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イエベース住宅会社比較カルテ
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越智住宅産業株式会社

情報なしOchi Jutaku Sangyo Co., Ltd.

愛媛県松山市に本社を置き、今治支店を構える地域密着の住宅・不動産会社です。注文住宅を軸に、新築建売住宅、分譲地、リフォーム、中古住宅、不動産売却まで一社で扱い、土地探しから家づくりまでまとめて相談できる体制を持ちます。

  • 対応エリア愛媛県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証情報なし
  • 構造木造
越智住宅産業株式会社に相談する

会社データ評価79.0/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度低時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 愛媛県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 愛媛県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

79.0/ 100

5段階中4.0
情報の確度低時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ UA値・C値・ZEH対応率・劣化対策等級・長期優良住宅の標準対応は公式ページで明示が確認できず加点なし。耐震等級3はSUUMO店舗情報や公式物件案内で個別物件として確認できますが、全注文住宅一律の標準仕様としては公表されていないため起点維持です。木造軸組・2×4・テクノストラクチャー対応は仕様として公表されています。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ SUUMO掲載で6ヵ月から10年の無償定期点検、白蟻保証、まもりすまい保険が確認できます。点検は10年までの運用で、50年や60年規模の長期点検制度には該当しません。構造躯体保証の初期・最長年数、防水保証・シロアリ保証の年数、24時間サポート体制は公式で明示が確認できないため起点維持です。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDBへの会社情報掲載およびポータルの坪単価参考値があるためポータル参考値＋0.2を採用。注文住宅・建売住宅・テクノストラクチャーという複数価格帯の商品ラインで選択肢を提供しているため＋0.3を採用。坪単価レンジ・本体価格目安・標準仕様の詳細は公式サイトで明示が確認できず該当加点なしです。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDBに年度施工実績20棟の記載がありますが、年間100棟以上の加点基準には届きません。累計着工棟数や第三者検査の標準導入は公式で明示が確認できません。施工エリアは愛媛県中心で、複数都道府県の加点基準に該当しないため起点維持です。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 1976年の株式会社化から設立30年以上＋0.2を採用。資本金5,000万円で1億円以上の基準に届かず加点なし。自社は非上場で、公開資料上は親会社・持株会社が確認できないため上場加点はありません。建設業許可は愛媛県知事許可で国土交通大臣許可ではないため起点維持です。

  • 商品ラインナップ4.5/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 注文住宅・建売住宅・テクノストラクチャー・時短住宅☆平屋の家で商品シリーズ3種類以上＋0.3、自由設計の注文住宅と工法商品テクノストラクチャーで規格と自由設計の両方を提供＋0.3、平屋を訴求する時短住宅☆平屋の家があり平屋専用商品＋0.2を採用。木造系の工法が中心のため複数構造工法の加点はありません。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 顧客の想いを形にする自由設計の注文住宅に対応し、SUUMOでも重厚感のある住宅からローコスト住宅まで幅広く対応すると掲載されているため自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞歴は公開情報で確認できず加点なし。建築家コラボブランドや外観バリエーションの体系的訴求も確認できないため起点維持の範囲です。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは愛媛県を中心とし、対応都道府県5以上の加点基準に届きません。拠点は松山市の本社と今治市の支店の2か所で、ショールーム10拠点以上の加点基準にも該当しないため起点維持です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 79.0 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 4.25×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.55×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 79.0

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

ミドル価格帯 ／ 参考値

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 注文住宅見積もり依頼

    自由設計のため、間取りや工法、設備で総額が変動します。公式の坪単価レンジ掲載はなく、外部ポータルに参考値があります。

  • 新築建売住宅・分譲住宅物件ごと提示

    分譲地と連動した建売住宅で、価格や入居時期を把握しやすい商品です。物件ごとに価格が示される販売会形式です。

  • テクノストラクチャーの家見積もり依頼

    構造や仕様により総額が変わる工法商品です。公式ページに価格レンジの掲載はありません。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    情報なし

UA VALUE
見積確認性能計算書での確認が前提
C VALUE
見積確認気密測定の標準実施は公表されていない
STRUCTURE
木造複数の工法から選べる体制
SEISMIC
等級3全注文住宅の標準仕様かは要確認

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
愛媛県
本社所在地
愛媛県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
情報なし

公開情報の対応エリア表記：愛媛県 ／ 松山市と今治市が中心 愛媛県 松山市と今治市が中心

商品

  • 注文住宅

    坪単価は公式サイト非掲載

    顧客の想いを形にする自由設計の注文住宅です。SUUMOでは重厚感のある住宅からローコスト住宅まで幅広く対応すると掲載されています。木造軸組、2×4、2×6に対応し、希望する性能や予算に合わせて進められます。

  • 新築建売住宅・分譲住宅

    坪単価は公式サイト非掲載

    松山市・今治市の分譲地と連動した新築建売住宅です。価格や入居時期を把握しやすく、販売会ではキッチンや洗面台のメーカーを選べる例も案内されています。土地と建物を一体で検討したい層に向いた商品です。

  • テクノストラクチャーの家

    坪単価は公式サイト非掲載

    木と鉄の複合梁テクノビームと、1棟ごとの許容応力度計算を特徴とするPanasonicの耐震住宅工法を用いた商品です。構造計算をふまえた家づくりに関心がある層が選びやすい選択肢になっています。

保証・アフター

PERIODIC INSPECTION
6ヵ月から10年の無償定期点検SUUMO掲載では、6ヵ月・1年・2年・5年・10年の節目で無償の定期点検を行うことが確認できます。引き渡し後10年までの不具合を点検でとらえる運用です。
INSURANCE
白蟻保証とまもりすまい保険白蟻保証に加え、住宅保証機構のまもりすまい保険への対応が確認できます。住宅瑕疵担保責任保険により、構造・防水の初期保証を備える形です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 6ヵ月〜2年EARLY6ヵ月・1年・2年の無償定期点検
  3. 5年MID5年の無償定期点検
  4. 10年LEGAL品確法に基づく節目の点検

会社情報

正式社名
越智住宅産業株式会社
設立
1976年2月 ／ 株式会社へ社名変更
本社所在地
愛媛県松山市束本
代表者
代表取締役 越智和利
資本金
5,000万円
従業員数
13人 ／ SUUMO掲載の会社データ
上場区分
非上場 ／ 独立系で親会社・持株会社の公表なし
売上高
公表項目に基づく評価のため記載対象外
対応エリア
愛媛県 ／ 松山市と今治市が中心
主要構造
木造軸組・2×4・2×6 ／ テクノストラクチャー対応
主要事業
注文住宅、建売住宅、分譲地、リフォーム、中古住宅、不動産売却
類似ハウスメーカー
愛媛県を主軸とする地域密着の住宅会社

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 1976年に株式会社へ社名変更した愛媛の住宅会社で、宅建業免許の更新を重ね地域に根ざして事業を続けている
  • 注文住宅・建売住宅・分譲地・リフォーム・中古住宅・不動産売却を一社で相談でき、住まい全般の窓口になる
  • 松山市の本社と今治市の支店という2拠点体制で、それぞれのエリアの土地・建物を案内できる
  • 木造軸組・2×4・2×6に加えテクノストラクチャー工法にも対応し、希望する性能や予算で選択肢を持てる
  • SUUMO店舗情報で住宅性能評価による耐震等級3など高水準の評価を受けた住宅の実績が確認できる
  • 6ヵ月から10年の無償定期点検、白蟻保証、まもりすまい保険といった基本的なアフター体制を備えている

検討時の論点

  • 商品別の坪単価・本体価格が公式サイトで明示されておらず、見積もり依頼が前提となる
  • UA値・C値・断熱仕様などの性能数値が公式で明示されておらず、数値比較には仕様書確認が必要
  • 構造躯体保証の初期・最長年数や延長保証、24時間窓口の有無が公式に明示されていない
  • 耐震等級3は個別物件や性能評価で確認できるが、全注文住宅一律の標準仕様かは公表されていない
  • 対応エリアは愛媛県中心で、県外での建築には対応条件の個別確認が前提となる
  • テクノストラクチャーの構造性能はその工法を選んだ場合の条件付きで、全商品標準ではない

総評

越智住宅産業株式会社は、愛媛県松山市束本に本社を置く住宅・不動産会社です。沿革によると、創業時は『新立不動産』として個人で建築・不動産業を営み、1974年に『越智住宅産業有限会社』として法人化、1976年2月に株式会社へ社名変更しました。注文住宅を軸に、新築建売住宅、分譲地、リフォーム、中古住宅、不動産売却まで扱い、土地探しから住み替えまで住まい全般の窓口となる地域密着型の事業を展開しています。

2022年には今治市に東予支店を開設し、松山市と今治市の2拠点体制で家づくりを支える形になりました。代表は越智和利が務め、宅建業免許は愛媛県知事免許を更新し続けています。土地と建物を別々に探す手間を減らせる点が、地域に根ざした住宅会社としての特徴です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

類似の会社

公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：コラボハウス

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度低時点

公開情報のうち 6 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・insulationGrade・warrantyYears・tsuboPrice・houseTypes

越智住宅産業株式会社の掲載ページ
https://iebase.jp/company/ochi-jutaku-sangyo.html（新しいタブで開きます）確認日：

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