この会社が向いている条件
- 大阪府・兵庫県・奈良県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価45.9〜71.6万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
株式会社建築工房（八尾市）
工務店KENCHIKU KOUBOU
大阪府八尾市を拠点に、建築家と連携した自由設計の注文住宅を手がける地域工務店です。HEAT20 G1相当の断熱性能とC値全棟平均0.5の気密性能を公式に掲げ、全棟で許容応力度計算を実施し、制振装置ウィンダンパーを採用しています。
- 対応エリア大阪府・兵庫県・奈良県
- 坪単価の目安45.9〜71.6万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震公表データなし
- 保証初期保証 10年 ／ 最長40年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価82.7/ 100
- 建物性能4.5/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 大阪府・兵庫県・奈良県以外での建築を検討している
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
82.7/ 100
5段階中4.1建物性能 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。公表されている断熱等性能等級は5です。C値は0.5です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。加点したのは、HEAT20 G1相当の断熱性能を公式に明示しUA値0.60以下相当の階段、C値全棟平均0.5です。
保証・アフター 4.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。延長した場合の最長保証は40年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、防水保証が10年以上の枠で確認できです。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。坪単価は45.9〜71.6万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、SUUMO公式DBにポータル参考坪単価45.9〜71.6万円/坪の掲載があり、フルオーダーとセレクトの複数プランで選択肢を提供しです。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。加点したのは、施工エリア複数都道府県です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。従業員数は7人です。
商品ラインナップ 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、GARAGE COURT HOUSEの商品シリーズ3種類以上です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、フルオーダープランが完全自由設計に対応し、建築家と連携した設計を公式の中核に据えており建築家コラボブランドありです。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。3都道府県（大阪府・兵庫県・奈良県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア82.7点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
45.9〜71.6万円/坪
ポータル参考坪単価 45.9〜71.6万円/坪
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
参考坪単価45.9〜71.6万円/坪
SUUMO公式DBに掲載された会社全体の参考坪単価で、商品別の公式価格ではありません。税込表記で、付帯費は別途となる可能性があります。
35坪の本体目安1,600〜2,500万円台
参考坪単価を35坪で単純計算した試算値です。公式見積りではなく、敷地条件や仕様で総額は変動します。
公式の価格開示体系開示なし
公式サイトに坪単価表や価格帯の体系的な掲載はありません。値引き方針やキャンペーンの公式掲載も確認できませんでした。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
公表データなし
保証
初期保証 10年 ／ 最長40年の記載あり・延長条件の記載あり
- INSULATION
- G1相当断熱等性能等級5を上回る水準と明示
- C VALUE
- 0.5すべての住宅で気密測定を行うと記載
- STRUCTURE
- 全棟計算制振装置ウィンダンパーを組み合わせる
- VENTILATION
- 第1種第1種換気システムを導入する方針
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 大阪府・兵庫県・奈良県
- 本社所在地
- 大阪府
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年 ／ 最長40年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：関西圏／近畿一円 ／ 大阪・奈良・兵庫を中心とした地域 関西圏／近畿一円 大阪・奈良・兵庫を中心とした関西圏
商品
フルオーダープラン
坪単価は公式サイト非掲載 ／ 木造軸組
建築家とゼロから設計する完全自由設計のプランです。土地条件、家族の暮らし、光や風、動線を反映して間取りを組み立てます。性能・設計・土地探し・資金計画を一体で進めたい層に向いた中心商品です。
セレクトプラン
坪単価は公式サイト非掲載 ／ 木造軸組
選んだベースプランにオプションを追加し、費用や工期を抑えながら建築家設計の住まいを目指すプランです。Web上で見積りシミュレーションができるとSUUMOに掲載され、予算把握を重視する層に向いています。
GARAGE COURT HOUSE
価格は公式サイト非掲載
八尾市のコンセプトハウスです。ビルトインガレージ2台分と中庭を備え、プライバシーと採光・通風を両立するパッシブデザインを取り入れています。車や趣味の空間と住まいを一体化したい層に向けた提案です。
保証・アフター
- STRUCTURE WARRANTY
- 初期10年 ／ 最長40年JIO住宅瑕疵担保責任保険の10年と10年延長に、自社保証を10年ごとに重ねることで、基礎・主要構造部分・外壁・バルコニー・屋根を最長40年まで保証する方針です。地盤は20年、白蟻は5年の保証を掲載しています。
- INSPECTION
- 半年・1年・2年・5年の点検無料の定期点検を半年、1年、2年、5年のタイミングで実施する方針を掲載しています。延長保証にともなう点検費用や有償条件、24時間365日の窓口の有無は公表項目に含まれていないため、契約前に保証書面で確認するのが前提です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年LEGAL品確法に基づく節目
- 20年GROUND地盤保証
- 40年EXTENSION構造などの最長保証
会社情報
- 正式社名
- 株式会社建築工房
- 設立年
- 2021年
- 本社所在地
- 大阪府八尾市教興寺
- 代表者
- 代表取締役 菅 裕守
- 資本金
- 500万円
- 従業員数
- 7名 ／ 公式会社概要
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 事業エリア
- 関西圏／近畿一円 ／ 大阪・奈良・兵庫を中心とした地域
- 拠点
- 八尾市の本社と大東支店の2拠点
- 主要構造
- 木造軸組 ／ 自由設計
- 主要事業
- 注文住宅、店舗の設計施工、リノベーション
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- HEAT20 G1相当の断熱性能とC値全棟平均0.5を公式に明示し、すべての住宅で気密測定を行うと記載
- すべての住宅で許容応力度計算を実施し、制振装置ウィンダンパーを組み合わせる方針を公式ページに掲載
- 一次エネルギー消費量等級6を標準とし、ZEH水準が標準仕様であると公式FAQに記載
- フルオーダープランとセレクトプランの2本柱で、自由度と予算把握のどちらを重視するかで選べる体系
- 土地探し、住宅ローンの申請サポート、ファイナンシャルプランナーによる資金計画相談を一体で受けられる
- 基礎・主要構造などを最長40年まで保証し、無料の定期点検を半年・1年・2年・5年で実施する方針
検討時の論点
- 公式サイトに坪単価表や総額の価格表がなく、SUUMO公式DBの参考値45.9〜71.6万円/坪が判断材料となる
- UA値の具体数値や断熱材の種類・厚み、サッシ仕様、耐震等級は公表項目になく、性能比較には資料取り寄せが必要
- 設立2021年と若い会社で、売上や利益、累計引渡棟数は公表項目に含まれていない
- 契約前のプラン提案は基本1案で、複数案を比較したい場合は初回相談時に追加提案の条件を確認したい
- 事業エリアは関西圏と近畿一円で、遠方や県境のエリアは対応可否を事前に問い合わせる必要がある
総評
株式会社建築工房は、大阪府八尾市を拠点に建築家と連携した自由設計の注文住宅を手がける独立系の地域工務店です。法人番号は2122001034830で、北海道、栃木、静岡、宮城、愛知、岡山などに同名・類似名の別法人が複数存在しますが、本ページは八尾市の株式会社建築工房のみを対象としています。住宅・店舗の設計施工に加え、マンションや店舗、オフィスのリノベーションも手がけ、「思想ある住まいを。」というモットーを掲げています。
大東市で創業した経緯を持ち、その後に八尾市教興寺へ本社を移転しました。八尾市の本社と大東支店の2拠点で活動しています。土地探し、住宅ローンの申請サポート、ファイナンシャルプランナーによる資金計画相談を一体で受けられる体制を持ち、家づくりの初期段階から相談しやすい点が特徴です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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アイ工務店
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 74.4〜99.6万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5泉北ホーム
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 坪単価
- 62.9〜85.9万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：アキュラホーム
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と日付
情報の確度高データ取り込み日
公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
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