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イエベース住宅会社比較カルテ
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川島建築事務所

設計事務所Kawashima Architect Office

名古屋市名東区を拠点に、暮らし方から間取りを起こすゼロベースの自由設計を手がける設計監理事務所です。設計と施工を分けた工事監理、木造とRC造と鉄骨造と混構造を横断する設計力、高低差や狭小地など条件の難しい敷地への対応を軸にしています。

  • 対応エリア東京都・岐阜県・愛知県・三重県
  • 坪単価の目安60〜120万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 5
  • 耐震耐震等級 2
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
川島建築事務所に相談する

会社データ評価80.3/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績4.3/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 東京都・岐阜県・愛知県・三重県での建築を検討している
  • 坪単価60〜120万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 二世帯・狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

80.3/ 100

5段階中4.0
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 加点なし。UA値・C値は公式非公表のため起点維持。断熱等級5以上を標準とする方針はポータル掲載値で、加点表の対象（耐震等級3標準・長期優良標準・劣化対策等級3・ZEH対応率）に該当する公表値がなく、木造は等級2以上で等級3は目標段階のため全棟等級3標準とは扱えず加点なし。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体保証は施工会社規定で初期10年が基本のため上位加点基準（初期20年以上 ／ 最長60年以上）には届かず加点なし。1年検査は実施されるが長期定期点検運用ではないため加点なし。シロアリ ／ 設備 ／ 地盤 ／ 24時間窓口は公式非公表のため起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ Fevecasa等の外部ポータル参考値あり＋0.2、構造別ライン（木造・RC造・混構造）で複数価格帯の選択肢提供＋0.3を採用。坪単価レンジの公式明示は方針として行わないため該当加点なし。公式の35坪費用例は価格帯セクションに併記。

  • 施工実績4.3/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 第三者的な工事監理の標準導入（設計監理分離で設計者が施主側で現場を確認）＋0.3、施工エリア複数都道府県（愛知・岐阜・三重）＋0.2を採用。設計実績は協議会掲載で180件以上、年間は数棟規模で、年間100棟以上 ／ 累計1万棟以上の棟数加点基準には届かず加点なし。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 1986年設立で設立30年以上＋0.2を採用。資本金1,000万円はポータル掲載値で1億円以上の基準に届かず加点なし。自社は非上場で上場加点なし、親会社・グループはなく流用論点なし。建設業大臣許可・ISO認証は公式非公表のため起点維持。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 木造・RC造・鉄骨造・混構造の複数構造工法対応＋0.3を採用。規格住宅は持たず自由設計に一本化しているため規格と自由設計の両提供加点なし。平屋は実例があるが専用商品としての設定がないため加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 暮らし方から図面を起こす完全自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞 ／ ハウス・オブ・ザ・イヤーは対象受賞が確認できず加点なし。建築家事務所のため建築家コラボ枠は重複適用せず、外観バリエーション加点も保守的に見送り。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。主たる対応県は愛知・岐阜・三重の3県で、対応都道府県5以上の加点基準には届かず加点なし。遠方は東京オフィスで相談可とされるが確実な対応県数として加算せず。ショールーム・展示場は常設がなく完成見学会の随時開催のため拠点数加点なし。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 80.3 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 4.25×0.20 + 4.25×0.12 + 3.95×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 80.3

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

60〜120万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：60〜120万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 公式35坪の費用例工事費3,150万円

    木造在来2階建て・延床35坪・平坦地の費用例。90万円/坪相当で、税別、建物本体と一部外構・付帯工事を含みます。

  • 設計監理料工事費の10%前後

    想定総工事費に対する設計監理料の目安。35坪の費用例では設計監理費315万円が示されています。

  • 構造別の坪単価帯60〜120万円/坪

    外部ポータルの参考値。木造60万円/坪から、鉄骨70万円/坪から、RC造80万円/坪からの帯で、公式採用値ではありません。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 2

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
個別公式サイトに数値の記載は見当たらず、設計時に目標値を設定
INSULATION
5–ポータル掲載の設計方針として断熱等級5以上を標準
SEISMIC
2–3木造は構造計算で等級2以上を確保し等級3を目指す方針
STRUCTURE
4木造・RC造・鉄骨造・混構造を敷地条件で使い分け

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
設計事務所
対応エリア
東京都・岐阜県・愛知県・三重県
本社所在地
愛知県
構造
木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
対応する家タイプ
二世帯・狭小住宅
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：愛知・岐阜・三重中心 ／ 遠方は東京オフィスで相談可 愛知・岐阜・三重 遠方は東京オフィスで相談可

商品

  • 自由設計注文住宅（設計監理）

    木造 60万円/坪〜 ／ 外部ポータル参考値

    暮らし方の聞き取りから図面を起こすゼロベースの自由設計です。設計者が一貫して担当し、施工会社とは別契約で工事監理にあたります。模型やパースを使った提案で方向性をすり合わせます。

  • RC造住宅設計

    80万円/坪〜 ／ 外部ポータル参考値

    耐久性と重厚感、大空間を生かす鉄筋コンクリート造の住宅設計です。傾斜地やガレージを組み込む計画とも相性がよく、丘の地形を生かしたゲストハウスやガレージを含む計画事例も公開されています。

  • 混構造住宅設計

    案件別見積もり ／ 構造と造成で変動

    がけ地や高低差、大開口など、ひとつの構造では難しい敷地条件に対し、RC造と木造、鉄骨造と木造を組み合わせて解く設計です。造成や擁壁、許認可も含めて計画します。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
屋根・構造10年 ／ 瑕疵担保保険公式の流れで屋根と構造の10年保証、新築の10年瑕疵担保責任保険の案内があります。保証主体は施工会社のため、対象範囲と延長条件は契約する工事会社の約款で確認するのが前提です。
PERIODIC INSPECTION
引渡し後 1年検査引渡しから1年の節目に検査を実施し、気になる点や不具合を設計者と一緒に確認したうえで、必要に応じて工事会社へ手直しを依頼する運用です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 1年INSPECTION1年検査 ／ 不具合確認
  3. 10年STRUCTURE屋根・構造の保証 ／ 瑕疵担保保険
  4. 以降BY BUILDER延長は施工会社規定で確認

会社情報

名称
川島建築事務所（公式サイト表記）
設立
1986年
本社
愛知県名古屋市名東区
代表者
代表 川嶌 守
資本金
1,000万円 ／ ポータル掲載値
上場区分
非上場 ／ 独立系設計事務所
設計実績
180件以上 ／ 協議会掲載
対応エリア
愛知・岐阜・三重中心 ／ 遠方は東京オフィスで相談可
主要構造
木造・RC造・鉄骨造・混構造
主要事業
新築住宅・リノベーション・店舗・各種施設の設計監理

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 規格プランを持たず、暮らし方から間取りを起こすゼロベースの自由設計に対応
  • 設計者が営業から引渡しまで一貫して担当し、担当者の交代が少ない方針
  • 設計と施工を分け、施主側の立場で工事を監理し、複数の施工会社を競合見積りで選定
  • 木造・RC造・鉄骨造・混構造に対応し、高低差や狭小地、ガレージ、二世帯の実績がある
  • ファーストプランの提案まで無料で、土地探しから相談できる
  • 1986年から続く事務所で、協議会の掲載では設計実績180件以上

検討時の論点

  • 規格商品がないため坪単価や総額が事前に固定されず、仕様と土地条件で金額が動く
  • ゼロから計画するため打合せ回数が多く、工期は比較的長くなりやすい
  • 保証の主体は施工会社で、年数や対象範囲は契約する工事会社ごとに確認が必要
  • UA値やC値、全棟気密測定の有無は公開ページに記載が見当たらず、設計時に目標値の設定が前提
  • 同住所の法人に閉鎖の掲載があり、相談・設計・施工の契約主体と保証主体を契約書で確認するのが安全

総評

「暮らし方から家をカタチづくる」を掲げ、規格プランを持たずに一邸ずつ図面を起こす設計監理事務所です。代表の川嶌守氏が名古屋の設計事務所を経て1986年に立ち上げ、愛知・岐阜・三重を中心に住宅の設計と工事監理を続けてきました。設計実績は協議会の掲載で180件以上にのぼります。

家づくりの座組みは、設計と施工を分ける方式です。設計者が施主側の立場で図面と現場をまとめ、施工は複数の工事会社へ見積りを依頼して競合で選びます。木造から鉄筋コンクリート造、鉄骨造、構造を組み合わせた混構造まで対応し、高低差のある土地や狭小地、ガレージや二世帯といった条件の難しい計画を引き受けてきました。依頼名は「株式会社川島建築事務所」ですが、現行サービスの一次情報は公式サイト上の名称「川島建築事務所」を基準にしています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue

川島建築事務所の掲載ページ
https://iebase.jp/company/kawashima-kenchiku-jimusho.html（新しいタブで開きます）確認日：

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