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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社 寿建設

工務店Kotobuki Kensetsu

静岡県浜松市中央区を拠点に、設計担当との対話を重ねる自由設計の注文住宅を手がける地域密着の工務店です。法人番号2080401001760の浜松市の法人で、土地探しから設計、建築、アフターメンテナンスまでを一体で相談できる体制を持ちます。

  • 対応エリア静岡県
  • 坪単価の目安60〜90万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 4
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
株式会社 寿建設に相談する

会社データ評価79.3/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター4.3/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 静岡県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価60〜90万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 静岡県以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

79.3/ 100

5段階中4.0
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 耐震等級3は全棟での取得を目指す方針として記載され、全棟標準の確定仕様としての公表ではないため加点なし。UA値とC値の数値、ZEH対応率、長期優良住宅の標準対応、劣化対策等級は公表項目になく加点対象としていません。

  • 保証・アフター4.3/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 瑕疵担保責任保険10年に防水が含まれるため防水保証10年以上＋0.2、1年から20年までの定期点検の長期運用＋0.3を採用。構造躯体保証の初期年数は10年で加点基準に届かず、シロアリ保証5年と24時間サポートは加点対象としていません。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 公式の設計プラン集に参考プランの予算と建坪が掲載され、坪単価相当の参考値を読み取れるためポータル参考値相当＋0.2を採用。公式の坪単価レンジや本体価格目安、標準仕様の詳細、複数価格帯ラインは公表項目になく加点なしです。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 年間棟数は補助情報で10棟とされ加点基準の100棟に届かず、累計着工棟数は公表項目になく加点なし。第三者検査の標準導入も公表がなく、営業エリアは静岡県の1県のため施工エリア複数都道府県には該当しません。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 1983年設立で設立30年以上＋0.2を採用。資本金は2,000万円で1億円以上の基準に届かず、上場区分は非上場のため上場加点なし。建設業許可は静岡県知事許可で国土交通大臣許可には該当せず、ISOの取得状況も公表項目になく加点なしです。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 主力は自由設計の注文住宅で、設計プラン集は参考集、「木と暮らす家」はモデルや物件の情報のため、商品シリーズ3種類以上には該当しません。規格住宅との併売、複数構造工法対応、平屋専用商品も公表項目になく加点なしです。

  • デザイン・建築自由度4.5/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 設計担当との対話を前提とする完全自由設計に対応するため＋0.4、運営する関連施設がグッドデザイン賞を受賞した公式の記録があり受賞歴＋0.4を採用。ハウス・オブ・ザ・イヤーや建築家コラボブランドは公表項目になく加点なしです。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは静岡県の一部で、対応都道府県5以上の加点基準に届きません。常設のショールーム拠点数も公表項目になく、本評価では加点対象としていないため起点を維持しています。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 79.3 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 4.25×0.18 + 3.95×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 3.75×0.06 + 4.55×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 79.3

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

60〜90万円/坪

プラン集参考値 60万円台〜90万円台/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 注文住宅（自由設計）60〜90万円台/坪

    公式の坪単価掲載はなく、設計プラン集の予算を建坪で割った参考値です。実際の契約坪単価とは限りません。

  • 設計プラン集2,200〜3,500万円

    参考プラン4例の予算は2,200万円から3,500万円です。建坪は27坪台から41坪台まで幅があります。

  • 付帯費用と諸経費要確認

    付帯工事費や諸経費、外構、地盤改良の含有範囲、税込か税別かの区分は公表項目になく、見積もりで確認します。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 4

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

SEISMIC
等級3制振ダンパーの採用も推奨と記載
INSULATION
等級4一次エネルギー消費量等級4以上も満たす
UA VALUE
要確認仕様書での確認が前提となる
STRUCTURE
木造天然ヒバ土台と通気層で耐久対策

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
静岡県
本社所在地
静岡県
構造
木造
対応する家タイプ
狭小住宅
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：浜松市を中心とする静岡県西部 静岡県西部 浜松市を中心とする静岡県西部

商品

  • 注文住宅（自由設計）

    坪単価は公式サイト非掲載

    設計担当が顧客との対話を重ね、家族の暮らし方や土地条件、予算に合わせて一棟ごとに組み立てる自由設計の住まいです。木造で、28mm構造用合板や接合部の金物補強を用いる耐震の説明があります。

  • 設計プラン集

    参考プラン4例の予算掲載あり

    過去に提案した設計プランの一部を、間取りや建坪、テーマ、予算で検索できる参考集です。2LDKから5LDK、20坪台から50坪超まで幅があり、初期相談前に予算感をつかむ手がかりになります。

  • 「木と暮らす家」モデル住宅

    価格は公式サイト非掲載

    天然の無垢材や自然素材を訴求する住まいで、浜松市中央区飯田町周辺にモデルや物件の情報があります。自然素材の住まいを現物で確認したい層に向けた構成です。

保証・アフター

WARRANTY
瑕疵10年 ／ 地盤20年瑕疵担保責任保険は10年、地盤保証は20年、シロアリ保証は5年、耐震保証は10年です。シロアリ保証は無料の再施工と300万円を限度とする修繕費用補償、耐震保証は地震で全壊した場合の建替え費用の一部負担が説明されています。
INSPECTION
1年から20年の定期点検定期点検は引渡し後の1年、2年、5年、10年、15年、20年に行うと公式ページに記載があります。点検時期に関わらず相談できる体制も掲げています。延長保証の条件や24時間365日の窓口の有無は公表項目になく、契約前に書面で確認するのが前提です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 5年TERMITEシロアリ保証
  3. 10年STRUCTURE瑕疵担保と耐震保証
  4. 20年GROUND地盤保証と定期点検

会社情報

正式社名
株式会社 寿建設
創業
1980年8月
設立
1983年5月
本社所在地
静岡県浜松市中央区米津町
代表者
代表取締役社長 鈴木義徳 ／ 代表取締役会長 鈴木壽夫
資本金
2,000万円
従業員数
12名
上場区分
非上場 ／ 独立系
事業エリア
浜松市を中心とする静岡県西部
主要構造
木造 ／ 自由設計
主要事業
注文住宅、リフォーム、店舗や施設の設計施工

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 設計担当が対話を重ね、家族の暮らし方や土地条件、予算に合わせて一棟ごとに組み立てる自由設計
  • 変形地や狭小地、傾斜地など土地形状を活かしたプランニングを公式に打ち出している
  • 土地を持っていない場合は土地探しから手伝う体制で、家づくりを一体で相談しやすい
  • 瑕疵10年、地盤20年、シロアリ5年、耐震10年と、1年から20年までの定期点検を公式に明示
  • 全棟で耐震等級3の取得を目指し、28mm構造用合板や金物補強、制振ダンパーの採用を説明
  • 住宅だけでなく店舗や施設の設計施工も手がけ、空間づくりの経験を提案に活かせる

検討時の論点

  • UA値やC値、全棟気密測定や許容応力度計算の数値が公表項目になく、性能の比較がしにくい
  • 公式の坪単価が体系開示されておらず、設計プラン集の参考値からの見積もり依頼が前提となる
  • 営業エリアは浜松市を中心とする静岡県西部に限定で、広域や全国対応ではない
  • 本社は1拠点で、大手のような展示場網は公表項目に含まれていない
  • 年間棟数や直近の財務、累計の引渡実績は公表項目になく、企業規模の把握には個別確認が必要

総評

株式会社 寿建設は、静岡県浜松市中央区米津町を拠点に、自由設計の注文住宅を手がける地域密着の工務店です。1980年8月に浜松市で創業し、1983年5月に法人を設立しました。設計担当が顧客との対話を重ね、家族の暮らし方や土地条件、予算に合わせて一棟ごとにプランを組み立てる家づくりを公式に掲げています。土地を持っていない場合は土地探しから手伝う体制で、住宅だけでなく店舗や工場、コインランドリーなどの建築も手がけてきました。

全国には同名や類似社名の会社が複数あるため、本ページは法人番号2080401001760、本店所在地が静岡県浜松市中央区米津町54番地の4の浜松市の法人を評価対象としています。札幌など他地域の同名会社の実績や評判は本評価には含めていません。資本金は2,000万円、従業員数は12名で、浜松市を中心とする静岡県西部を主な営業エリアとしています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue

株式会社 寿建設の掲載ページ
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