この会社が向いている条件
- 茨城県・埼玉県・千葉県・東京都での建築を検討している
- 坪単価70〜120万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
斉藤工務店 松戸店
工務店SAITO KOUMUTEN MATSUDO BRANCH
株式会社斉藤工務店の関東モデルハウス／松戸店で、千葉・埼玉・東京・茨城を主軸に「工務店MADE」コンセプトの自由設計注文住宅を展開する地域工務店ブランドです。
- 対応エリア茨城県・埼玉県・千葉県・東京都
- 坪単価の目安70〜120万円/坪
- 断熱公表データなし
- 耐震公表データなし
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価82.8/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.3/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績4.3/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
82.8/ 100
5段階中4.1建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
保証・アフター 4.3点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。加点したのは、防水保証 10年以上(住宅瑕疵担保責任保険による初期10年)、定期点検制度(1・2・5・10年目の無償点検運用)です。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。坪単価は70〜120万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、SUUMO公式ハウスメーカーDBの参考値あり(松戸店参考坪単価70〜120万円)、複数価格帯のラインナップで選択肢提供(KOMUTEN MADE自由設計・COAN・COAN平屋の体感選択)です。
施工実績 4.3点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。会社の設立（創業）は1988年です。加点したのは、第三者検査の標準導入(ハウスジーメン等の第三者機関による基礎配筋・躯体・外装下地・断熱・完了の計5回検査)、施工エリア複数都道府県(関東4都県:千葉・埼玉・東京・茨城)です。
企業信頼性 4.3点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 親会社・HD・資本比率の公表は確認できず独立系として整理」です。従業員数は44人です。加点したのは、設立50年以上(1971年創業・55年)、建設業 国土交通大臣許可(般-5)第28928号です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋を公表しています。加点したのは、商品シリーズ3種類以上(KOMUTEN MADE・COAN・COAN平屋の現行3商品体系)、平屋専用商品あり(COAN平屋)です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(標準仕様を固定しないKOMUTEN MADEコンセプト)、建築家・デザイナーコラボブランドあり(建築家・堀部安嗣氏設計による作品住宅fca、現行公式ナビでの販売継続は確認できないが建築家コラボ実績として整理)です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。4都道府県（茨城県・埼玉県・千葉県・東京都）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア82.8点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
70〜120万円/坪
SUUMO参考値の坪単価レンジ：70〜120万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
30坪 本体価格目安2,100〜3,600万円
SUUMO参考坪単価70〜120万円×30坪の単純計算値です。公式見積ではなく、外構・地盤・杭・屋外給排水・ガス・照明・カーテン等は別途となる可能性があります。
35坪 本体価格目安2,450〜4,200万円
SUUMO参考坪単価70〜120万円×35坪の単純計算値です。仕様・素材・造作量で総額が変動するため、契約前に書面見積で確認するのが確実です。
40坪 本体価格目安2,800〜4,800万円
SUUMO参考坪単価70〜120万円×40坪の単純計算値です。標準仕様を固定しない自由設計のため、予算配分の相談で着地点を詰める運用となります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
公表データなし
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 公表データなし起点維持 ／ 公表項目に基づく評価
- C VALUE
- 公表データなし起点維持 ／ 契約前に仕様書で確認
- SEISMIC
- 公表データなしSUUMO施工例に耐震・免震・制震カテゴリあり
- INSULATION
- 羊毛モデルハウスCOAN採用 ／ 全棟標準は未公表
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 茨城県・埼玉県・千葉県・東京都
- 本社所在地
- 公表データなし
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：千葉・埼玉・東京・茨城 松戸モデルハウスCOAN ／ 東銀座デザインサロン
商品
KOMUTEN MADE(工務店MADE)
参考レンジ 70〜120万円/坪 ／ SUUMO 松戸店参考値
標準仕様に固定せず、住む人のライフスタイル・感性・予算に合わせて一棟ごとに設計・素材・納まりを詰める完全自由設計。建築家・営業・設計・コーディネーター・積算・工事の全スタッフが寄り添う家づくり方針を公式が掲げています。
COAN(コアン) 松戸モデルハウス
参考レンジ 70〜120万円/坪 ／ SUUMO 松戸店参考値
平屋発想を2階建てに生かした「永遠の間取り」をコンセプトに、若い時も年老いてからも長く快適に暮らせる実用的プランを、自然素材と吹き抜けリビングで体感するモデルハウス。2021年4月オープン。
COAN平屋
坪単価は公式商品ページ非掲載
COANの平屋モデルとして公式ナビに掲載される平屋専用商品。福岡(新宮・久留米)拠点での体感が中心ですが、松戸店でも平屋対応プランの相談が可能です。COANの永遠の間取り発想を平屋として実装します。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・防水 10年 ／ 地盤 20年 最大5,000万円住宅瑕疵担保責任保険による法定義務範囲の構造耐力上主要部分と雨水侵入防止部分の初期10年保証、地盤保証20年(1事故あたり最大5,000万円)を公式アフターページで掲載しています。延長保証制度は公式で確認できないため、初期10年以降の保証継続条件は契約前の約款確認が前提です。
- PERIODIC INSPECTION
- 1・2・5・10年 無償点検 ＋ 第三者機関 5回検査1年目・2年目・5年目・10年目の無償定期点検運用に加え、社内検査とハウスジーメン等の第三者機関による基礎配筋・躯体・外装下地・断熱・完了の計5回検査を実施することが公式に明示されています。24時間365日窓口は確認できず、専用フリーダイヤルでの連絡対応となります。
- 0年HANDOVER引渡し
- 1年CHECK 11年点検
- 2年CHECK 22年点検
- 5年CHECK 35年点検
- 10年STATUTORY瑕疵担保責任 10年保証満了
- 20年GROUND地盤保証 上限
会社情報
- 正式社名
- 株式会社 斉藤工務店 松戸店(松戸モデルハウスCOAN ／ 関東モデルハウス)
- 本社(同一法人)創業
- 1971年
- 法人設立
- 1988年4月(資本金1,000万円)
- 松戸モデルハウス開設
- 2021年4月(朝日新聞総合住宅展示場ハウジングプラザ松戸内)
- 松戸モデルハウス所在
- 〒270-0023 千葉県松戸市八ケ崎825-1
- 代表者
- 代表取締役 齋藤 朋晃(1993年12月就任)
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 44名(公式会社概要 ／ 法人全体 ／ SUUMO・採用情報では74名の掲載差異あり)
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社・HD・資本比率の公表は確認できず独立系として整理
- 関東対応エリア
- 千葉・埼玉・東京・茨城(各県の一部地域を除く)
- 主要構造
- 木造軸組(SUUMO掲載値)
- 主要事業
- 注文住宅(自由設計)、土地探し相談、建築条件付き土地
- 許認可
- 国土交通大臣許可(般-5)第28928号 建築工事業 ／ 福岡県知事(1)第20812号 宅地建物取引業 ／ 二級建築士事務所 福岡県知事登録第2-40208号
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 標準仕様を固定しない完全自由設計「KOMUTEN MADE」と、模型を使った約4週間後の1stプレゼンで施主の感性と予算配分を可視化する設計フロー
- 松戸モデルハウスCOANで平屋発想を2階建てに生かした「永遠の間取り」を体感可能、2021年4月開設で関東の体感拠点として確立
- サーモウール羊毛断熱、無垢床、国産杉柱・米松梁、天然スタイル・土壁、スーパー白州そとん壁の自然素材を公式素材ページで明示
- ハウスジーメン等の第三者機関による基礎配筋・躯体・外装下地・断熱・完了の計5回検査を社内検査に加えて実施
- 引渡後1年目・2年目・5年目・10年目の無償定期点検と、地盤保証20年(1事故あたり最大5,000万円)を公式アフターページで掲載
- 1971年創業・1988年法人化・55年の事業継続と、国土交通大臣許可(般-5)第28928号 建築工事業の取得
- 千葉・埼玉・東京・茨城の関東4都県対応に加え、2024年10月開設の東京本社銀座と東銀座デザインサロンの相談導線
検討時の論点
- UA値・C値・耐震等級・ZEH対応率の公式数値は商品横断で確認できず、性能数値で比較したい場合は仕様書での個別確認が前提
- 標準仕様を固定しない自由設計のため、設備・素材の標準／オプション境界を契約前に明文化する必要がある
- SUUMO参考坪単価70〜120万円のレンジが広く、付帯工事・諸費用・オプション込みの総額は契約前確認が必要
- 24時間365日窓口は公式に確認できず、専用フリーダイヤル対応のため夜間・休日対応の条件は契約前確認が前提
- 関東4都県内でも各県の一部地域(房総半島南部等)は対象外となる場合があり、施工エリアの境界は事前確認が必要
- 非上場で売上・利益・連結従業員数は公式に確認できず、公式会社概要の社員数44名はSUUMO/採用情報の74名と掲載差異あり
- saito-koumuten-matsudo評価は同一法人内の松戸店単独評価で、福岡本社を含む法人全体の実績は本ページの自社加点に流用しない方針
総評
斉藤工務店 松戸店は、株式会社斉藤工務店の関東モデルハウス／松戸店で、千葉・埼玉・東京・茨城を主軸に「工務店MADE」コンセプトの自由設計注文住宅を展開する地域工務店ブランドです。法人本体は1971年創業、1988年に株式会社化された福岡本社の地域工務店で、2021年4月に松戸モデルハウスCOANを開設、2024年10月に東京本社銀座を開設しました。松戸店は同一法人内の地域支社という位置づけで、本ページの自社加点に本社全体実績は流用していません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
住友林業
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.6/5アイ工務店
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 74.4〜99.6万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5
公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：広島建設(セナリオハウス)
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
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