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株式会社スマイルホーム(神戸市北区)

工務店SMILE HOME CO., LTD. ／ KOBE KITA

兵庫県神戸市北区有野中町を拠点に、完全自由設計の戸建注文住宅と集合住宅、関連会社による不動産売買サービスを展開する地域工務店です。

  • 対応エリア兵庫県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱断熱等性能等級 5
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
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会社データ評価82.9/ 100

  • 建物性能4.5/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性3.9/5
  • 施工実績4.3/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 兵庫県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

82.9/ 100

5段階中4.1
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 断熱等級5以上を標準仕様として公式トップ・注文住宅ページで明示+0.4、断熱等級7まで対応可+0.2、ペアガラス標準+0.2を採用。UA値・C値・耐震等級の具体的数値、ZEH供給率、全棟気密測定の有無、許容応力度計算の全棟標準は公開資料で確認できず起点維持。長野の株式会社スマイルハウス・大阪八尾の有限会社大広建設「スマイルホーム」・長野のスマイルハウス松本系の数値は別法人につき自社加点に流用しない。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 住宅保証機構まもりすまい保険(構造・防水 初期10年)+0.2を採用。構造保証20年以上・60年以上の上位加点基準には届かず、シロアリ保証・設備保証・地盤保証・延長条件・24時間365日窓口・定期点検スケジュールは公開資料で確認できず起点維持。住宅性能保証制度登録番号21014942は前提制度として整理し過剰加点しない。

  • 価格・コスト透明性3.9/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.15 ／ 契約時頭金100万円ほど・残金完成後決済の支払条件を公式注文住宅ページで明示+0.15を採用。坪単価レンジ・本体価格の坪数別開示・複数価格帯のライン体系・値引き方針の明示は確認できず、その他の加点は該当なし。関連会社スマイルハウジングの不動産価格情報は別事業・別法人扱いで自社加点に流用しない。

  • 施工実績4.3/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 戸建累計1000棟超(23年間)を公式会社概要で確認+0.3、紹介率95%以上を公式会社概要で確認+0.2を採用。10,000棟以上の上位加点基準には届かず、年間引渡棟数・第三者検査の標準導入は公開資料で確認できず起点維持。同名・類似名の別法人の累計棟数・引渡実績は自社加点に流用しない。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.45 ／ 創業1999年(設立2001年)で20年以上の事業歴+0.15、兵庫県知事建設業特定建設業許可(建設工事業・土木工事業・造園工事業 特-4 第114024号)+0.2、一級建築士事務所登録(兵庫県知事登録第01A05158号)+0.1を採用。資本金3,000万円は1億円以上の加点基準に届かず、自社は非上場のため上場加点なし。親会社・HD・上場企業とのつながりは確認できず、関連会社株式会社スマイルハウジングの実績も自社加点に流用しない。ISO認証は公開資料で確認できず起点維持。

  • 商品ラインナップ4.2/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計を主軸として公式注文住宅ページで提供+0.2、複数構造工法(在来木造・2×4・S造・RC造・Kフレーム工法)を会社概要営業種目に明示+0.2を採用。公式で確認できる戸建商品名は「完全自由設計の注文住宅」の単一カテゴリで、商品シリーズ5種類以上の加点基準には届かない。平屋専用商品の有無は公開資料で確認できず加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 完全自由設計を主軸に据える設計方針+0.3、吹抜け・採光・通風配慮・外観デザイン・水回り設計など多様な施工事例を公式に掲載+0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・キッズデザイン賞などの第三者デザイン受賞は公的データベース確認の範囲で確認できないため受賞加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは兵庫県の神戸市・明石市・西宮市・芦屋市・宝塚市・三木市・三田市・稲美町を中心とした1県のみで、対応都道府県20以上の加点基準に届かない。ショールームは本社拠点の1施設のみで、展示場・モデルハウスの常設拠点数や宿泊体験施設は公式に確認できず加点なし。地域密着の地元工務店として起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 82.9 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.55×0.20 + 3.95×0.18 + 3.90×0.20 + 4.25×0.12 + 4.20×0.10 + 4.15×0.06 + 4.25×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.9

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

坪単価は非開示 ／ 同条件見積もりが前提

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 契約時の支払条件頭金100万円ほど

    契約時に頭金として100万円ほどを預け、残代金は完成後に決済する流れと公式説明。条件は個別確認が前提です。

  • 坪単価レンジ非開示

    坪単価・本体価格・付帯工事・諸経費の体系開示は公式に確認できていません。同条件で見積比較するのが前提です。

  • 本体・付帯・諸費用見積もり依頼

    30坪・35坪・40坪の本体価格、付帯工事費、諸経費、値引き方針は公開資料で確認できていません。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 10年

INSULATION GRADE
5+断熱等級5以上標準、断熱等級7まで対応可と公式で明示
STRUCTURE
在来木造／2×4戸建は在来・2×4、集合住宅はKフレーム/S/RC
UA VALUE
―公開資料で確認できず ／ 個別確認が前提
C VALUE
―全棟気密測定の有無も含め打ち合わせで確認

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
兵庫県
本社所在地
兵庫県
構造
木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：兵庫県(神戸市・明石市・西宮市・芦屋市・宝塚市・三木市・三田市・稲美町等) 兵庫県(神戸北区周辺) ショールーム1拠点

商品

  • 完全自由設計の戸建注文住宅

    価格は非開示 ／ 契約時頭金100万円ほど

    公式注文住宅ページの主軸ラインです。お客様の生活・夢・価値観を尊重し、家族の希望を反映する完全自由設計を掲げ、断熱等級5以上を標準・断熱等級7対応可、ペアガラス標準、在来木造または2×4の構造で対応します。

  • 集合住宅(木造／S造／RC造／Kフレーム)

    価格は非開示 ／ 案件別見積

    2004年から木造アパート、2018年からは鉄骨・RC造集合住宅とKフレーム工法を扱います。土地活用・収益物件としての提案で、外注コスト抑制、強度・安定性、工期短縮を訴求しています。

  • 不動産売買(関連会社)

    兵庫県知事免許(5)第10975号 ／ 関連会社

    関連会社の株式会社スマイルハウジングが、買取・仲介・賃貸管理・任意売却相談を担います。土地探しと注文住宅の検討を一体で進めやすい体制ですが、契約主体・許認可・実績は別法人として扱います。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水 初期10年引渡しから通常10年の保証を、住宅保証機構のまもりすまい保険(住宅瑕疵担保責任保険)で確保します。構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分が対象範囲です。
PUBLIC REGISTRATION
住宅性能保証制度登録業者登録番号21014942で住宅性能保証制度に登録されています。第三者機関の保険を基盤に置いた保証設計で、引き渡し後の瑕疵対応の枠組みを担保します。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 5年MID中間期
  3. 10年STRUCTURE構造 ／ 防水 初期保証満了

会社情報

対象名称
株式会社スマイルホーム(神戸市北区)
運営法人
株式会社スマイルホーム
創業 ／ 設立
創業1999年7月 ／ 設立2001年8月13日
本社所在地
兵庫県神戸市北区有野中町1丁目5番28号
代表者
代表取締役 中村 修己
資本金
3,000万円
従業員数
非開示
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
兵庫県(神戸市・明石市・西宮市・芦屋市・宝塚市・三木市・三田市・稲美町等)
主要構造
在来木造 ／ 2×4 ／ S造 ／ RC造 ／ Kフレーム工法(集合住宅)
主要事業
戸建注文住宅の設計・建築・販売、集合住宅事業、関連会社による不動産売買

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 完全自由設計を主軸に、生活・夢・価値観を尊重する設計プロセスを公式で訴求
  • 断熱等級5以上を標準仕様、断熱等級7まで対応可、ペアガラス標準と公式で明示
  • 戸建累計1000棟超(23年間)と紹介率95%以上を公式会社概要で明示
  • 住宅保証機構のまもりすまい保険を基盤に、引渡しから通常10年の保証
  • 戸建のほか集合住宅(木造／S造／RC造／Kフレーム)、関連会社による不動産売買まで一気通貫
  • 主要取引銀行を公式に掲載し、契約時頭金100万円ほど・残金完成後決済とシンプルな支払条件
  • 創業1999年・設立2001年と20年以上の事業歴、特定建設業許可・一級建築士事務所登録あり

検討時の論点

  • UA値・C値・耐震等級・ZEH率といった数値スペックの公開が限定的で、個別確認が前提
  • 坪単価・本体価格・付帯工事の体系開示が公式になく、価格比較は同条件見積もりが前提
  • 従業員数・近年の年間引渡棟数・売上高など、組織規模・近年実績の公開が限定的
  • 対応エリアは兵庫県の神戸市・明石市・西宮市・芦屋市・宝塚市・三木市・三田市・稲美町中心で全国対応ではない
  • 延長保証・シロアリ保証・設備保証・24時間窓口・定期点検制度の詳細は公開資料で確認できない
  • 運営法人は本社=神戸市北区の株式会社スマイルホーム(法人番号9140001023044)で、長野の株式会社スマイルハウス(高見澤グループ ／ セイブ系)、大阪八尾の有限会社大広建設「スマイルホーム」、長野のスマイルハウス松本・安曇野・塩尻とは契約主体が異なるため、所在地・建設業許可番号・法人番号で同定して取り違えを避ける必要

総評

株式会社スマイルホームは、兵庫県神戸市北区有野中町を拠点に、完全自由設計の戸建注文住宅と集合住宅、関連会社による不動産売買サービスを地域密着で展開する独立系工務店です。創業は1999年7月、法人としての設立は2001年8月13日で、神戸市北区エリアで23年以上の事業歴を積み重ね、公式会社概要では戸建累計1000棟超と紹介率95%以上が示されています。完全自由設計を主軸に据え、断熱等級5以上を標準仕様、断熱等級7まで対応可能と公式トップ・注文住宅ページで明示しています。

事業内容は、戸建注文住宅の設計・建築・販売、木造アパート・鉄骨造・RC造の集合住宅事業、関連会社の株式会社スマイルハウジングを通じた不動産売買仲介・買取・賃貸管理です。なお検討時の注意として、契約主体の法人番号は9140001023044で、長野県・松本市拠点の株式会社スマイルハウス(高見澤グループ ／ 親会社=セイブ 5283東証スタンダード)、大阪府八尾市拠点の有限会社大広建設が運営する「スマイルホーム」、長野県の「スマイルハウス松本・安曇野・塩尻」とは、いずれも法人番号レベルで完全に別法人です。所在地の兵庫県神戸市北区有野中町1丁目5番28号と兵庫県知事建設業許可特-4第114024号をあわせて、契約主体の取り違えがないか確認するのが確実です。

親会社・上場会社・FC本部とのつながりは確認できておらず、独立系の地域工務店として整理しています。同一住所・同一代表者で関連法人として確認できる株式会社スマイルハウジングは、不動産売買・賃貸管理・任意売却相談を担う別法人で、資本関係は公式に明示されていないため、不動産事業の実績は本ページの自社加点には流用していません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・tsuboPrice・houseTypes

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