この会社が向いている条件
- 愛知県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価55〜83.8万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
有限会社 森政
工務店Morimasa Co., Ltd. ／ Leaf ／ Arie ／ HOMA
愛知県常滑市を拠点に知多半島で家づくりを行う独立系の地域工務店で、注文住宅ブランド「Leaf」「Arie」「HOMA」「HUCK」を展開しています。
- 対応エリア愛知県
- 坪単価の目安55〜83.8万円/坪
- 断熱UA値 0.47
- 耐震耐震等級 3
- 保証保証年数：確認中
- 構造木造
会社データ評価86.0/ 100
- 建物性能5.0/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 愛知県以外での建築を検討している
- 保証年数を条件にしたい（公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
86.0/ 100
5段階中4.3建物性能 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能5.0/5基準点3.75点に1.20点を加点しています。公表されているUA値は0.47です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、HEAT20 G1の水準（0.56以下）を満たし、断熱等性能等級5（0.60以下）にあたります。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、Arie標準仕様の想定UA値0.47がHEAT20 G1の0.60以下に該当、耐震等級3標準、ZEH対応率80%以上(公式ブログで2023〜2025年度100%実績を公開)、長期優良住宅標準対応(Leaf公式商品ページで標準仕様と記載)です。
保証・アフター 4.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。加点したのは、JIO新築住宅かし保険による防水保証10年以上です。
価格・コスト透明性 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。坪単価は55〜83.8万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、SUUMO公式ハウスメーカーDBに森政実例平均坪単価72.6万円・Leaf参考価格59.2〜66.8万円/坪が掲載、Leaf公式商品ページで標準仕様の詳細を明示、Leaf・Arie・HOMA・HUCKおよびLeaf派生4仕様で複数価格帯のラインナップ提供です。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は1995年です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 親会社・グループなし」です。従業員数は7人です。加点したのは、設立30年以上(1995年1月30日設立で30年超)です。
商品ラインナップ 4.5点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、商品シリーズ5種類以上(Leaf Standard、leaf＋NATURAL、leaf＋PASSIVE、leaf＋ZEH、leaf＋INSULATION、HUCK、Arie、HOMAの8商品)、規格住宅と自由設計の両方提供(Leafの完全自由設計＋HOMAの全8タイプセレクトオーダー)です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(Leafは外観・間取りが全て自由と公式記載)、建築家・デザイナーコラボブランドあり(HOMAは一流建築家・暮らしのプロのデザインパッケージを基本とするセレクトオーダー住宅)です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（愛知県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア86.0点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
55〜83.8万円/坪
参考レンジ：55〜83.8万円／坪（ポータル参考値・本体価格ベース）
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
SUUMO実例 平均坪単価72.6万円/坪
SUUMO公式ハウスメーカーDBに掲載される森政実例5件の平均坪単価。平均本体価格は2,649万円と併記され、ローコスト特化ではなく自然素材・性能・自由設計を含むミドル帯の水準です。
SUUMO Leaf参考価格59.2〜66.8万円/坪
SUUMOに掲載されるLeafスタンダード参考価格レンジで、延床面積29坪以下の注記が併記されます。延床面積・仕様・敷地条件で坪単価は変動するため、本体価格と総額の両面で見積確認が前提です。
いい家ネット参考下限55万円〜
いい家ネットの森政掲載ページに参考下限として55万円〜が掲載されています。施工事例22件（新築18件・リフォーム4件）と併記され、公式価格表とは別の補助情報として参照する位置付けです。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.47 W/㎡K
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
保証年数：確認中
- UA VALUE
- 0.47leaf＋INSULATIONはHEAT20 G2対応 ／ Leafは断熱等級5
- C VALUE
- 公表データなし気密測定の標準実施運用は公式上の確認に至らず
- SEISMIC
- 3Leaf／Arie全棟邸別構造計算 ／ Arieは制振デバイス＋べた基礎
- ZEH RATIO
- 100公式ブログ公表 ／ 次年度以降の普及目標も併記
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 愛知県
- 本社所在地
- 愛知県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 保証年数：確認中
公開情報の対応エリア表記：愛知県知多半島中心（常滑市・半田市・阿久比町・東海市・大府市・知多市・東浦町・武豊町・美浜町・南知多町）
商品
Leaf Standard
SUUMO参考 59.2〜66.8万円/坪 ／ 延床29坪以下の注記あり
森政オリジナルの自由設計商品で、標準で長期優良住宅・耐震等級3・断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6を満たします。土台・柱・隅柱がヒノキ、梁・桁が米松の無垢材を主要構造材に使い、断熱は現場発泡硬質ウレタンのアクアフォーム、窓は高性能樹脂窓にLow-Eガラス・アルゴンガス封入が標準仕様です。
Arie（アリエ）
坪単価 公式公表未確認 ／ 太陽光発電導入でZEH対応可
ガレージ・中庭・スキップフロア・家事収納・スモールハウスの5コンセプトから暮らし方を選びカスタマイズする商品です。耐震等級3に制振デバイスとべた基礎を加えた標準装備で、ZEHレベルの断熱仕様と高性能樹脂サッシを採用し、標準仕様の想定UA値は0.47と公式記載があります。
HOMA（ホマ）
坪単価 公式公表未確認 ／ 全8タイプから選択
一流建築家や暮らしのプロが考えたデザインパッケージを基本に、間取り・レイアウトのバリエーションから選ぶ全8タイプのセレクトオーダー住宅です。設計士と創る進め方で、自由設計の前段階としてデザインを起点に絞り込みたい層に向く商品体系です。
保証・アフター
- STRUCTURE & WATERPROOF
- JIO瑕疵保険10年構造躯体・防水部分は品確法に基づく初期10年保証を基本とし、JIO新築住宅かし保険により10年の運用を確保します。構造・防水の延長プランの公式公表は確認に至らず、契約店舗の約款で延長条件を確認する必要があります。
- GROUND
- 地盤保証 20年 ／ 最高5,000万円全新築でSDS地盤調査を実施し、ジャパンホームシールドによる20年の地盤保証、保証額は最高5,000万円を公式に掲載しています。引渡しから10年間が一次保証期間として運用され、10年ごとの有料点検で継続が可能と記載があります。
- 0年HANDOVER引渡し ／ 全棟SDS地盤調査
- 10年JIOJIO新築住宅かし保険 満了
- 10年GROUND地盤一次保証 ／ 有料点検で継続
- 20年GROUND MAX地盤保証 ／ 最高5,000万円
会社情報
- 正式社名
- 有限会社 森政（住宅ブランド：Leaf ／ Arie ／ HOMA ／ HUCK）
- 創業ルーツ
- 1975年 ／ 常滑市陶郷町で現代表の父親が森下建築を設立
- 設立
- 1995年1月30日 ／ 営業部門・不動産業部門として法人化
- 本社所在地
- 愛知県常滑市古社20番地の7
- 代表者
- 代表取締役 森下昌樹
- 資本金
- 800万円
- 従業員数
- 7名 ／ 2024年1月1日基準
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社・グループなし
- 許認可
- 建設業 愛知県知事許可（般-4）第63175号 ／ 宅建業 愛知県知事免許（7）第17560号
- 対応エリア
- 愛知県知多半島中心（常滑市・半田市・阿久比町・東海市・大府市・知多市・東浦町・武豊町・美浜町・南知多町）
- 主要構造
- 木造軸組 ／ 主要構造材は土台・柱・隅柱がヒノキ、梁・桁が米松（いずれも無垢材）
- 主要事業
- 注文住宅・分譲住宅・分譲マンション・リフォーム・土木・不動産仲介・土地開発・賃貸管理
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- Leafは長期優良住宅・耐震等級3・断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6を標準仕様として公式商品ページに明示
- Arieは耐震等級3に制振デバイスとべた基礎を加えた標準装備で、標準仕様の想定UA値0.47を公式公開
- 全棟邸別構造計算と全棟SDS地盤調査を実施、leaf＋INSULATIONはHEAT20 G2対応の外張り付加断熱仕様
- 主力Leaf＋派生4仕様＋HUCK＋Arie＋HOMAの計8商品で、自由設計とセレクトオーダーの両方を提供
- JIO新築住宅かし保険10年と、ジャパンホームシールドによる地盤20年保証・最高5,000万円を公式掲載
- 注文住宅だけでなく土地探し・不動産売却・外構・リフォームを同一法人で一体対応する体制
- ZEH普及実績は公式ブログで2017〜2025年度を公表、2023〜2025年度は100%、2026・2027年度の目標も公開
検討時の論点
- C値・気密測定体制は公式公表の確認に至らず、気密の実測値は契約前に書面確認が前提
- 年間引渡棟数・累計引渡棟数・売上高など事業規模を示す数値が公式公表の確認に至らないため、施工実績軸は起点維持にとどまる
- 公式の坪単価表が用意されておらず、価格レンジはSUUMO・いい家ネットのポータル参考値に依存する
- 定期点検の年次・項目数といった具体スケジュール、24時間365日窓口、シロアリ保証・設備保証の詳細が公式公開情報では確認に至らず
- 対応エリアは愛知県知多半島中心の1県のみで、その他地域は相談内容により対応となる
- Leaf派生のうちleaf＋ZEHの太陽光、leaf＋PASSIVEのAirCycle、leaf＋INSULATIONの外張り付加断熱は条件付き／派生仕様で、Leaf Standard単独に無条件標準とは限らない
- Google Mapsレビューの本文・件数・評価分布は本調査範囲で取得に至らず、口コミ母数の客観評価は補助情報の積み上げで行う必要がある
総評
有限会社森政は、1975年に常滑市陶郷町で現代表の父親が森下建築として創業し、1990年に森政建築へ社名変更、1995年1月に営業部門・不動産業部門として現代表の森下昌樹氏が法人化したルーツを持つ独立系の地域工務店です。2013年に森政建築を有限会社森政が合併し、建築・不動産・リフォーム・外構を同一法人で扱う体制に集約しました。本社は愛知県常滑市古社、施工エリアは知多半島中心で、注文住宅ブランド「Leaf」「Arie」「HOMA」「HUCK」を展開しています。
本ページはユーザー指定の「株式会社森政」ではなく、公式サイト・Gビズインフォの法人番号 1180002086333 で照合できる「有限会社 森政」を対象とした評価です。同名・類似法人とされる埼玉県の有限会社森政や森政産業株式会社などは法人番号で完全別法人として扱い、それらの実績は本ページの自社加点には流用していません。親会社・グループ会社は確認されず、独立系の単独法人としての評価です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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サーラ住宅
- 対応エリア
- 岐阜県・静岡県・愛知県・三重県
- 坪単価
- 65〜80万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5クラシスホーム
- 対応エリア
- 愛知県・大阪府・兵庫県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.6/5エコワークス
- 対応エリア
- 福岡県・熊本県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.3/5
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