この会社が向いている条件
- 京都府・大阪府・兵庫県・奈良県での建築を検討している
- 坪単価85〜90万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.22 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
株式会社モコハウス
設計事務所MOCO HOUSE Co., Ltd.
兵庫県川西市を本社とする独立系の地域工務店で、北摂・阪神を主軸に高断熱・高気密と北欧デザインを組み合わせた自由設計の注文住宅を手がけています。
- 対応エリア京都府・大阪府・兵庫県・奈良県
- 坪単価の目安85〜90万円/坪
- 断熱UA値 0.22
- 耐震耐震等級 3
- 保証保証年数：確認中
- 構造木造
会社データ評価88.0/ 100
- 建物性能5.0/5
- 保証・アフター4.5/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 坪単価を85万円より抑えたい
- 保証年数を条件にしたい（公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
88.0/ 100
5段階中4.4建物性能 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。公表されているUA値は0.22です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級7（0.26以下）にあたり、HEAT20 G3の水準を満たします。C値は0.1です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、公式価格ページの2025年度平均UA値0.22でUA値0.34以下の最上位、C値0.1で全棟測定100%達成、許容応力度計算による耐震等級3以上を新築全棟で標準、全熱交換型24時間換気90%です。
保証・アフター 4.5点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.5/5基準点3.75点に0.70点を加点しています。加点したのは、構造・防水・防蟻の初期保証20年、主要住宅設備10年保証、3か月から10年にわたる定期点検5回の長期運用です。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.55点を加点しています。坪単価は85〜90万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、公式価格ページに坪単価レンジ85〜90万円/坪と税抜・施工床面積条件を明示、別途工事費の項目を明示、Best Caseの本体価格をプラン別に開示です。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は2006年です。加点したのは、施工エリアが兵庫・大阪・京都・奈良の4府県にまたがるため施工エリア複数都道府県です。
企業信頼性 4.1点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.1/5基準点3.75点に0.35点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系の地域工務店」です。従業員数は5人です。加点したのは、2006年設立で運営19年と安定継続、法人番号・建設業許可・宅建業免許・一級建築士事務所登録を公式に開示、SUUMO・ハトマークサイトといった二次ソースに掲載です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.55点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋を公表しています。加点したのは、自由設計の注文住宅と規格型Best Caseで規格と自由設計の両方を提供、Best Caseの中にもモコベース平屋・1階＋ロフト・Flex系といった複数プランを展開、平屋・狭小地向けプランの個別商品化です。
デザイン・建築自由度 4.5点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.5/5基準点3.75点に0.70点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、自由設計に対応、スウェーデン人建築家トーマス・ベクストロム氏との設計協力体制、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2016「Sシリーズプラス」優秀賞という第三者評価です。
対応エリア 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。4都道府県（京都府・大阪府・兵庫県・奈良県）に対応しています。加点したのは、兵庫・大阪・京都・奈良の4府県対応、北摂・阪神という主軸エリアを公式に明示です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア88.0点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
85〜90万円/坪
公式坪単価 85〜90万円/坪(税抜・施工床面積)
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
自由設計の注文住宅85〜90万円/坪
公式価格ページの平均坪単価で、税抜・施工床面積ベースです。平均的な坪数は30〜32坪と説明されています。
Best Case1,720〜2,240万円
公式情報から確認できる範囲で、モコベース平屋税別1,720万円、1階+ロフト税別1,960万円、Flex系税別2,240万円といった本体価格があります。
付帯・諸経費総額見積もり前提
外構、地盤改良、屋外給排水、申請費、解体などの別途工事の総額や、住宅ローン優遇銀行、決算値引きは公式上の明示がなく、見積もり時の確認が前提です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.22 W/㎡K
気密（C値）
0.1 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
保証年数：確認中
- UA VALUE
- 0.22モデルハウスでは0.19の実測値を公開
- AIRTIGHTNESS
- 0.12025年度の全棟測定結果を公式に表記
- SEISMIC
- 等級3許容応力度計算と減震工法を組み合わせ
- VENTILATION
- 90%全熱交換型24時間換気システムを採用
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 設計事務所
- 対応エリア
- 京都府・大阪府・兵庫県・奈良県
- 本社所在地
- 兵庫県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 保証年数：確認中
公開情報の対応エリア表記：兵庫・大阪・京都・奈良 ／ 4府県 4府県 北摂・阪神を主軸とした関西圏
商品
モコハウスの注文住宅
公式坪単価 85〜90万円/坪(税抜・施工床面積)
木造軸組構造で、全棟許容応力度計算による耐震等級3以上を標準設定とし、減震工法を組み合わせた自由設計の高断熱高気密住宅です。2025年度平均UA値0.22、C値0.1、外断熱・基礎断熱・床断熱、高性能樹脂またはスウェーデン製木製のトリプルガラスサッシ、自然素材と乾式加圧注入木材を組み合わせています。
Best Case
公式本体価格 平屋1,720万円〜2,240万円(税別)
「ちょうどいい、の最上級」を掲げる規格型住宅です。モコベース平屋、1階+ロフト、Flex系などの複数プランがあり、共通仕様としてHEAT20 G2グレード以下、断熱等級6、C値0.1、耐震等級3、ベタ基礎、外張り断熱、全熱交換型24時間換気システムを掲載しています。価格と仕様の見通しを持って検討したい層に向いた商品です。
トーマス設計の北欧住宅
自由設計・Best Case双方で共通の意匠言語
スウェーデン人建築家トーマス・ベクストロム氏の設計協力により、北欧テイストの外観・内装をシリーズ全体に共通言語として取り入れています。無垢材、漆喰、オガファーザー、タイルといった自然素材を提案し、明るさと開放感、家族の居場所のつながりを意識した間取り・空間設計を打ち出しています。
保証・アフター
- STRUCTURE & WATERPROOF & TERMITE
- 構造・防水・防蟻 20年保証公式の保証ページでは、住宅の構造、雨漏れにかかわる防水、シロアリ被害にかかわる防蟻について、20年の保証を設定すると説明されています。地域工務店の標準的な10年保証より長い設定です。延長保証の年数や条件、有償メンテナンスの内容は公開情報からは把握しきれないため、保証書面で範囲と更新条件を確認するのが前提です。
- INSPECTION & EQUIPMENT
- 設備10年保証 ／ 5回の定期点検キッチン、浴室、洗面、トイレなどの主要住宅設備は10年保証と説明されています。引き渡し後の定期点検は、3か月、1年、3年、5年、10年の5回が設定されています。10年以降の点検運用や24時間365日窓口の有無、地盤保証の詳細は公開情報からは確認できないため、契約前に確認しておきたい項目です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 5年INSPECTION5年目の定期点検
- 10年EQUIPMENT主要住宅設備保証
- 20年STRUCTURE構造・防水・防蟻保証
会社情報
- 正式社名
- 株式会社モコハウス ／ 株式会社モコハウス一級建築士事務所
- 設立
- 2006年11月1日
- 本社所在地
- 兵庫県川西市中央町18-21 道田ビル
- 代表者
- 代表取締役社長 道田 泰平
- 資本金
- 500万円
- 従業員数
- 5名 ／ 公式会社概要
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系の地域工務店
- 建設業許可
- 兵庫県知事許可(般-4)第301689号
- 宅建業免許
- 兵庫県知事免許(2)第300481号
- 事業エリア
- 兵庫・大阪・京都・奈良 ／ 4府県
- 主要構造
- 木造軸組工法 ／ 自由設計と規格型
- 主要事業
- 建設工事の企画・設計・施工・管理及び請負、不動産仲介
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 公式に2025年度平均UA値0.22、C値0.1、C値全棟測定100%達成と数値を提示している
- 新築全棟で許容応力度計算を行い、耐震等級3以上を標準設定としている
- 構造・防水・防蟻に20年保証を設定し、主要住宅設備にも10年保証を付けている
- 自由設計と規格型Best Caseの2系統で、平屋や狭小地向けプランも商品として用意している
- 北欧建築家トーマス・ベクストロム氏の設計協力により、デザインの統一感を打ち出している
- ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2016で「Sシリーズプラス」が地域6の優秀賞を受賞している
検討時の論点
- 坪単価は税抜85〜90万円/坪でローコスト帯ではないため、総額比較を前提に検討する必要がある
- 従業員5名・モデルハウス1拠点の小規模体制で、施工エリアは北摂・阪神を中心とした関西圏に限られる
- 太陽光・蓄電池・全館床暖房・24時間365日窓口は公式の標準仕様としては確認できず個別見積りでの確認が前提となる
- 累計引渡戸数や直近年度の年間棟数、ZEH比率は公開情報からは確認できず着工枠や供給規模の把握には書面確認が必要になる
- 減震工法の標準採用と選択可能の表記が公式構造ページで混在しており、仕様書での最終確認が前提となる
総評
株式会社モコハウスは、兵庫県川西市中央町に本社を置く独立系の地域工務店で、北摂・阪神地域を主軸に注文住宅の企画・設計・施工と不動産仲介を手がけています。法人番号は7140001080665、設立は2006年11月1日で、社名と並んで株式会社モコハウス一級建築士事務所として一級建築士事務所登録も持っています。代表取締役社長は道田泰平氏、資本金は500万円、従業員は5名規模で、川西市向陽台にモデルハウスを構えています。
公式サイトでは「世界の快適性能と、北欧デザインの家づくり」を企業メッセージに掲げ、高断熱・高気密、スウェーデン人建築家による設計、自然素材、許容応力度計算と減震工法を組み合わせた家づくりを訴求しています。建設業許可は兵庫県知事許可、第301689号、宅建業免許は兵庫県知事免許、第300481号です。独立系の地域工務店であり、公開情報の範囲では親会社・ホールディングスは確認されないため、本ページではグループ全体の実績や他社の実績を自社評価に流用していません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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- 対応エリア
- 公表データなし
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- 42.9〜75.8万円/坪
会社データ評価
総合4.0/5
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