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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社レジデンス

工務店Residence Corporation

山口県下関市を拠点に、ZERO-CUBE、ニコニコ住宅、平屋の窓口、レジデンス工務店という4つの住宅ブランドを使い分ける地域ビルダーです。全棟で許容応力度計算による耐震等級3を取得し、ZEH水準を標準性能としています。

  • 対応エリア山口県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱断熱等性能等級 5
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証情報なし
  • 構造情報なし
株式会社レジデンスに相談する

会社データ評価81.3/ 100

  • 建物性能4.0/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 山口県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 山口県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）
  • 間取りを自由に決めたい（規格・セミオーダー中心の記載）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

81.3/ 100

5段階中4.1
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 耐震等級3を全棟標準仕様で取得＋0.3を採用。UA値・C値は公式非公表のため数値加点なし。ZEH対応率は2025目標のみで実績値が確認できず加点見送り。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公式非公表のため起点維持。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ／ 住宅設備10年保証・地震保証10年・1年2年5年10年の定期点検は確認できるが、構造躯体保証の初期年数・最長年数、防水保証年数、シロアリ保証年数、24時間サポートはいずれも公式非公表のため加点条件に該当せず起点維持。定期点検は10年までの運用で長期点検制度の加点基準には届かない。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 標準仕様の詳細を公式の標準仕様ページで明示＋0.3、ローコストから自由設計まで複数価格帯のブランド展開＋0.3を採用。坪単価レンジの公式明示はニコニコ住宅の本体価格起点訴求にとどまるため坪単価系加点なし。ポータル参考値は確認できず。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 住宅性能評価機関による耐震等級3認定を地震保証の条件として全棟運用しており、第三者検査の標準導入＋0.3を採用。年間着工棟数・累計着工棟数は公式非公表で二次ソースにも明示がなく加点なし。施工エリアは山口県内が中心で複数都道府県の加点基準には届かない。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 1990年設立で設立30年以上＋0.2を採用。資本金1,000万円で1億円以上の加点基準に届かず。自社は非上場のため上場加点なし。建設業許可は山口県知事許可で大臣許可加点なし。ISO9001・ISO14001は公式非公表のため起点維持。独立系で親会社やグループの上場・実績は存在せず、流用の論点はない。

  • 商品ラインナップ4.5/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ ZERO-CUBE・ニコニコ住宅・平屋の窓口・レジデンス工務店の4ブランドで商品シリーズ3種類以上＋0.3、規格系(ZERO-CUBE・ニコニコ住宅)と自由設計(レジデンス工務店)の両方提供＋0.3、平屋専用商品(平屋の窓口)あり＋0.2を採用。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ レジデンス工務店を自由設計ブランドと公式に位置付けており完全自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞歴は確認できず加点なし。建築家コラボブランドや外観バリエーションの公式訴求も確認できないため起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 対応エリアは下関市・宇部市を中心とする山口県西部で、対応都道府県数は1県相当のため5以上の加点基準に届かず。拠点は本社と宇部支店の2拠点でショールーム10拠点以上の加点基準にも届かないため起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 81.3 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 3.75×0.18 + 4.35×0.20 + 4.05×0.12 + 3.95×0.10 + 4.55×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 81.3

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • ニコニコ住宅768万円から

    公式ブランドページに掲載された本体価格起点の訴求です。建物面積や税込・税別の条件は公開本文では確認できませんでした。

  • 平屋の窓口 ／ ZERO-CUBE見積もり依頼

    坪単価レンジは公開ブランドページに掲載がありません。プランと仕様で総額が変わるため、見積もりが前提となります。

  • レジデンス工務店見積もり依頼

    自由設計ブランドで、間取りと仕様の選択幅が大きい分、坪単価の公開はなく、個別見積もりでの確認が前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    情報なし

SEISMIC
3許容応力度計算で全棟取得
INSULATION
5一次エネルギー消費量等級6を併記
UA VALUE
非開示ZEH水準標準だが具体数値は記載なし
GX READY
＋太陽光パネル設置が前提条件

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
山口県
本社所在地
山口県
構造
情報なし
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
規格・セミオーダー中心
保証
情報なし

公開情報の対応エリア表記：山口県西部 ／ 下関市・宇部市が主軸 山口県西部 下関市・宇部市が主軸

商品

  • ニコニコ住宅

    本体価格 768万円から ／ 公式ブランドページ

    2017年に開業したローコスト住宅専門ブランドです。住宅ローン返済の負担を抑える「768万円からの家づくり」を掲げ、支払いと性能のバランスを重視する一次取得層に向けた提案を行います。

  • 平屋の窓口

    坪単価は公式ブランドページ非掲載

    高性能、デザイン、手頃な価格を掲げる平屋専門ブランドです。家事動線、老後の暮らしやすさ、地震時の安心といった平屋ならではのニーズに合わせて設計します。完成見学会も継続的に開催しています。

  • ZERO-CUBE

    坪単価は公式ブランドページ非掲載

    建物の凹凸をなくした箱型のセミオーダー型デザイン住宅です。基本性能を保ちながら、部屋数やガレージの追加といったカスタマイズを楽しめます。シンプルで価格を抑えたデザイン住宅を求める層に向いた商品です。

保証・アフター

EQUIPMENT WARRANTY
住宅設備 10年保証対象設備の故障や不具合を引渡し日から10年間、無料で修理または新品交換します。消耗品、使用上の過失、配管の詰まりや水漏れ、施工不良、塗装の剥がれや傷、災害など外的要因は保証範囲の対象外です。
EARTHQUAKE WARRANTY
地震保証 10年耐震等級3の認定を受けた対象戸建について、引渡し日から10年間、免責なしで建物販売価格を限度に保証します。全加入物件で保証総額10億円を共有する仕組みで、対象外となる条件もあります。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 1〜2年INSPECTION定期点検
  3. 5年WATERPROOF防水関連点検
  4. 10年EQUIPMENT設備保証・地震保証・防水点検

会社情報

正式社名
株式会社レジデンス
設立
1990年
本社
山口県下関市
代表者
代表取締役 小林泰三
資本金
1,000万円
従業員数
10名 ／ 採用媒体掲載値
上場区分
非上場 ／ 独立系
拠点
本社・宇部支店の2拠点
対応エリア
山口県西部 ／ 下関市・宇部市が主軸
主要ブランド
ZERO-CUBE、ニコニコ住宅、平屋の窓口、レジデンス工務店
主要事業
戸建、マンション、リノベーション、リフォーム、不動産売買仲介

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 全棟で許容応力度計算による耐震等級3を取得し、対象物件には引渡しから10年の地震保証が付く
  • 断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6のZEH水準を標準とし、GX志向型住宅にも対応できる
  • ニコニコ住宅で768万円からの公式訴求があり、価格と性能のバランスを打ち出している
  • 平屋専門の平屋の窓口、自由設計のレジデンス工務店など4ブランドで希望に合わせて選べる
  • 住宅設備10年保証、定期点検、おうちポイントなどアフター体制が公式に確認できる
  • 外部ランキング経由の間接値ではGoogle口コミ21件で平均4.9と高めの評価が示されている

検討時の論点

  • ニコニコ住宅の本体価格以外は坪単価レンジが公開されておらず、総額は見積もりでの確認が前提
  • ZEH水準を標準とする一方、UA値とC値の具体数値は公開ページで確認できなかった
  • 構造躯体や防水の初期保証年数と最長年数、シロアリ保証、24時間窓口の有無が公開ページで確認できない
  • 対応エリアは山口県西部が中心で、対応都道府県の完全なリストは公開されていない
  • 年間引渡棟数や累計引渡棟数、売上などの規模を示す数値は公開されていない

総評

ローコストのニコニコ住宅、平屋専門の平屋の窓口、セミオーダーのZERO-CUBE、自由設計のレジデンス工務店という4ブランドで予算と暮らし方を選び分けられるのが、株式会社レジデンスの特徴です。共通の標準性能として全棟で許容応力度計算による耐震等級3を取得し、断熱等級5のZEH水準を掲げています。

本社は山口県下関市山の田東町、もう1拠点として宇部市に宇部支店を構え、下関市・宇部市・山陽小野田市など山口県西部を主な施工エリアとしています。1990年7月の創立で、代表取締役は小林泰三氏、戸建のほかマンション、リノベーション、リフォーム、不動産売買仲介などを公式の事業内容に掲げる地域密着型の会社です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

類似の会社

  • タマホーム

    対応エリア
    全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
    坪単価
    46.7〜87.3万円/坪

    会社データ評価

    総合4.8/5

  • アイ工務店

    対応エリア
    全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
    坪単価
    74.4〜99.6万円/坪

    会社データ評価

    総合4.6/5

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・structures・warrantyYears・tsuboPrice

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