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タカマツハウス

ハウスメーカーTAKAMATSU HOUSE Co.,Ltd.

タカマツハウス株式会社は、首都圏の希少立地を仕入れて企画する都市型の戸建分譲・戸建用地分譲を主軸とする会社です。

  • 対応エリア埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱断熱等性能等級 5／UA値 0.6
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証保証年数：確認中
  • 構造木造
タカマツハウスに相談する

会社データ評価82.5/ 100

  • 建物性能4.3/5
  • 保証・アフター4.2/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県での建築を検討している
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

82.5/ 100

5段階中4.1
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ UA値0.6以下(HEAT20 G1相当)＋0.3、耐震等級3標準仕様(2階建て)＋0.3を採用。C値・断熱材厚み・サッシ仕様は本文での数値開示が確認できず加点なし、ZEHは水準訴求があるものの公式グラフの実績比率が50%に届かず加点条件としては起点維持で運用しています。断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6・BELS取得は補強材料として整理。

  • 保証・アフター4.2/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 防水保証10年＋0.2、24時間サポート体制(住宅設備保証の24時間365日受付窓口)＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年(品確法義務)で初期年数加点はなく、20年以上への延長制度・シロアリ保証年数・長期定期点検制度の公式本文明示が確認できず起点維持。住宅設備15年保証とオーナーサポートアプリは補強材料として整理しています。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 標準仕様の詳細を公式技術ページ(MIRAKURASの構造・断熱・保証ページ)で明示＋0.3、複数価格帯の商品ラインナップ(MIRAKURAS ／ GRAND MIRAKURAS)で選択肢提供＋0.3を採用。公式の坪単価レンジ明示はなく該当加点なし、補助金・税制優遇ガイドやポータル参考坪単価の確認に至らず起点維持。価格は物件別の販売価格で確認する運用です。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県(東京・神奈川・千葉・埼玉)＋0.2 のみ採用。営業開始からの累計1,100超は引渡棟数ではなく販売区画数で、年間着工棟数・累計着工棟数は公式本文で非開示のため棟数加点なし。第三者検査の標準導入は住宅性能評価の訴求にとどまり中央公式での標準導入明示が確認できず起点維持。親会社・グループ連結実績は自社加点に流用しない方針(SCORING_LOGIC_V2準拠)のため不採用。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 資本金3億円で1億円以上＋0.2を採用。2019年設立で30年以上の設立年数加点には届かず、自社は非上場のため上場加点なし。建設業許可番号は公式での確認に至らず大臣許可加点は見送り、ISO9001 ／ ISO14001も明示確認に至らず起点維持。親会社 株式会社髙松コンストラクショングループ(東証プライム上場 1762)の上場および連結実績は自社加点に流用していない方針(手動底上げ防止 ／ SCORING_LOGIC_V2準拠)。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 商品シリーズ3種以上(MIRAKURAS ／ GRAND MIRAKURAS ／ MIRAKURAS Matching)＋0.3を採用。規格住宅と自由設計の両方提供は分譲主軸のため該当せず、平屋専用商品の公式明示も確認できず見送り。構造は木造軸組が中心で、木造/鉄骨/RCの構造横断条件には該当しないとして起点維持。

  • デザイン・建築自由度3.8/5

    重み 0.08

    起点3.75 ／ 加点なし。主力が建売分譲住宅・戸建用地分譲で、完成済み・建築中物件では完全自由設計に該当しないため自由設計加点は見送り。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー等の住宅デザイン受賞歴は公式・公的アーカイブで確認できず加点なし、建築家コラボブランドの公式明示も確認に至らず起点維持としています。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。公式物件検索の対応エリアは東京・神奈川・千葉・埼玉の4都県中心で、5以上の都道府県加点には届かず。注文住宅展示場としての常設ショールームは確認できず、完成物件・販売物件の見学が中心のため拠点数加点も見送り、起点維持としています。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 82.5 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 4.15×0.18 + 4.35×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 4.05×0.06 + 3.75×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.5

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

GRAND MIRAKURASの販売価格例：2億6,400万〜3億8,980万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • GRAND MIRAKURAS2.64億〜3.90億円

    都市型邸宅のフラッグシップで、公式物件情報で確認できた販売価格の例です。土地・建物一体の物件価格で、坪単価ではありません。希少立地のため物件ごとに価格幅があります。

  • MIRAKURAS物件別価格

    主力分譲ブランドの坪単価は公式で非掲載で、公式物件検索で各物件の販売価格を表示する運用です。立地・面積・仕様で価格が変動するため、物件別に確認するのが前提です。

  • MIRAKURAS Matching提携先見積り

    注文住宅の建築費はMIRAKURAS Matchingの提携ハウスメーカー・プランに依存します。宅地はタカマツハウス、建物は提携先という分担になるため、土地・建物の総額は別々に確認します。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.6 W/㎡K

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    保証年数：確認中

UA VALUE
0.6ZEH水準・断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を訴求
SEISMIC
32階建ては耐震等級3 ／ 3階建ては耐震等級2
INSULATION
5高性能グラスウール ／ 高断熱サッシ ／ BELS取得
ZEH RATIO
3公式グラフで目標50% ／ ZEH水準は商品仕様として訴求

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
ハウスメーカー
対応エリア
埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
本社所在地
東京都
構造
木造
対応する家タイプ
狭小住宅
設計自由度
情報なし
保証
保証年数：確認中

公開情報の対応エリア表記：東京・神奈川・千葉・埼玉の4都県中心

商品

  • MIRAKURAS ／ ミラクラス

    価格 ／ 物件別販売価格(公式坪単価は非掲載)

    『未来』と『暮らす』を掛け合わせた主力分譲住宅ブランド。木造軸組工法・ベタ基礎、ZEH水準・UA値0.6以下・断熱等性能等級5、2階建て耐震等級3を組み込み、都心アクセスと暮らしやすさ、機能美、総合サポートを訴求します。

  • GRAND MIRAKURAS ／ グランミラクラス

    販売価格 ／ 2億6,400万〜3億8,980万円の例

    都市型邸宅・高価格帯のフラッグシップ分譲住宅。静かなる高級感と都心の希少立地を訴求し、自由が丘・緑が丘・南麻布など城南の希少アドレスで展開しています。木造を基本に、個別物件で階数・仕様が異なります。

  • MIRAKURAS Matching

    費用 ／ 注文建築費は提携先・プラン別

    宅地購入者に提携ハウスメーカーや不動産エージェントを中立的に紹介する無料相談サービス。住友林業・セキスイハイム・三井ホーム・パナソニックホームズ・ミサワホームなどの大手を紹介対象とし、注文住宅の仕様は提携先に依存します。

保証・アフター

EQUIPMENT WARRANTY
住宅設備 15年保証プラチナメンテナンスにより住宅設備を15年保証し、修理・交換費用を対象設備購入金額の100%まで、修理回数の制限なしで対象とします。構造躯体と雨水浸入防止部分は住宅瑕疵担保履行法に基づく10年保証で、JIOの検査・保険の記載があります。
SUPPORT
24時間365日受付 ／ オーナーアプリ住宅設備保証には24時間365日の受付窓口があり、入居後の相談や不具合連絡に対応します。オーナー向けのタカマツハウス オーナーサポートアプリで各種手続きや問い合わせを集約できる設計です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年STRUCTURE構造・防水 ／ 品確法義務の瑕疵保証
  3. 15年EQUIPMENT住宅設備 ／ プラチナメンテナンス保証
  4. 24hSUPPORT365日受付 ／ オーナーサポートアプリ

会社情報

正式社名
タカマツハウス株式会社
設立
2019年4月 ／ 同年12月から本格事業開始
本社
東京都渋谷区広尾
代表者
代表取締役社長 藤原 元彦
資本金
3億円
従業員数
130名 ／ 単体
上場区分
非上場 ／ 親会社 髙松コンストラクショングループが東証プライム上場(1762) ／ 親会社の上場は自社加点に流用していません
売上高
375億円 ／ 単体 ／ 直近本決算(親会社決算説明資料)
対応エリア
東京・神奈川・千葉・埼玉の4都県中心
主要構造
木造軸組工法 ／ ベタ基礎工法
主要事業
建売分譲事業 ／ 戸建用地分譲事業 ／ 提携ハウスメーカー紹介(MIRAKURAS Matching)

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 月間2,000件超の用地情報から約1%を厳選する稀立地戦略で、首都圏の希少立地を選定した分譲住宅を企画
  • 分譲住宅にZEH水準・UA値0.6以下・断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を組み込んで訴求
  • 2階建ては耐震等級3、3階建ては耐震等級2を取得し、住宅性能評価を第三者評価として掲げる
  • 住宅設備をプラチナメンテナンスで15年保証、構造・防水は品確法義務の10年保証
  • 24時間365日の受付窓口とオーナーサポートアプリで入居後の相談に対応
  • 宅地購入者にはMIRAKURAS Matchingで住友林業・セキスイハイム・三井ホーム等の大手提携ハウスメーカーを中立的に紹介
  • Yahoo!不動産の購入者の声では、立地・間取り・日当たり・契約サポート・レスポンスの早さを評価する声が確認できる

検討時の論点

  • 主力は建売分譲住宅のため、完成済み・建築中の物件では注文住宅のような自由設計ができず、間取り・仕様は物件企画に依存
  • 公式の坪単価は非掲載で、価格は物件別の販売価格で確認する必要があり、GRAND MIRAKURASは2億円台後半から3億円台の高価格帯
  • 商品別のUA値の地域区分やC値・断熱材厚み・サッシ仕様は本文での数値開示が確認できず、断熱・気密の数値比較は書面で確認が必要
  • 累計1,100超は引渡棟数ではなく販売区画数で、注文住宅単体の年間引渡棟数・業界ランキングは公式で非開示
  • 対応エリアは東京・神奈川・千葉・埼玉の4都県中心で、地域がこの範囲外の場合は対象外となりやすい
  • 販売部門がグループ会社のタカマツハウス不動産へ移管されたため、購入相談やアフターの窓口は会社本体と販売会社で分かれる前提
  • 親会社 株式会社髙松コンストラクショングループの東証プライム上場(1762)および連結実績は本ページの自社加点に流用していないため、グループ信用力は契約時の安心材料の参考軸として整理

総評

タカマツハウス株式会社は、髙松グループの木造戸建住宅関連事業を担う会社として2019年4月に設立され、同年12月から本格事業を開始しました。事業の主軸は首都圏の希少立地を仕入れて企画する建売分譲事業と戸建用地分譲事業で、分譲ブランドMIRAKURASとフラッグシップのGRAND MIRAKURASを展開しています。注文住宅は自社で直接施工する商品ではなく、宅地購入者に提携ハウスメーカーや不動産エージェントを紹介するMIRAKURAS Matchingで補完する構成です。本ページの採点はタカマツハウス単体の公表項目に基づく評価で、親会社 株式会社髙松コンストラクショングループの東証プライム上場(1762)および連結実績は自社加点に流用していません。

月間2,000件超の用地情報から約1%を厳選する稀立地戦略を打ち出し、ZEH水準・UA値0.6以下・断熱等性能等級5・耐震等級3標準(2階建て)・住宅設備15年保証を分譲住宅に組み込む点が特徴です。営業開始から販売区画数は1,100超に達していますが、これは引渡棟数ではなく販売区画数の累計です。販売部門はグループ会社のタカマツハウス不動産へ移管されたため、購入相談や物件問い合わせの窓口は会社本体と販売会社で分かれる前提で整理しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

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