株式会社モリシタ・アット・ホーム

工務店MORISHITA AT HOME

敷地に差し込む光と通り抜ける風を読み解くパッシブ設計を軸に、兵庫県姫路市と播磨エリアで自由設計の高性能注文住宅を手がける地域工務店です。

対応エリア兵庫県
坪単価の目安80〜100万円/坪
断熱UA値 0.46
耐震耐震等級 2
保証初期保証 10年
構造木造

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会社データ評価87.8/ 100

建物性能5.0/5
保証・アフター4.2/5
価格・コスト透明性5.0/5
施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
坪単価80〜100万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

兵庫県以外での建築を検討している
坪単価を80万円より抑えたい
初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

87.8/ 100

4.4

情報の確度高2026年7月28日時点出典

建物性能5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.25(上限) ／ UA値0.46以下のG2水準＋0.5、平均C値0.4でC値0.5以下＋0.5、許容応力度計算による耐震等級3標準＋0.3。合算1.3は軸内上限の1.25で頭打ちです。いずれも公式性能ページとFAQの掲示値で採点しています。
保証・アフター4.2/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.40 ／防水保証10年以上＋0.2、24時間サポート体制＋0.2を採用。構造躯体は初期10年で品確法義務のため起点維持、長期点検は公式が2・5・10年のため長期運用加点はなしです。
価格・コスト透明性5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.25(上限) ／坪単価＋建物本体価格目安を公式明示(30坪2,550万円税別)＋0.5、標準仕様の詳細を公式で明示＋0.3、ポータル参考値(家づくり学校の坪単価)＋0.2、複数価格帯のラインナップ＋0.3。合算1.3は軸内上限の1.25で頭打ちです。
施工実績3.8/5
重み 0.12
起点3.75 ／加点なし。年間施工は18棟程度、累計は1,000軒超とされ、いずれも加点基準の100棟以上や10,000棟以上に届きません。第三者検査の標準導入の明記も公開ページに見当たらず、施工エリアは兵庫県単県のため複数都道府県加点もなしで起点維持です。
企業信頼性3.8/5
重み 0.10
起点3.75 ／加点なし。法人設立は2005年で設立30年の基準に届かず、1962年の森下工務店は別法人の歴史として扱い設立加点には流用しません。資本金2,000万円は1億円未満で加点なし、非上場のため上場加点もなし、建設業許可は兵庫県知事許可のため大臣許可加点もなしです。
商品ラインナップ4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.60 ／商品シリーズ3種類以上(自由設計注文住宅・規格住宅・リフォーム)＋0.3、規格住宅と自由設計の両方提供＋0.3を採用。構造は木造軸組が中心で複数構造工法や平屋専用商品には該当しないため、ほかの加点はありません。
デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.40 ／完全自由設計対応(公式FAQで自由設計が基本と明示)＋0.4を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞歴は確認できず、建築家コラボブランドも公開ページに見当たらないため加点なしです。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ／加点なし。対応は兵庫県単県で姫路市と播磨エリアが中心のため都道府県数加点なし、常設のモデルハウスは2拠点で拠点数の加点基準にも届かず起点維持です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 87.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.15×0.18 + 5.00×0.20 + 3.75×0.12 + 3.75×0.10 + 4.35×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 87.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

80〜100万円/坪

第三者掲載の坪単価：80〜100万円、最多85〜95万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

注文住宅 30坪本体2,550万円
公式FAQの建物本体価格目安、税別。坪換算で約85万円。外構や地盤改良、諸費用は別途です。
規格住宅2,098万円〜
公式LPの本体価格掲示。プランや付帯費用の条件は確認が必要です。価格の見通しを高めたい場合の選択肢です。
第三者掲載坪単価85〜95万円
家づくり学校の掲載値で、取扱帯は80〜100万円。本体価格中心の参考値として整理しています。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
0.46 W/㎡K
気密（C値）
0.4 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 2
保証
初期保証 10年

UA VALUE: 0.46規格住宅はプラン別に0.34から0.39
C VALUE: 0.4建築途中と完成時の2回測定
SEISMIC: 3全棟標準、耐風等級2もあわせて確保
VENTILATION: 全館空調規格住宅は標準、注文住宅は設計条件による

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 工務店
対応エリア: 兵庫県
本社所在地: 兵庫県
構造: 木造
対応する家タイプ: 情報なし
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：兵庫県／姫路市を中心とした播磨エリア兵庫県播磨姫路市を中心とした播磨エリア

商品

自由設計の高性能注文住宅
30坪本体 2,550万円税別／坪約85万円
敷地の日射や通風、眺望を読み込むパッシブ設計の自由設計です。UA値0.46以下とHEAT20のG2水準、平均C値0.4、全棟2回の気密測定、許容応力度計算による耐震等級3を方針として掲げています。小屋裏エアコンと床下エアコンによる全館空調の実装例があります。
規格住宅
本体 2,098万円から／公式LP掲示
設計と仕様を一定の範囲で規格化し、性能を保ちながら価格の見通しを高めた商品です。プラン別にUA値0.34から0.39、C値0.6以下を掲げ、壁は高性能グラスウールに付加断熱、屋根はセルロースファイバーを採用します。床下エアコンと小屋裏エアコンによる全館空調を標準とします。
リフォーム・リノベーション
個別見積／物件条件による
1994年に始めたリフォーム事業を母体に、新築で培った断熱と気密、耐震の知見を生かす増改築とリノベーションです。木耐協の会員として耐震診断や耐震補強にも対応します。価格は物件条件による個別見積で、改修後の性能は案件ごとに変わります。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 構造・防水初期10年構造躯体と防水は、住宅瑕疵担保責任保険の制度にもとづく初期10年を基本として記録します。延長保証や最長年数の公式詳細は公開ページで確認できなかったため、長期の保証を見込む場合は契約前に書面で年数と条件を確認するのが確実です。
AFTER SERVICE: 点検・24時間窓口・サポート倶楽部公式は2年、5年、10年の定期点検と24時間の緊急ダイヤルを案内し、年会費12,000円のサポート倶楽部でメンテナンスやイベントの接点を持つと説明しています。第三者の掲載では30年までの長期点検の記載もありますが、公開ページで確認できるのは10年目までです。

0年HANDOVER引渡し／定期点検開始
2年CHECK2年目定期点検
5年CHECK5年目定期点検
10年STRUCTURE構造・防水初期10年

会社情報

正式社名: 株式会社モリシタ・アット・ホーム
創業の起点: 1962年／森下工務店設立
法人設立: 2005年6月
本社: 兵庫県姫路市山吹
代表者: 代表取締役社長山下友凡／取締役会長森下誉樹
資本金: 2,000万円
従業員数: 13名（公開情報）
上場区分: 非上場／独立系の地域工務店
対応エリア: 兵庫県／姫路市を中心とした播磨エリア
主要構造: 木造軸組工法
主要事業: 注文住宅、規格住宅、リフォーム・リノベーション

評価できる点・留意したい点

評価できる点

公式性能ページでUA値0.46以下とHEAT20のG2水準を掲げ、規格住宅はプラン別に0.34から0.39まで断熱性能を数値で示している
FAQで平均C値0.4を示し、建築途中と完成時の2回で気密測定を行う運用を公開している
全棟で許容応力度計算による耐震等級3を標準とし、耐風等級2もあわせて確保する方針を打ち出している
30坪本体価格2,550万円税別と規格住宅2,098万円からを公式で明示し、複数の価格帯から選べる
2年、5年、10年の定期点検と24時間緊急ダイヤル、サポート倶楽部で引渡し後の接点を設けている
敷地の日射や通風を読み込むパッシブ設計を軸に、自由設計で平屋や二世帯、狭小地の建築実例も持つ

検討時の論点

対応エリアは兵庫県の姫路市と播磨エリアが中心で全国対応ではなく、エリア外は候補にしにくい
30坪本体2,550万円税別で第三者掲載も85万円から95万円が中心のため、価格を最優先する層には高めに映りやすい
年間の施工棟数を18棟程度に抑える方針のため、希望時期によっては相談と着工の枠を確認しておきたい
構造や防水、シロアリの保証年数の詳細や延長条件は公開ページで確認できず、契約前の書面確認が前提になる
売上高や決算などの財務情報は非上場で公開されておらず、規模を数値で比較しにくい
太陽光と蓄電池は設置に対応するが標準搭載とは確認できないため、必要なら容量と費用を見積時に確認したい

総評

土地の声を聞き、暮らしの輪郭を描くという言葉を掲げ、姫路の町に最適な家づくりを進めるのが株式会社モリシタ・アット・ホームです。日射の取得と遮蔽、通風、眺望を設計に落とし込むパッシブ設計を重視し、高断熱と高気密、耐震等級3を数値でそろえる方針を打ち出しています。年間の施工棟数を抑えて棟梁と設計者の品質を守る進め方が、この会社の輪郭をつくっています。

ルーツは1962年に兵庫県宍粟市波賀町で設立された森下工務店にあり、1966年の姫路営業所開設を経て地域に根を広げてきました。1998年に新築木造事業を始め、2004年に姫路の町に最適な家づくりを掲げ、新築事業を担う株式会社モリシタ・アット・ホームとして2005年6月に分社化しています。本社は兵庫県姫路市山吹に置き、グループ会社として株式会社モリシタハウスと株式会社モリシタ・アット・リフォームを公式に挙げますが、これらは別法人にあたり、本ページではモリシタ・アット・ホーム単体の公表内容で評価します。グループ各社や森下工務店の歴史を、本ページの自社加点には用いません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

類似の会社

ヤマト住建
対応エリア
全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県ほか43件）
坪単価
情報なし
会社データ評価
総合4.7/5
ウェルネストホーム
対応エリア
情報なし
坪単価
82〜130万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
エコワークス
対応エリア
福岡県・熊本県
坪単価
情報なし
会社データ評価
総合4.3/5

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出典と確認日

情報の確度高2026年7月28日時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を確認できています。未確認：insulationGrade・houseTypes

株式会社モリシタ・アット・ホームの掲載ページ: https://iebase.jp/company/morishita-athome.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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