この会社が向いている条件
- 新潟県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価60〜80万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
株式会社 住み家
工務店Sumika House
新潟県新潟市中央区を拠点に、完全自由設計のデザイン住宅を手がける地域工務店です。安心価格で建てられるお洒落なデザイン住宅をコンセプトに掲げ、施主の暮らし方と素材、コーディネートを軸とした家づくりを打ち出しています。
- 対応エリア新潟県
- 坪単価の目安60〜80万円/坪
- 断熱情報なし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価81.7/ 100
- 建物性能4.0/5
- 保証・アフター4.2/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 新潟県以外での建築を検討している
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
81.7/ 100
5段階中4.1- 建物性能4.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 公式の家づくりページで公表されたZEH実績92パーセントがZEH対応率80パーセント以上に該当し＋0.3を採用。UA値とC値の標準数値、耐震等級3の標準取得、長期優良住宅の標準対応、劣化対策等級は公表項目で確認できず加点なしです。耐震等級3は対応可能の説明で標準取得は確認できません。
- 保証・アフター4.2/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 品確法に基づく防水保証10年以上＋0.2、住宅ポータル掲載のシロアリ保証10年以上＋0.2を採用。構造躯体の初期保証は10年で初期20年以上の加点には届かず、最長保証年数、24時間サポート体制、10年より先の長期点検制度は公表項目になく加点なしです。地盤保証20年は構造躯体の保証年数の加点条件には該当しません。
- 価格・コスト透明性4.3/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 公式FAQで坪単価レンジ60万円台から80万円台を明示＋0.4、SUUMOにポータル参考坪単価の掲載があり＋0.2を採用。本体価格目安の明示、標準仕様の詳細開示、補助金や税制優遇のガイド、複数価格帯のラインナップは公表項目で確認できず加点なしです。
- 施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 公式の家づくりページで基礎配筋や躯体金物、防水、断熱の第三者検査の標準導入が説明されており＋0.3を採用。年間着工棟数は12棟から15棟で100棟以上の基準に届かず、累計着工棟数は公表項目になく加点なし。施工エリアは新潟県の1県で複数都道府県には該当しません。
- 企業信頼性3.8/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 2013年設立で設立30年以上の基準に届かず、資本金300万円も1億円以上の基準に届かないため加点なし。建設業許可は新潟県知事許可で国土交通大臣許可の加点には該当せず、上場区分は非上場で上場加点はありません。ISOの認証は公表項目で確認できず加点なし。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持です。
- 商品ラインナップ3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 主力は完全自由設計のデザイン住宅で、企画型や規格型の住宅商品シリーズは公表項目になく商品シリーズ3種類以上の基準に届かないため加点なし。規格住宅と自由設計を併売する体系、複数の構造工法への対応、平屋専用商品も公表項目になく加点なしです。
- デザイン・建築自由度4.3/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 公式FAQで固定プランを持たない完全自由設計を明言＋0.4、施工事例に素材や土間、スキップフロア、平屋など外観デザインバリエーション豊富＋0.2を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞、建築家やデザイナーとのコラボブランドは公表項目で確認できず加点なしです。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは新潟市を中心とした新潟県の1県で、対応都道府県5以上の加点基準に届きません。実物の展示は長潟モデルハウス1棟で、ショールーム10拠点以上の基準にも届かないため起点維持です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 81.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 4.15×0.18 + 4.35×0.20 + 4.05×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 81.7
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
60〜80万円/坪
公式FAQ坪単価目安 60〜80万円台/坪
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
自由設計デザイン住宅60〜80万円台/坪
公式FAQが目安として示す坪単価です。仕様や面積、土地条件によって金額の幅が出るため、目安として捉えるのが現実的です。
SUUMO参考値60〜70万円台/坪
住宅ポータルのSUUMOに掲載された参考坪単価です。公式FAQの範囲とおおむね重なる帯を示しています。
本体価格の総額例見積もり前提
本体価格や付帯工事費を分けた総額の例は公式サイトに掲載がなく、相談と見積もりが前提になります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- ZEH RATIO
- 92%年度別ZEH実績を公式の家づくりページで公表
- SEISMIC
- 等級3テックワンとベタ基礎 ／ 標準取得は要確認
- WINDOW
- 樹脂窓は樹脂サッシ ／ ガラス構成は公表項目になし
- STRUCTURE
- 木造軸組木造軸組工法 ／ 接合部にテックワンを採用
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 新潟県
- 本社所在地
- 新潟県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 情報なし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：新潟県 ／ 1県 新潟県 新潟市を中心とした新潟県内
商品
自由設計デザイン住宅
公式FAQ参考坪単価 60〜80万円台/坪
安心価格で建てられるお洒落なデザイン住宅をコンセプトに掲げる主力商品です。完全自由設計で、木造軸組工法に接合部のテックワンとベタ基礎を組み合わせ、施主の暮らし方や素材、コーディネートを重視して間取りと仕様を組み立てます。
長潟モデルハウス オークの家
延床103.5平米 ／ 販売価格は非掲載
新潟市中央区長潟にオープンした実物のモデルハウスです。オーク無垢床や造作家具に、白ガルバリウムと小国杉、ジョリパットを組み合わせた外装で、素材感や内装コーディネートを実際に見て検討できる場として用意されています。
リフォーム・リノベーション
案件ごとの見積もり前提
小工事から大規模リノベーションまで対応する改修事業です。住宅と店舗の設計施工監理を事業内容に含み、新築だけでなく既存建物の改修や店舗改装まで相談できる体系として公式FAQで説明されています。
保証・アフター
- STRUCTURE WARRANTY
- 構造10年・地盤20年構造躯体と防水は品確法に基づく初期10年の保証で、住宅瑕疵担保責任保険は株式会社ハウスジーメンが引受機関です。住宅ポータルでは地盤保証20年とシロアリ保証10年が記載されています。延長保証の条件や有償メンテナンスの内容は公開情報だけでは把握しきれないため、保証書面で範囲と更新条件を確認するのが前提です。
- INSPECTION
- 半年・1年・2年・10年の点検公式の家づくりページでは、引渡し後の定期点検として半年、1年、2年、10年のスケジュールが掲載されています。設備保証は任意加入の10年保証として説明されています。10年より先の点検の運用や、最長の延長保証制度、24時間の窓口の有無は公表項目に含まれていません。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年LEGAL品確法に基づく節目
- 20年GROUND地盤保証の年数
会社情報
- 正式社名
- 株式会社 住み家
- 設立
- 2013年5月
- 本社所在地
- 新潟県新潟市中央区
- 代表者
- 代表取締役社長 飯塚 浩雄
- 資本金
- 300万円
- 従業員数
- 5名 ／ 設計と現場を含む運営チーム体制
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系の地域工務店
- 事業エリア
- 新潟県 ／ 1県
- 主要構造
- 木造軸組工法 ／ 完全自由設計
- 主要事業
- 自由設計のデザイン住宅、住宅と店舗の設計施工監理、不動産売買仲介
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 固定プランを持たない完全自由設計を公式FAQで明言し、施主の暮らし方を起点に間取りと仕様を組み立てている
- 樹脂サッシと高性能断熱でZEHに対応し、年度別のZEH実績を公式の家づくりページで公表している
- 坪単価60万円台から80万円台の中価格帯で、安心価格をコンセプトにデザイン住宅を提供している
- すみか不動産による土地探しや不動産相談を組み合わせ、土地探しから一体で対応できる
- 住宅瑕疵担保責任保険と第三者検査、半年から10年までの定期点検を組み合わせている
- オーク無垢床や造作家具など、素材と内装コーディネートを重視した施工事例を確認できる
検討時の論点
- UA値やC値の標準数値、耐震等級3の標準取得が公表項目になく、性能値の個別確認が前提となる
- 本体価格を分けた総額の例や標準仕様の詳細表が公式に体系開示されておらず、見積もり依頼が前提となる
- 施工エリアは新潟市を中心とした新潟県内で、建築予定地が対応範囲かを最初に確認する必要がある
- 年間12棟から15棟に限定する受注体制のため、相談や着工の時期は早めに調整しておきたい
- 少人数体制の地域工務店のため、担当者との相性や連絡頻度を契約前に確認しておきたい
- 第三者検査の回数は公式の家づくりページで4回、外部媒体では5回と差があり、内容の確認が前提となる
総評
株式会社 住み家は、新潟県新潟市中央区姥ケ山を拠点に、完全自由設計のデザイン住宅を手がける地域工務店です。安心価格で建てられるお洒落なデザイン住宅をコンセプトに掲げ、固定プランを持たず、施主の暮らし方や素材、内装コーディネートを軸とした家づくりを打ち出しています。2013年に新潟市で設立し、住宅と店舗の設計施工監理に加えて、すみか不動産を通じた土地探しや不動産相談まで一体で対応してきた工務店です。
本ページが対象とするのは、新潟市中央区に本社を置く株式会社 住み家、法人番号3110001028951の会社です。神奈川県や三重県にも同名の株式会社住み家が存在しますが、それらは所在地も法人番号も異なる別法人で、本評価の対象には含みません。注文住宅DBの既存掲載社にSUMIKAという別の住宅会社がありますが、こちらも本ページの株式会社 住み家とは別の法人です。住み家は独立系の地域工務店で、特定の親会社やフランチャイズ本部に属しているわけではないため、グループ全体や本部の実績を自社評価に流用していません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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- 対応エリア
- 新潟県
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会社データ評価
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- 68〜109万円/坪
会社データ評価
総合4.7/5
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出典と確認日
情報の確度中時点
公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・insulationGrade・houseTypes
- 株式会社 住み家の掲載ページ
- https://iebase.jp/company/sumika-house.html（新しいタブで開きます）確認日：
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