この会社が向いている条件
- 佐賀県・熊本県・大分県・宮崎県 ほか1件での建築を検討している
- 坪単価45〜90万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
国分ハウジング
ハウスメーカーKOKUBU HOUSING Co., Ltd.
鹿児島県霧島市に本社を置く、注文住宅・分譲住宅・土地仲介をワンストップ提供する九州地域密着のハウスメーカーです。鹿児島・宮崎を主軸に大分・熊本・佐賀の九州5県へネットワークを広げています。
- 対応エリア佐賀県・熊本県・大分県・宮崎県 ほか1件
- 坪単価の目安45〜90万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価87.6/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.8/5
- 価格・コスト透明性5.0/5
- 施工実績4.2/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
公開情報からは該当する条件を導けませんでした。
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
87.6/ 100
5段階中4.4建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。公表されている断熱等性能等級は5です。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。
保証・アフター 4.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。初期保証は20年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年より長い期間です。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体保証 初期20年(2025年10月以降契約者対象)、Fitで最長60年保証、防水保証 初期20年、シロアリ保証20年です。
価格・コスト透明性 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。坪単価は45〜90万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、Fitで本体価格1,380万円〜を公式LPタイトル明示、性能・標準設備の詳細を公式 cost ページで明示、SUUMO/LIFULL HOME'Sの坪単価ポータル参考値あり、平屋スタイル/2階建てスタイル/Fit/みらいエコ住宅補助金キャンペーン対象住宅の複数価格帯ラインナップです。
施工実績 4.2点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。会社の設立（創業）は1988年です。加点したのは、2024年施工実績684棟(LIFULL HOME'S掲載 / 100棟以上)、施工エリア複数都道府県(九州5県)です。
企業信頼性 4.2点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 親会社 国分ハウジングホールディングスも非上場」です。従業員数は262人です。加点したのは、設立1988年で30年以上、建設業 国土交通大臣許可(般-3)第028473号です。
商品ラインナップ 4.5点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋を公表しています。加点したのは、平屋スタイル/2階建てスタイル/Fit/みらいエコ住宅補助金キャンペーン対象住宅で商品シリーズ3種類以上、Fitの自由設計と補助金対応のパッケージ提案で規格型と自由設計の両系統提供、平屋専用商品(平屋スタイル)ありです。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、Fitで規格プランではなく白紙からの間取り提案を公式LPで訴求です。
対応エリア 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。5都道府県（佐賀県・熊本県・大分県・宮崎県・鹿児島県）に対応しています。加点したのは、対応都道府県5以上(九州5県)、ショールーム10拠点以上(モデルハウス26箇所)です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア87.6点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
45〜90万円/坪
外部ポータル参考値の坪単価レンジ：45〜90万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
Fit本体 1,380万円〜
公式LPタイトルで本体価格1,380万円〜を明示。延床面積・税込／税別・付帯範囲はLP本文で要書面確認となります。
平屋スタイル ／ 2階建てスタイル45〜90万円/坪
LIFULL HOME'S 45〜70万円/坪、SUUMO 60〜90万円/坪。35坪参考本体価格1,575万円〜の参考値がLIFULL HOME'Sに掲載されています。
補助金 ／ 値引きキャンペーン最大120万円
みらいエコ住宅補助金キャンペーン、佐賀エリア限定の地盤補強最大120万円値引きキャンペーンを公式イベントページに掲載しています。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- UA VALUE
- 公表データなし商品別UA値は商品ページに数値掲載なし
- C VALUE
- 公表データなし全棟気密測定の実施有無も商品ページ非掲載
- SEISMIC
- 3Fitは耐震等級3相当×K-ダンパー標準
- INSULATION
- 5商品別の標準等級は商品により異なる
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- ハウスメーカー
- 対応エリア
- 佐賀県・熊本県・大分県・宮崎県 ほか1件
- 本社所在地
- 鹿児島県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：九州5県 ／ 事業所34店舗 ／ モデルハウス26箇所 九州5県 鹿児島／宮崎／大分／熊本／佐賀
商品
Fit
本体価格 1,380万円〜 ／ 公式LPタイトル明示
本体価格1,380万円〜の新商品。規格プランではなく白紙からの自由設計を訴求し、断熱等級5取得可能、耐震等級3相当×K-ダンパー（制震ダンパー）標準搭載のパッケージです。
平屋スタイル
参考レンジ 45〜90万円/坪 ／ ポータル参考値
ワンフロアで家事動線・バリアフリー性を重視する平屋提案。35坪・約117㎡参考本体価格1,575万円〜の参考値がポータルに掲載され、月々5万円からの家づくりを訴求します。
2階建てスタイル
参考レンジ 45〜90万円/坪 ／ ポータル参考値
家事ラク・収納・家族共有スペースと個のスペースを分けやすい2階建て提案。共通仕様としてK-ダンパー対応、第一種熱交換換気を備えています。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・防水 初期20年2025年10月以降契約者を対象に、構造耐力上主要部分・雨水浸入防止部分の20年間の初期延長保証を標準提供。防蟻保証20年、設備保証 最大10年、地盤保証 最大20年・最大5,000万円を組み合わせる構成です。
- LONG-TERM EXTENSION
- Fit 最長60年Fit LPでは10年ごとの点検と必要な有償メンテナンスを条件に最長60年保証を訴求。LIFULL HOME'S掲載の定期点検は6ヶ月・2年・5年・10年で、その後の運用は契約店舗の約款確認が前提となります。
- 0年HANDOVER引渡し
- 6ヶ月〜2年EARLY CHECK初期定期点検
- 10年SETSUBI設備保証 最大10年
- 20年STRUCT-INIT構造・防水・防蟻・地盤 20年
- 60年FIT MAXFit 最長延長保証
会社情報
- 正式社名
- 株式会社国分ハウジング
- 設立
- 1988年（沿革上は1988年5月開業）
- 本社
- 鹿児島県霧島市
- 代表者
- 代表取締役 久保 範和
- 資本金
- 3,000万円 ／ 単体 ／ グループ計 6,200万円
- 従業員数
- 262名 ／ グループ計
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社 国分ハウジングホールディングスも非上場
- 売上高
- 約148億円 ／ グループ計
- 対応エリア
- 九州5県 ／ 事業所34店舗 ／ モデルハウス26箇所
- 主要構造
- 木造軸組（在来）工法
- 主要事業
- 注文住宅・分譲住宅・土地仲介・不動産管理・解体
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 九州5県（鹿児島・宮崎・大分・熊本・佐賀）に事業所34店舗・モデルハウス26箇所の地域密着ネットワーク
- Fitで本体価格1,380万円〜を公式LPタイトル明示、月々5万円からの家づくりを訴求するコスパ提案
- Fitで断熱等級5取得可能、耐震等級3相当×K-ダンパー（制震ダンパー）標準搭載
- 2025年10月以降契約者を対象に構造・防水20年初期延長保証を標準提供、Fitで最長60年保証を訴求
- 地盤保証 最大20年・最大5,000万円、防蟻保証20年、設備保証 最大10年の組み合わせ
- みらいエコ住宅補助金キャンペーンでGX志向型110万円・長期優良75万円・ZEH水準35万円/戸の補助金活用提案
- 住宅産業研究所表記で鹿児島県着工棟数ランキング7年連続地域上位
検討時の論点
- 商品別UA値・C値・全棟気密測定の実施有無は商品ページに数値掲載がなく、数値比較には個別の書面確認が前提
- 耐震等級は「等級3相当」表記で、住宅性能表示制度上の正式取得有無は契約前に書面確認が必要
- ポータル坪単価レンジ45〜90万円は税込／税別・付帯範囲が媒体で異なり、総額把握には書面見積りが前提
- 構造・防水20年初期延長保証は2025年10月以降契約者対象の条件付き標準提供で、契約時期で適用が変わる
- Fitの最長60年保証は10年ごとの有償メンテナンスを条件としており、約款・費用は契約前に確認が必要
- 主軸は鹿児島・宮崎で、大分・熊本・佐賀は近年拡大した拠点のため、店舗別の対応範囲は事前確認が前提
総評
株式会社国分ハウジングは1988年10月設立、鹿児島県霧島市国分中央に本社を置く九州地域密着のハウスメーカーです。注文住宅の設計・施工・販売、分譲住宅、土地仲介、不動産賃貸・管理、解体までをワンストップで提供しています。本体・グループあわせて鹿児島・宮崎・大分・熊本・佐賀の九州5県に事業所34店舗、モデルハウス26箇所を展開しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
ノーブルホーム
- 対応エリア
- 茨城県・栃木県・千葉県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.6/5クラシスホーム
- 対応エリア
- 愛知県・大阪府・兵庫県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.6/5楓工務店
- 対応エリア
- 京都府・大阪府・奈良県
- 坪単価
- 50〜60万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
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