この会社が向いている条件
- 宮城県・福岡県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価45〜65万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.18 を公開）
- 長期保証を重視する（初期保証 35年）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 狭小住宅を検討している
木下工務店
工務店Kinoshita Koumuten Co., Ltd.
1956年創業の完全自由設計を主軸とした注文住宅メーカーです。DUOフレームⅡ全棟標準採用、直営施工のキノシタ マイスタークラブ、サポートワイド70による初期35年・最長70年の長期保証を運用しています。
- 対応エリア宮城県・福岡県
- 坪単価の目安45〜65万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 7／UA値 0.18
- 耐震公表データなし
- 保証初期保証 35年 ／ 最長70年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価92.8/ 100
- 建物性能4.5/5
- 保証・アフター5.0/5
- 価格・コスト透明性5.0/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 宮城県・福岡県以外での建築を検討している
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
92.8/ 100
5段階中4.6建物性能 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.5/5基準点3.75点に0.70点を加点しています。公表されているUA値は0.18です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級7（0.26以下）にあたり、HEAT20 G3の水準を満たします。公表されている断熱等性能等級は7です。加点したのは、SSシリーズ「断熱の家」公式商品ページのUA値0.18です。
保証・アフター 5.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。初期保証は35年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年より長い期間です。延長した場合の最長保証は70年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体保証 初期35年(30年以上)、構造躯体保証 最長70年(60年以上)、防水保証 10年以上、24時間サポート体制(365日年中無休の24時間コールサービス)、長期定期点検制度(10年ごとの無償点検と最長70年の延長運用)です。
価格・コスト透明性 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。坪単価は45〜65万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、坪単価＋建物本体価格目安を明示(スマイテ 本体価格1,606万円〜)、標準仕様の詳細を公式 home/concept 配下で明示(性能・耐震・保証・技術・歴史等のコンセプトページを公開)、補助金・税制優遇ガイド提供(子育てグリーン住宅支援事業・東京ゼロエミ住宅の案内を公式ニュースで公開)、複数価格帯のラインナップでセミオーダーから完全自由設計まで選択肢提供です。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は2012年です。加点したのは、施工エリア複数都道府県(13都府県)です。
企業信頼性 4.5点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 株式会社木下グループ傘下 ／ 親会社も非上場」です。従業員数は434人です。加点したのは、設立50年以上(1956年創業 / 創業70年)、資本金1億円以上(1億円)、建設業許可 国土交通大臣許可(特定建設業 特-4 第24575号)です。
商品ラインナップ 4.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして狭小住宅を公表しています。加点したのは、商品シリーズ5種類以上(スマイテ / URBAN GRANSIS / Graci・yas / Ku・ra・su家 / Chaleur / Liberte / LEGĀTO III / SSシリーズ等で5種類以上)、規格・セミオーダー(スマイテ)と完全自由設計(URBAN GRANSIS等)の両方提供、平屋専用商品(SSシリーズ シンプルな平屋)です。
デザイン・建築自由度 4.8点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(公式FAQで1mm単位対応・四角/直角以外も可能と明記)、グッドデザイン賞受賞歴(2024年デュラウォール2 / 2024年elever / 2025年DUOフレームII)、外観デザインバリエーション豊富(都市型・邸宅型・平屋・3階建て・ガレージ・ペット共生など商品テーマが幅広い)です。
対応エリア 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。2都道府県（宮城県・福岡県）に対応しています。加点したのは、対応都道府県5以上(13都府県)、ショールーム10拠点以上(展示場27拠点)です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア92.8点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
45〜65万円/坪
スマイテ公式本体価格からの坪単価目安：45〜65万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
スマイテ ／ Smite本体 1,606万円〜
税別の本体価格を公式商品ページで公表。税込1,766.6万円〜。建物面積に応じたシンプルな価格設定です。
URBAN GRANSIS ／ Graci・yas見積もり依頼
完全自由設計の主力商品。坪単価レンジは公式商品ページ非掲載で、要望・仕様・付帯工事による個別見積りが前提です。
Liberte ／ LEGĀTO Ⅲ ／ SSシリーズ見積もり依頼
木造軸組・3階建て・テーマ別商品。坪単価レンジは公式商品ページ非掲載のため、契約店舗で書面見積りを取るのが確実です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.18 W/㎡K
断熱等性能等級 7
気密（C値）
公表データなし
耐震
公表データなし
保証
初期保証 35年 ／ 最長70年の記載あり・延長条件の記載あり
- UA VALUE
- 0.18SSシリーズ「断熱の家」公式商品ページの訴求値
- SEISMIC
- DUO Ⅱ2025年度グッドデザイン賞受賞 ／ 実験で揺れ幅75%低減の公式記載
- INSULATION
- 72024年度グッドデザイン賞受賞の45分準耐火W断熱外壁
- ZEH
- 対応公式FAQでZEH対応可能 ／ 「未来を創るZEHの家」を商品化
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 宮城県・福岡県
- 本社所在地
- 東京都
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 35年 ／ 最長70年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：13都府県 ／ 展示場27拠点 13都府県 展示場27拠点
商品
スマイテ ／ Smite
本体価格 1,606万円〜 ／ 税別 ／ 公式公表値
1000万円台からの高性能セミオーダー注文住宅。2×4工法系で、DUOフレーム工法・発泡断熱システム・第1種ダクトレス換気システムを基本仕様で訴求し、建物面積に応じたシンプルな価格設定です。
アーバングランシス ／ URBAN GRANSIS
坪単価は公式商品ページ非掲載
都市生活者向けの2×4工法による自由設計商品。耐火構造・賃貸併用など都市型ニーズに対応し、敷地条件にあわせた柔軟なプランニングを訴求します。
グラシヤス ／ Graci・yas
坪単価は公式商品ページ非掲載
創業60周年記念の木造住宅商品。DUOフレーム工法・外壁タイル・長期優良住宅標準対応を訴求し、安心・安全・快適さと暮らしやすさを軸にした自由設計商品です。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造35年 ／ 防水35年サポートワイド70は構造躯体と防水について初期保証35年を運用します。35年目以降は定期点検と必要な有料メンテナンスを実施することで保証期間が更新され、最長70年まで延長されます。
- SUPPORT DESK
- 24時間コール ／ 年中無休365日年中無休の24時間コールサービスを運用しています。点検・補修・問合せの一次窓口として、引渡し後の生活トラブルに対応する体制です。一部商品・仕様はサポートワイド50対象のケースがあり、契約時の確認が前提となります。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年INSPECTION10年ごとの無償点検開始
- 35年INITIAL-END構造・防水 初期保証満了
- 50年EXTENDED延長期 ／ 有料メンテで継続
- 70年MAX最長保証上限
会社情報
- 正式社名
- 株式会社木下工務店
- 設立
- 2012年 ／ 創業1956年
- 本社
- 東京都新宿区
- 代表者
- 代表取締役社長 田中 耕三郎
- 資本金
- 1億円
- 従業員数
- 434名 ／ 採用媒体公開値
- 上場区分
- 非上場 ／ 株式会社木下グループ傘下 ／ 親会社も非上場
- 売上高
- 単体は公式サイトで開示確認に至らず
- 対応エリア
- 13都府県 ／ 展示場27拠点
- 主要構造
- 2×4工法 ／ 木造軸組工法
- 主要事業
- 注文住宅事業、土地分譲事業、土地活用事業
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 1956年創業の長期運営注文住宅メーカー ／ 創業70周年に到達
- 完全自由設計を公式FAQで1mm単位対応・四角/直角以外も可能と明記
- DUOフレームⅡを全棟標準採用し、2025年度グッドデザイン賞を受賞
- サポートワイド70により構造・防水は初期35年・最長70年の長期保証を運用
- キノシタ マイスタークラブの直営施工システムで施工品質を訴求
- SSシリーズ「断熱の家」公式商品ページでUA値0.18 W/㎡Kを訴求、ZEH対応商品もラインナップ
検討時の論点
- 施工エリアは13都府県限定 ／ 全国対応ではなく、一部地域は除外
- 主力自由設計商品の坪単価レンジは公式商品ページ非掲載で、見積もり依頼が前提
- 全棟平均C値・全商品別UA値などの気密・断熱詳細は公式公表確認に至らず
- サポートワイド70の延長は定期点検・有料メンテ・10年ごとの防蟻工事が条件
- 非上場のため単体売上高・年間引渡戸数・累計棟数の公開数値が確認できない
総評
株式会社木下工務店は1956年3月創業、2012年3月に現法人として設立されました。注文住宅事業・土地分譲事業・土地活用事業を中核に、完全自由設計、DUOフレームⅡの全棟標準採用、直営施工のキノシタ マイスタークラブ、サポートワイド70による長期保証を運用しています。施工エリアは首都圏・宮城・関西・福岡圏の13都府県、展示場は27拠点で展開しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
アイ工務店
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 74.4〜99.6万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5ヤマト住建
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.7/5
公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：アキュラホーム
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と日付
情報の確度高データ取り込み日
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