メインコンテンツへスキップ
イエベース住宅会社比較カルテ
比較表を保存

株式会社高階

ビルダーTAKASHINA

兵庫県三木市を拠点に、三木・小野・加東を中心として注文住宅「高階の家」を手がける地域密着の総合建設会社です。耐震等級3と全棟気密測定を核に、命と財産と健康を守る高性能住宅を訴求しています。

  • 対応エリア兵庫県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱UA値 0.49
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 20年
  • 構造木造
株式会社高階に相談する

会社データ評価84.1/ 100

  • 建物性能4.3/5
  • 保証・アフター4.3/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 兵庫県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

84.1/ 100

5段階中4.2
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 に加点0.60。完成時C値0.6以下を標準とし全棟で気密測定を実施するためC値1.0以下で加点0.3、耐震等級3を全戸構造計算とともに標準仕様とするため加点0.3を採用しました。標準UA値は公表されず実例値のみのため断熱の上位加点は見送り、ZEH対応率と長期優良住宅の標準対応、劣化対策等級は公表項目に基づく評価では把握できないため起点維持です。

  • 保証・アフター4.3/5

    重み 0.18

    起点3.75 に加点0.50。建物の構造保証が初期20年のため初期20年以上で加点0.3、防水保証が20年で防水10年以上の加点0.2を採用しました。構造の最長年数は20年で60年以上の上位基準には届かず、シロアリ保証年数と24時間窓口、長期点検制度の運用は公表されておらず起点維持です。地震100%建替保証は手厚い独自制度として総評で触れています。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 に加点0.50。耐震や気密、保証、防水シートなどの標準仕様を公式の住宅技術ページで明示するため加点0.3、国のGX志向型住宅に向けた補助制度の案内を提供するため加点0.2を採用しました。坪単価レンジと本体価格の目安は公式に明示されず、ポータルの参考価格も確認できないため、坪単価系と複数価格帯の加点は見送りました。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 を維持しました。年間の引渡しを絞って一棟ごとに向き合う方針のため年間着工棟数の加点基準には該当せず、累計着工棟数は公表項目に基づく評価では把握できません。第三者検査の標準導入は公表されておらず、対応都道府県は兵庫県のみで複数都道府県の加点にも届かないため、いずれも起点維持としています。

  • 企業信頼性4.5/5

    重み 0.10

    起点3.75 に加点0.80。法人設立からの歴史も創業からの歴史も50年を大きく超えるため設立50年以上で加点0.4、国土交通大臣の建設業許可を持つため加点0.2、ISO9001の認証を取得するため加点0.2を採用しました。資本金は7,020万円で1億円以上の基準には届かず加点なしです。自社は非上場の独立系で、親会社上場による自社加点の流用は行っていません。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 に加点0.30。自社ブランドで高階の家、建築家と一緒につくる家、屋上空間を活かす住まいという3種類以上の提案体系を持つため加点0.3を採用しました。規格住宅は公表されておらず、構造は木造中心で複数構造工法の加点はなく、平屋専用商品としての区分も公表されていないため、これらは加点していません。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 に加点0.60。自由設計とコンセプト提案に幅広く応じるため完全自由設計対応で加点0.4、一級建築士と直接相談しながらつくる建築家との協働メニューがあるため加点0.2を採用しました。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞、外観バリエーションの公式明示は確認に至らないため、これらは加点していません。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 を維持しました。対応エリアは兵庫県の三木・小野・加東が中心で、対応都道府県5以上の加点基準には届きません。展示場やモデルハウスは加東市の拠点が中心で、ショールーム10拠点以上の基準にも届かないため、いずれも起点維持としています。地域に密着して深く対応する体制が特徴です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 84.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 4.25×0.18 + 4.25×0.20 + 3.75×0.12 + 4.55×0.10 + 4.05×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 84.1

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なしで起点維持とし、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

坪単価は個別見積りで確認

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 高階の家見積もり依頼

    坪単価レンジの公式掲載はありません。仕様や設備、土地条件で個別見積りが前提となります。

  • 建築家と一緒につくる家見積もり依頼

    一級建築士との直接相談に特別料金はかかりませんが、本体価格は仕様により個別見積りです。

  • GX志向型住宅の補助案内制度案内あり

    国の補助制度に対応できると案内しています。受付状況は国の窓口で確認する前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.49 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.6 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 20年

C VALUE
0.6全棟で気密測定を実施した標準上限値
C VALUE BEST
0.13平屋住宅の気密測定で公開された実例値
SEISMIC
3全戸構造計算と耐風等級2にも対応
UA REFERENCE
0.49完成見学会で示された実例値で標準仕様値ではない

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
ビルダー
対応エリア
兵庫県
本社所在地
兵庫県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 20年

公開情報の対応エリア表記：兵庫県・三木小野加東中心 兵庫県 三木・小野・加東を中心に展開

商品

  • 高階の家

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    耐震等級3と全棟気密測定を核にした自由設計の注文住宅です。完成時C値0.6以下を標準とし、ホウ酸処理や標準採用の透湿防水シートで長く価値が続く住まいを訴求します。

  • 建築家と一緒につくる家

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    一級建築士と直接相談しながら、予算や役割、間取り、デザインを確認してつくる提案手法です。特別料金はかからないと公式に明示されています。

  • 屋上空間を活かす住まい

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    屋上でのバーベキューやアウトドアなど、趣味を楽しむ暮らしに対応するコンセプト提案です。多様なテーマの住まいに応じられると説明されています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
建物20年・防水20年・設備10年建物と防水は20年、住宅設備は10年を保証します。長く住み続けるための備えを、引渡し後の節目で支える内容です。
EARTHQUAKE REBUILD
地震100%建替保証・10年・条件付き耐震等級3と認定された新築住宅を対象に、計測震度6.8以下で半壊以上となった場合、建物本体価格を上限に建替えを保証します。総額の上限を共有する制度です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年EQUIPMENT住宅設備保証・地震建替保証期間
  3. 20年STRUCTURE建物20年・防水20年保証

会社情報

正式社名
株式会社高階
設立
1950年
本社
兵庫県三木市
代表者
代表取締役社長 岡田 紹宏
資本金
7,020万円
従業員数
76名・役員含む
上場区分
非上場・独立系
対応エリア
兵庫県・三木小野加東中心
主要構造
木造・一棟ごとに構造計算
主要事業
注文住宅、商業施設、土木・造園、土地活用

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 耐震等級3と全戸構造計算に対応し、耐風等級2や制振テープの採用例もある地震への備え
  • すべての家で気密測定を実施し、完成時C値0.6以下を標準とする気密性能
  • 平屋でC値0.13、注文住宅でC値0.2や0.55といった気密の実例値を公開
  • 建物20年と防水20年、住宅設備10年に加え、条件付きの地震100%建替保証
  • 標準のホウ酸処理と透湿防水シートで木材の劣化や雨水への備えを組み込み
  • 土地探しや一級建築士との直接相談に対応する地域密着のサポート体制
  • 100年を超える歴史を持つ総合建設会社としての実績とISO9001の認証

検討時の論点

  • 坪単価が公表されておらず、総額は仕様と土地条件を含めた個別見積りで確認する必要がある
  • 標準のUA値や断熱材の厚み、サッシのメーカーは公表されておらず実例値での確認になる
  • 対応エリアは兵庫県の三木・小野・加東が中心で、全域の対応市町村は明示されていない
  • 定期点検のスケジュールや24時間窓口、地盤保証の金額は公表されておらず約款での確認が前提
  • ミサワホーム高階は業務提携に基づく別ブランドで、高階の家とは仕様や保証が分かれる点に注意

総評

耐震等級3と全棟気密測定を住まいづくりの軸に置き、命と財産と健康を守る高性能住宅を訴求するのが兵庫県の地域密着ビルダーである株式会社高階です。古くから三木の地で続く総合建設会社として本社を兵庫県三木市末広に構え、商業施設や土木、土地活用まで扱いながら、三木・小野・加東を中心に注文住宅「高階の家」を展開しています。役員を含む従業員は76名、資本金は7,020万円で、ISO9001の認証も取得しています。

兵庫県内には同じ読みの会社や全国ブランドの加盟店が存在しますが、当社は国に登録された独立した会社で、健康住宅株式会社やミサワホーム本体とは資本関係のない別の会社です。住宅事業ではミサワホームとの業務提携に基づく「ミサワホーム高階」も扱いますが、自社ブランド「高階の家」とは仕様や保証が異なるため、本ページの性能評価は「高階の家」を対象にしています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

類似の会社

  • ヤマト住建

    対応エリア
    全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
    坪単価
    情報なし

    会社データ評価

    総合4.7/5

  • アイ工務店

    対応エリア
    全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
    坪単価
    74.4〜99.6万円/坪

    会社データ評価

    総合4.6/5

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：insulationGrade・tsuboPrice・houseTypes

株式会社高階の掲載ページ
https://iebase.jp/company/takashina.html（新しいタブで開きます）確認日：

このページは、下記の公開ページを確認日時点で参照して作成しています。

掲載内容の訂正を依頼する

次のアクション

気になる会社は比較リストにまとめて、条件や公開情報を並べて確認できます。

株式会社高階に相談する

連絡先は、相談で選んだ会社にだけ共有されます。