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イエベース住宅会社比較カルテ
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オークデザインハウス

工務店Oak Design House ／ Oaks Construction Co., Ltd.

福岡都市圏を主な対象エリアに、自由設計と高断熱高気密の両立を訴求する戸建注文住宅ブランドです。運営は1973年設立の株式会社オークス建設で、セルロースファイバー断熱と全棟気密測定を核に省エネ住宅を展開しています。

  • 対応エリア福岡県
  • 坪単価の目安70〜100万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.46
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
オークデザインハウスに相談する

会社データ評価84.1/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 福岡県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価70〜100万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋・二世帯・狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 福岡県以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

84.1/ 100

5段階中4.2
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25（上限到達）／ UA値0.46（HEAT20 G2 ／ 0.46以下）＋0.5、C値0.5（0.5以下）＋0.5、耐震等級3標準仕様＋0.3を採用し、合計1.3が軸内加点上限1.25に到達。ZEH対応率・長期優良住宅標準対応・劣化対策等級は公表項目に基づく評価のため起点扱い。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年で品確法義務水準のため起点維持。シロアリ保証年数・24時間サポート体制・長期定期点検制度は公表項目に基づく評価のため加点なし。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDBのポータル参考値（坪単価70〜100万円/坪）あり＋0.2を採用。商品別の公式坪単価レンジ明示、標準仕様の詳細体系開示、補助金ガイドは確認に至らず加点なし。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 第三者検査の標準導入（公式品質ページで5つの第三者機関による検査体制を明記）＋0.3を採用。年間施工実績はSUUMO掲載16棟で100棟以上の基準に届かず、累計着工棟数は公表項目に基づく評価のため加点なし。

  • 企業信頼性4.3/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 設立1973年で50年以上＋0.4、ISO9001 ／ ISO14001取得＋0.2を採用。資本金5,000万円は1億円以上の基準に届かず加点なし。自社は非上場で、安成工務店グループ（非上場グループ）所属だがグループの上場・実績は自社加点に流用しない方針。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 現行は自由設計注文住宅を主軸とし、独立した商品シリーズ3種類以上は確認に至らず。規格住宅と自由設計の併売、複数構造工法、平屋専用商品の独立ラインも公表項目に基づく評価のため加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞歴、建築家コラボブランドは確認に至らず加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 対応は福岡県中心で一部佐賀県の2県、5県以上の基準に届かず加点なし。体験拠点は3カ所で、ショールーム10拠点以上の基準にも届かないため起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 84.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 3.95×0.18 + 3.95×0.20 + 4.05×0.12 + 4.35×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 84.1

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

70〜100万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：70〜100万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 自由設計注文住宅70〜100万円/坪

    SUUMOのポータル参考値です。本体価格・付帯工事・諸費用の厳密な範囲は個別見積りで確認が前提となります。

  • 本体価格の目安2,100万円〜

    70万円/坪の下限を30坪で乗算した参考目安です。プラン・仕様・地盤条件で変動し、公式価格ではありません。

  • 翠 -SUI-見積もり依頼

    コンセプトハウス翠は個別物件の価格を公式販売・見学ページで確認する形です。坪単価レンジの公式掲載はありません。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.46 W/㎡K

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
0.46公式品質ページ記載、本文表記0.3〜0.5の範囲
C VALUE
0.5公式品質ページで全棟気密測定を明記
SEISMIC
3タイガーEXボード採用、第三者機関検査
INSULATION
6セルロースファイバー断熱を標準採用

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
福岡県
本社所在地
福岡県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋・二世帯・狭小住宅
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：福岡県中心 ／ 体験拠点3カ所 福岡県中心 福岡都市圏・筑豊・北九州

商品

  • 自由設計注文住宅

    参考坪単価 70〜100万円/坪 ／ SUUMO参考値

    現行の主力。木造軸組をベースに、耐震等級3、断熱等級6、セルロースファイバー断熱を組み合わせた高性能仕様です。平屋や二世帯、狭小地の3階建てまで自由度高く対応します。

  • 翠 -SUI-

    価格は公式販売・見学ページで個別確認

    2023年に福岡市南区老司で公開された都市型スマートハウスのコンセプトハウスです。LCCM住宅認定を取得し、全館空調や太陽光、蓄電池を取り入れた次世代型の住まいを提案しています。

  • R＋house ／ ゼロエネルギー住宅

    前身商品 ／ 現行価格の対象外

    2009年取扱開始のR＋house、2010年と2016年のゼロエネルギー住宅モデルハウスは、いまの自由設計注文住宅へとつながる前身の取り組みです。現行の主力商品としての独立掲載はありません。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 防水10年住宅保証機構の保険にもとづく構造躯体の初期保証10年、防水保証も10年で運用されます。延長保証の条件や有償点検費用については、公式テキストでの明示が限られます。
GROUND WARRANTY
地盤保証 20年 ／ 上限5,000万円引渡し日から20年間、1事故あたり上限5,000万円の地盤保証が用意されています。第三者機関の検査体制とISO認証の取得も保証体制を支える要素です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年STRUCTURE構造・防水初期保証満了
  3. 20年GROUND地盤保証 最長20年

会社情報

正式社名
株式会社オークス建設
設立
1973年
本社
福岡県福岡市博多区
代表者
代表取締役 岡田 圭三
資本金
5,000万円
従業員数
36名 ／ 公式
上場区分
非上場 ／ 安成工務店グループ所属（非上場グループ）
対応エリア
福岡県中心 ／ 体験拠点3カ所
主要構造
木造軸組
主要事業
戸建注文住宅、総合建設業、不動産・土地有効活用提案

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 断熱等性能等級6をクリアする仕様、UA値0.46W/㎡Kの代表値を公式品質ページで公表
  • 全棟で気密測定を実施し、実測の平均C値0.5㎠/㎡を公表
  • 耐震等級3、タイガーEXボード採用、第三者機関の検査体制
  • 新聞紙由来の木質繊維断熱材セルロースファイバーをデコスドライ工法で標準採用
  • 自由設計で平屋・二世帯・狭小地の3階建てまで柔軟に対応、土地探し相談会も実施
  • 福岡市工事成績優良業者表彰、健康経営優良法人2025の認定など第三者評価あり

検討時の論点

  • 商品別の公式坪単価レンジは明示が限られ、SUUMO参考値70〜100万円/坪をもとに見積もり依頼が前提
  • 対応エリアは福岡県中心で一部佐賀県にとどまる地域密着型で、47都道府県全域は対象外
  • 体験拠点は3カ所で、大手の多拠点展開と比べると接点の数は限られる
  • シロアリ保証年数・設備保証年数・定期点検スケジュール・24時間窓口は公式テキストでの明示が限られる
  • 全館空調や太陽光、蓄電池はモデルハウスや条件付きの掲載で、自由設計全棟標準とは確認できない

総評

オークデザインハウスは、1973年1月設立の株式会社オークス建設が展開する戸建注文住宅ブランドです。福岡市博多区に本社を置き、福岡市都心部の土地有効活用提案や中高層建築を基盤に住宅事業へ広げてきた経緯があり、2007年からは安成工務店グループの一社として事業を行っています。住宅事業では自由設計とデザイン性、高断熱高気密の両立を軸に、セルロースファイバー断熱と全棟気密測定を採用した省エネ戸建てを提供しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

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オークデザインハウスの掲載ページ
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