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OZ's株式会社

工務店OZ's Co., Ltd.

東京都目黒区を本社とし、自由設計の注文住宅「glück」と規格型住宅「BinO」、コンテナハウス「PRIMEBOX」を一都三県中心に展開する独立系の工務店です。

  • 対応エリア埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
  • 坪単価の目安50〜65万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 5
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造
OZ's株式会社に相談する

会社データ評価84.2/ 100

  • 建物性能4.0/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.8/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県での建築を検討している
  • 坪単価50〜65万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

84.2/ 100

5段階中4.2
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ glück 耐震等級3標準仕様＋0.3を採用。UA値・C値・ZEH対応率・長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公表項目に含まれず、加点ルールの数値要件を満たさないため起点維持。断熱等性能等級5標準の加点項目はv2加点表にないため評価対象外です。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年（品確法義務 ／ 起点維持）・延長最長20年で「初期20年以上 ／ 最長60年以上」の上位加点基準には届かず加点なし。シロアリ保証年数・24時間サポート体制・60年点検等の長期点検制度は公表項目に含まれず起点維持です。

  • 価格・コスト透明性4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ glückで公式坪単価65万円/坪〜税別＋建物本体価格目安（30坪約1,950万円・35坪約2,275万円・40坪約2,600万円）を明示＋0.5、公式料金プランで標準仕様の詳細（構造・等級・標準設備・省令準耐火など）を明示＋0.3、SUUMO公式DBにポータル参考値（坪50〜64万円相談会価格）あり＋0.2を採用。補助金・税制優遇ガイドは公式に専用ページ確認できず加点なし。複数価格帯ラインナップは坪単価非公表中心のため加点なし。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県（東京・神奈川・千葉・埼玉の4都県）＋0.2を採用。年間着工棟数は2024年SUUMO掲載で15棟と100棟未満のため加点なし、累計着工棟数は公表項目に含まれず起点維持、第三者検査の標準導入は公表項目外のため加点なし。独立系小規模工務店としての規模感を反映した評価です。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点なし ／ 設立2019年で創業7年目で30年以上基準に届かず、資本金3,000万円で1億円以上基準に届かず、非上場、建設業許可は東京都知事許可（般-2）で国土交通大臣許可ではなく、ISO9001/14001は公表項目に含まれません。独立系のため親会社上場流用論点はなく、自社の公表項目のみで起点維持となります。住宅瑕疵担保責任保険加入は法定義務として起点扱いです。

  • 商品ラインナップ5.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点1.25（軸内上限cap）／ 商品シリーズ5種類以上（glück／BinO FLAT／BinO SKIP FLOOR／BinO TWO FLOOR／BinO TINY HOUSE／BinO LOG HOUSE／PRIMEBOX）＋0.5、規格住宅（BinO）と自由設計（glück）の両方提供＋0.3、複数の構造工法（木造軸組／2×4／2×6／コンテナ）対応＋0.3、平屋専用商品あり（BinO FLAT）＋0.2を採用。加点合計1.3を軸内上限1.25でcap適用しました。

  • デザイン・建築自由度4.5/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ glück完全自由設計対応＋0.4、東急ハンズデザイン監修のHands Log（BinO LOG HOUSE）でデザイナーコラボブランドあり＋0.2、BinOの5スタイル多モデル展開（FLAT／SKIP FLOOR／TWO FLOOR／TINY HOUSE／LOG HOUSE）で外観デザインバリエーション豊富＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴は公表項目に含まれず起点維持です。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点なし ／ 対応都道府県は東京・神奈川・千葉・埼玉の4都県で「5以上」基準に届かず加点なし、ショールーム拠点は目黒Base・西東京Branch・神奈川Branchの3拠点で「10拠点以上」基準に届かず加点なし。独立系小規模工務店としての地域密着型の地理的範囲を反映した起点評価となります。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 84.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 3.95×0.18 + 4.75×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 5.00×0.06 + 4.55×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 84.2

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

50〜65万円/坪

公式本体価格レンジ：65万円/坪〜税別 ／ ポータル相談会価格 50〜64万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • glück 本体価格65万円/坪〜税別

    公式料金プラン掲載の本体価格目安。建物面積で価格算定。30坪で約1,950万円・35坪で約2,275万円・40坪で約2,600万円が本体価格の目安です。

  • SUUMO相談会価格帯50〜64万円/坪

    SUUMO公式ハウスメーカーDBの「坪50〜64万円 家づくり相談会」掲載値です。公式定価との差は事前に範囲・条件を書面で確認してください。

  • BinO ／ PRIMEBOX見積もり依頼

    BinO各スタイルとコンテナハウスPRIMEBOXは坪単価の公表項目がなく、用途・規模・改修要件で個別見積りが前提となります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE
―数値は公表項目に含まれず、個別見積りで確認
C VALUE
―全棟気密測定の運用有無も公表項目に含まれず
SEISMIC
3glück 公式料金プラン記載 ／ 許容応力度計算の標準有無は公表項目外
INSULATION
5glück 標準仕様 ／ 等級取得は別途申請が必要

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
本社所在地
東京都
構造
木造
対応する家タイプ
狭小住宅
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県 ／ 4都県 一都三県 目黒 ／ 西東京町田 ／ 神奈川相模原

商品

  • CustomBuilt「glück」

    本体価格 65万円/坪〜税別 ／ 公式料金プラン

    在来工法ベースの完全自由設計注文住宅。耐震等級3・断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を公式料金プランに掲載し、デザイン×性能×コストのバランスを軸に建物面積で価格算定する明瞭価格を掲げます。狭小地・変形地への提案力も訴求されています。

  • 規格型注文住宅「BinO」

    価格レンジは公表項目に含まれず ／ 見積もり依頼

    「自遊にくらす」を掲げる規格型ブランドで、FLAT・SKIP FLOOR・TWO FLOOR・TINY HOUSE・LOG HOUSEの5スタイルを展開します。OZ'sは西東京Branchの屋号「BinO町田」として加盟店扱いを兼ねており、規格化された設計プランから選びつつ自分流の暮らしを組み立てられます。

  • コンテナハウス「PRIMEBOX」

    価格レンジは公表項目に含まれず ／ 見積もり依頼

    建築用コンテナまたは建築基準法適合に改修した中古コンテナを使い、住宅・店舗・オフィス・離れに展開する商品です。短工期・組み合わせ自由度・コスト削減を訴求しますが、建築可否は用途地域・確認申請条件で決まるため案件ごとの法規確認が前提となります。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 防水10年 ／ 地盤10年構造耐力上主要な部分・雨水浸入防止部分の初期保証10年、地盤保証10年が公式料金プラン記載の内容です。瑕疵保険はハウスジーメン／GIOで運用されています。
EXTENSION OPTION
最長20年 ／ 保証延長オプション住宅瑕疵担保責任保険と同等内容で最長20年の延長オプションが公式料金プランに掲載されています。延長条件・費用・必要メンテナンス工事の範囲は公表項目外のため、契約前に約款で確認してください。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 6ヶ月〜2年INSPECTION定期点検
  3. 10年STRUCTURE構造・防水・地盤 初期保証満了
  4. 20年STRUCT-MAX保証延長オプション適用上限

会社情報

正式社名
OZ's株式会社
設立
2019年4月24日
本社
東京都目黒区下目黒
代表者
代表取締役 黒宮 孝文
資本金
3,000万円
従業員数
7名 ／ SUUMO掲載値
上場区分
非上場 ／ 独立系 ／ 親会社確認なし
売上高
公表項目なし ／ 起点維持で評価
対応エリア
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県 ／ 4都県
主要構造
木造軸組 ／ 2×4 ／ 2×6 ほかコンテナ
主要事業
注文住宅・規格住宅・コンテナハウス ／ リフォーム ／ 不動産売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理
拠点
目黒Base ／ 西東京Branch 東京都町田市 ／ 神奈川Branch 神奈川県相模原市

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • glückで完全自由設計を提供しつつ本体価格65万円/坪〜税別の明瞭価格を公式料金プランで掲載
  • 耐震等級3・断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6・省令準耐火構造を標準仕様として公式に明示
  • BinOブランドで平屋・スキップフロア・2階建て・小屋・ログハウスの5スタイル展開、東急ハンズデザイン監修Hands Logも採用
  • 不動産売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理も自社で扱い、土地探しから資金計画まで一貫対応
  • 狭小地・変形地・趣味性の高い要望への対応力をSUUMO公式DBが特長として掲載
  • LIFULL HOME'S契約者の声で回遊動線・吹抜け・地下室との動線・ボルダリング壁など要望反映への満足が記録

検討時の論点

  • UA値・C値・全棟気密測定の有無・断熱材種別は公表項目に含まれず、性能数値の確認は個別見積りベース
  • BinO・PRIMEBOXの商品別坪単価・構造・等級は公表項目外で、glückの公表条件をそのまま当てはめられない
  • 構造保証は初期10年・延長で最長20年で、業界トップ層の30〜60年延長型と比べると年数面では短め
  • シロアリ保証・設備保証・24時間365日窓口・保証延長費用は公表項目に含まれず約款確認が前提
  • 対応エリアは一都三県中心の4都県・拠点3カ所で、エリア外案件は展開外となる可能性が高い
  • LIFULL HOME'S契約者の声で「要望を盛った結果として予算オーバー」事例が記録、要望優先順位と総額固めが必須
  • 2024年の施工実績はSUUMO公式DBで15棟と少数規模のため、希望時期に余裕を持って初回相談する流れが現実的

総評

OZ's株式会社は2019年4月設立の独立系工務店で、東京都目黒区の目黒Baseを本社に、東京都町田市の西東京Branch、神奈川県相模原市の神奈川Branchを加えた3拠点で一都三県を中心に活動しています。完全自由設計の注文住宅「CustomBuilt glück」と規格型住宅「BinO」、コンテナハウス「PRIMEBOX」を主力に、土地探しから引渡後のリフォームまで一貫対応する体制が特長です。

公式キーフレーズは「デザイン×性能×コストのバランス」で、BinOブランドでは「自遊にくらす」を掲げます。狭小地・変形地・趣味性の高い住まいへの提案力を訴求しており、不動産売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理も自社で扱うため、土地探しから資金計画までワンストップで相談できる点が独立系工務店としての強みです。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue

OZ's株式会社の掲載ページ
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