この会社が向いている条件
- 坪単価70〜110万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 狭小住宅を検討している
住友不動産ハウジング
公表データなしSumitomo Fudosan Housing Co., Ltd.
住友不動産株式会社の完成工事事業を承継して2025年4月1日に発足した完全子会社で、注文住宅事業(J・URBAN ／ PREMIUM. J ／ J・RESIDENCE等)とリフォーム事業を統合運営します。
- 対応エリア公表データなし
- 坪単価の目安70〜110万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価88.8/ 100
- 建物性能4.3/5
- 保証・アフター4.5/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 対応エリアが公開情報から確認できないため、エリアで比較したい
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
88.8/ 100
5段階中4.4建物性能 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。公表されている断熱等性能等級は5です。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、耐震等級3標準仕様、長期優良住宅標準対応です。
保証・アフター 4.5点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体保証最長60年(条件付き)、シロアリ保証10年、長期定期点検制度(10年ごと点検 / 保証延長運用)です。
価格・コスト透明性 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。坪単価は70〜110万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、SUUMO公式ハウスメーカーDBで会社全体参考坪単価70〜110万円/坪の掲載、標準仕様の詳細を公式technology配下(ウッドパネル工法 / ZEROENE / AFTERSERVICE)で明示、複数価格帯の商品ラインナップ(主力デザイン＋規格型＋コンセプト系で価格帯帯域を整理)です。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は2024年です。加点したのは、施工エリア複数都道府県(21都道府県)です。
企業信頼性 4.3点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 親会社 住友不動産が東証プライム上場(8830) ／ 親会社の上場は自社加点に流用していません」です。従業員数は4,523人です。加点したのは、資本金30億円で10億円以上、建設業 国土交通大臣許可(特-6)第29442号です。
商品ラインナップ 4.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして狭小住宅を公表しています。加点したのは、商品シリーズ13種(PREMIUM. J / J・URBAN / J・RESIDENCE / 邸宅型 / 平屋 / 二世帯 / 3階建て / 賃貸併用 / カジタン / J・Clean / マテリアルデザイン / ＋STORY / すみふの住みラク住宅)で5種類以上、規格型住宅＋STORYと完全自由設計商品の両方提供、平屋専用商品ありです。
デザイン・建築自由度 4.8点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。加点したのは、完全自由設計対応(J・URBAN / PREMIUM. J / J・RESIDENCE 等)、グッドデザイン賞受賞歴(2003年J・URBAN / 2023年ダブル受賞 / 2025年J・レジデンス仙台港等)、外観デザインバリエーション豊富(邸宅型住宅シリーズで欧米風・和風など多彩な外観バリエーション)です。
対応エリア 4.7点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア4.7/5基準点3.75点に0.90点を加点しています。加点したのは、対応都道府県20以上(21都道府県)、ショールーム50拠点以上(公式モデルハウス97拠点)です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア88.8点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
70〜110万円/坪
外部参考値の坪単価レンジ：70〜110万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
会社全体 ／ SUUMO参考70〜110万円/坪
SUUMO公式ハウスメーカーDBで会社全体の参考坪単価が示されています。外部ポータル参考値のため、公式採用値ではなく、SUUMO自身も価格保証ではないと注記しています。
J・URBAN ／ PREMIUM. J ／ J・RESIDENCE見積もり依頼
主力デザインシリーズの商品別坪単価は公式サイトの商品ページに掲載なし。仕様・採用条件で個別見積りが前提で、契約時に書面で確認するのが確実です。
+STORY ／ 平屋 ／ 二世帯 ／ 賃貸併用見積もり依頼
規格型住宅+STORY ／ 平屋 ／ 二世帯住宅 ／ 賃貸併用住宅などのコンセプト商品も公式サイトの商品ページに坪単価掲載なし、規格・敷地・地域条件で見積りが前提です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- UA VALUE
- 公表データなしZEH標準・断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を公式訴求
- SEISMIC
- 32階建ては耐震等級3標準 ／ 3階建ては耐震等級2以上標準
- INSULATION
- 5高性能グラスウール24K ／ 高断熱トリプルガラス樹脂サッシ
- ZEH STANDARD
- ZEH「すみふ×エネカリ」で太陽光・蓄電池・スマートAI HEMSも提案
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 公表データなし
- 本社所在地
- 東京都
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 狭小住宅
- 設計自由度
- 公表データなし
- 保証
- 初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：21都道府県 ／ 公式モデルハウス97拠点
商品
J・URBANシリーズ
参考レンジ 70〜110万円/坪 ／ SUUMO会社全体参考値
都市型住宅を代表する主力シリーズ。限られた空間でも光・風・開放感を重視するモダンデザインで、狭小・変形地への適性を訴求します。グッドデザイン賞受賞歴のあるブランド軸です。
PREMIUM. Jシリーズ
参考レンジ 70〜110万円/坪 ／ SUUMO会社全体参考値
注文住宅の最上位シリーズとして、外観・内外空間の美しさを訴求するデザイン集大成。グッドデザイン賞関連の評価を受けたデザイン群を採用し、邸宅志向の都市型ハイクラス層に対応します。
J・RESIDENCE
参考レンジ 70〜110万円/坪 ／ SUUMO会社全体参考値
深い軒、水平ライン、天然木の表情を活かした日本の新しいスタンダードを提案するデザインライン。2020年代以降グッドデザイン賞受賞の事例があり、和モダン志向に親和性の高い商品群です。
保証・アフター
- STRUCTURE WARRANTY
- 構造躯体 条件付き最長60年初期10年の品確法義務保証から、10年ごとの点検と会社が必要と認める有料メンテナンス工事の同社施工を条件に、10年単位で保証延長する設計です。最長60年までの延長運用で、住み続ける限り無制限延長ではなく一定の上限がある仕様です。
- PERIODIC INSPECTION
- 3ヶ月 ／ 1年 ／ 2年 ／ 10年 ／ 以後10年ごと初期点検は3ヶ月・1年・2年と短間隔で運用され、その後10年・以後10年ごとの無料点検という長期点検制度を採用しています。お客様センターを契約後の相談窓口として一本化し、すみふ×エネカリ関連はTEPCO HomeTechの24時間365日サポートが付帯します。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年INITIAL初期保証 ／ 品確法義務の構造躯体保証
- 20年EXTEND10年ごと点検 ／ 有料メンテで保証延長
- 30年EXTEND10年ごと点検 ／ 有料メンテで保証延長
- 60年STRUCT-MAX構造躯体保証延長上限 ／ 条件付き
会社情報
- 正式社名
- 住友不動産ハウジング株式会社
- 設立
- 2024年10月17日 ／ 2025年4月1日に完成工事事業を承継して発足
- 本社
- 東京都新宿区
- 代表者
- 代表取締役社長 三浦 桂介
- 資本金
- 30億円
- 従業員数
- 4,523名 ／ 単体 ／ 2025年4月1日基準
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社 住友不動産が東証プライム上場(8830) ／ 親会社の上場は自社加点に流用していません
- 事業規模
- 2,000億円超の事業規模を公表(統合会社発足リリース ／ 単体決算値ではない)
- 対応エリア
- 21都道府県 ／ 公式モデルハウス97拠点
- 主要構造
- ウッドパネル工法 ／ 2×4工法 ／ 2×6工法
- 主要事業
- 完成工事事業 ／ 注文住宅事業 ／ リフォーム事業(新築そっくりさん)
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- J・URBAN ／ PREMIUM. J ／ J・RESIDENCE を中心としたデザイン商品群で、グッドデザイン賞2003年(J・URBAN) ／ 2023年ダブル受賞 ／ 2025年(J・レジデンス仙台港)など継続的な第三者評価あり
- 長期優良住宅標準対応 ／ 断熱等性能等級5 ／ 一次エネルギー消費量等級6 ／ ZEH標準を公式技術ページで訴求
- 2階建て住宅で耐震等級3標準、3階建て住宅で耐震等級2以上標準の運用
- 構造躯体は条件付きで最長60年保証、10年ごとの長期点検制度で保証延長運用が可能
- 21都道府県97拠点の公式モデルハウス網で、首都圏・関西・中部・福岡などの広域カバー
- ウッドパネル工法 ／ 2×4工法 ／ 2×6工法 の3つの木造工法から敷地・プラン条件で選択可能
- 住友不動産グループの土地仲介機能と「すみふ×エネカリ」の太陽光・蓄電池リース提案で総合的な家づくり相談に対応
検討時の論点
- 商品別の公式坪単価は公式サイトの商品ページで非掲載、SUUMO参考の会社全体70〜110万円/坪が公開情報の主な参照軸
- 商品別のUA値・C値は公式技術ページの本文で数値開示が確認できず、断熱・気密の数値比較は契約前に書面で確認が必要
- 2025年4月発足の新会社のため、注文住宅単体の年間引渡棟数・累計引渡棟数・業界ランキングは公式本文で未開示
- 対応エリアは21都道府県中心で、SUUMO掲載エリア(24都道府県)とは差分があり、契約検討地で公式モデルハウス検索の情報を直接確認するのが確実
- 構造躯体保証60年は10年ごとの点検と会社が必要と認める有料メンテナンス工事の同社施工が条件で、メンテナンス費用は建物オーナー負担
- 新築そっくりさん事業のリフォーム領域と注文住宅事業を統合した会社のため、注文住宅単体の指標として読み解く際は対象切り分けが前提
- 親会社 住友不動産株式会社の東証プライム上場(8830)および住友不動産グループ連結実績は本ページの自社加点に流用していないため、グループ信用力は契約時の安心材料の参考軸として整理
総評
住友不動産ハウジング株式会社は、住友不動産株式会社の完成工事事業(注文住宅事業・新築そっくりさん事業等)を吸収分割で承継し、2025年4月1日に発足した完全子会社です。会社自体は2024年10月17日設立で、注文住宅領域ではJ・URBAN ／ PREMIUM. J ／ J・RESIDENCEのデザイン商品群とZEH標準・断熱等性能等級5の高断熱訴求、構造躯体最長60年の保証システム、21都道府県97拠点の公式モデルハウス網が骨子になります。本ページの採点は新会社単体の公表項目に基づく評価で、親会社 住友不動産株式会社の東証プライム上場(8830)および住友不動産グループ連結の実績は自社加点に流用していません。
住友不動産グループの土地仲介機能やリフォーム連携を活用しつつ、対象記事の評価対象は注文住宅事業のみとし、新築そっくりさん事業のリフォーム実績はスコアに加味しない切り分けで整理しています。新会社発足直後で対象会社単体の決算値は未開示の段階のため、財務指標は親会社の連結値と区別して扱い、注文住宅単体の年間引渡棟数・累計引渡棟数も公式本文で未開示として中立処理しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
三菱地所ホーム
- 対応エリア
- 公表データなし
- 坪単価
- 85〜160万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5住友林業
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.6/5ミサワホーム
- 対応エリア
- 全国（沖縄県を除く）
- 坪単価
- 70〜101万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
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