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黒崎建設株式会社

情報なしKurosaki Kensetsu Co., Ltd. ｜ Tokika

福岡県筑紫野市を拠点に、注文住宅の設計施工と宅地分譲、不動産管理を手がける地域密着の住宅会社です。住宅ブランドTokikaのもとで、土地探しから建物計画までを一体で相談できる体制と、建築家とつくるdesign casaを軸にしています。

  • 対応エリア福岡県・佐賀県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱断熱等性能等級 5／UA値 0.46
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
黒崎建設株式会社に相談する

会社データ評価80.0/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 福岡県・佐賀県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）

向きにくい条件

  • 福岡県・佐賀県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

80.0/ 100

5段階中4.0
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75、加点0.00。UA値0.46から0.56、C値0.36から0.37、耐震等級3はいずれも施工事例での確認値で、商品標準や全棟平均としての公表が確認できないため起点維持。長期優良住宅の標準対応や劣化対策等級も公表項目から読み取れず加点なし。事例値を商品標準として加点しない判断にしている。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75、加点0.20。雨水を含む防水保証 初期10年を採用して加点。構造躯体は初期10年で、初期20年以上や最長60年以上の上位基準には届かず加点なし。シロアリ保証、24時間窓口、設備保証、長期点検制度は公表項目から確認できないため起点維持にしている。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75、加点0.60。VITAの構造材や外壁など標準仕様の詳細を公式で明示しており加点。VITAとdesign casaで価格帯の異なる選択肢を提供しており複数価格帯として加点。坪単価レンジの公式明示はなく、外部ポータル参考値は単位の整合が取れず該当加点なし。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75、加点0.20。施工エリアが福岡県と佐賀県の複数都道府県にわたる点を採用して加点。年間や累計の引渡戸数は公式と二次ソースのいずれにも明示がなく加点なし。第三者検査の標準導入も公表項目から読み取れないため起点維持。吸収合併で消滅した側の過去実績は現行法人の施工実績へ合算していない。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75、加点0.20。設立から30年以上が経過しており設立30年以上を採用して加点。資本金3,000万円は1億円以上の基準に届かず加点なし。自社は非上場で親会社を持たない独立系のため上場加点はなし。建設業許可は知事許可で国土交通大臣許可の加点には該当せず、ISO認証も公表項目から確認できないため起点維持にしている。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75、加点0.00。現行の注文住宅商品はVITAとdesign casaが中心で、シリーズ3種類以上の基準には届かず加点なし。木造のみのため複数構造工法の加点なし。平屋専用商品や規格住宅専用商品の明示も公表項目から読み取れないため起点維持。戸建賃貸のcasitaは収益物件として注文住宅商品から分けて数えている。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75、加点0.60。design casaが建築家による予算と土地、暮らし方に応じた設計を行う完全自由設計型である点を採用して加点。建築家とのコラボ商品である点も加点。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞は確認できないため該当加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75、加点0.00。対応は福岡県と佐賀県一部で都道府県5以上の基準に届かず加点なし。ショールームは本社拠点が中心で常設展示場の公表件数がなく、拠点10カ所以上の基準にも届かないため起点維持。福岡南エリアに絞る施工方針を踏まえ、加点条件への該当のみで採点している。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 80.0 は、8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式は (3.75×0.20 ＋ 3.95×0.18 ＋ 4.35×0.20 ＋ 3.95×0.12 ＋ 3.95×0.10 ＋ 3.75×0.06 ＋ 4.35×0.08 ＋ 3.75×0.06) × 20 ＝ 80.0 です。

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表の項目は加点なしで起点を維持し、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

坪単価は非公表、総額は個別見積もりで確認

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • VITA見積もり依頼

    公式商品ページに坪単価の掲載がありません。仕様や採用設備で総額が動くため、個別見積もりが前提です。

  • design casa予算に応じて調整

    価格を固定せず、建築家と営業、工務が予算に応じて基本プランを調整する方針が公式に示されています。

  • 外部ポータル参考採用不可

    外部の登録ページに価格表示が見られますが、単位の整合が取れず坪単価としては採用していません。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.46 W/㎡K

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    0.36 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
0.46事例で確認できた数値、商品標準ではない
C VALUE
0.36事例単位の実測、全棟平均は別途確認
SEISMIC
3design casa事例で確認、全棟標準は要確認
INSULATION
5–6事例で断熱等級5と6を確認、商品標準は要確認

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
福岡県・佐賀県
本社所在地
福岡県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
情報なし
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：福岡県、佐賀県一部、福岡南エリア中心 福岡南中心 福岡県、佐賀県一部は個別相談

商品

  • VITA・ヴィータ

    坪単価は公式商品ページで非掲載

    暮らすほど好きになる家を掲げる現行の主力商品です。桧土台と12cm角以上の構造材、sto外壁、手入れしやすい設備を組み合わせ、将来の維持費まで見据えた家づくりを示しています。

  • design casa・デザインカーサ

    価格は予算に応じて調整、坪単価は非掲載

    理想の家を建築家とつくる現行の派生商品です。全国で活躍する建築家が、土地と予算、暮らし方を聞き取って設計し、価格は固定せず予算に応じて基本プランを調整する方針を示しています。

  • 土地と建物の一体提案

    土地と建物で総額の個別見積もりが前提

    自社の宅地分譲や土地情報と住宅建築を組み合わせ、土地条件から家づくりを設計する進め方です。福岡南エリアの土地事情を踏まえた提案ができる点が、地域密着の住まいづくりにつながっています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造と雨水 初期10年構造耐力上主要な部分と雨水侵入防止部分の初期保証が10年です。延長保証や有償点検の条件は公表項目から読み取れないため、保証書と重要事項説明で年数と更新条件を確認するのが確実です。
GROUND ＆ INSURANCE
地盤保証と瑕疵保険地盤はジャパンホームシールドと地盤ネットを用い、地盤沈下の修復は最大5,000万円までとしています。瑕疵保険はJIOに加入し、登録ビルダー検索でも確認できる体制です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 2年INSPECTION初期点検の対応
  3. 10年STRUCTURE構造と雨水の初期保証満了

会社情報

正式社名
黒崎建設株式会社
設立
1979年
本社
福岡県筑紫野市
代表者
代表取締役 黒﨑 直樹
資本金
3,000万円
従業員数
7名
上場区分
非上場、独立系で親会社の記載なし
事業エリア
福岡県、佐賀県一部、福岡南エリア中心
主要構造
木造
主要事業
注文住宅建築、宅地建物分譲、不動産管理

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 土地探しと宅地分譲、注文住宅を一体で相談でき、福岡南エリアの土地事情を踏まえた提案ができる
  • 建築家とつくるdesign casaがあり、土地と予算、暮らし方を聞き取って設計に反映できる
  • VITAは桧土台と12cm角以上の構造材、sto外壁、手入れしやすい設備で維持のしやすさを掲げる
  • 施工事例でUA値0.46から0.56、C値0.36から0.37、断熱等級5や6、耐震等級3を確認できる
  • 地盤はジャパンホームシールドと地盤ネット、瑕疵保険はJIOで、地盤沈下修復は最大5,000万円まで
  • 公式のお客様の声では、打ち合わせへの丁寧な対応や引渡し後の小修繕の早さ、冬の暖かさへの満足が挙がる

検討時の論点

  • 坪単価や総額の目安が公表されておらず、本体と付帯、諸費用、外構、地盤改良を分けた見積もり確認が前提
  • UA値やC値、耐震等級は施工事例での確認値で、商品ごとの標準仕様や全棟平均としては公表されていない
  • 全館空調や太陽光、蓄電池、トリプルガラスは標準搭載の記載がなく、採用条件を分けて確認する必要がある
  • 施工エリアを福岡南に強く絞る方針があり、福岡県内でも遠方は個別相談となる
  • 二日市興産を吸収合併した沿革があり、消滅した側の過去実績を現行法人の住宅実績へ合算して読まないことが大切
  • 住宅以外の宅地造成や不動産管理もあわせて営むため、注文住宅の実力は住宅事業の情報に絞って判断したい

総評

土地探しと建物計画を一体で相談できる体制が、福岡南エリアに根ざした黒崎建設株式会社の中心にあります。初代代表が筑紫野周辺の宅地開発を手がけたところから歩みが始まり、その後に法人として設立され、自社での住宅供給に踏み出しました。住宅ブランドはゆずハウスからTokikaへ受け継がれ、提案型注文住宅のVITAと、建築家とつくるdesign casaを現行の主軸にしています。

沿革のなかでは、筑紫野周辺の開発を担っていた二日市興産を吸収合併した経緯があります。合併で受け継いだのは事業の連続性であり、住宅の性能数値や保証内容は現行法人として公表している範囲で読み解く必要があります。土木や宅地造成、不動産管理といった住宅以外の業務もあわせて営むため、注文住宅としての実力は住宅事業の情報に絞って確認するのが正確です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・tsuboPrice・houseTypes・freeDesign

黒崎建設株式会社の掲載ページ
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