルハウス4拠点で兵庫・大阪を密着カバー

検討時の論点

本体工事費例は77.1〜82.2万円/坪で、ローコスト帯ではない／付帯費・諸費用は別途で総額の事前確認が前提
UA0.5以下・C0.7以下は社内基準で、全棟測定の有無・実測平均値・許容応力度計算の全棟標準は公式現行ページで未確認
太陽光・蓄電池・全館空調・全館床暖房・トリプルガラスの標準採用は公式で確認できない／仕様書ベースの確認が必要
営業エリアは兵庫・大阪を主軸にした地域密着型で、全国対応ではない
非上場子会社のため、株式会社Labo単体の売上高・直近年間引渡棟数は公式現行ページで未確認／最終親会社ファースト住建/KHCグループ全体実績は自社採点に流用しない方針

総評

株式会社Laboは2002年1月設立、兵庫県明石市に本社を置く設計施工型の住宅会社です。住空間設計Laboブランドで完全自由設計の注文住宅を展開し、KHCグループの建築部門として設計・積算・工事管理・インテリアコーディネートまでを一人の担当者が一貫して担う体制を公式に明記しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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情報なし
坪単価
63.5〜97.5万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
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京都府・大阪府・奈良県
坪単価
50〜60万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
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愛知県・大阪府・兵庫県
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情報なし
会社データ評価
総合4.6/5

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出典と確認日

情報の確度高2026年7月28日時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を確認できています。未確認：companyType・insulationGrade・houseTypes

住空間設計Laboの掲載ページ: https://iebase.jp/company/jukukan-labo.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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