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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社AEM不動産

情報なしAEM FUDOSAN（旧 ラックス不動産株式会社）

広島県福山市を拠点に、土地探しから資金計画、設計、施工、引渡し後のリフォームまでを一つの窓口でつなぐ地域密着の住宅会社です。

  • 対応エリア広島県
  • 坪単価の目安67〜78万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
株式会社AEM不動産に相談する

会社データ評価82.5/ 100

  • 建物性能4.3/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.8/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 広島県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価67〜78万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 平屋・二世帯を検討している

向きにくい条件

  • 広島県以外での建築を検討している
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
  • 間取りを自由に決めたい（規格・セミオーダー中心の記載）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

82.5/ 100

5段階中4.1
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 耐震等級3標準仕様(ドリームハウス)＋0.3、長期優良住宅標準対応＋0.3を採用。UA値とC値は公式非公表のため加点なし、ZEH対応率や劣化対策等級の公表値も確認できないため起点維持です。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証10年以上＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年で品確法義務の水準のため加点なし、シロアリ保証年数や24時間365日窓口は公表されておらず、定期点検は10年までのため長期点検制度の加点もなしです。

  • 価格・コスト透明性4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 建物本体価格目安をプラン別に公式明示＋0.4、標準仕様の詳細を公式で明示＋0.3、複数価格帯のラインナップ(ドリームハウスともみじハウス)＋0.3を採用しています。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ／ 加点なし。年間着工棟数や累計着工棟数は公式・公的ソースで確認できず、第三者検査の標準導入の明記も公開ページに見当たりません。施工エリアは広島県単県のため複数都道府県加点もなしです。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ／ 加点なし。設立は2004年で設立30年の基準に届かず、資本金1,000万円は1億円未満で加点なしです。非上場のため上場加点もなく、建設業許可は広島県知事許可のため大臣許可加点も該当しません。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 規格住宅と自由設計の両方提供＋0.3を採用。セミオーダーのドリームハウスと規格寄りのもみじハウスで両方の性格を備えます。現行の商品シリーズは2種類で3種類の基準には届かず、構造は木造のみのため他の加点はありません。

  • デザイン・建築自由度3.8/5

    重み 0.08

    起点3.75 ／ 加点なし。主力はセミオーダー型で、公式上は完全自由設計の明示が確認できないため加点なしです。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞歴、建築家コラボブランドも公開ページに見当たらず起点維持です。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。対応は広島県単県で福山市や尾道市、府中市が中心のため都道府県数加点なし、常設展示場は確認できず、ショールームは本店相当の1拠点で拠点数の加点基準にも届かず起点維持です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 82.5 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 3.95×0.18 + 4.75×0.20 + 3.75×0.12 + 3.75×0.10 + 4.05×0.06 + 3.75×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.5

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

67〜78万円/坪

ドリームハウス本体価格を坪換算した内部計算：約67〜78万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • ドリームハウス1,800万円〜

    27坪基準で税込1,800万円、35坪基準で税込2,400万円などをプラン別に公式掲示。土地や付帯費用は別途です。

  • もみじハウス880万円〜

    2LDKの建物本体価格を税別880万円から掲示。基本付帯工事約194万円や土地を加えたサンプル総額も示されています。

  • 坪換算の目安約67〜78万円

    ドリームハウスの本体価格をプラン坪数で割った内部計算値で、公式が示す坪単価ではありません。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

SEISMIC
3耐震構造3等級を標準採用と公式記載
UA VALUE
未公表断熱は吹付けアクアフォームを採用
C VALUE
未公表気密測定の運用は公開ページに記載なし
INSULATION
吹付け標準サッシはサーモスII-Hと記載

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
広島県
本社所在地
広島県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋・二世帯
設計自由度
規格・セミオーダー中心
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：広島県備後地域 ／ 福山市・尾道市・府中市中心 広島県備後地域 福山市・尾道市・府中市を中心

商品

  • ドリームハウス

    本体 1,800万円〜3,070万円 税込 ／ 27〜45坪基準

    規格住宅と注文住宅の中間に置いたセミオーダー型の木造住宅です。土地探しから資金計画、プランニング、施工、アフター、リフォームまでを一体で対応します。耐震等級3を標準とし、家事動線重視のプランや二世帯プランなど6例を公開しています。

  • もみじハウス

    本体 880万円〜1,078万円 税別 ／ 2LDK・3LDK・平屋

    モデルハウスを持たず、共同購入や広告費の削減、打合せの効率化で価格を抑えた低価格住宅です。2LDK、3LDK、平屋のプランで建物本体価格を示し、基本付帯工事や土地を加えたサンプル総額もあわせて掲示しています。

  • その他のサービス

    リフォーム ／ 不動産 ／ 空き家管理サービス

    リフォーム部門のAEMリフォーム、不動産部門のAEM不動産が同じ法人内にあり、中古住宅と組み合わせたリフォーム提案や土地探しに対応します。空き家と空き地の管理サービスも掲げており、住まいの取得後まで接点を持てる構成です。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 地盤10年 ／ 設備10年住宅瑕疵担保責任保証による構造の10年保証に加え、10年間の地盤保証と住宅設備機器の10年保証を掲げています。長期優良住宅にも対応すると示されています。
AFTER SERVICE
定期点検 ＋ メンテナンスシート1か月、3年、5年、10年の定期点検と、2か月に1度のメンテナンスシートの郵送を公式に示しています。引渡し後はリフォーム部門が将来の改修にも対応します。
  1. 0年HANDOVER引渡し ／ 定期点検開始
  2. 3年INSPECTION3年定期点検
  3. 5年INSPECTION5年定期点検
  4. 10年STRUCTURE構造・地盤・設備の10年保証

会社情報

正式社名
株式会社AEM不動産（旧 ラックス不動産株式会社）
設立
2004年
本社
広島県福山市御幸町
代表者
代表取締役 吉山 聡
資本金
1,000万円
従業員数
4名（公的求人票の企業全体人数）
上場区分
非上場 ／ 独立系の地域企業
対応エリア
広島県備後地域 ／ 福山市・尾道市・府中市中心
主要構造
木造（セミオーダー型の注文住宅）
主要事業
建設業、不動産業、リフォーム業、損害保険代理業

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 土地探しと建物計画を同じ窓口でまとめて相談でき、資金計画から引渡しまで一体で進めやすい
  • ドリームハウスの本体価格を27坪、31坪、35坪などプラン別に公開し、価格の見通しを立てやすい
  • もみじハウスは低価格化の理由を共同購入や広告費削減として具体的に説明し、サンプル総額も示している
  • ドリームハウスは耐震等級3を標準採用し、長期優良住宅にも対応すると公式に記載している
  • 構造、地盤、設備の10年保証に加え、1か月から10年までの定期点検とメンテナンスシートで引渡し後も接点を持てる
  • リフォーム部門を併設し、将来の改修や中古住宅と組み合わせた提案にも同じ法人内で対応できる

検討時の論点

  • 対応エリアは広島県の備後地域が中心で、福山市や尾道市から離れた地域は個別相談の扱いになる
  • UA値やC値、断熱等級の数値が公開されておらず、断熱や気密の性能を数値で比べにくい
  • 本体価格には土地や設計費、地盤改良、諸経費が含まれないため、総額は別途費用を合算して確認する必要がある
  • 売上高や年間引渡棟数、累計棟数は公開されておらず、規模を数値で比較しにくい
  • セミオーダー型のため、完全自由設計のように全仕様を自由に決めたい場合は標準仕様とプランの確認が前提になる
  • Googleの口コミは補助値で件数18件と母数が小さく、本文や評価分布は直接取得できていないため複数情報源での確認が望ましい

総評

土地探しと家づくりを一つの窓口でまとめて相談できる形を強みにしているのが株式会社AEM不動産です。主力商品のドリームハウスは、規格住宅と注文住宅の中間に置いたセミオーダー型の木造住宅で、本体価格を27坪、31坪、35坪などプラン別に公開しています。社名のAEMは、皆で力を合わせるという意味のAll together、熱意のEffort、良い家づくりのMakeの頭文字だと説明されています。

本社は広島県福山市御幸町で、設立は2004年です。沿革では株式会社ハッピーホームを起点に、2021年にラックス不動産株式会社へ、2023年に株式会社AEM不動産へと社名を変更しています。建設業のほか不動産業、リフォーム業、損害保険代理業を営み、リフォーム部門のAEMリフォーム、不動産部門のAEM不動産、低価格住宅のもみじハウスを同じ法人内で運営しています。なお本ページは公式に資本関係が確認できない独立した地域企業として評価しており、過去に名称が近い旧ラックス系の他社実績は本ページの加点に用いていません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

類似の会社

  • タマホーム

    対応エリア
    全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
    坪単価
    46.7〜87.3万円/坪

    会社データ評価

    総合4.8/5

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・insulationGrade

株式会社AEM不動産の掲載ページ
https://iebase.jp/company/lucks-fudousan.html（新しいタブで開きます）確認日：

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