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株式会社パルステージ

工務店pal stage

兵庫県神戸市垂水区を拠点に、自然素材と高気密高断熱を組み合わせた自由設計の注文住宅を手がける地域工務店です。「暮らすほど、好きになる。

  • 対応エリア兵庫県
  • 坪単価の目安75〜90万円/坪
  • 断熱UA値 0.55
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証最長60年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
  • 構造木造
株式会社パルステージに相談する

会社データ評価81.5/ 100

  • 建物性能4.7/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価75〜90万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 兵庫県以外での建築を検討している
  • 初期保証の年数を確認したい（最長60年の記載あり）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

81.5/ 100

5段階中4.1
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.7/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.90 ／ 公式Features掲載の標準UA値0.55以下がHEAT20 G1相当の0.60以下に該当し＋0.3、標準C値1.0以下が＋0.3、耐震等級3標準訴求が＋0.3を採用。ZEH対応率の実績値、長期優良住宅の標準対応の明示、劣化対策等級は公表項目で確認できず加点なしです。UA0.46/C0.8のスタッフ自邸事例とUA0.52/C0.5のModel Houseは実例として位置づけ、商品の標準値とは分けています。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 住宅保証機構およびJIO瑕疵保険を介した防水保証10年を＋0.2で採用。構造躯体の初期保証は法定10年で初期20年以上の加点には届かず、最長延長保証、シロアリ保証の年数、24時間サポート、長期点検制度は公式とSUUMOいずれも明示がなく加点なしです。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持です。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ SUUMOにポータル参考坪単価75〜90万円/坪の掲載があり＋0.2を採用。公式サイトでの坪単価レンジ明示、本体価格目安の明示、標準仕様の詳細開示、補助金や税制優遇のガイド、複数価格帯のラインナップは公表項目で確認できず加点なしです。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 年間施工実績はSUUMO掲載の2019年10棟で、年間100棟以上の加点基準には届かないため加点なし。累計引渡棟数、第三者検査の標準導入は公表項目で確認できず加点なし。施工エリアは兵庫県の1県で複数都道府県には該当しません。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 1989年5月設立で設立30年以上の基準に該当し＋0.2を採用。資本金1,000万円は1億円以上の基準に届かず加点なし、建設業許可は兵庫県知事許可で国土交通大臣許可の加点には該当せず、上場区分は非上場で上場加点はなし。ISOの認証も公表項目で確認できず加点なしです。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持です。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 主力は自由設計の注文住宅一本で、公式商品シリーズ名を持たず、商品シリーズ3種類以上の基準に届かないため加点なし。規格住宅と自由設計の併売、複数構造工法への対応、平屋専用商品も公表項目になく加点なしです。施工事例には平屋ごえもんハウスや半平屋がありますが、平屋専用ブランドの位置づけではありません。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 設計士が打ち合わせに関わる自由設計を公式Flowで明示＋0.4、施工事例に平屋、半平屋、二階建て、中庭、造作家具、ペット対応など外観と空間のバリエーション豊富＋0.2を採用。グッドデザイン賞、ハウス・オブ・ザ・イヤー、建築家やデザイナーとのコラボブランドは公表項目で確認できず加点なしです。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは兵庫県の1県、神戸市と阪神間、播磨エリアが主軸で、対応都道府県5以上の加点基準に届きません。展示は加古郡のModel House1棟で、ショールーム10拠点以上の基準にも届かないため起点維持です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 81.5 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.65×0.20 + 3.95×0.18 + 3.95×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 3.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 81.5

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

75〜90万円/坪

SUUMOポータル参考の坪単価 75〜90万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • SUUMO参考値75〜90万円/坪

    住宅ポータルSUUMOに掲載された参考坪単価です。仕様や面積、土地条件によって金額の幅が出るため、目安として捉えるのが現実的です。

  • 35坪本体目安2,625〜3,150万円

    SUUMO参考坪単価から単純計算した35坪の本体価格目安です。外構や地盤改良などの付帯費用は含まれない可能性があります。

  • 公式坪単価・価格表見積もり前提

    公式サイトでは坪単価レンジや価格表、標準仕様の詳細表は公開されていないため、相談と見積もりが前提になります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.55 W/㎡K

  • 気密（C値）

    1 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    最長60年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

UA VALUE
0.55以下公式FeaturesでUA0.55以下を標準として明示
C VALUE
1.0以下公式FeaturesでC値1.0以下を標準として明示
SEISMIC
等級3面材耐力壁と筋交いを組み合わせる構造
STRUCTURE
木造軸組国産無垢材と自然素材を組み合わせる家づくり

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
兵庫県
本社所在地
兵庫県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
最長60年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

公開情報の対応エリア表記：兵庫県 ／ 1県 ／ 神戸市と阪神間、播磨エリア中心 兵庫県 神戸市と阪神間、播磨エリア中心

商品

  • 自由設計の注文住宅

    SUUMO参考坪単価 75〜90万円/坪

    公式商品シリーズ名は持たず、自由設計で1棟ごとに間取りと仕様を組み立てる主力の住まいです。木造軸組工法に面材耐力壁と筋交いを組み合わせ、公式標準としてUA0.55以下、C1.0以下、耐震等級3を訴求しています。国産無垢材や自然素材、パッシブデザインを軸に据えるのが特徴です。

  • 加古郡 Model House

    UA0.52 ／ C0.5 ／ 国産木材活用

    2025年11月に竣工した実物のモデルハウスです。UA値0.52、C値0.5の実測値が公式に公開され、国産木材や空気集熱式ソーラーシステムを採用した実例として、性能数値や素材感を実地で確認できる場として用意されています。

  • リフォーム・リノベーション

    案件ごとの見積もり前提

    公式トップとブログでリフォーム対応を案内しており、既存住宅の改修や設備更新、間取り変更にも相談できる体系です。建て替えとリノベーションの比較も公式ブログで取り上げられ、新築だけでなく既存建物の改修まで一体で相談できる地域工務店です。

保証・アフター

STRUCTURE WARRANTY
構造・防水 初期10年(法定)構造躯体と防水は品確法に基づく初期10年の保証で、住宅瑕疵担保責任保険の引受機関として住宅保証機構とJIOへの登録を沿革で確認できます。SUUMOでは加えて地盤保証の掲載があります。初期20年以上、最長60年や住み続ける限りといった長期延長保証、その更新条件は公式に明示されておらず、保証書面の範囲と更新条件を契約前に確認するのが前提です。
AFTER SUPPORT
引渡し後サポート ／ 点検は要確認公式トップとAboutでは、引き渡し後のサポート、メンテナンス、リフォームへの対応を掲げています。一方で、半年、1年、2年、10年などの定期点検スケジュール、10年より先の長期点検制度、24時間365日の窓口、専用アプリの提供有無は公表項目に含まれていません。契約前に、保証書面、定期点検表、延長保証の条件、有償メンテナンスの内容を文書で確認しておくと、引渡し後の運用イメージを掴みやすくなります。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年LEGAL品確法に基づく節目
  3. 10年WATERPROOF瑕疵保険による初期保証

会社情報

正式社名
株式会社パルステージ
創業 ／ 設立
1986年5月創業 ／ 1989年5月設立
本社所在地
兵庫県神戸市垂水区星陵台
代表者
代表取締役 濱田 邦雄
資本金
1,000万円
従業員数
5名 ／ SUUMO掲載値 ／ 設計と現場を含む運営チーム体制
上場区分
非上場 ／ 独立系の地域工務店
事業エリア
兵庫県 ／ 1県 ／ 神戸市と阪神間、播磨エリア中心
主要構造
木造軸組工法 ／ 面材耐力壁と筋交いを併用
主要事業
自由設計の注文住宅、リフォーム、土地探し、資金計画、設計施工、メンテナンス

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 公式Featuresで標準UA値0.55以下とC値1.0以下を明示し、地域工務店として高気密高断熱志向の数値を公表項目で確認できる
  • 耐震等級3を標準訴求し、木造軸組工法に面材耐力壁と筋交いを組み合わせる構造仕様を公式に説明している
  • 国産無垢材や自然素材、パッシブデザインを軸に据え、加古郡Model HouseでUA0.52/C0.5の実例数値も公開している
  • 1986年創業の地域工務店で、雨水利用、太陽光発電、OMソーラー協会加盟など自然エネルギー活用に早期から取り組んできた
  • 設計士が打ち合わせに関わり、土地探しや資金計画から引渡し後のメンテナンスまで一体で対応する体系を公式Flowで掲げる
  • 施工事例に平屋、半平屋、二階建て、中庭、造作家具、ペット対応などの多様性があり、自由設計の幅を公式Worksで確認できる

検討時の論点

  • 構造躯体の初期保証年数、最長延長保証、定期点検スケジュール、24時間窓口の有無が公式に明示されておらず、契約前に書面確認が前提となる
  • 坪単価レンジ、本体価格目安、価格表は公式サイトで公開されておらず、価格はSUUMO参考値75〜90万円/坪を基準に見積もりで確認する形になる
  • 施工エリアは兵庫県内が中心で、神戸市と阪神間、播磨エリアを主軸とするため、建築予定地が対応範囲かを最初に確認する必要がある
  • SUUMO掲載の年間施工実績は2019年で10棟と少数で、相談から着工までのスケジュールは早めに調整しておきたい
  • 少人数体制の地域工務店のため、担当設計士との相性や連絡頻度、対応スケジュールを契約前に確認しておきたい
  • 公式が「パルステージを装ったなりすまし詐欺メール」への注意喚起を掲載しており、会社本体の不祥事ではないが、正規ドメイン以外からの金銭要求には注意が必要となる

総評

株式会社パルステージは、兵庫県神戸市垂水区星陵台を拠点に、自由設計の注文住宅とリフォームを手がける地域工務店です。「暮らすほど、好きになる。」を企業メッセージに掲げ、自然素材や国産無垢材、パッシブデザインを軸とした家づくりを打ち出し、設計士が打ち合わせに関わるスタイルで進めています。1986年に八代総合企画として創業し、1989年に株式会社パル建設として設立、2005年に株式会社パルステージへ社名変更しました。沿革では1986年の雨水利用、1989年の太陽光発電、1990年のOMソーラー協会加盟など、自然エネルギー活用に早くから取り組んできた工務店です。

本ページが対象とするのは、兵庫県神戸市垂水区に本社を置く株式会社パルステージ、法人番号7140001018715の会社です。独立系の地域工務店で、特定の親会社やフランチャイズ本部に属しているわけではないため、グループ全体や本部の実績を自社評価に流用していません。なお、公式トップやニュース欄に、パルステージを装ったなりすまし詐欺メールへの注意喚起が掲載されています。会社本体の不祥事ではなく、第三者によるなりすましのため、公式の連絡先や正規ドメイン以外からの金銭要求には応じないよう、施主側でも確認しておきたい論点です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：insulationGrade・houseTypes

株式会社パルステージの掲載ページ
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