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みやけ工務店

工務店MIYAKE KOUMUTEN Co., Ltd.

鳥取市を拠点に、注文住宅の設計・施工・監理と不動産業を手がける地域密着の総合建設業者です。ハピネスシリーズと呼ぶ価格帯別の商品構成で、明朗な価格表示と完全自由設計の両立を打ち出しています。

  • 対応エリア兵庫県・鳥取県
  • 坪単価の目安45〜56.5万円/坪
  • 断熱UA値 0.34
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造・鉄骨造
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会社データ評価91.7/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター5.0/5
  • 価格・コスト透明性5.0/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 兵庫県・鳥取県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価45〜56.5万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.34 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 兵庫県・鳥取県以外での建築を検討している

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

91.7/ 100

5段階中4.6
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25（上限） ／ KANATAのUA値0.34（HEAT20 G3 ／ 0.34以下）＋0.7、C値平均0.28（0.5以下）＋0.5、主力4商品の耐震等級3相当＋0.3を採用。加点合計1.5は軸内上限1.25で頭打ち。ZEH対応率・長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公式非公表のため起点維持。

  • 保証・アフター5.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点1.20 ／ 構造躯体保証 初期20年以上＋0.3、最長60年以上＋0.3、防水保証20年（10年以上）＋0.2、シロアリ保証10年＋0.2、24時間365日サポート体制＋0.2を採用。定期点検は1・5・10・15年の運用で長期点検制度の基準には届かず加点なし。

  • 価格・コスト透明性5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25（上限） ／ 坪単価＋36坪時の目安本体価格を公式商品ページで明示＋0.5、標準仕様の詳細を公式で明示＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDBにポータル参考値あり＋0.2、価格帯別の複数商品で選択肢提供＋0.3を採用。加点合計1.3は軸内上限1.25で頭打ち。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県（鳥取県・兵庫県の2県）＋0.2を採用。SUUMO掲載の年間施工実績26棟（2023年度）は100棟以上の基準に届かず加点なし。累計引渡棟数・第三者検査の標準導入は公式非公表のため起点維持。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立1988年（38年）で30年以上＋0.2を採用。資本金1,000万円は1億円以上の基準に届かず加点なし。建設業許可は鳥取県知事許可で国土交通大臣許可ではないため加点なし。自社は非上場で上場加点なし。ISO9001・ISO14001は公式非公表のため起点維持。

  • 商品ラインナップ4.5/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ NOZOMI・KANATA・HARUKA・SAKURA・HIRAYAの商品シリーズ5種類以上＋0.5、平屋専用商品HIRAYAあり＋0.2を採用。規格住宅は明示がなく完全自由設計の訴求のため両方提供の加点なし。木造軸組を主体とし複数構造工法の加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー等の受賞歴は対象法人での確認に至らず加点なし。建築家・デザイナーコラボブランドは公式で確認できず起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は鳥取県・兵庫県の2県で、5以上の基準に届かず加点なし。ショールームは本社拠点のみで、10拠点以上の基準に届かず加点なし。地域密着型の事業形態のため起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 91.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.95×0.18 + 5.00×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 4.45×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 91.7

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

45〜56.5万円/坪

公式商品表の坪単価レンジ：45.0〜56.5万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • SAKURA ／ HARUKA45.0〜47.5万円/坪

    エントリーからコスト抑制型の価格帯。36坪時の目安本体価格はSAKURA1,620万円〜、HARUKA1,710万円〜です。

  • NOZOMI ／ KANATA50.0〜56.5万円/坪

    性能を重視する主力2モデル。36坪時の目安本体価格はNOZOMI1,800万円〜、KANATA2,034万円〜です。

  • HIRAYA（平屋）36坪 本体2,038万円〜

    平屋専用商品。坪単価表の詳細は公式商品ページに掲載がなく、4グレード選択制の仕様に応じて価格が決まります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.34 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.28 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE
0.34上位モデルKANATAの公式記載値
C VALUE
0.28公式商品ページに平均値として掲載
SEISMIC
3NOZOMI・KANATAはGVAⅡを標準搭載
VENTILATION
1・3KANATAは熱交換型の第1種換気を採用

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
兵庫県・鳥取県
本社所在地
鳥取県
構造
木造・鉄骨造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：鳥取県・兵庫県の2県 鳥取・兵庫2県 鳥取県東中部・米子市・兵庫県北部

商品

  • KANATA（カナタ）

    56.5万円/坪 ／ 36坪 本体2,034万円〜

    UA値0.34、C値平均0.28を掲げる上位モデル。熱交換型の第1種換気、居室部のダブルLow-Eトリプルガラス、GVAⅡ制震ダンパーを採用し、断熱と気密を重視する層に向けた仕様です。

  • NOZOMI（ノゾミ）

    50.0万円/坪 ／ 36坪 本体1,800万円〜

    UA値0.46、C値平均0.51の公式エースモデル。GVAⅡ制震ダンパーを標準搭載し、現場発泡ウレタン断熱を用いて高い気密・断熱と価格のバランスを狙う子育て世帯向けの仕様です。

  • SAKURA（サクラ）

    45.0万円/坪 ／ 36坪 本体1,620万円〜

    坪単価45.0万円のエントリーモデル。UA値0.60水準で、尺モジュールを用いて建築費を抑えつつ、ZEH水準対応と自由設計を残した初めての家づくり向けの仕様です。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
躯体・防水 初期20年 ／ 最長60年構造躯体と防水の初期保証は20年で、所定の条件を満たすと最長60年まで延長できると公式が記載しています。設備保証は10年で、保証期間中は何度でも修理対応するとしています。
INSPECTION ／ SUPPORT
定期点検と24時間受付引渡し後は1年・5年・10年・15年の節目で定期点検を実施します。設備保証の修理依頼は24時間365日対応のコールセンターが窓口となり、地盤改良を行った場合の地盤保証は20年です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 1〜15年INSPECTION定期点検 1・5・10・15年
  3. 20年STRUCTURE躯体・防水 初期保証満了
  4. 60年STRUCT-MAX躯体・防水 延長上限

会社情報

正式社名
株式会社三宅工務店
屋号 ／ サイト表記
みやけ工務店 ／ ハピネスホーム
創業
1982年
設立
1988年
本社
鳥取県鳥取市南安長
代表者
代表取締役社長 三宅 大輔
資本金
1,000万円
従業員数
10名 ／ SUUMO掲載
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
鳥取県・兵庫県の2県
主要構造
木造軸組
主要事業
注文住宅の設計・施工・監理、土木工事、不動産業

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 商品別の坪単価と36坪時の目安本体価格を公式商品ページで明示し、予算からの逆算がしやすい
  • 上位モデルKANATAはUA値0.34・C値平均0.28を掲げ、HEAT20のG2水準に相当する断熱・気密を打ち出す
  • 主力4商品はいずれも耐震等級3相当を公式仕様表に掲載し、NOZOMI・KANATAにGVAⅡ制震ダンパーを標準搭載
  • 構造躯体と防水の初期保証20年、所定条件で最長60年まで延長、設備保証は10年で運用
  • 価格帯別の4商品に平屋商品を加えた構成で、予算と性能のバランスを段階的に選べる
  • 見積りとプランニングは無料で、ヒアリング後の提案回数に制限を設けず完全自由設計に対応

検討時の論点

  • 物価高騰への対策として、坪単価据え置きの一方で3〜4万円/坪の費用を付帯工事費へ別途加える方針が告知済み
  • 対応エリアは鳥取県東中部・米子市・兵庫県北部の範囲で、それ以外の地域は個別相談となる
  • SAKURAは尺モジュールのみ、HIRAYAは平屋商品など、商品により設計の前提条件が異なる
  • 年間引渡戸数や累計引渡棟数は公式で公表されておらず、確認できるのはSUUMO掲載の2023年度施工実績のみ
  • 断熱等性能等級の等級数値、ZEH供給比率、許容応力度計算の有無は公式で明示の確認に至らず

総評

株式会社三宅工務店は1982年10月に鳥取市で創業し、1988年1月に法人として設立した地域密着の総合建設業者です。サイトや屋号では「みやけ工務店」を用い、住宅事業ではハピネスシリーズという呼称で商品を展開しています。借家の一間から始めた創業の経緯を公式の代表挨拶で語り、誰の手にも届く住まいを掲げて注文住宅の設計・施工・監理と不動産業を手がけています。

2025年6月に三宅大輔氏が代表取締役社長に就任し、創業者の三宅広美氏は代表取締役会長へ移りました。鳥取県東中部と米子市周辺、兵庫県北部を対象エリアとし、価格帯の異なる4商品に平屋商品を加えた構成で、予算に合わせて性能と価格のバランスを選べる点を打ち出しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 12 / 13 項目を 確認できています。未確認：insulationGrade

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