この会社が向いている条件
- 大阪府・和歌山県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価50〜95万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 平屋・狭小住宅を検討している
株式会社パームスプランニング
工務店PALMS PLANNING ／ Wakayama, Wakayama-city
和歌山県和歌山市北野に本社を置く独立系の地域工務店で、2024年10月に法人化されたばかりの新設法人です。ブランド名はPALMS PLANNINGで、代表取締役は施工管理歴25年の千住勝一郎氏、出資会社は株式会社西和工務店です。
- 対応エリア大阪府・和歌山県
- 坪単価の目安50〜95万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震耐震等級 3
- 保証最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
- 構造木造
会社データ評価81.4/ 100
- 建物性能4.3/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 大阪府・和歌山県以外での建築を検討している
- 初期保証の年数を確認したい（最長60年の記載あり）
- 間取りを自由に決めたい（規格・セミオーダー中心の記載）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
81.4/ 100
5段階中4.1建物性能 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。公表されている断熱等性能等級は5です。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、SUUMO公式DBおよび出資会社の株式会社西和工務店公式に明示されたUNSTANDARD・規格住宅の標準仕様として耐震等級3標準、断熱等級5標準です。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。坪単価は50〜95万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、坪単価ベースでの比較が可能な体系開示、SUUMO公式DBで参考坪単価65万円から95万円のレンジが掲載されているためです。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は2024年です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 出資会社の西和工務店も非上場」です。従業員数は2人です。
商品ラインナップ 4.5点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋・狭小住宅を公表しています。加点したのは、商品シリーズ3種類以上、BUNGALOWの3商品が体系的に整理されており平屋商品の体系化、Verticalの3商品が体系的に整理されており狭小対応商品の体系化です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。加点したのは、関連会社の株式会社シンワテクノが運営する弘西ガーデンテラス展示場でのインテリア・エクステリア一体提案が公式に体系化されているためデザインコンセプトの体系化、滑りづらい床・くぐり戸・人工芝・フェンスなどペット共生提案の専門性も公式で確認できるためペット共生・趣味空間の体系化です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。2都道府県（大阪府・和歌山県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア81.4点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
50〜95万円/坪
SUUMO参考坪単価65〜95万円/坪を起点に、公式商品ページの本体価格1,100万円〜2,280万円から坪単価約50〜76万円のレンジが算定可能です。仕様・採用素材・延床面積で総額は変動します。
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
WOODBOX SERIES 最廉価帯税抜1,100万円〜
WOODBOX MINI税抜1,100万円・延床18.03坪・坪単価約61万円、STASH税抜1,350万円・延床27.04坪・坪単価約50万円、Vertical税抜1,320万円・延床25.11坪・坪単価約53万円が公式に明示されています。1,000万円台中盤までの本体価格で規格住宅を検討する層にとって価格情報の透明性が高いシリーズです。
NONDESIGN SERIES 中核帯税抜1,430万円〜2,280万円
NONDESIGN本体税抜1,680万円・延床28.12坪・坪単価約59万円が中核で、NONDESIGN NOA税抜2,180万円・延床29.37坪・坪単価約74万円、NONDESIGN SAUNA+PLUS Bath税抜2,280万円・延床30.12坪・坪単価約76万円が上限帯です。延床28坪から30坪のレンジで本体価格1,600万円台から2,300万円台のシリーズで、サウナや浴室特化の上位プランも公式価格として明示されています。
SUUMO参考坪単価坪65〜95万円
SUUMO公式DBに掲載された参考坪単価は65万円から95万円のレンジで、公式商品ページの本体価格÷延床坪数で算出した坪単価レンジ約50〜76万円より高めの設定です。SUUMO参考値は付帯工事や設備グレードを含む建築実例ベースの可能性があり、公式本体価格は本体のみのため、総額試算では設計費、確認申請費用、エアコン・主照明・カーテン、外部工事の別途確認が前提となります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
- SEISMIC
- 等級3耐震等級3標準仕様 ／ A軸加点として採用
- INSULATION
- 等級5断熱等級5 ／ ZEH水準 ／ A軸加点として採用
- UA VALUE
- 公式記載なし公式およびSUUMO公式DBで数値の明示が確認できないため加点なし
- C VALUE
- 公式記載なし全棟気密測定の運用も公式記載が確認できないため加点なし
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 大阪府・和歌山県
- 本社所在地
- 和歌山県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋・狭小住宅
- 設計自由度
- 規格・セミオーダー中心
- 保証
- 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
公開情報の対応エリア表記：和歌山県全域および大阪府南部 ／ 大阪南部以外と和歌山一部地域は除外 和歌山・大阪南部 和歌山県全域および大阪府南部
商品
PALMS PLANNING ベースデザイン
参考レンジ Weekendhouse 1,350万円〜 ／ ベースデザイン本体価格は公式記載なし
カリフォルニア・パームスプリングス・ミッドセンチュリーモダンを軸にした自社ブランドの主軸商品で、平屋プランは延床32.31坪、2階建てプランは延床32.06坪が公式に明示されています。本体価格は公式での明示なしで、案件別見積の運用です。Weekendhouseは税抜1,350万円・延床13.02坪・坪単価約103万円、Tinyhouseは税抜400万円・延床3.02坪のサテライト商品もシリーズに含まれます。
NONDESIGN SERIES
税抜1,430万円〜2,280万円 ／ 坪単価約59〜76万円
NONDESIGN本体は税抜1,680万円・延床28.12坪・坪単価約59万円、NONDESIGN FLAT平屋は税抜1,430万円・延床21.04坪・坪単価約68万円、NONDESIGN SLIM狭小タイプは税抜1,450万円・延床24.54坪・坪単価約59万円が公式に明示されています。NONDESIGN NOAは税抜2,180万円・延床29.37坪・坪単価約74万円、NONDESIGN SAUNAは税抜1,980万円、NONDESIGN SAUNA+PLUS Bathは税抜2,280万円・延床30.12坪・坪単価約76万円で、サウナ・浴室特化のプランも展開されます。
WOODBOX SERIES
税抜1,100万円〜2,100万円 ／ 坪単価約50〜68万円
WOODBOX MINIは税抜1,100万円・延床18.03坪・坪単価約61万円でシリーズ内最廉価帯、STASHは税抜1,350万円・延床27.04坪・坪単価約50万円でコストパフォーマンス重視帯、CALBUN平屋は税抜1,450万円・延床24.55坪・坪単価約59万円、BUNGALOW平屋は税抜1,430万円・延床21.29坪・坪単価約67万円、Verticalは税抜1,320万円・延床25.11坪・坪単価約53万円、Luanaは税抜2,100万円・延床30.93坪・坪単価約68万円が公式に明示されています。
保証・アフター
- DEFECT WARRANTY
- 住宅瑕疵担保責任保険 10年品確法に基づく構造躯体・雨水浸入防止部分の10年瑕疵担保責任保険に加入する新築住宅事業者として法律で義務付けられた範囲です。初期10年の保証は会社の継続性を問わず保険法人が引き継ぐ仕組みで、新設法人であるPALMSの場合も契約者保護の最低ラインは確保されます。初期20年以上の構造躯体延長保証や最長60年延長制度の具体運用、PALMS単体での適用条件は公式およびSUUMO公式DBで体系的な明示が確認できないため、契約前に保証書面で延長条件と必要メンテナンス費用を確認するのが安全です。
- PERIODIC INSPECTION
- 公式記載なし ／ 要書面確認PALMS PLANNING公式サイトには定期点検スケジュールの体系開示が確認できません。SUUMO掲載の西和工務店スコープでは「新・維持管理型家守りサポート」の表現がありますが、PALMS契約者向けの点検期間、無償・有償の区分、点検対象範囲は公式に明示されていないため、契約前の書面確認が前提となります。24時間サポート体制、地盤保証、住宅設備保証、白蟻保証の長期運用についてもPALMS単体公式での明示が限定的なため、長期メンテナンス計画は契約前に書面で確認するのが安全です。
- 0年HANDOVER引渡し ／ 法定保証開始
- 5年TERMITE白蟻保証5年 ／ SUUMO参考
- 10年HOKEN住宅瑕疵担保責任保険 ／ 品確法
- 60年SUUMO REFSUUMO参考 ／ 西和工務店スコープ
会社情報
- 正式社名
- 株式会社パームスプランニング ／ ブランド PALMS PLANNING
- 設立
- 2024年10月2日 ／ gBizINFOおよび公式
- 本社所在地
- 和歌山県和歌山市北野201番地12
- 弘西支店
- 和歌山県和歌山市弘西1126
- 代表者
- 代表取締役 千住 勝一郎 ／ 施工管理歴25年
- 資本金
- 1,000万円 ／ 公式会社案内
- 従業員数
- 2名 ／ PALMS単体公式 ／ SUUMO掲載の西和工務店スコープは5名で別法人
- 上場区分
- 非上場 ／ 出資会社の西和工務店も非上場
- 事業エリア
- 和歌山県全域および大阪府南部 ／ 大阪南部以外と和歌山一部地域は除外
- 主要構造
- 木造軸組 ／ SUUMO公式DB対応可能工法
- 主要事業
- 戸建新築・集合住宅、リフォーム、リノベーション、外構工事、タイニーハウス、ペット共生住宅、ガレージデザイン
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- WOODBOX MINI税抜1,100万円・延床18.03坪・坪単価約61万円からNONDESIGN SAUNA+PLUS Bath税抜2,280万円・延床30.12坪・坪単価約76万円まで、約20商品で本体価格と延床坪数が公式に明示されており、規格住宅メーカーの中でも価格透明性が高い水準
- SUUMOおよび出資会社の株式会社西和工務店公式で耐震等級3・断熱等級5・ZEH水準・長期優良住宅対応が標準仕様として記載されており、新設法人ながら最低ラインの性能水準は確保される設計運用
- PALMS PLANNINGベースデザイン、NONDESIGN SERIES、WOODBOX SERIES、UNSTANDARD販売代理の4系列で30商品近くがラインナップされており、平屋・狭小・サウナ付き・ペット共生・ガレージ付き・タイニーハウスなどライフスタイル別の選択肢が豊富
- カリフォルニア・パームスプリングス・ミッドセンチュリーモダンを軸にしたデザイン提案で、家・家具・庭のワンストップ対応と、関連会社の株式会社シンワテクノが運営する弘西ガーデンテラス展示場での実物確認が可能
- 2025年5月に愛犬家住宅・愛猫家住宅コーディネーター資格取得が公式ブログで告知され、滑りづらい床・くぐり戸・人工芝・フェンスなどペット共生提案の専門性が確認できる
- 代表取締役の千住勝一郎氏は施工管理歴25年の実務経験を持ち、全工事を代表が管理する体制が公式に記載されており、新設法人ながら現場品質の担保に主体的関与が期待できる
- 本社と弘西支店、隣接する弘西ガーデンテラス展示場のいずれも和歌山市内に集約され、和歌山県全域および大阪府南部の対応で地域密着の打ち合わせ・アフター対応が組みやすい
検討時の論点
- 2024年10月2日設立の新設法人で、PALMS単体での年間引渡戸数・累計引渡戸数・売上高・利益は公式およびポータルで確認できず、SUUMO掲載の5棟2025年度は出資会社の株式会社西和工務店スコープの数値で本評価では別管理
- UA値・C値の具体的数値、断熱材厚みや種類、サッシ・ガラスの仕様、許容応力度計算の有無、第三者検査の標準導入、全棟気密測定の運用、ZEH対応率の体系開示は公式およびSUUMO公式DBで確認できないため、性能を数値で細部まで比較したい層は契約前に書面確認が必要
- SUUMO公式DBの会社データは株式会社西和工務店名義で運用されており、保証60年最長や白蟻保証5年などの会社データはPALMS単体公式での明示がないため、PALMS契約者に同条件が適用されるかは契約前の書面確認が前提となる
- 定期点検スケジュール、24時間サポート体制、地盤保証、住宅設備保証の体系開示がPALMS単体公式で確認できないため、長期保証や長期定期点検制度を重視する層は契約前に保証書面の取得が必要
- 規格住宅型の商品ラインナップが中心で、間取り・面積・シリーズはあらかじめ設定された範囲から選ぶ方式のため、完全自由設計を希望する層は対応範囲の個別確認が必要
- 公式本体価格は設計費、確認申請費用、エアコン・主照明・カーテン、外部工事を含まない注記がWeekendhouseとTinyhouseで明示されており、他商品も同様運用が想定されるため、総額試算では付帯費用の積み上げが必要
- Googleビジネスプロフィールのレビュー件数・平均評価・本文は本評価環境で取得できず、SUUMOやポータルでも口コミ件数は限定的なため、契約前にモデルハウス見学、完成見学会の現地確認、複数社比較で総額・対応・延長保証条件を揃えて確認するのが安全
総評
株式会社パームスプランニングは、2024年10月2日に和歌山県和歌山市北野で設立された新設の地域工務店で、ブランド名はPALMS PLANNINGです。本社は和歌山市北野201番地12、弘西支店は和歌山市弘西1126で、関連会社の株式会社シンワテクノが運営する弘西ガーデンテラス展示場と隣接しています。代表取締役は施工管理歴25年の千住勝一郎氏で、出資会社は同じ和歌山市内の株式会社西和工務店です。「ファッションを楽しむように、空間創りも気軽に楽しんでもらいたい」を公式メッセージに、カリフォルニア・パームスプリングス・ミッドセンチュリーモダンを軸にしたデザイン提案、家・家具・庭のワンストップ対応、職人への直接発注によるコスト効率を打ち出しています。事業内容は戸建住宅・集合住宅の新築工事、リフォーム、リノベーション、外構工事、ウィークエンドハウス、タイニーハウス、ペット共生住宅、ガレージデザインで、規格住宅のラインナップが30商品近くに整理されているのが特徴です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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出典と日付
情報の確度高データ取り込み日
公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
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次のアクション
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