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株式会社一級建築士事務所 奥山工務店

設計事務所Okuyama Koumuten Co., Ltd.

神奈川県三浦市を本拠とする地域密着型の総合建築会社です。1981年創業、木造2×4工法を得意とし、ローコスト住宅・ZEH住宅・二世帯住宅・集合住宅と新築からリフォーム・公共施設工事まで幅広く対応しています。

  • 対応エリア神奈川県
  • 坪単価の目安50.6〜67.5万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 4
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
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会社データ評価79.1/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価50.6〜67.5万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 二世帯を検討している

向きにくい条件

  • 神奈川県以外での建築を検討している
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

79.1/ 100

5段階中4.0
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ UA値・C値・耐震等級・長期優良住宅標準対応・劣化対策等級は公式公表値が確認できず加点なし。SUUMO公式ハウスメーカーDBで断熱等性能等級4が標準仕様と紹介されているものの、加点条件には等級基準が含まれないため起点維持。ZEHビルダー登録店ですが、ZEH対応率の公表値は2020年度0%で50%以上の加点基準には届かない判定です。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年・最長年数の公表項目外で「初期20年以上 ／ 最長60年以上」の上位加点基準には届かず加点なし。定期点検運用は公式ページに記載がありますが、年数や周期の明示がないため長期定期点検制度の加点見送り。シロアリ保証・設備保証・24時間窓口は公式公表値が確認できず起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDBで坪単価50.6〜67.5万円/坪のポータル参考値あり＋0.2、複数価格帯の商品ラインナップ（ローコスト住宅・ZEH住宅・2世帯住宅・集合住宅）＋0.3を採用。公式坪単価レンジは商品ページに掲載されておらず「坪単価レンジ公式明示」「坪単価＋建物本体価格目安の公式明示」「標準仕様詳細の公式明示」の加点には届かない判定です。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 年間施工実績は2022年度50棟（SUUMO公式ハウスメーカーDB掲載）で「100棟以上」の加点基準には届かない判定です。累計棟数は公式公表値が確認できず加点なし。住宅瑕疵担保責任保険に伴う第三者機関検査は法定の運用で「第三者検査の標準導入」の加点条件には該当しません。対応エリアは神奈川県の一部地域で「施工エリア複数都道府県」の加点条件には届かず起点維持。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立1981年で30年以上＋0.2を採用。資本金3,000万円は1億円以上の加点基準には届かず、上場は非上場のため加点なし。建設業許可は神奈川県知事許可で、国土交通大臣許可の加点条件には該当しません。ISO 9001／14001の取得状況は公式公表値が確認できず起点維持。法人番号 2021001043546 で G-Biz INFO 上に同定済みです。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 公式の住宅ラインナップは「ローコスト住宅」「ZEH住宅」「2世帯住宅」「集合住宅」の4カテゴリで商品シリーズ3種類以上＋0.3を採用。商品シリーズ5種類以上の上位加点基準には届かず、規格住宅の明確な設定や複数構造工法（木造／鉄骨／RC）対応、平屋専用商品は公式公表値が確認できないため加点見送りです。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 設計士が施主と直接打合せをし、ローコスト住宅でも仕様・オプションを選択する自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー、建築家・デザイナーコラボブランド、外観デザインバリエーションは公式公表値が確認できず加点見送り。施工事例は公式の事例ページとSUUMO公式ハウスメーカーDBで確認できます。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは神奈川県の三浦市・横須賀市・横浜市南部・逗子市・葉山町・鎌倉市など近隣エリアで、加点基準の「5都道府県以上」には届きません。自社ショールーム・モデルハウスは保有せず、建材・住宅設備は各メーカーショールームを予約する運用のためショールーム拠点数加点も該当しません。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 79.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 4.25×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 79.1

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

50.6〜67.5万円/坪

SUUMO実例の坪単価レンジ：50.6〜67.5万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • ローコスト住宅50.6〜67.5万円/坪

    SUUMO公式ハウスメーカーDB掲載の建築実例（98㎡、1,500万〜1,999万円）から算出した参考レンジです。仕様・地域・条件で変動します。

  • ZEH住宅 ／ 2世帯住宅見積もり依頼

    公式商品ページに坪単価レンジの掲載がなく、仕様と採用条件で個別見積りが前提です。ZEHは創エネ設備の構成で総額が動きます。

  • 坪数別の概算（SUUMO実例単純乗算）30坪：1,518万〜2,025万円

    35坪：1,771万〜2,363万円、40坪：2,024万〜2,700万円。SUUMO実例レンジの単純乗算で算出した本体価格の参考レンジです。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 4

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
情報なし公式数値の掲載なし。仕様プランに応じて個別確認が前提
INSULATION GRADE
4樹脂サッシ採用などで高断熱化が可能と紹介
STRUCTURE
2×4在来工法・2×6にもプランで対応
ZEH
登録登録番号 ZEH29B-00214-CR ／ 自社目標 50%

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
設計事務所
対応エリア
神奈川県
本社所在地
神奈川県
構造
木造
対応する家タイプ
二世帯
設計自由度
情報なし
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：神奈川県（三浦市・横須賀市・横浜市南部・逗子市・葉山町・鎌倉市など近隣エリア） 神奈川県 三浦・横須賀・湘南近郊中心

商品

  • ローコスト住宅

    50.6〜67.5万円/坪 ／ SUUMO実例参考値

    こだわりや予算に合わせて仕様・オプションを選択できる木造2階建ての主力商品です。木造2×4工法を得意としつつ、SUUMO公式ハウスメーカーDBでは2×4／2×6対応、断熱等級4標準、樹脂サッシ採用での高断熱化も可能と紹介されています。

  • ZEH（ゼッチ）住宅

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    高断熱・高効率設備・太陽光発電などを組み合わせた省エネ・創エネ住宅です。ZEHビルダー登録店として登録番号 ZEH29B-00214-CR を取得、公式ZEHページでZEH／Nearly ZEH普及目標 50% を掲げています。

  • 2世帯住宅

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    親世帯・子世帯の生活リズム・予算・敷地条件に応じて設計するプランです。木造2×4・在来工法を組み合わせた個別設計で、共用部分の取り方や動線分離を施主と直接打合せして決める運用が紹介されています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 防水10年 ／ 地盤10年構造耐力上主要な部分と雨水の浸入防止部分の初期保証 10年、地盤保証も初期10年です。全新築住宅で専門業者による地盤調査を実施し、必要に応じて地盤改良に対応する運用が公式に明記されています。
AFTER SERVICE
設計士・現場監督が引き続きフォロー新築は設計士・コーディネーター、リフォームは現場監督・コーディネーターが打合せから入居後まで継続担当します。引渡し後は定期点検を実施する旨が公式ページに記載されており、対応窓口の社員が変わらない設計です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 定期点検INSPECTION引渡し後 定期点検運用
  3. 10年STRUCTURE構造／防水／地盤 初期保証満了
  4. 10年以降OPTIONAL延長保証の運用は公表項目外

会社情報

正式社名
株式会社奥山工務店
創業
1981年4月
設立
1981年6月
本社
神奈川県三浦市
代表者
代表取締役 鳥井 義久
資本金
3,000万円
従業員数
12名
上場区分
非上場 ／ 独立系
売上高
公表項目に基づく評価のため非掲載
対応エリア
神奈川県（三浦市・横須賀市・横浜市南部・逗子市・葉山町・鎌倉市など近隣エリア）
主要構造
木造2×4工法 ／ 在来工法
主要事業
注文住宅、新築・建替、戸建／マンションリフォーム、太陽光、外構、内装、設計監理

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 1981年創業の地域密着型工務店で、神奈川県知事の建設業許可（特-6）第40297号と一級建築士事務所登録（神奈川県知事登録 第11663号）を保有
  • SUUMO公式ハウスメーカーDB実例で1,000万円台からの新築事例が確認でき、坪単価レンジは50.6〜67.5万円/坪と地域工務店として明朗
  • 木造2×4工法を得意とし、在来工法・2×6にもプランで対応、ZEHビルダー登録店として登録番号 ZEH29B-00214-CR を取得
  • 営業職を置かず設計士・コーディネーター・現場監督が打合せから入居後フォローまで継続担当する完全自社対応の運用
  • 注文住宅・建替に加え、戸建／マンションリフォーム、太陽光、解体、外構、内装、設計監理まで自社対応のワンストップ体制
  • 総務省 三浦電波監視センター門扉更改、国土交通省 油壺験潮場入口ドア交換など公共調達実績がG-Biz INFOで確認可能

検討時の論点

  • UA値、C値、耐震等級の数値、全棟気密測定、許容応力度計算の標準化は公式公表値が確認できず、性能数値の比較は限定的
  • 構造躯体保証は初期10年、延長保証の最長年数・延長条件は公式公表値が確認できない
  • シロアリ保証年数、設備保証年数、24時間365日窓口の有無は公式公表値が確認できない
  • 対応エリアは神奈川県の三浦・横須賀・湘南近郊が中心で、全国規模のハウスメーカーとは事業規模・拠点網の性質が異なる
  • 自社モデルハウス・ショールームは保有せず、建材・住宅設備・インテリアは各メーカーのショールームを予約する運用
  • 売上高、営業利益、決算期、ISO 9001／14001 認証の取得状況は公式・G-Biz INFOで確認できず、財務面の比較は限定的

総評

株式会社奥山工務店は1981年創業、2001年に株式会社へ組織変更した神奈川県三浦市本社の地域密着型の総合建築会社です。木造2×4工法を得意とし、ローコスト住宅、ZEH（ゼッチ）住宅、二世帯住宅、共同住宅・長屋に加え、リフォーム、解体、外構、内装、太陽光発電工事まで自社対応で展開しています。営業職を置かず設計士・コーディネーター・現場監督が施主と直接打合せをし、入居後も同じ社員がフォローする運用も公式に明記されています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    会社データ評価

    総合4.8/5

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・freeDesign

株式会社一級建築士事務所 奥山工務店の掲載ページ
https://iebase.jp/company/okuyama-komuten.html（新しいタブで開きます）確認日：

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