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山京建設株式会社

工務店SANKYO DESIGN ／ Sankyo Kensetsu Co., Ltd.

山京建設株式会社が神奈川県相模原市中央区千代田を本拠地に運営する独立系の地域工務店です。

  • 対応エリア東京都・神奈川県
  • 坪単価の目安59〜72万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証保証年数：確認中
  • 構造木造
山京建設株式会社に相談する

会社データ評価82.7/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性5.0/5
  • 施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 東京都・神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価59〜72万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 東京都・神奈川県以外での建築を検討している
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

82.7/ 100

5段階中4.1
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ UA値・C値の具体数値は公式商品ページに明示の確認に至らずHEAT20 G1/G2/G3の階段加点を見送り。耐震等級3はTRAD-D Advance仕様の条件付きで全商品無条件標準ではないため標準仕様加点を見送り。ZEHは公式ZEH報告で50%以上を目標として再掲する一方、2024年度実績の具体値は画像表示でテキスト未取得で50%以上の到達確認に至らず加点見送り。長期優良住宅もAdvance仕様の条件付き表記で標準対応加点を見送り。劣化対策等級3も公式表示の確認に至らず起点維持。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証10年以上を公式アフターサービスブログとSUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄で確認＋0.2を採用。構造躯体保証は品確法義務の初期10年で起点維持、最長年数の公式表示の確認に至らず加点見送り。シロアリ保証は5年で10年以上の閾値に届かず加点なし。24時間サポート体制は公式表示の確認に至らず加点見送り。地盤保証20年は加点表上の個別項目に該当しないため起点維持側で運用。定期点検は6か月・2年・5年・10年の4ステップで、長期点検運用としての位置づけは公式上の確認に至らず加点見送り。

  • 価格・コスト透明性5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25(上限到達) ／ 坪単価レンジ＋建物本体価格目安を公式商品ページで明示(TRAD-D 税別1,500〜2,655万円、TRAD-全館空調 税別1,800〜3,195万円、25〜45坪)で坪単価系の最上位＋0.5、標準仕様の詳細を公式商品ページで明示＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄に掲載のポータル参考値＋0.2、複数価格帯のラインナップ(自由設計TRAD-D／全館空調TRAD-全館空調／ペット対応愛犬家住宅の3層)＋0.3を採用。素加点合計1.30は軸内加点上限1.25にキャップして運用。補助金・税制優遇ガイドは公式表示の確認に至らず加点見送り。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリアが神奈川県全域(一部地域除く)と東京都西部・世田谷区の2都県にわたるため複数都道府県＋0.2を採用。年間施工は2024年度70棟(SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄)で100棟以上の閾値に届かず加点なし。累計は1,000件超(公式特徴ページ)で10,000棟以上の閾値に届かず加点なし。第三者検査の標準導入は公式表示の確認に至らず加点見送り。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 設立は2014年2月(SUUMO公式ハウスメーカーDB)で12年程度のため30年以上の閾値に届かず加点なし。資本金3,000万円は1億円以上の閾値に届かず加点なし。非上場のため上場加点なし。建設業許可は神奈川県知事許可(特-7)第80022号で国土交通大臣許可ではないため加点なし。ISO9001/14001は取得状況の公式表示の確認に至らず加点見送り。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持。独立系で親会社・HD会社はなく、親会社上場の自社加点流用は本評価では行わない方針を堅持。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 商品シリーズ3種類以上(TRAD-D、TRAD-全館空調、愛犬家・愛猫家住宅の3商品)＋0.3を採用。規格住宅と自由設計の両方提供は自由設計のみで規格住宅の公式表示の確認に至らず加点なし。構造工法は在来軸組工法のみで複数構造工法(木造／鉄骨／RC等)対応の加点条件には届かず加点なし。平屋専用商品は公式商品ページに専用商品としての表示の確認に至らず加点なし。商品シリーズ5種類以上の上位加点には届かず。

  • デザイン・建築自由度4.5/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 完全自由設計対応(設計士同席・打合せ回数制限なしを公式特徴ページで明示)＋0.4を採用。ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞歴(2024・2023・2022・2021・2020で優秀賞、2024・2023・2022・2021で省エネ住宅特別優良企業賞をHOY公式アーカイブで確認)＋0.3を採用。グッドデザイン賞は本評価で該当確認に至らず加点なし。建築家・デザイナーコラボブランドも公式上の確認に至らず加点なし。外観デザインバリエーション豊富は公式上のシリーズ化された提示の確認に至らず加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は神奈川県全域(一部地域除く)と東京都西部・世田谷区の2都県で、5以上・20以上・全国(40以上)の加点条件には届かず加点なし。ショールームは相模原市中央区のNorth Model・South Model・体感 Modelの3棟で、10拠点以上・50拠点以上の加点条件には届かず加点なし。本社・横浜事務所を起点に近距離で迅速対応する地域密着方針を公式特徴ページで明示しています。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 82.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 5.00×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.05×0.06 + 4.45×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.7

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

59〜72万円/坪

公式本体価格換算 坪単価レンジ：59〜72万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • TRAD-D59〜60万円/坪

    公式本体価格 税別1,500〜2,655万円(25〜45坪)。35坪換算で税別2,065万円。自由設計の中核商品で、Advance仕様は太陽光4kW・耐震等級3・長期優良住宅を条件付きで提示。

  • TRAD-全館空調71〜72万円/坪

    公式本体価格 税別1,800〜3,195万円(25〜45坪)。35坪換算で税別2,485万円。SATERAを含む全館空調ライン。ZEH水準対応住宅としての位置づけ。

  • 愛犬家・愛猫家住宅非公表

    ペット対応設備の提案枠で、専用の本体価格レンジは公式商品ページに掲載なし。ベース商品の本体価格にペット対応設備をオプションとして加える構成。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    保証年数：確認中

UA VALUE
N/AZEH水準対応住宅としてラインに採用 ／ 商品別実数値は書面確認
C VALUE
N/A公式ページに数値の確認に至らず ／ 提案時に書面確認
SEISMIC
3標準ラインの全商品無条件等級は公式表示の確認に至らず
ZEH
50公式ZEH報告ページ ／ 実績の具体値は画像表示でテキスト未取得

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
東京都・神奈川県
本社所在地
神奈川県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
保証年数：確認中

公開情報の対応エリア表記：神奈川県全域(一部地域除く)＋東京都西部・世田谷区 ／ モデルハウス3 神奈川・東京西部 相模原市中央区＋多摩エリア中心

商品

  • TRAD-D

    公式本体価格 1,500〜2,655万円(税別) ／ 59〜60万円/坪

    ちょうどいい価格と高い自由度を両立する中核商品。在来軸組工法に24時間換気を組み合わせ、Advance仕様ではモノコック構造・耐震等級3・太陽光4kW・長期優良住宅を条件付きで提示します。

  • TRAD-全館空調

    公式本体価格 1,800〜3,195万円(税別) ／ 71〜72万円/坪

    快適と低燃費を両立させるラインで、全館空調SATERAを標準化。在来軸組工法、24時間換気、吹付断熱、ベタ基礎、ハイベストウッド、遮熱防水シートを採用したZEH水準対応住宅として展開しています。

  • 愛犬家・愛猫家住宅

    公式本体価格 非公表 ／ ペット対応設備提案枠

    ペットと人が心地よく暮らす設計提案枠。キャットウォーク、ペットドア、ペット用シャワー水栓、ペット用床材などをオプションとして組み合わせ、ベース構造は選択商品に準じます。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水 10年 ／ 地盤 20年構造躯体・防水の初期保証10年と地盤保証20年を公式アフターサービスブログとSUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄で確認できます。防蟻保証は5年で、初期保証の延長条件・最長年数は公式ブログでの個別表示の確認に至らず、契約前に書面確認が前提となります。
PERIODIC INSPECTION
4ステップ無料定期点検 ／ 地域密着体制引き渡し後の6か月・2年・5年・10年の4ステップで無料定期点検を運用しています。1年500件超のリフォーム・アフター対応を公式特徴ページで掲げ、相模原本社・横浜事務所・3モデルハウスを起点に近距離での迅速対応を中核に据えています。24時間365日の緊急サポート窓口は公式表示の確認に至りません。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 6か月FIRST CHECK初回点検
  3. 10年STRUCTURE構造・防水10年保証
  4. 20年GROUND地盤保証20年

会社情報

正式社名
山京建設株式会社
ブランド
SANKYO DESIGN
設立
2014年2月 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄
本社
神奈川県相模原市中央区千代田
代表者
代表取締役 田島 明
資本金
3,000万円
従業員数
37名 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄掲載値
上場区分
非上場 ／ 独立系 ／ 親会社なし
売上高
公表項目に基づく評価 ／ 公式IRページなし
対応エリア
神奈川県全域(一部地域除く)＋東京都西部・世田谷区 ／ モデルハウス3
主要構造
在来軸組工法 ／ Advance仕様でモノコック構造
主要事業
注文住宅、分譲住宅、リフォーム、不動産、建築設計・工事監理

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • TRAD-D・TRAD-全館空調の建物本体価格レンジを25〜45坪で公式商品ページに開示する明瞭会計姿勢
  • 耐震座金タイトニック・ハイベストウッド・ベタ基礎を標準とし、Advance仕様で耐震等級3・モノコック構造・長期優良住宅を提示
  • 全館空調SATERAを標準化するTRAD-全館空調ラインを展開し、ZEH水準対応住宅として位置づけ
  • 設計士同席・打合せ回数制限なしの自由設計運用で、施主インタビューに多様な設計実例が積み上がる
  • 構造・防水10年、地盤保証20年、6か月・2年・5年・10年の無料定期点検を運用し、1年500件超のアフター実績を訴求
  • 本社近隣の相模原市中央区にNorth Model・South Model・体感 Modelの3棟モデルハウスを併設し、標準仕様の確認導線を整備
  • ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーで優秀賞・省エネ住宅特別優良企業賞を複数年連続受賞している第三者評価あり

検討時の論点

  • 対応エリアは神奈川県全域(一部地域除く)と東京都西部・世田谷区が中心で、全国対応ではない
  • UA値・C値の具体数値は公式商品ページ・特徴ページに明示の確認に至らず、商品別実数値は契約前の書面確認が前提
  • 耐震等級3・太陽光4kW・長期優良住宅はTRAD-D Advance仕様の条件付き表記で、全商品無条件標準ではない
  • 2024年度施工実績70棟(SUUMO公式ハウスメーカーDB)・累計1,000件超で、年間1,000棟以上・累計10,000棟以上の加点水準には届かない
  • 資本金3,000万円・非上場・財務開示なしで、企業信頼性軸の数値根拠は加点水準の閾値に届かない
  • 本体価格は標準仕様・25〜45坪での建物本体価格で、設計費・付帯工事・外構・地盤改良などは別途
  • 24時間365日サポート窓口・延長保証制度・構造躯体保証の最長年数は公式表示の確認に至らず、書面確認が前提

総評

山京建設株式会社は神奈川県相模原市中央区千代田を本社とする独立系の地域工務店で、横浜事務所と相模原市内のNorth Model・South Model・体感 Modelの3棟モデルハウスを運営しています。法人番号8021001017049で登記され、千葉県船橋市に同名で存在する別法人とは法人番号で別会社として整理しています。事業は注文住宅の設計・施工に加え、建築物の計画・設計・工事監理、分譲住宅、リフォーム、不動産関連相談まで内製化し、自由設計のTRAD-D、全館空調SATERAを搭載するTRAD-全館空調、ペット対応の愛犬家・愛猫家住宅の3商品を中核に据えています。グループ親会社・HD会社はなく、フランチャイズ加盟もなしのため、親会社上場やFC本部実績の自社加点流用は本評価では行いません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・insulationGrade・warrantyYears・houseTypes

山京建設株式会社の掲載ページ
https://iebase.jp/company/sankyo-design.html（新しいタブで開きます）確認日：

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