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シオリホーム

工務店siori fact Co., Ltd.

株式会社 siori fact が大阪府摂津市を拠点に展開する注文住宅ブランドがシオリホームです。

  • 対応エリア滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
シオリホームに相談する

会社データ評価78.3/ 100

  • 建物性能4.0/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性3.8/5
  • 施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件での建築を検討している
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

78.3/ 100

5段階中3.9
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 耐震等級3標準仕様＋0.3を採用。UA値・C値は公式非公表のため加点なし。ZEH対応は訴求するが公表ZEH実績は2017〜2021年度0%で対応率50%以上の加点基準に届かず起点維持。長期優良住宅標準対応 ／ 劣化対策等級3は公式非公表のため起点維持。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年・有償延長で最長35年のため「初期20年以上 ／ 最長60年以上」の加点基準には届かず加点なし。シロアリ保証 ／ 地盤保証 ／ 設備保証 ／ 24時間窓口は公式非公表のため起点維持。

  • 価格・コスト透明性3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 加点なし。商品別の坪単価レンジ・本体価格目安の公式明示はなく、FAQの35坪2,500万円は参考試算で加点基準の坪単価公式明示には該当せず。標準仕様詳細・補助金ガイド・ポータル参考値・複数価格帯ラインナップのいずれも公表項目として確認できず起点維持。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県(近畿6府県)＋0.2を採用。年間着工棟数・累計着工棟数は公式非公表で二次ソースの明示も確認できず加点なし。第三者検査の標準導入も公式非公表のため起点維持。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ／ 加点なし。設立2017年で30年以上の基準に届かず、資本金500万円で1億円以上の基準に届かず加点なし。非上場のため上場加点なし。建設業許可は大阪府知事許可で国土交通大臣許可ではないため加点なし、かつ公的資料との不一致があり許可の有効性に確認課題。ISO9001 ／ ISO14001は公式非公表のため起点維持。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。商品はシオリホーム注文住宅を主力に狭小3階建て・30坪2階建てのプラン例を展開するが、独立した商品シリーズとしては3種類以上の加点基準を満たす構成と判断できず加点なし。構造は新世代木造の木造のみで複数構造工法加点なし、平屋専用商品も公式非公表のため起点維持。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応(契約後のプラン再検討、大開口・大空間・造作家具)＋0.4を採用。グッドデザイン賞は公式サイトで5年連続受賞との記載があるが受賞年度・対象・区分が受賞団体DBで照合できず、捏造防止の観点から加点見送り(確認後に再評価余地)。

  • 対応エリア4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 対応都道府県5以上(近畿6府県)＋0.2を採用。20以上 ／ 全国の上位加点基準には届かず。ショールーム・展示場は0拠点(自社モデルハウスを持たない方針)のため拠点数加点なし。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 78.3 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 3.95×0.18 + 3.75×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.95×0.06) × 20 = 78.3

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

FAQ参考試算の本体価格帯：2,000万〜3,000万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 35坪の参考試算2,500万円

    公式FAQの35坪×71.4万円の参考試算。商品別の確定坪単価ではなく、見積前の目安として掲載された値です。

  • 30〜40坪の目安レンジ2,000〜3,000万円

    公式FAQで案内される一般論としての本体価格レンジ。敷地条件・仕様・付帯工事で変動します。

  • プラン別価格個別見積

    狭小3階建てや30坪プランの個別価格は公表項目外で、価格資料も準備中です。プランを伝えて見積を依頼します。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

SEISMIC
3新世代木造・8トン壁・SSWで耐震等級3を訴求
WIND
2最大風速66m/sの実験記載あり
UA VALUE
情報なしZEH対応を訴求するが数値は公表項目外
C VALUE
情報なし高気密訴求だが実測値・測定有無は公表項目外

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
本社所在地
大阪府
構造
木造
対応する家タイプ
狭小住宅
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・和歌山の6府県 近畿6府県 大阪を主軸に兵庫・京都ほか

商品

  • シオリホーム 注文住宅

    坪単価は公表項目外 ／ 個別見積

    新世代木造をベースに、8トン壁・スーパーストロングウォール・メタルウッド工法・L型高強度ベタ基礎を組み合わせる主力ブランド。耐震等級3・耐風等級2を軸に、大開口・大空間と造作家具を組み合わせた自由設計を提案します。

  • 約15坪 狭小3階建てプラン群

    価格資料は準備中 ／ 個別見積

    狭小地でも床面積と暮らしやすさを確保する3階建てのプラン例。3LDK＋ルーフバルコニー、2LDK＋ビルトインガレージ、動線を工夫した3LDKなど、都市部の敷地検討に使えるバリエーションを掲載しています。

  • 約30坪 3LDK 2階建て 吹き抜けプラン

    坪単価は公表項目外 ／ 個別見積

    延床98.53㎡の2階建て3LDK。約20帖のLDK、吹き抜け、ウッドデッキとの連携、一直線の水回り、土間続きのパントリーを備えた間取り例で、家事動線と開放感を両立します。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 防水10年主要構造部と雨水浸入の初期保証はともに10年で、JIOによる住宅瑕疵担保責任保険の説明があります。10年目以降は有償点検と有償延長で対応する運用です。
PERIODIC INSPECTION
無償点検5回＋最大25年延長引渡しから10年間で無償点検を5回実施し、その後は有償点検・有償延長により最大25年延長、合計35年サポートとして案内しています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年FREE CHECK無償点検5回 ／ JIO 10年保証
  3. 10年STRUCTURE構造初期保証満了 ／ 延長条件確認
  4. 35年SUPPORT-MAX有償延長で合計35年サポート

会社情報

正式社名
株式会社 siori fact ／ ブランド名 シオリホーム
設立
2017年1月
本社
大阪府摂津市鳥飼下
代表者
代表取締役 石黒 崇仁
資本金
500万円
従業員数
5名 ／ G-Biz職場情報
上場区分
非上場 ／ 独立系の地域工務店
法人番号
9120901037896
対応エリア
大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・和歌山の6府県
主要構造
新世代木造 ／ 木造軸組工法ベース
主要事業
注文住宅、リフォーム、店舗新装・改修、家具製作・取付、太陽光発電設置

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 新世代木造・8トン壁・スーパーストロングウォールで耐震等級3、耐風等級2を訴求
  • 大開口・大空間と構造強度の両立を打ち出し、最大風速66m/sの実験記載がある
  • 摂津市の街の工務店として、匠大工による自社施工と顔の見える家づくりを掲げる
  • 10年間で無償点検5回、有償延長で最大25年、合計35年のサポートを案内、JIO保証にも言及
  • 約15坪・約20坪の狭小3階建てプラン群があり、都市部の敷地検討に使いやすい
  • 匠大工の手刻み造作家具や無垢材の提案、土地探しから資金計画までの相談に対応

検討時の論点

  • 商品別の正式坪単価・標準仕様込みの価格レンジが公表項目になく、見積前に総額を把握しづらい
  • UA値・C値・断熱等級・気密測定の有無といった定量性能が公表項目として確認できない
  • 自社モデルハウスを持たない方針で、実物確認は完成見学会や案内先モデルハウスに依存する
  • 会社案内掲載の建設業許可番号に公的資料との不一致があり、許可の有効性の確認が必要
  • 従業員5名の小規模体制のため、担当者や施工時期による対応余力を契約前に確認したい

総評

株式会社 siori fact は2017年1月設立、大阪府摂津市鳥飼下を本社とする地域工務店で、注文住宅ブランド「シオリホーム」を運営しています。大手メーカーの住宅施工を担ってきた経験を背景に、匠大工による自社施工と顔の見える家づくりを掲げ、注文住宅のほかリフォーム、店舗新装・改修、家具製作・取付、太陽光発電システム設置などの工事を手がけています。

構造は新世代木造を採用し、8トン壁やスーパーストロングウォール、メタルウッド工法、L型高強度ベタ基礎を組み合わせて耐震等級3・耐風等級2を訴求します。自社モデルハウスは持たず、完成見学会や提携先のモデルハウス案内で実物を確認してもらう運用です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    対応エリア
    情報なし
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    対応エリア
    滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
    坪単価
    62.9〜85.9万円/坪

    会社データ評価

    総合4.5/5

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・insulationGrade・tsuboPrice

シオリホームの掲載ページ
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