この会社が向いている条件
- 千葉県・東京都での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価48〜70万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 狭小住宅を検討している
リザーブデザイン株式会社
工務店RESERVE DESIGN
千葉県松戸市東松戸を拠点に、千葉県と東京都の一部で自由設計の注文住宅を手がける地域工務店です。棟数を絞った小規模施工、狭小地の3階建て、専属大工による自社施工、土地探しからのサポートを軸に家づくりを進めています。
- 対応エリア千葉県・東京都
- 坪単価の目安48〜70万円/坪
- 断熱UA値 0.6
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり
- 構造木造
会社データ評価82.4/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.7/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績4.3/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 千葉県・東京都以外での建築を検討している
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
82.4/ 100
5段階中4.1- 建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ／ 加点なし。UA値は0.6を目指すという目標表現で商品別の確定値が公表されておらず加点見送り。C値・ZEH対応率も非公表のため起点維持。耐震は「耐震等級3相当」の表現で、社内設計基準は等級2から3、正式取得は構造計算・申請が別途のため等級3標準仕様の加点は不採用。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級も公表項目になく起点維持。
- 保証・アフター4.7/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点0.90 ／ 構造躯体保証 初期20年以上＋0.3、防水保証 10年以上＋0.2、シロアリ保証 10年以上＋0.2、24時間365日サポート体制＋0.2を採用。建物最大20年・シロアリ10年・地盤20年は外部ポータルiiYeah!掲載の二次ソースに基づく。定期点検は1年・2年のみで長期点検制度には該当せず加点なし。
- 価格・コスト透明性4.3/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ LIFULL HOME'Sのポータル参考坪単価あり＋0.2、複数価格帯のラインナップで選択肢提供＋0.3を採用。坪単価レンジの公式明示はなく、標準仕様の詳細・補助金ガイドも公式で確認できないため、その他の加点はなし。
- 施工実績4.3/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 第三者機関による5回検査と社内検査を全棟で実施する体制を公式が明示しており第三者検査の標準導入＋0.3、施工エリアが千葉県・東京都の複数都道府県にまたがり＋0.2を採用。年間・累計の引渡棟数は定義不明または非公表のため加点見送り。
- 企業信頼性3.8/5
重み 0.10
起点3.75 ／ 加点なし。設立2018年で30年未満、資本金500万円で1億円未満、非上場のため上場加点なし。建設業許可は千葉県知事許可で国土交通大臣許可には該当せず。ISO9001・ISO14001も公表項目になく起点維持。住宅瑕疵担保責任保険への登録は法定義務範囲のため起点維持。
- 商品ラインナップ4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ スマートな家・ゆとりのある家・3階建ての上質な家・集合住宅で商品シリーズ3種類以上＋0.3を採用。規格住宅の明示はなく自由設計中心、構造は木造軸組パネル工法に統一、平屋専用商品の公式設定もないため、その他の加点はなし。
- デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 木造軸組パネル工法による完全自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞は確認できず、建築家コラボブランドの設定もないため、その他の加点はなし。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ／ 加点なし。対応都道府県は千葉県・東京都の2県で5以上の基準に届かず、ショールームは本社1拠点のみのため拠点数の加点もなし。地域密着型の小規模工務店としての営業範囲を反映した起点維持。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 82.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 4.65×0.18 + 4.25×0.20 + 4.25×0.12 + 3.75×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.4
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
48〜70万円/坪
外部参考値の坪単価レンジ：48〜70万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
会社全体の参考坪単価48〜70万円/坪
LIFULL HOME'Sの参考値。延床35坪・約117㎡を前提とした本体価格参考で、公式採用値ではありません。
3階建ての上質な家1000万円台〜
公式商品ページの本体価格目安。坪数条件・税区分・本体か総額かの区分は公表されていません。
リザーブデザインの集合住宅案件別
賃貸集合住宅向けのサブ商品。商品別価格は公表されておらず、案件ごとの見積もりが前提です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.6 W/㎡K
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり
- UA VALUE
- 0.6省エネ基準0.87を上回りUA値0.6を目指す方針
- INSULATION
- 充填吹付・外張り断熱は要望に応じて提案
- SEISMIC
- 3正式取得は構造計算・申請が別途有料
- INSPECTION
- 5第三者5回検査＋社内検査を全棟で実施
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 千葉県・東京都
- 本社所在地
- 千葉県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり
公開情報の対応エリア表記：千葉県・東京都の一部 ／ 本社1拠点 千葉県・東京都の一部 SUUMO掲載の対応市区町村
商品
スマートな家
参考坪単価 48〜70万円/坪 ／ ポータル外部参考値
洗練されたデザインと上質な素材、家事動線と生活動線の効率化を重視する自由設計商品です。木造軸組パネル工法を採用しています。
ゆとりのある家
参考坪単価 48〜70万円/坪 ／ ポータル外部参考値
和モダンテイストを基調に、広々としたリビングと和室、温かみのある木素材を重視する商品です。家族のゆとりを軸にした設計を提案します。
3階建ての上質な家
本体価格 1000万円台〜 ／ 公式商品ページ
狭小地での3階建てやビルトインガレージなど、都市型の課題に対応する商品です。公式商品ページに1000万円台からと記載があります。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・防水 初期10年構造耐力上主要な部分と雨水浸入防止部分は初期保証10年で運用します。住宅瑕疵担保責任保険として日本住宅保証検査機構の制度に登録し、外部ポータル掲載では建物最大20年、シロアリ10年、地盤20年の記載があります。
- AFTER SERVICE
- 1年・2年点検 ／ 24時間365日窓口引渡し後は1年・2年の定期点検を実施し、お施主様専用のフリーコールとして24時間365日対応のコールセンターを設けています。地盤はジャパンホームシールドに登録しています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 1〜2年INSPECTION定期点検
- 10年STRUCTURE構造・防水・シロアリ初期保証
- 20年EXTENDED建物最大保証 ／ 地盤保証の目安
会社情報
- 正式社名
- リザーブデザイン株式会社
- 設立
- 2018年
- 本社
- 千葉県松戸市
- 代表者
- 代表取締役 渡邉鉄周
- 資本金
- 500万円
- 従業員数
- 4名 ／ 公式会社概要
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系の地域工務店
- 対応エリア
- 千葉県・東京都の一部 ／ 本社1拠点
- 主要構造
- 木造軸組パネル工法
- 主要事業
- 注文住宅、建築請負、土木工事、不動産売買・賃貸管理
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 木造軸組パネル工法による自由設計で、狭小地の3階建てやビルトインガレージなど都市型の課題に対応
- 5年以上品質基準を共有した専属大工へ依頼する自社施工体制を公式に明示
- 第三者機関による5回検査と社内検査を全棟で実施する施工チェック体制
- 地元不動産会社25社と連携した土地探し支援を外部ポータルが掲載
- 1年・2年定期点検と24時間365日コールセンター、住宅瑕疵保険・地盤保証への登録
- LIXIL MEMBERS CONTESTで2021年から2023年まで敢闘賞を受賞
検討時の論点
- 耐震等級は「耐震等級3相当」の表現で、正式な等級取得には構造計算と申請の費用が別途かかる
- 商品別のUA値・C値・断熱材厚み・全棟気密測定は公表されておらず、断熱性能の数値確認が必要
- 坪単価48〜70万円は外部ポータルの参考値で、外構や付帯工事は別途のため総額の確認が必要
- 対応エリアは千葉県・東京都の一部に限られ、市区町村単位で対象外がある
- 設立2018年で社員4名の小規模体制、売上や利益などの財務情報は公表されていない
総評
リザーブデザイン株式会社は2018年12月設立、千葉県松戸市東松戸を拠点に、千葉県と東京都の一部で自由設計の注文住宅を手がける地域工務店です。コンセプトは「暮らしが家をつくる。」で、建物そのものより家族の暮らしや使い心地を主役に据える家づくりを掲げます。木造軸組パネル工法を採用し、棟数を絞った小規模施工、狭小地の3階建て、専属大工による自社施工、土地探しからのサポートを強みとしています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：広島建設
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と確認日
情報の確度高時点
公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：cValue・insulationGrade
- リザーブデザイン株式会社の掲載ページ
- https://iebase.jp/company/reservedesign.html（新しいタブで開きます）確認日：
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