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株式会社住家 一級建築士事務所

設計事務所JYU-KA Inc.

静岡市駿河区を拠点に、建築家とつくる自由設計の注文住宅を手がける一級建築士事務所です。主力のqualiはHEAT20-G3水準のUA値0.26を掲げ、全棟で許容応力度計算と完成時気密測定を実施します。

  • 対応エリア静岡県
  • 坪単価の目安80〜120万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 5／UA値 0.26
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造
株式会社住家 一級建築士事務所に相談する

会社データ評価89.4/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター5.0/5
  • 価格・コスト透明性4.5/5
  • 施工実績3.8/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 静岡県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価80〜120万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.26 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 静岡県以外での建築を検討している
  • 坪単価を80万円より抑えたい

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

89.4/ 100

5段階中4.5
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25(上限) ／ qualiのUA値0.26(HEAT20 G3 ／ 0.34以下)＋0.7、C値0.5以下＋0.5、耐震等級3標準仕様＋0.3、長期優良住宅標準対応＋0.3で合計加点が上限1.25に到達。全棟許容応力度計算と完成時全棟気密測定を公式性能ページで確認。劣化対策等級3・ZEH対応率は公式数値の確認に至らず起点に算入しない。

  • 保証・アフター5.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点1.25(上限) ／ 構造躯体保証 初期20年以上＋0.3、最長60年以上＋0.3、防水保証10年以上＋0.2、シロアリ保証10年以上＋0.2、長期定期点検制度(10年以降5年ごとの長期運用)＋0.3で合計加点が上限1.25に到達。24時間365日窓口の有無は公式で明示の確認に至らず起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を公式性能ページで明示＋0.3、くふうイエタテの外部ポータル参考値あり＋0.2、複数価格帯のラインナップ(quali ／ BEEAT)＋0.3を採用。主力商品の坪単価レンジを公式で明示していないため該当加点なし。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0 ／ 年間施工実績は外部ポータルで22棟とされ100棟以上の加点基準に届かない。累計引渡戸数・第三者検査の標準導入は公式・二次ソースで数値の確認に至らず起点維持。施工エリアは静岡県内のみで複数都道府県の加点に該当しない。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0 ／ 設立2014年で30年に満たず、資本金500万円で1億円に届かない。建設業許可は静岡県知事許可で国土交通大臣許可に該当しない。自社は非上場で、ISO9001 ／ ISO14001は公式で確認に至らず起点維持。法人番号・所在地・代表者・資本金・許可は公式で確認できる。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 現行のquali・BEEAT・GLAMPで商品シリーズ3種類以上＋0.3、定額制・規格寄りのBEEATと自由設計のqualiで両方提供＋0.3を採用。構造は木造軸組が中心のため複数構造工法の加点なし。平屋専用商品は確認に至らず該当なし。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ qualiの完全自由設計対応＋0.4、建築家・スタイリストのチーム提案によるデザインコラボ体制＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー等の受賞歴は公式・公的アーカイブで確認に至らず加点に算入しない。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0 ／ 対応は静岡県内のみで対応都道府県5以上の加点基準に届かない。ショールームはJYUKAスタジオ「THE PORT」を確認できるが10拠点以上には満たないため起点維持。葵モデルハウスなどの体験施設はあるが拠点数加点には該当しない。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 89.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 5.00×0.18 + 4.55×0.20 + 3.75×0.12 + 3.75×0.10 + 4.35×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 89.4

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

80〜120万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：80〜120万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • quali ／ BEEAT 参考値80〜120万円/坪

    くふうイエタテの参考坪単価。会社単位のポータル参考値で、公式の商品別公表値ではありません。

  • quali -クアリ-見積もり依頼

    建築家との自由設計のため公式商品ページに坪単価レンジの掲載なし。プランと仕様で個別見積りが前提です。

  • BEEAT -ビート-定額制

    4つの基本スタイルを選ぶ定額制の注文住宅。具体的な金額は公式商品ページで非掲載のため、店舗で確認が前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.26 W/㎡K

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE
0.26公式性能ページ記載のquali標準値
C VALUE
0.5完成時に全棟で気密測定を実施
SEISMIC
3全棟許容応力度計算 ／ 等級3認定取得
INSULATION
5–7商品により断熱等級が異なる

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
設計事務所
対応エリア
静岡県
本社所在地
静岡県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：静岡県内 ／ 静岡市ほか中部・東部の一部 静岡県内 静岡市ほか中部・東部の一部

商品

  • quali -クアリ-

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    建築家とつくる自由設計の注文住宅。木造軸組で全棟許容応力度計算と耐震等級3、断熱等級7・UA値0.26・C値0.5以下を掲げ、外張り断熱と湿式外断熱工法を採用します。

  • BEEAT -ビート-

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    4つの基本スタイルから選ぶ定額制の注文住宅。耐震等級3を標準とし、断熱等級5・UA値0.56でセルロースファイバー断熱を採用、自由度と見通しのバランスを狙う位置付けです。

  • GLAMP -グランプ-

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    リビングがふたつある家をテーマに、アウトドアリビングやおうちグランピングの楽しみ方を提案する商品です。主要ナビではquali・BEEATが前面に出ており、補完的な位置付けです。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
初期20年 ／ 延長最長60年構造の初期保証は20年で、5年点検時の有償点検を続けることで最長60年まで延長します。防水は住宅瑕疵担保責任保険の10年を基礎に、セーフティープラスで最長60年まで延長できる運用です。
TERMITE ／ INSPECTION
シロアリ10年〜15年 ／ 長期点検シロアリはJOTOのシロアリ保証1000による初期10年に加え、ボロンdeガードで最長15年の延長案内があります。地盤保証や定期点検制度とあわせ、長期の住宅履歴管理を運用しています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 6ヶ月〜3年INSPECTION定期点検
  3. 5年EXTENSION有償点検で延長判断
  4. 20年BASE点検なしでも維持される保証
  5. 60年STRUCT-MAX点検継続で構造保証延長上限

会社情報

正式社名
株式会社住家 一級建築士事務所
設立
2014年
本社
静岡県静岡市駿河区
代表者
代表取締役 梅原 薫
資本金
500万円
従業員数
公表項目に基づく評価のため記載なし ／ 第三者資料で十数名規模
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
静岡県内 ／ 静岡市ほか中部・東部の一部
主要構造
木造軸組構法
主要事業
新築施工、設計監理、リノベーション、外構工事、家具・雑貨販売

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • qualiで断熱等級7・UA値0.26・HEAT20-G3水準の高断熱仕様を標準として掲げている
  • 全棟で許容応力度計算と完成時の気密測定を行い、耐震等級3の認定取得を公式に明記
  • 第三者機関を含む構造最長60年保証と、6ヶ月から10年以降5年ごとの長期点検制度
  • 建築家とスタイリストのチームによる自由設計と、定額制BEEATの選択肢を併せ持つ
  • ライフプランや土地探しからの伴走と、返せる額を起点にした資金計画の姿勢
  • 外部ポータルでGoogle口コミ評価5.0が代理的に確認できる(本文・星分布は未取得)

検討時の論点

  • 商品別の坪単価が公式で非掲載のため、総額は見積もり依頼が前提になる
  • 参考坪単価80〜120万円で、価格の安さを最優先する人には向きにくい
  • 対応は静岡市周辺の一部に限られ、静岡県内でも対象外の地域がある
  • 断熱水準は商品差が大きく、BEEATはqualiより等級・UA値の水準が下がる
  • 従業員数や年間引渡戸数の推移は公式で公表されておらず、第三者値も分かれる
  • 品質確保のため必要以上の短工期化は行わない方針で、早期入居には余裕が必要

総評

建築家とつくる自由設計の注文住宅を軸に、性能とデザインの両立を掲げる静岡の一級建築士事務所です。大工出身の代表が構造や断熱など見えない部分の品質を重視する姿勢を発信し、JYU-KAブランドで新築から設計監理、リノベーションまでを担います。設立は2014年で、本社は静岡市駿河区大谷、施工エリアは事務所からおおむね高速道路で1時間以内が目安です。なお全国に同名の会社が複数あり、本ページは法人番号3080001019483の静岡の株式会社住家を対象としています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    総合4.3/5

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 12 / 13 項目を 確認できています。未確認：houseTypes

株式会社住家 一級建築士事務所の掲載ページ
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