この会社が向いている条件
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか1件での建築を検討している
- 坪単価50〜60万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
株式会社日本中央住販
公表データなしNIHON CHUO JUHAN
奈良県を主軸に、分譲地・土地・建売・注文住宅を同じ窓口で横断して相談できる、関西の地域密着型の総合住宅企業です。
- 対応エリア滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか1件
- 坪単価の目安50〜60万円/坪
- 断熱C値 0.5（気密）
- 耐震耐震等級 3
- 保証最長30年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
- 構造木造
会社データ評価85.2/ 100
- 建物性能4.5/5
- 保証・アフター4.2/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 初期保証の年数を確認したい（最長30年の記載あり）
- 間取りを自由に決めたい（規格・セミオーダー中心の記載）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
85.2/ 100
5段階中4.3建物性能 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.5/5基準点3.75点に0.70点を加点しています。C値は0.5です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、2023年度4月以降の全棟気密測定とC値保証値0.5でC値0.5以下、戸建ZEH化率2025年度62%(PR TIMES)でZEH対応率50%以上です。
保証・アフター 4.2点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。延長した場合の最長保証は30年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、防水保証10年以上、メンテナンス受付の大阪ガスサービス365日24時間体制(2025年11月発表)で24時間サポート体制です。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。坪単価は50〜60万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、住宅ポータルのイエタッタ関西に坪50〜60万円の参考値があるためポータル参考値、SYSシリーズ3系統と扱いブランド3つで価格帯の異なる選択肢を提供する点で複数価格帯の商品ラインナップです。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は1986年です。加点したのは、注文住宅の対応エリアが奈良・大阪・京都・滋賀の複数府県にわたるため施工エリア複数都道府県です。
企業信頼性 4.2点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系の総合住宅企業」です。従業員数は159人です。加点したのは、1986年12月設立で設立30年以上、建設業許可が国土交通大臣許可(般-4)第24519号のため国土交通大臣許可です。
商品ラインナップ 4.5点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、BESSを加えた6系統で商品シリーズ5種類以上、企画型のBAS-SYSとセミオーダー型のFOR-SYSを併せ持つ点で規格住宅と自由設計の両方提供です。
デザイン・建築自由度 4.7点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.7/5基準点3.75点に0.90点を加点しています。加点したのは、2018年度グッドデザイン賞(G-Mark公式、受賞番号18G100878)でグッドデザイン賞受賞歴、HOY2024特別優秀賞(AM-SYS PREMIUM)とHOY2023優秀賞(FOR-SYS PREMIUM-Z)でハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴、クレバリーホームなど方向性の幅で外観デザインバリエーション豊富です。
対応エリア 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。5都道府県（滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県）に対応しています。加点したのは、営業エリアが奈良・大阪・京都・滋賀・兵庫の5府県にわたるため対応都道府県5以上です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア85.2点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
50〜60万円/坪
坪単価は公式に掲載なし ／ ポータル参考値は坪50〜60万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
SYSシリーズ見積り提示
BAS-SYS、FOR-SYS、AM-SYSで企画型からセミオーダー、コンセプト型まで幅があります。坪単価の公式掲載はなく、商品ごとに見積りでの確認が前提です。
扱いブランド見積り提示
クレバリーホーム、桧家住宅、BESSは方向性が異なり、標準仕様や本体価格も変わります。同じ会社の窓口でも仕様を混同しないよう注意が必要です。
土地・分譲と一体一貫対応
分譲地・土地・建売・注文を同じ窓口で相談できます。候補地の造成や上下水、地盤の費用も含めて総額をつかむと安心です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
最長30年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
- C VALUE
- 0.5実測例0.22〜0.45 ／ 測定結果を証明書で交付
- ZEH RATIO
- 62%2030年度に90％の目標を公表
- UA VALUE
- 公表データなし起点維持 ／ 加点判定の対象外
- SEISMIC
- 等級3訴求SYS等の標準等級は未確認 ／ 商品別に要確認
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか1件
- 本社所在地
- 奈良県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 規格・セミオーダー中心
- 保証
- 最長30年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
公開情報の対応エリア表記：奈良県 ／ 大阪・京都・滋賀・兵庫へ展開 関西5府県 奈良を主軸に大阪・京都・滋賀・兵庫
商品
BAS-SYS ベイシス
企画型 ／ 価格は見積りで提示
厳選した人気プランから選ぶ企画型の住宅です。基本に忠実な間取りと施工品質を訴求しており、規格性のあるプランから選びたい層に向きます。木造住宅で、価格・仕様・品質のバランスを重視した構成です。
FOR-SYS フォーシス
セミオーダー ／ 価格は見積りで提示
建築士とともに間取りを描くセミオーダー型の住宅です。設計基準の範囲で自由度を確保し、建築士とインテリアコーディネーターが伴走します。HOY2023ではFOR-SYS PREMIUM-Zが優秀賞を受賞しています。
AM-SYS アムシス
コンセプト型 ／ 価格は見積りで提示
家族の時間や趣味、時短動線など暮らしのテーマを軸にしたコンセプト型の住宅です。HOY2024ではAM-SYS PREMIUMが特別優秀賞を受賞し、太陽光搭載を公式リリースで確認できます。木造住宅です。
クレバリーホーム（扱いブランド）
奈良中央店・奈良南店で相談 ／ 価格は見積り
外壁タイルを標準とするFC系ブランドで、2008年から運営しています。タイルの耐久性とメンテナンス性、高い耐震性を訴求します。本部や他の加盟店の全国実績は、自社の採点には含めていません。
桧家住宅（扱いブランド）
奈良・大津・久御山展示場 ／ 価格は見積り
全館空調Z空調を訴求するFC系ブランドで、2012年から運営しています。関西公式は耐震等級3と高気密・高断熱を掲げています。インナーガレージなど遊び心のある住まいも提案する構成です。
BESS（扱いブランド）
BESS久御山で体験 ／ 価格は見積り
ログハウスや木の家を扱うブランドで、2016年にLOGWAY BESS久御山をオープンしました。吹抜けやウッドデッキ、薪ストーブなどアウトドア志向の暮らしを提案します。木の質感を重視する層に向きます。
保証・アフター
- STRUCTURE & GROUND
- 最長30年・地盤10年構造躯体と防水は初期10年で、10年目・20年目の有料メンテナンス工事を条件に最長30年まで延長します。地盤保証は引渡し日から10年、防蟻保証は施工完了日から5年で、修復費用は500万円が限度です。延長の工事内容によって保証期間が変わる場合があるため、保証書と約款を契約前に確かめておくのが確実です。
- 24H SUPPORT & APP
- 24時間受付・イエコン2025年11月にメンテナンス受付を大阪ガスサービスへ変更し、365日24時間の電話受付に対応しています。オーナーアプリのイエコンや生涯お客様制度、品質管理部の運用も案内されています。定期点検の詳細スケジュールや住宅設備の保証年数は公開ページで確認できないため、点検の時期と費用は打ち合わせで確認しておくと安心です。
- 0年HANDOVER引渡し・初期10年
- 10年RENEW有料工事で延長
- 20年RENEW有料工事で延長
- 30年MAX構造・防水を最長30年
会社情報
- 社名
- 株式会社日本中央住販
- 設立
- 1986年12月
- 本社
- 奈良県奈良市法華寺町
- 代表者
- 代表取締役社長 安井 利次 ／ 取締役会長 谷手 善紀
- 資本金
- 8,000万円
- 従業員数
- 159名（2023年1月 グループ集計 ／ パート・アルバイト含む）
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系の総合住宅企業
- 対応エリア
- 奈良県 ／ 大阪・京都・滋賀・兵庫へ展開
- 主要構造
- 木造住宅 ／ SYSシリーズと扱いブランド
- 主要事業
- 注文住宅、分譲・建売、売買仲介、賃貸、リフォーム
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 2023年度4月以降に着工する注文住宅で全棟気密測定を実施し、C値の保証値0.5と実測例0.22〜0.45を測定結果の証明書として交付する方針がある
- 戸建住宅のZEH化率を2025年度実績62％と公表し、2030年度に90％という目標を掲げて省エネ住宅に取り組んでいる
- SYSシリーズ3系統と扱いブランドのクレバリーホーム、桧家住宅、BESSを持ち、規格型からセミオーダー、全館空調、木の家まで選べる
- 独自の30年保証システムと地盤保証10年、防蟻保証5年、365日24時間のメンテナンス受付、オーナーアプリのイエコンを案内している
- AM-SYS PREMIUMがHOY2024で特別優秀賞、FOR-SYS PREMIUM-ZがHOY2023で優秀賞、2018年度にはグッドデザイン賞を受賞している
- 奈良県戸建分譲事業売上高ランキングで14年連続の首位を公表し、累計販売棟数4,275棟と、分譲から注文まで横断できる地場の実績を持つ
検討時の論点
- 坪単価や本体価格が公式に掲載されておらず、費用は商品や仕様、敷地に応じた見積りでの確認が前提になる
- 商品別のUA値や平均C値、SYSシリーズの耐震等級は公式数値を確認できず、性能は商品ごとの仕様書での確認が前提になる
- SYS、クレバリーホーム、桧家住宅、BESSで標準仕様や保証窓口、価格条件が異なり、同じ会社でも仕様を混同しやすい
- 30年保証は10年目・20年目の有料メンテナンス工事が延長条件で、点検スケジュールや設備保証の年数は公開ページで確認できない
- 14年連続首位は奈良県の戸建分譲事業売上高ランキングであり、累計販売棟数4,275棟も年間の引渡棟数を示す数値ではない
- 対応エリアは奈良を主軸に大阪・京都・滋賀・兵庫の近畿圏で、全国メーカーのようにエリア外では相談できない
総評
分譲地・土地・建売・注文住宅を一つの窓口で横断して相談でき、奈良県を主軸にした街づくりの実績を持つ点が、この会社の家づくりの軸です。自社オリジナルのSYSシリーズはBAS-SYS、FOR-SYS、AM-SYSの3系統に整理され、これに扱いブランドのクレバリーホーム、桧家住宅、BESSが加わるため、規格型からセミオーダー、全館空調、ログハウスまで暮らし方に合わせて選べます。2023年度4月以降に着工する注文住宅で全棟気密測定を実施し、C値の保証値を0.5として測定結果を証明書で交付する方針も打ち出しています。
設立は1986年12月で、本社は奈良県奈良市法華寺町、資本金は8,000万円です。代表取締役社長は安井利次氏、取締役会長は谷手善紀氏が務め、2023年10月にNCJホールディングスを親会社とする持株会社体制へ移行しました。従業員数は2023年1月のグループ集計でパート・アルバイトを含む159名、年商は2023年度のグループ集計で85億円と公表されています。建設業許可は国土交通大臣許可（般-4）第24519号、宅地建物取引業免許は国土交通大臣（6）第5538号、建築士事務所登録は大阪府知事登録（ロ）第25394号を取得しています。新築一戸建分譲、売買仲介、賃貸、リフォーム、資産活用・マンション、外食まで手がける総合住宅企業ですが、分譲事業やリフォーム、外食などの売上や規模は注文住宅の評価には含めず、注文住宅事業の公表情報で採点しています。独立系の会社で、扱いブランドのクレバリーホームについては、本部や他の加盟店の全国実績を自社の加点に流用していません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
株式会社エーティーエム建築
- 対応エリア
- 大阪府・奈良県
- 坪単価
- 65〜100万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5株式会社ファンズホーム
- 対応エリア
- 奈良県
- 坪単価
- 69〜100万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5株式会社ハウ・ツゥ・ライブ
- 対応エリア
- 京都府・大阪府・奈良県
- 坪単価
- 60〜70万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5
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