株式会社建築工房（八尾市）

工務店KENCHIKU KOUBOU

大阪府八尾市を拠点に、建築家と連携した自由設計の注文住宅を手がける地域工務店です。HEAT20 G1相当の断熱性能とC値全棟平均0.5の気密性能を公式に掲げ、全棟で許容応力度計算を実施し、制振装置ウィンダンパーを採用しています。

対応エリア大阪府・兵庫県・奈良県
坪単価の目安45.9〜71.6万円/坪
断熱断熱等性能等級 5
耐震情報なし
保証初期保証 10年／最長40年の記載あり・延長条件の記載あり
構造木造

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会社データ評価82.7/ 100

建物性能4.5/5
保証・アフター4.0/5
価格・コスト透明性4.3/5
施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

大阪府・兵庫県・奈良県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
坪単価45.9〜71.6万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

大阪府・兵庫県・奈良県以外での建築を検討している
耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

82.7/ 100

4.1

情報の確度高2026年7月28日時点出典

建物性能4.5/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.80 ／ HEAT20 G1相当の断熱性能を公式に明示しUA値0.60以下相当の階段で＋0.3、C値全棟平均0.5で＋0.5を採用。耐震等級は明示がなく、ZEH供給率も公表項目になく加点なしです。
保証・アフター4.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.20 ／防水保証が10年以上の枠で確認でき＋0.2を採用。構造躯体の初期保証は10年で延長型、最長は40年で60年の基準に届かず、白蟻は5年、点検は5年までのため長期点検運用には該当せず加点なしです。
価格・コスト透明性4.3/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.50 ／ SUUMO公式DBにポータル参考坪単価45.9〜71.6万円/坪の掲載があり＋0.2、フルオーダーとセレクトの複数プランで選択肢を提供し＋0.3を採用。坪単価レンジや本体価格目安、標準仕様の詳細を公式で体系開示する形は確認できず該当加点なしです。
施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.20 ／大阪・奈良・兵庫の複数府県で施工実例が確認でき、施工エリア複数都道府県で＋0.2を採用。SUUMO公式DBの施工実績は年間19棟で年間着工100棟の基準に届かず、累計棟数や第三者検査の標準導入は公表項目になく加点なしです。
企業信頼性3.8/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.00 ／設立2021年で設立30年以上の基準に届かず、資本金500万円は1億円以上の基準に届かず、非上場で上場加点なし。建設業許可は大阪府知事許可で国土交通大臣許可の加点に該当しません。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持です。
商品ラインナップ4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.30 ／フルオーダープラン、セレクトプラン、GARAGE COURT HOUSEの商品シリーズ3種類以上で＋0.3を採用。規格住宅と自由設計の両方提供、複数構造工法対応、平屋専用商品は公表項目になく加点なしです。
デザイン・建築自由度4.3/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.60 ／フルオーダープランが完全自由設計に対応し＋0.4、建築家と連携した設計を公式の中核に据えており建築家コラボブランドありで＋0.2を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞は確認できず加点なしです。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00 ／事業エリアは関西圏と近畿一円で、公式の対応都道府県の列挙がなく、実例で確認できるのは大阪・奈良・兵庫のため対応都道府県5以上の基準に届きません。ショールーム拠点数も公表項目になく起点維持です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 82.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.55×0.20 + 3.95×0.18 + 4.25×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.05×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.7

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

45.9〜71.6万円/坪

ポータル参考坪単価 45.9〜71.6万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

参考坪単価45.9〜71.6万円/坪
SUUMO公式DBに掲載された会社全体の参考坪単価で、商品別の公式価格ではありません。税込表記で、付帯費は別途となる可能性があります。
35坪の本体目安1,600〜2,500万円台
参考坪単価を35坪で単純計算した試算値です。公式見積りではなく、敷地条件や仕様で総額は変動します。
公式の価格開示体系開示なし
公式サイトに坪単価表や価格帯の体系的な掲載はありません。値引き方針やキャンペーンの公式掲載も確認できませんでした。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
情報なし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
情報なし
保証
初期保証 10年／最長40年の記載あり・延長条件の記載あり

INSULATION: G1相当断熱等性能等級5を上回る水準と明示
C VALUE: 0.5すべての住宅で気密測定を行うと記載
STRUCTURE: 全棟計算制振装置ウィンダンパーを組み合わせる
VENTILATION: 第1種第1種換気システムを導入する方針

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 工務店
対応エリア: 大阪府・兵庫県・奈良県
本社所在地: 大阪府
構造: 木造
対応する家タイプ: 情報なし
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 10年／最長40年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：関西圏／近畿一円／大阪・奈良・兵庫を中心とした地域関西圏／近畿一円大阪・奈良・兵庫を中心とした関西圏

商品

フルオーダープラン
坪単価は公式サイト非掲載／木造軸組
建築家とゼロから設計する完全自由設計のプランです。土地条件、家族の暮らし、光や風、動線を反映して間取りを組み立てます。性能・設計・土地探し・資金計画を一体で進めたい層に向いた中心商品です。
セレクトプラン
坪単価は公式サイト非掲載／木造軸組
選んだベースプランにオプションを追加し、費用や工期を抑えながら建築家設計の住まいを目指すプランです。Web上で見積りシミュレーションができるとSUUMOに掲載され、予算把握を重視する層に向いています。
GARAGE COURT HOUSE
価格は公式サイト非掲載
八尾市のコンセプトハウスです。ビルトインガレージ2台分と中庭を備え、プライバシーと採光・通風を両立するパッシブデザインを取り入れています。車や趣味の空間と住まいを一体化したい層に向けた提案です。

保証・アフター

STRUCTURE WARRANTY: 初期10年／最長40年JIO住宅瑕疵担保責任保険の10年と10年延長に、自社保証を10年ごとに重ねることで、基礎・主要構造部分・外壁・バルコニー・屋根を最長40年まで保証する方針です。地盤は20年、白蟻は5年の保証を掲載しています。
INSPECTION: 半年・1年・2年・5年の点検無料の定期点検を半年、1年、2年、5年のタイミングで実施する方針を掲載しています。延長保証にともなう点検費用や有償条件、24時間365日の窓口の有無は公表項目に含まれていないため、契約前に保証書面で確認するのが前提です。

0年HANDOVER引渡し
10年LEGAL品確法に基づく節目
20年GROUND地盤保証
40年EXTENSION構造などの最長保証

会社情報

正式社名: 株式会社建築工房
設立年: 2021年
本社所在地: 大阪府八尾市教興寺
代表者: 代表取締役菅裕守
資本金: 500万円
従業員数: 7名／公式会社概要
上場区分: 非上場／独立系
事業エリア: 関西圏／近畿一円／大阪・奈良・兵庫を中心とした地域
拠点: 八尾市の本社と大東支店の2拠点
主要構造: 木造軸組／自由設計
主要事業: 注文住宅、店舗の設計施工、リノベーション

評価できる点・留意したい点

評価できる点

HEAT20 G1相当の断熱性能とC値全棟平均0.5を公式に明示し、すべての住宅で気密測定を行うと記載
すべての住宅で許容応力度計算を実施し、制振装置ウィンダンパーを組み合わせる方針を公式ページに掲載
一次エネルギー消費量等級6を標準とし、ZEH水準が標準仕様であると公式FAQに記載
フルオーダープランとセレクトプランの2本柱で、自由度と予算把握のどちらを重視するかで選べる体系
土地探し、住宅ローンの申請サポート、ファイナンシャルプランナーによる資金計画相談を一体で受けられる
基礎・主要構造などを最長40年まで保証し、無料の定期点検を半年・1年・2年・5年で実施する方針

検討時の論点

公式サイトに坪単価表や総額の価格表がなく、SUUMO公式DBの参考値45.9〜71.6万円/坪が判断材料となる
UA値の具体数値や断熱材の種類・厚み、サッシ仕様、耐震等級は公表項目になく、性能比較には資料取り寄せが必要
設立2021年と若い会社で、売上や利益、累計引渡棟数は公表項目に含まれていない
契約前のプラン提案は基本1案で、複数案を比較したい場合は初回相談時に追加提案の条件を確認したい
事業エリアは関西圏と近畿一円で、遠方や県境のエリアは対応可否を事前に問い合わせる必要がある

総評

株式会社建築工房は、大阪府八尾市を拠点に建築家と連携した自由設計の注文住宅を手がける独立系の地域工務店です。法人番号は2122001034830で、北海道、栃木、静岡、宮城、愛知、岡山などに同名・類似名の別法人が複数存在しますが、本ページは八尾市の株式会社建築工房のみを対象としています。住宅・店舗の設計施工に加え、マンションや店舗、オフィスのリノベーションも手がけ、「思想ある住まいを。。」というモットーを掲げています。

大東市で創業した経緯を持ち、その後に八尾市教興寺へ本社を移転しました。八尾市の本社と大東支店の2拠点で活動しています。土地探し、住宅ローンの申請サポート、ファイナンシャルプランナーによる資金計画相談を一体で受けられる体制を持ち、家づくりの初期段階から相談しやすい点が特徴です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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会社データ評価
総合4.5/5

公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：アキュラホーム

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度高2026年7月28日時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を確認できています。未確認：uaValue・seismicGrade・houseTypes

株式会社建築工房（八尾市）の掲載ページ: https://iebase.jp/company/kenchikukoubou-yao.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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