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有限会社梶原住研

工務店KAJIWARA JUKEN

大分市を拠点に、自由設計の注文住宅と価格を抑えた規格住宅を「クリエイトホームズ大分中央店」のブランドで手がける地域工務店です。

  • 対応エリア大分県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱C値 1（気密）
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
有限会社梶原住研に相談する

会社データ評価82.6/ 100

  • 建物性能4.0/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性5.0/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 大分県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 大分県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

82.6/ 100

5段階中4.1
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ ZEHの新築普及実績が2024年87%と公式に確認でき、ZEH対応率80%以上として＋0.3を採用。UA値や当社単体の平均C値、耐震等級の標準仕様は公式本文で確認できず加点対象外とした。SW工法のC値1.0は工法本部が示す基準値で当社の実測平均ではないため、本部実績の流用を避けてC値加点は採用していない。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ／ 住宅保証機構登録とまもりすまい保険は法定の瑕疵担保責任を保険でカバーする仕組みで、起点維持の扱いになる。会社独自の初期保証や最長保証の年数、防水・シロアリの保証条件、24時間サポート、長期の定期点検制度は公開ページで確認できないため、加点条件に該当せず起点維持とした。

  • 価格・コスト透明性5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25（上限） ／ Sourire Ⅲやクリエイトハウスの本体価格を税込で公式に明示している点で坪単価＋本体価格目安として＋0.5、CH注文住宅の標準仕様を項目単位で公開している点で＋0.3、LIFULL HOME'Sのポータル参考値がある点で＋0.2、注文住宅と複数の規格住宅で価格帯の選択肢を提供している点で＋0.3。合計1.3が軸内上限1.25を超えるため上限で打ち切り、5.00とした。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ／ 年間着工棟数と自社累計引渡棟数は公式に数値の公表がなく、公式沿革にある大手ハウスメーカー下請時代の500棟以上は自社ブランドの実績とは定義が異なるため採用せず起点維持。施工エリアは大分県内が中心で複数都道府県には該当せず、第三者検査の標準導入も公開情報で確認できないため、加点条件に該当しない。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 1984年創業・1986年設立で設立30年以上に該当し＋0.2を採用。資本金1,000万円は1億円の加点ラインに届かず、自社は非上場で上場加点なし、建設業許可は大分県知事許可で国土交通大臣許可ではなく、ISO認証も公開情報で確認できないため、これらは起点維持とした。

  • 商品ラインナップ4.5/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ CH注文住宅、SW工法の家、Sourire Ⅰ・Ⅱ・Ⅲ、クリエイトハウス、光冷暖の家と商品が7種類あり、商品シリーズ5種類以上として＋0.5を採用。自由設計のCH注文住宅と間取り固定の規格住宅を両方提供している点で＋0.3。構造は木造が中心で複数構造工法の加点は非該当とした。

  • デザイン・建築自由度3.8/5

    重み 0.08

    起点3.75 ／ CH注文住宅は自由設計寄りと公式が説明しているが、完全自由設計と断定できる記述は公式本文で確認できないため加点対象外とした。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞歴、建築家コラボブランドも公開情報で確認できず、起点維持とした。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 対応都道府県は大分県が中心で5県以上に届かず、ショールームや展示場の拠点数も公開情報で確認できないため、加点条件に該当せず起点維持。大分市を起点に別府や由布などで対応する地域密着型の体制です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 82.6 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 3.75×0.18 + 5.00×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.55×0.06 + 3.75×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.6

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

参考坪単価 41.5万〜58.3万円／坪 ／ 出典により条件差あり

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • スリール（参考値）坪41.5万円〜

    LIFULL HOME'S掲載の参考本体価格1,452万円から、35坪・延床約117㎡条件での坪単価です。CH注文住宅単独の価格ではないため参考扱いです。

  • Sourire Ⅲ税込1,980万円

    35.06坪・4LDKの規格住宅で、本体価格は税込で公開されています。坪換算はおよそ56.5万円で、規格住宅の価格目安になります。

  • クリエイトハウス税込1,224万円〜

    21坪・24坪・27坪のプランで、本体は税込1,224万円から1,529万円。坪換算は約56.6万円から58.3万円で、総額を抑えたい層向けの設定です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    1 ㎠/㎡

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
公表なし起点維持 ／ 加点判定の対象外
C VALUE
SW基準1.0SW採用時の本部基準 ／ 当社平均は非公表で加点対象外
ZEH RATIO
87公式ZEHページの新築普及実績
STRUCTURE
木造軸組全商品が省令準耐火構造と記載 ／ SWパネル併用も対応

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
大分県
本社所在地
大分県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：大分県 ／ 大分市を中心に別府・由布などが対象 大分県中心 大分市を起点に別府・由布などが対象

商品

  • CH注文住宅（CH‐カスタマイズフリー仕様）

    ポータル参考 坪41.5万円〜49.0万円（35坪条件）

    最も選ばれると公式が説明する主力の注文住宅です。910モジュールの木造軸組に剛床工法と構造用合板28mmを標準とし、吹付硬質ウレタン断熱と第一種全熱交換換気、エコキュート、IHなどを標準仕様としています。自由設計で間取りを組み立てたい層に向く構成です。

  • LIXILスーパーウォール工法の家

    本体価格は仕様により見積りで提示

    SWパネルを用いる高気密・高断熱・高耐震を志向した注文住宅です。LIXIL側はC値1.0を基準に全棟気密測定と性能報告書の発行を案内しています。断熱や気密の説明資料を重視する施主に向く選択肢で、規格住宅のSourire IIにも組み合わせられます。

  • クリエイトハウス

    本体 税込1,224万円〜1,529万円（21〜27坪）

    総額を抑えたい単身・夫婦・小家族や建替え層に向く小ぶりな規格住宅です。21坪・24坪・27坪のプランがあり、本体価格は税込12,243,000円から15,290,000円が公式に確認できます。価格の見通しを立てやすい商品です。

保証・アフター

DEFECT WARRANTY
瑕疵担保 10年（法定）新築住宅の基本構造部分などは、品確法にもとづき10年間の瑕疵担保責任が保険でバックアップされます。これは法定の制度で、会社独自の初期保証や延長保証とは別枠です。当社独自の保証年数や延長条件は公開ページで確認できないため、保証書と約款を契約前に確かめておくのが確実です。
REGISTRATION
住宅保証機構 登録21012437公式会社概要に住宅保証機構の登録番号とまもりすまい保険の記載があります。定期点検の時期や有償メンテナンスの内容、引き渡し後の連絡体制は公開ページで確認できる情報がないため、アフターの対応範囲は商談時に書面で確認しておくと安心です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年DEFECT瑕疵担保責任を保険でバックアップ
  3. 登録MAMORISUMAI住宅保証機構 登録21012437

会社情報

社名
有限会社梶原住研
ブランド
クリエイトホームズ大分中央店 ／ キララホーム
創業／設立
1984年9月創業 ／ 1986年3月設立
本社
大分県大分市西新地1丁目11番15号
代表者
代表取締役 梶原 正雄
資本金
1,000万円
従業員数
8名（公式会社概要）
上場区分
非上場 ／ 独立系（LIXIL SW工法取扱）
対応エリア
大分県 ／ 大分市を中心に別府・由布などが対象
主要構造
木造軸組（剛床工法・構造用合板28mm） ／ LIXIL SWパネル工法
主要事業
設計・一般建設業（新築・増改築・リフォーム）

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 規格住宅のSourire Ⅲやクリエイトハウスは本体価格を税込で公開しており、価格の見通しを立てやすい
  • CH注文住宅は吹付硬質ウレタン断熱や第一種全熱交換換気、エコキュート、IHなど標準仕様の中身が項目単位で公開されている
  • 高気密・高断熱を求める場合の選択肢としてLIXILスーパーウォール工法の家を扱っている
  • ZEHの新築普及実績を公開し、2021年の37%から2024年は87%まで推移している
  • 土地探しと家づくりを同じ窓口で相談でき、予約制の常時見学会で空調や断熱を体感できる
  • 1984年創業の地域工務店で、建設業許可と一級建築士事務所登録、住宅保証機構登録を公式に確認できる

検討時の論点

  • 商品別のUA値や当社単体の平均C値、耐震等級、構造計算の標準対応は公式本文で確認できず、性能は仕様書での確認が前提になる
  • SW工法のC値1.0は工法本部が示す基準値で、当社の全商品平均ではない点に注意が必要
  • 会社独自の初期保証や延長保証、シロアリや防水の保証条件、定期点検の制度が公開ページで確認できない
  • 規格住宅は公式に間取り変更不可と明記され、自由度を求める場合は注文住宅での相談が必要
  • ポータルの35坪参考値と規格住宅の本体価格換算で坪単価に差があり、付帯費や諸経費を含む総額の確認が必要
  • Googleの口コミ件数や平均点は本調査では取得できておらず、施主の評判の母数は確認できていない

総評

自由設計の注文住宅と本体価格を公開した規格住宅を両方そろえ、価格の見通しを立てやすくしているのが特徴の地域工務店です。「クリエイトホームズ大分中央店」のブランドで、CH注文住宅では吹付硬質ウレタン断熱や第一種全熱交換換気を標準仕様に掲げ、LIXILスーパーウォール工法の家も扱っています。規格住宅のSourireやクリエイトハウスは本体価格を税込で示しており、土地探しと家づくりを同じ窓口で相談できる導線があります。

本社は大分県大分市西新地で、創業は1984年9月、設立は1986年3月、資本金は1,000万円です。代表者は梶原正雄氏が務め、社員数は8名と公式に記載しています。建設業許可は大分県知事許可（般-7）第4719号、一級建築士事務所登録は大分県知事登録21W-12836号です。親会社やホールディングス、連結グループは公表しておらず上場もしていない独立系で、SW工法の取扱店ではありますが、工法本部が示すC値1.0の代表値や全国の累計棟数、受賞といった実績は当社自身の数字ではないため採点には流用していません。ご依頼時の表記は株式会社でしたが、公式会社概要や法人番号情報、JBN会員情報では有限会社梶原住研と一致するため、本ページは法人番号3320002010004の会社を対象とし、同名の表記とは区別しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

類似の会社

  • いえとち本舗

    対応エリア
    全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
    坪単価
    56〜75万円/坪

    会社データ評価

    総合4.2/5

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・seismicGrade・insulationGrade・tsuboPrice・houseTypes

有限会社梶原住研の掲載ページ
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