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株式会社工藤建築環境設計室

設計事務所KUDO KENCHIKU KANKYO SEKKEISHITSU

兵庫県阪神間・北摂を中心に、温熱環境と耐震を数値で設計する一級建築士事務所です。工務店ではなく設計監理を担い、施主が専門工事会社と直接契約するCM分離発注方式で工事価格と現場の透明化を狙います。代表が初回から完成まで関わる進め方が特徴です。

  • 対応エリア大阪府・兵庫県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱UA値 0.4
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
株式会社工藤建築環境設計室に相談する

会社データ評価83.8/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績4.3/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 大阪府・兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.4 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 大阪府・兵庫県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

83.8/ 100

5段階中4.2
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25（上限到達） ／ UA0.4前後（HEAT20 G2 ／ 0.46以下）＋0.5、C値目標0.5以下で全棟気密測定＋0.5、全棟構造計算で耐震等級3志向＋0.3を採用し、合計1.3が軸内上限1.25で頭打ち。受賞実例のUA0.34は単一案件値のため標準扱いとせず、ZEH対応率・長期優良標準対応は公式非公表で起点維持。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75（加点なし） ／ 設計監理者であり施工保証は専門工事会社側の制度のため、構造躯体・防水・シロアリの保証年数、24時間サポート、長期定期点検制度のいずれも自社の公表条件として確認できず、加点条件に該当しないため起点維持。工事監理と第三者検査の体制は強みだが本軸の加点項目には合致しない。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 標準仕様の詳細（UA・C・Q値・耐震の考え方）を公式明示＋0.3、ポータル参考情報あり＋0.2を採用。建築工事の坪単価レンジは非公表のため坪単価系の加点は不採用。設計監理費・CM費の料金表開示は透明性として評価しつつ、坪単価明示の加点には充てていない。

  • 施工実績4.3/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 工程別の工事監理で第三者機関への検査報告とピアチェックを公式に明示しており第三者検査の標準導入＋0.3、施工エリア複数都道府県（兵庫県・大阪府）＋0.2を採用。設計事務所のため年間・累計の引渡棟数はランキング対象外で公表もなく、棟数系の加点は起点維持。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ／ 創業2006年・法人設立2015年で設立30年以上に届かず、資本金1,000万円で1億円以上に届かず、自社は非上場で上場加点なし。設計事務所のため建設業の国土交通大臣許可はなく、ISO認証も公式非公表のため、加点条件に該当せず起点維持。法人番号・代表資格・事務所登録は確認済み。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 提供は完全自由設計の住宅設計監理が主軸で、規格住宅の商品シリーズを並べる形ではないため、商品シリーズ3種類以上や規格住宅と自由設計の両方提供の加点条件には合致しない。構造は木造軸組が主で複数工法加点なし、平屋専用商品としての公式区分も確認できず起点維持。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 設計事務所として完全自由設計対応＋0.4を採用。住まいの環境デザイン・アワード大阪ガス賞、木のすまい建築賞in兵庫の奨励賞といった第三者評価はあるが、グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤーの加点項目には直接合致せず、建築家コラボブランドの公式区分もないため、それらは起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 対応は兵庫県・大阪府の2府県で5県以上に届かず、ショールームは構えず代表自邸の見学案内のみのため10拠点以上にも届かず、加点条件に該当せず起点維持。事務所から自動車・電車で概ね1時間圏内に絞った地域密着型として運営しています。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 83.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 3.75×0.18 + 4.25×0.20 + 4.25×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 83.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

公式料金 100㎡例：設計監理270万円＋CM270万円＝540万円（税別）

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 初回プラン提案5万円（税別）

    本格設計に入る前のプラン提案料。事務所や代表自邸の見学は面談後に案内されます。

  • 設計監理費270万円〜（税別）

    100㎡未満が270万円、超過分は1㎡あたり1.5万円。長期優良住宅などの申請は構造計算込みで30万円です。

  • CMマネジメント費設計監理費と同額

    CM分離発注を選んだ場合に加算。中間マージン削減と価格透明化の対価として位置づけられます。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.4 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
0.34公式の多い水準はUA0.4程度
C VALUE
0.5全棟気密測定を公式が明示
SEISMIC
3全棟構造計算で公的証明取得方針
Q VALUE
1.5受賞実例ではQ値1.26の掲載値

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
設計事務所
対応エリア
大阪府・兵庫県
本社所在地
兵庫県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：兵庫県・大阪府 ／ 阪神間・北摂が主軸 兵庫・大阪 阪神間・北摂が主軸 概ね1時間圏

商品

  • 高性能注文住宅の設計・監理

    設計監理費 270万円〜 ／ 100㎡未満 ／ 税別

    耐震・断熱・気密・採光通風・自然素材を数値で詰める完全自由設計。木造軸組工法を主とし、UA0.4前後・C値目標0.5以下・全棟構造計算で耐震等級3を志向します。土地探しの段階から個別に提案します。

  • CM分離発注方式

    CMマネジメント費 ＝ 設計監理費と同額 ／ 税別

    施主が専門工事会社と直接契約し、設計事務所が設計・監理とCMマネジメントを担う方式です。中間マージンの削減と、価格・現場の透明化、業者選定の競争性を狙います。契約先が複数になる点は事前理解が前提です。

  • 気密測定業務

    70,000円〜 ／ 税別 ／ 往復高速代別途

    JISに基づく気密測定を、測定条件を明記したうえで実施します。気密測定技能者の従事事業所登録と技能者登録を持ち、自社の住宅設計だけでなく外部からの測定依頼にも対応する技術サービスです。

保証・アフター

SUPERVISION
工程別の工事監理地盤・基礎・構造・断熱気密などを工程ごとに確認し、第三者機関への検査報告と社内ピアチェックを行うと公式が説明します。設計図どおりの施工を第三者の立場で監理する役割です。
RESPONSIBILITY
瑕疵担保は施工者側の制度新築住宅の10年瑕疵担保責任は住宅事業者側の法定制度です。CM分離発注では施主が専門工事会社と直接契約するため、瑕疵保険・施工者保証・設備保証・地盤保証の加入と範囲を個別に確認します。
  1. 設計DESIGN全棟構造計算・温熱計算
  2. 施工SUPERVISION工程別 工事監理・気密測定
  3. 検査INSPECTION第三者検査報告・ピアチェック
  4. 引渡しHANDOVER瑕疵保険は施工者側で確認

会社情報

正式社名
株式会社工藤建築環境設計室 旧商号 株式会社工藤住環境設計室
創業
2006年 ／ 法人設立2015年
本社
兵庫県川西市（登記） ／ 宝塚市に事務所
代表者
代表取締役・管理建築士 工藤 晃久
資本金
1,000万円
構成員
8名
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
兵庫県・大阪府 ／ 阪神間・北摂が主軸
主要構造
木造軸組工法
主要事業
住宅の設計監理、公共・施設建築の設計監理、設備設計、気密測定

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 全棟で構造計算を行い、指定確認検査機関の審査を経て耐震等級3の公的証明を取得する方針
  • UA0.4前後・C値目標0.5以下を掲げ、全棟で気密測定を実施。受賞実例ではUA0.34の掲載値
  • 設計監理費とCM費を床面積に応じた料金表として公式開示し、費用の見通しが立てやすい
  • CM分離発注で専門工事会社と直接契約し、中間マージン削減と工事費の透明化を狙える
  • 代表が一級建築士・設備設計一級建築士・気密測定技能者の資格を持ち、初回から完成まで関与
  • 満願の里山住宅が大阪ガス賞、北夙川通りの家が木のすまい建築賞in兵庫の奨励賞に選ばれた実例

検討時の論点

  • 建築工事の坪単価は公表されておらず、総額は専門工事会社との見積もり明細で確認が要る
  • 設計事務所のため、ハウスメーカー型の構造・防水・シロアリ・地盤の保証年数は公式に未掲載
  • CM分離発注は契約先が複数になり、保証範囲・支払条件・責任分界の事前理解が前提
  • 対応エリアは兵庫県・大阪府の阪神間と北摂が中心で、概ね事務所から1時間圏内に絞られる
  • 少人数の事務所で代表の関与が手厚い反面、繁忙期は設計開始時期や打合せ計画の確認が重要
  • Googleマップの口コミ件数・評価や売上・引渡実績は公開ページでは確認できなかった

総評

耐震性・断熱性・気密性・採光通風・温熱環境を数値で詰めて設計する、阪神間の一級建築士事務所です。公式サイトは自社を工務店ではなく設計事務所と位置づけ、平屋でも2階建てでも全棟で構造計算を行い、QPEXで温熱と燃費を計算する設計姿勢を掲げます。代表の工藤晃久氏は一級建築士に加えて設備設計一級建築士と気密測定技能者の資格を持ち、住宅だけでなく公共建築物や設備設計、気密測定まで業務範囲を広げています。

代表が2006年に宝塚市の自宅で個人事務所を開設し、2015年10月に法人化、2019年10月に株式会社工藤住環境設計室から株式会社工藤建築環境設計室へ商号変更しました。全国に同名の工藤建築系の会社や、別法人の株式会社工藤建設が存在しますが、本ページの対象は法人番号1140001099554の同社で、それらとは資本関係のない別法人です。親会社やホールディングス、上場グループとの資本関係は公開情報で確認できず、独立系の事務所として自社の公表値だけで評価しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：insulationGrade・tsuboPrice

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