この会社が向いている条件
- 佐賀県・熊本県・大分県・宮崎県 ほか1件での建築を検討している
- 坪単価45〜90万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
国分ハウジング
ハウスメーカーKOKUBU HOUSING Co., Ltd.
鹿児島県霧島市に本社を置く、注文住宅・分譲住宅・土地仲介をワンストップ提供する九州地域密着のハウスメーカーです。鹿児島・宮崎を主軸に大分・熊本・佐賀の九州5県へネットワークを広げています。
- 対応エリア佐賀県・熊本県・大分県・宮崎県 ほか1件
- 坪単価の目安45〜90万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価87.6/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.8/5
- 価格・コスト透明性5.0/5
- 施工実績4.2/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
公開情報からは該当する条件を導けませんでした。
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
87.6/ 100
5段階中4.4- 建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0 ／ UA値・C値は商品ページに数値掲載なし、ZEH対応率の公表値も確認に至らず加点なし。Fitの耐震等級は「等級3相当」表記で住宅性能表示制度上の正式取得の確認に至らないため加点見送り。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は商品ページに明示の確認に至らず起点維持。
- 保証・アフター4.8/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 構造躯体保証 初期20年（2025年10月以降契約者対象）＋0.3、Fitで最長60年保証＋0.3、防水保証 初期20年＋0.2、シロアリ保証20年＋0.2を採用。24時間サポート体制・長期定期点検制度の運用は公式明示の確認に至らず起点維持。
- 価格・コスト透明性5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点1.25（軸内上限）／ Fitで本体価格1,380万円〜を公式LPタイトル明示＋0.5、性能・標準設備の詳細を公式 cost ページで明示＋0.3、SUUMO／LIFULL HOME'Sの坪単価ポータル参考値あり＋0.2、平屋スタイル／2階建てスタイル／Fit／みらいエコ住宅補助金キャンペーン対象住宅の複数価格帯ラインナップ＋0.3。合計1.30を上限1.25にキャップ。
- 施工実績4.2/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 2024年施工実績684棟（LIFULL HOME'S掲載 ／ 100棟以上）＋0.2、施工エリア複数都道府県（九州5県）＋0.2を採用。累計棟数は公式・主要DBともに明示の確認に至らず加点見送り。住宅産業研究所表記で鹿児島県着工棟数ランキング7年連続地域上位の記載あり。第三者検査の標準導入は明示の確認に至らず起点維持。
- 企業信頼性4.2/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 設立1988年で30年以上＋0.2、建設業 国土交通大臣許可（般-3）第028473号＋0.2を採用。資本金3,000万円（単体）は1億円未満で加点なし。自社・親会社 国分ハウジングホールディングスとも非上場のため上場加点なし。グループ全体・兄弟会社の指標は自社加点に流用しない方針。ISO9001／14001取得は明示の確認に至らず起点維持。
- 商品ラインナップ4.5/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 平屋スタイル／2階建てスタイル／Fit／みらいエコ住宅補助金キャンペーン対象住宅で商品シリーズ3種類以上＋0.3、Fitの自由設計と補助金対応のパッケージ提案で規格型と自由設計の両系統提供＋0.3、平屋専用商品（平屋スタイル）あり＋0.2を採用。構造工法は木造軸組のみのため複数構造工法加点なし。
- デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ Fitで規格プランではなく白紙からの間取り提案を公式LPで訴求＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞は公開アーカイブで該当の確認に至らず加点なし。建築家・デザイナーコラボブランド、外観バリエーション豊富の明示の確認に至らず起点維持。
- 対応エリア4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 対応都道府県5以上（九州5県）＋0.2、ショールーム10拠点以上（モデルハウス26箇所）＋0.3を採用。20都道府県以上の上位加点基準には届かず、ショールーム50拠点以上の上位加点基準にも届かないため上位段は採用なし。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 87.6 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 4.75×0.18 + 5.00×0.20 + 4.15×0.12 + 4.15×0.10 + 4.55×0.06 + 4.15×0.08 + 4.25×0.06) × 20 = 87.6
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
45〜90万円/坪
外部ポータル参考値の坪単価レンジ：45〜90万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
Fit本体 1,380万円〜
公式LPタイトルで本体価格1,380万円〜を明示。延床面積・税込／税別・付帯範囲はLP本文で要書面確認となります。
平屋スタイル ／ 2階建てスタイル45〜90万円/坪
LIFULL HOME'S 45〜70万円/坪、SUUMO 60〜90万円/坪。35坪参考本体価格1,575万円〜の参考値がLIFULL HOME'Sに掲載されています。
補助金 ／ 値引きキャンペーン最大120万円
みらいエコ住宅補助金キャンペーン、佐賀エリア限定の地盤補強最大120万円値引きキャンペーンを公式イベントページに掲載しています。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
情報なし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- UA VALUE
- 情報なし商品別UA値は商品ページに数値掲載なし
- C VALUE
- 情報なし全棟気密測定の実施有無も商品ページ非掲載
- SEISMIC
- 3Fitは耐震等級3相当×K-ダンパー標準
- INSULATION
- 5商品別の標準等級は商品により異なる
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- ハウスメーカー
- 対応エリア
- 佐賀県・熊本県・大分県・宮崎県 ほか1件
- 本社所在地
- 鹿児島県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：九州5県 ／ 事業所34店舗 ／ モデルハウス26箇所 九州5県 鹿児島／宮崎／大分／熊本／佐賀
商品
Fit
本体価格 1,380万円〜 ／ 公式LPタイトル明示
本体価格1,380万円〜の新商品。規格プランではなく白紙からの自由設計を訴求し、断熱等級5取得可能、耐震等級3相当×K-ダンパー（制震ダンパー）標準搭載のパッケージです。
平屋スタイル
参考レンジ 45〜90万円/坪 ／ ポータル参考値
ワンフロアで家事動線・バリアフリー性を重視する平屋提案。35坪・約117㎡参考本体価格1,575万円〜の参考値がポータルに掲載され、月々5万円からの家づくりを訴求します。
2階建てスタイル
参考レンジ 45〜90万円/坪 ／ ポータル参考値
家事ラク・収納・家族共有スペースと個のスペースを分けやすい2階建て提案。共通仕様としてK-ダンパー対応、第一種熱交換換気を備えています。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・防水 初期20年2025年10月以降契約者を対象に、構造耐力上主要部分・雨水浸入防止部分の20年間の初期延長保証を標準提供。防蟻保証20年、設備保証 最大10年、地盤保証 最大20年・最大5,000万円を組み合わせる構成です。
- LONG-TERM EXTENSION
- Fit 最長60年Fit LPでは10年ごとの点検と必要な有償メンテナンスを条件に最長60年保証を訴求。LIFULL HOME'S掲載の定期点検は6ヶ月・2年・5年・10年で、その後の運用は契約店舗の約款確認が前提となります。
- 0年HANDOVER引渡し
- 6ヶ月〜2年EARLY CHECK初期定期点検
- 10年SETSUBI設備保証 最大10年
- 20年STRUCT-INIT構造・防水・防蟻・地盤 20年
- 60年FIT MAXFit 最長延長保証
会社情報
- 正式社名
- 株式会社国分ハウジング
- 設立
- 1988年（沿革上は1988年5月開業）
- 本社
- 鹿児島県霧島市
- 代表者
- 代表取締役 久保 範和
- 資本金
- 3,000万円 ／ 単体 ／ グループ計 6,200万円
- 従業員数
- 262名 ／ グループ計
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社 国分ハウジングホールディングスも非上場
- 売上高
- 約148億円 ／ グループ計
- 対応エリア
- 九州5県 ／ 事業所34店舗 ／ モデルハウス26箇所
- 主要構造
- 木造軸組（在来）工法
- 主要事業
- 注文住宅・分譲住宅・土地仲介・不動産管理・解体
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 九州5県（鹿児島・宮崎・大分・熊本・佐賀）に事業所34店舗・モデルハウス26箇所の地域密着ネットワーク
- Fitで本体価格1,380万円〜を公式LPタイトル明示、月々5万円からの家づくりを訴求するコスパ提案
- Fitで断熱等級5取得可能、耐震等級3相当×K-ダンパー（制震ダンパー）標準搭載
- 2025年10月以降契約者を対象に構造・防水20年初期延長保証を標準提供、Fitで最長60年保証を訴求
- 地盤保証 最大20年・最大5,000万円、防蟻保証20年、設備保証 最大10年の組み合わせ
- みらいエコ住宅補助金キャンペーンでGX志向型110万円・長期優良75万円・ZEH水準35万円/戸の補助金活用提案
- 住宅産業研究所表記で鹿児島県着工棟数ランキング7年連続地域上位
検討時の論点
- 商品別UA値・C値・全棟気密測定の実施有無は商品ページに数値掲載がなく、数値比較には個別の書面確認が前提
- 耐震等級は「等級3相当」表記で、住宅性能表示制度上の正式取得有無は契約前に書面確認が必要
- ポータル坪単価レンジ45〜90万円は税込／税別・付帯範囲が媒体で異なり、総額把握には書面見積りが前提
- 構造・防水20年初期延長保証は2025年10月以降契約者対象の条件付き標準提供で、契約時期で適用が変わる
- Fitの最長60年保証は10年ごとの有償メンテナンスを条件としており、約款・費用は契約前に確認が必要
- 主軸は鹿児島・宮崎で、大分・熊本・佐賀は近年拡大した拠点のため、店舗別の対応範囲は事前確認が前提
総評
株式会社国分ハウジングは1988年10月設立、鹿児島県霧島市国分中央に本社を置く九州地域密着のハウスメーカーです。注文住宅の設計・施工・販売、分譲住宅、土地仲介、不動産賃貸・管理、解体までをワンストップで提供しています。本体・グループあわせて鹿児島・宮崎・大分・熊本・佐賀の九州5県に事業所34店舗、モデルハウス26箇所を展開しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
ノーブルホーム
- 対応エリア
- 茨城県・栃木県・千葉県
- 坪単価
- 情報なし
会社データ評価
総合4.6/5クラシスホーム
- 対応エリア
- 愛知県・大阪府・兵庫県
- 坪単価
- 情報なし
会社データ評価
総合4.6/5楓工務店
- 対応エリア
- 京都府・大阪府・奈良県
- 坪単価
- 50〜60万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と確認日
情報の確度高時点
公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue
- 国分ハウジングの掲載ページ
- https://iebase.jp/company/kokubu-housing.html（新しいタブで開きます）確認日：
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