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スムトコ

工務店sumutoco Inc.

株式会社スムトコは2017年11月に東京都板橋区で設立された地域工務店・設計事務所型の注文住宅会社です。

  • 対応エリア茨城県・埼玉県・千葉県・東京都 ほか1件
  • 坪単価の目安111〜128万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 4
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造
スムトコに相談する

会社データ評価78.2/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 茨城県・埼玉県・千葉県・東京都 ほか1件での建築を検討している
  • 坪単価111〜128万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 坪単価を111万円より抑えたい
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

78.2/ 100

5段階中3.9
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ UA値・C値の数値公表が確認できず加点なし。耐震等級3・断熱等級4〜7はいずれも「同等」表示でプラン・構造計算で等級が変わる注記があり、全商品一律の標準仕様としての加点条件は満たさず加点見送り。ZEH対応率・長期優良住宅標準対応 ／ 劣化対策等級3も公表項目に基づく評価で起点維持。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 構造躯体保証は瑕疵担保責任保険10年(法定義務)＋オプションで20年延長まで案内のため「初期20年以上」＋0.3を採用。シロアリ ／ 設備 ／ 24時間窓口 ／ 長期定期点検制度は公表項目に基づく評価で確認できず、起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ HOME4U Premium等の外部ポータル参考値あり＋0.2を採用。公式坪単価レンジ・公式の建物本体価格目安・標準仕様の詳細体系開示・複数価格帯の商品ラインナップ加点はいずれも条件未達。原価公開 ／ 固定費削減志向の方針は本文で扱い、加点条件外。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県(5都県)＋0.2を採用。年間着工棟数100棟以上の公式公表はなく、NCN掲載「年間40棟程度」は「手掛ける注文住宅」表現で引渡 ／ 着工 ／ 受注の定義が未確定のため加点不採用。累計着工棟数の公表もなく、第三者検査の標準導入の公式明示もないため起点維持。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 設立2017年(8年)で30年以上の加点条件に未達、資本金1,000万円で1億円以上の加点条件に未達。建設業許可は東京都知事(般-6)第151347号で大臣許可加点に該当せず。自社は非上場、上場親会社の公表もなく上場加点不採用。ISO9001 ／ ISO14001は公表項目に基づく評価で確認できず起点維持。住宅瑕疵担保責任保険加入は法定義務で起点維持。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 商品は完全フルオーダー1ライン構成で、商品シリーズ3種類以上の加点条件に未達。木造単一のため複数構造工法加点なし、規格住宅は提供なく加点不採用、平屋専用商品の体系展開も公式に明示なし。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全フルオーダー対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞 ／ ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴 ／ 建築家・デザイナーコラボブランドの公表は確認できず加点なし。外観バリエーションは案件別の個別設計のため体系的なバリエーション加点は不採用。

  • 対応エリア4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 対応都道府県5以上(5都県)＋0.2を採用。20都道府県以上の上位加点基準には未達。ショールームは本蓮沼ショールーム1拠点で、10拠点以上の加点条件にも未達。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 78.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 4.05×0.18 + 3.95×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.95×0.06) × 20 = 78.2

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

111〜128万円/坪

外部参考値の事例換算レンジ：約111〜128万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 完全フルオーダーの木造注文住宅約111〜128万円/坪

    HOME4U Premium掲載の2事例(27坪・約3,000万円/65坪・約8,300万円)を延床面積で単純換算した参考値です。公式採用値ではありません。

  • 公式坪単価レンジ見積もり依頼

    公式サイト・商品ページに坪単価レンジの掲載なし。仕様・採用条件で個別見積りが前提となります。

  • 原価公開 ／ 固定費削減志向適正価格訴求

    公式品質ページで原価オープン・モデルハウス/販促/営業人件費削減・適正価格志向を明示。値引き制度の公式情報は確認できません。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 4

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE
情報なし商品別・地域別の標準値は公式で確認できず
C VALUE
情報なし数値・全棟測定の運用は確認できず
SEISMIC
3プラン・構造計算で等級が変わる注記あり
INSULATION
4–7プラン・仕様・地域条件により変動

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
茨城県・埼玉県・千葉県・東京都 ほか1件
本社所在地
東京都
構造
木造
対応する家タイプ
狭小住宅
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：5都県 ／ ショールーム1拠点 5都県 東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城

商品

  • 完全フルオーダーの木造注文住宅

    公式坪単価は非公表 ／ 個別見積り

    「優美な暮らし」を叶える完全フルオーダー。HSS金物工法を標準、SE構法をオプションで採用し、3階建て・地下室・狭小地・既存材再利用の相談にも対応します。

  • 都市型 ／ 狭小地・3階建て対応

    案件別 ／ 土地条件で変動

    公式FAQで3階建て・地下室の対応可、施工事例にも都市部の狭小地・3階建ての実例が多く、土地条件を活かす設計を強みとしています。

  • 土地探し ／ 住宅ローン ／ 造作家具のワンストップ支援

    サービス費用は案件別

    土地探し支援、住宅ローン支援、造作家具・インテリア提案、ネット購入品取付相談、既存木材再利用相談を運用。設計事務所型ながらワンストップで進められます。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
瑕疵担保責任保険 10年 ／ 防水10年住宅瑕疵担保履行法に基づく構造躯体・防水の初期10年保証を確認。オプションで構造躯体20年保証の選択肢を案内しています。
GROUND ／ COMPLETION
地盤保証 ／ 完成保証 ／ 任意地盤保証は1事故あたり最大5,000万円までの設定を確認。住宅完成保証は任意・条件付きで案内しています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年STRUCTURE瑕疵担保責任保険 初期保証満了
  3. 20年OPTION-MAXオプション20年保証の上限
  4. 任意GROUND ／ COMPLETION地盤保証 ／ 住宅完成保証(任意・条件あり)

会社情報

正式社名
株式会社スムトコ
設立
2017年11月
本社
東京都板橋区泉町5-15
代表者
代表取締役 市之瀬 圭
資本金
1,000万円
従業員数
20名 ／ 単体 ／ 公的データ
上場区分
非上場 ／ 親会社の公表なし(独立系)
対応エリア
5都県 ／ ショールーム1拠点
主要構造
木造 ／ HSS金物工法 ／ SE構法オプション
主要事業
注文住宅の企画・設計・監理 ／ インテリア・家具デザイン

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 完全フルオーダーの木造注文住宅、社内設計士・インテリアコーディネーターによる平均20回前後の設計打合せ運用
  • HSS金物工法を標準、SE構法をオプションで採用、SE構法採用棟は全棟構造計算と公式説明
  • 3階建て・地下室・狭小地・既存材再利用の相談に対応、都市型 ／ 変形地の施工事例が多い
  • 土地探し・住宅ローン・造作家具・インテリアまでをワンストップで支援する設計事務所型運用
  • 公式トップ埋め込みのGoogle口コミは14件 ／ 平均4.7(取得日2026-05-27 ／ 公式トップ表示値)
  • 原価オープン・モデルハウス/販促/営業人件費削減・適正価格志向の公式方針

検討時の論点

  • UA値・C値・ZEH対応率の数値公表が確認できず、断熱性能を数値ベースで比較する用途には情報量が限定的
  • 耐震等級・断熱等級ともプラン・地域条件・採用仕様で等級が変わる注記があり、標準仕様型の比較対象とは性質が異なる
  • 公式坪単価レンジは非公表で、HOME4U事例換算値(約111〜128万円/坪)は公式採用値ではない
  • 商品ラインナップは完全フルオーダー単一ライン、規格住宅・平屋専用商品・複数構造工法の体系展開は確認できない
  • 20回前後の設計打合せ・契約から入居まで約1年の標準工期で、短期・少回数で決めたい層には負担になり得る
  • 対応エリアは5都県・ショールーム1拠点で、地方在住者は完成見学会・オンライン打合せ前提

総評

株式会社スムトコは2017年11月に東京都板橋区で設立された注文住宅・設計事務所です。完全フルオーダーの木造注文住宅を中核に、社内設計士とインテリアコーディネーターによる平均20回前後の設計打合せ、土地探し ／ 住宅ローン ／ 造作家具までのワンストップ支援を運用しています。本社・本蓮沼ショールームを拠点に、東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城の5都県で施工対応をしています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue

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